Esta moradia situada no centro histórico de Mojácar Pueblo, na província de Almería, apresenta uma estrutura de três pisos com uma área total de 111 m². O imóvel, construído circa de 1970, integra-se na arquitetura tradicional da vila branca. A propriedade inclui uma residência principal com três quartos e um estúdio independente no rés do chão, equipado com licença para arrendamento turístico. A localização proporciona vistas panorâmicas e inserção numa zona urbana consolidada.
Comparativamente a Mojácar Playa, a residência no Pueblo oferece uma experiência focada no património e tranquilidade, em vez do turismo massivo. Enquanto em Vera ou na costa os imóveis são geralmente apartamentos modernos com piscinas, aqui a oferta é de moradias tradicionais. Os preços no Pueblo refletem a exclusividade histórica e as vistas. O clima a 423 metros proporciona noites mais frescas do que na planície costeira. Em termos de mobilidade, viver no Pueblo exige mais uso de automóvel para a praia do que viver em frente ao mar, mas a proximidade de serviços a pé é superior. A oferta cultural e gastronómica é mais densa e autêntica no centro histórico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no núcleo antigo de Mojácar, a uma altitude de 423 metros acima do nível do mar. Encontra-se a cerca de 2,3 km em linha reta das praias da costa, como a Playa del Descargador. A posição elevada define a relação visual com o Mediterrâneo e o microclima local, distinguindo-se das zonas de beira-mar planas.
A planta distribui-se por três níveis, servindo necessidades de alojamento familiar com três quartos e duas casas de banho. A existência de um estúdio independente oferece versatilidade para hóspedes ou rendimento. O terraço no último piso de 44,71 m² responde à procura de espaço exterior privativo para lazer.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, inserido no tecido urbano tradicional. Não se trata de um projeto de nova construção, mas de uma propriedade de re venda consolidada. O estado de entrega é imediato, sem fases de obra pendentes, mantendo elementos estruturais e de acabamento originais da época.
O imóvel não dispõe de jardim privado ao nível do solo, apenas de um terraço no topo. O estacionamento é efetuado na via pública, sem lugar privativo reservado. A distribuição vertical em três pisos, acessível por escadas, pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Não possui piscina privada.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com carácter histórico e atmosfera autêntica, em vez de um apartamento em urbanização turística. A estrutura com estúdio independente é viável para proprietários que pretendem rendimento extra através de arrendamento local. A distribuição vertical sugere compradores sem limitações de mobilidade. Famílias que valorizam a privacidade e o espaço exterior acima do solo encontrarão aqui uma solução adequada. Também é indicado para quem prefere o acesso imediato a serviços a pé, integrando-se na rotina local. Não é o cenário adequado para quem procura uma vivenda com jardim térreo ou isolamento total, dado o contexto urbano consolidado.
A construção data de 1970, preservando elementos originais como pavimentos em telha cerâmica, lareira e portadas de madeira nos balcões, características que definem o estilo tradicional. A cozinha foi atualizada com equipamentos contemporâneos e bancadas funcionais, contrastando com as áreas originais. As casas de banho incluem banheira de tamanho completo e unidades de lavabo duplas, indicando renovações para padrões modernos. A estrutura de alvenaria espessa típica de moradias antigas contribui para o isolamento térmico. A presença de ar condicionado permite o controlo da temperatura interior. O terraço é uma superfície utilitária robusta, preparada para uso exterior intensivo.
O preço indicado para esta propriedade é de 450.000 euros. Este valor reflete a localização no centro histórico e a versatilidade do estúdio independente, que possui licença turística para potencial geração de rendimento. O valor por metro quadrado situa-se em linha com o mercado de moradias tradicionais em zonas patrimoniais da Costa de Almería.
A rotina diária em Mojácar Pueblo é definida pela pedonalidade e pela integração numa comunidade histórica. Com a farmácia a 31 metros e o supermercado a 223 metros, as tarefas essenciais são realizadas a pé nas ruas estreitas e brancas típicas da região. A altitude de 423 metros proporciona um ambiente mais fresco durante a noite comparativamente à costa, embora exija um deslocamento de carro para atingir a praia. O terraço no topo funciona como uma extensão da sala de estar, aproveitando as horas de sol para refeições ao ar livre com vista para o mar. A vida na vila oferece um ritmo tranquilo contrastante com o turístico Mojacar Playa, situado a poucos minutos de distância. A proximidade de restaurantes e cafés cria uma oferta social constante, sem a necessidade de utilizar o veículo para o básico.
A infraestrutura imediata atende às necessidades diárias, com farmácia e supermercado a poucos metros. Para cuidados de saúde complexos, o hospital situa-se a cerca de 30 km. A nível educativo, existem escolas num raio de 2 km. O acesso rodoviário é necessário para saídas da vila, mas a vida diária não depende estritamente do automóvel. A estação de comboios está a 2,6 km e há quatro linhas de autocarro com 50 paragens na área. O estacionamento na via pública pode ser limitado na alta estação turística.
O mapa mostra a localização do imóvel no tecido urbano denso de Mojácar Pueblo. Destaca a proximidade da estrada principal de acesso e as vias para a costa. As zonas verdes indicam o parque natural e a topografia acidentada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar Pueblo posiciona-se na vertente sul da Serra de Cabrera, contrastando com a zona turística de Mojácar Playa. Enquanto a vila foca-se no património e vistas, a costa foca-se no turismo. Situa-se entre Vera e Garrucha, oferecendo equilíbrio entre o ambiente serrano e o litoral.
As praias da costa, como Playa del Descargador, encontram-se a 2,3 km. O campo de golfe Cortijo Grande está a 7 km e o Desert Springs Golf Club a 13 km. A cidade de Almería localiza-se a 90 km. O acesso a aeroportos internacionais envolve viagens mais longas, com Alicante a 176 km e Málaga a 229 km. O porto desportivo de Garrucha está a 6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região possui um clima mediterrânico seco com temperatura média anual de 18,1°C. A altitude de 423 metros origina noites mais frescas no verão em comparação com a praia. A área regista cerca de 3.885 horas de sol por ano. A estação de banho dura aproximadamente quatro meses. A localização na encosta oferece proteção contra ventos, tornando o terraço utilizável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, Playa del Descargador e Vista de los Ángeles, estão a 2,3 km. A província tem 24 praias com Bandeira Azul. O centro desportivo municipal fica a 100 metros. Para golfe, o Cortijo Grande está a 7 km. O porto de Garrucha, a 6 km, oferece atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar Pueblo posiciona-se na vertente sul da Serra de Cabrera, contrastando com a zona turística de Mojácar Playa. Enquanto a vila foca-se no património e vistas, a costa foca-se no turismo. Situa-se entre Vera e Garrucha, oferecendo equilíbrio entre o ambiente serrano e o litoral.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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