Questa villa indipendente a Mojacar, Almería, offre 257 m² di spazio abitativo su un lotto di 692 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. Completata nel 1970, la proprietà si trova in un contesto urbano vicino alla costa, con servizi a breve distanza a piedi. La villa si sviluppa su tre livelli con vista mare, terrazze private e piscina infinita. La sua posizione a 423 metri sopra il livello del mare permette di godere di viste panoramiche sul Mediterraneo pur rimanendo vicina alle spiagge, con la spiaggia più vicina a soli 2,3 chilometri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Mojacar Playa, in un ambiente urbano vicino alla costa con servizi quotidiani a portata di mano. A soli 223 metri da un supermercato e 31 metri da una farmacia, la proprietà offre comodità accessibile a piedi. La posizione elevata a 423 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo pur mantenendo la vicinanza alle spiagge e alle strutture turistiche della zona.
Con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli, la villa si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi per ospiti. La disposizione su più piani offre zone separate per il riposo e lo svago. La presenza di un garage, area parcheggio e spazi esterni ben attrezzati risponde alle esigenze di storage e intrattenimento all'aperto. L'aria condizionata e il riscaldamento centrale assicurano comfort throughout l'anno.
La villa è stata completata nel 1970 e si trova attualmente in stato di pronta consegna. Essendo una proprietà esistente e non una nuova costruzione, offre caratteristiche architettoniche consolidate con possibilità di personalizzazione. La struttura principale è già stabilita con finiture che possono essere aggiornate secondo le preferenze personali. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo senza tempi di attesa per la costruzione.
La proprietà non offre servizi di manutenzione inclusi né personale di gestione dedicato. Non sono presenti ascensori, rendendo la struttura su tre piani meno accessibile per persone con mobilità ridotta. L'assenza di un sistema domotico integrato e di tecnologie di efficienza energetica all'avanguardia potrebbe richiedere futuri aggiornamenti. La posizione distante dall'aeroporto internazionale più vicino richiede una pianificazione adeguata per i viaggi.
Ref: VL236394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza spaziosa in una località costiera con servizi completi. È adatto per chi desidera una proprietà principale che funzioni anche come destinazione per vacanze familiari, grazie alla sua struttura su tre livelli che offre spazi separati per adulti e bambini. La combinazione di camere multiple e bagni la rende adatta anche per chi pratica l'ospitalità, come ospitare regolarmente amici o parenti. Per i professionisti che lavorano da remoto, la villa offre la possibilità di trasformare una delle camere in ufficio, mentre le numerose aree esterne permettono di organizzare eventi o riunioni in un ambiente mediterraneo. Chi cerca un ritiro dai mesi invernali rigidi del nord Europa apprezzerà il clima mite di Mojacar con le sue oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. La proprietà è adatta anche a investitori interessati al mercato delle vacanze di lusso nella Costa de Almería, dato il flusso turistico costante e la vicinanza alle spiagge Bandiera Blu.
La villa presenta finiture che riflettono gli standard qualitativi degli anni '70 con un potenziale di aggiornamento secondo le preferenze contemporanee. I pavimenti in marmo visibili nelle foto del bagno indicano l'uso di materiali durevoli e di pregio, tipici dell'edilizia residenziale di qualità del periodo. Gli armadi a muro da pavimento a soffitto nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio con un'integrazione architettonica che ottimizza gli spazi. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale dimostra un'attenzione al comfort throughout l'anno, elemento fondamentale nel clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La cucina completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo attraverso archi eleganti rappresenta una scelta architettonica che favorisce la socialità e la comunicazione tra gli ambienti, mentre le finestre alte e le porte-finestre massimizzano l'ingresso di luce naturale.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Mojacar è di €770.000, che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e le finiture di qualità. Considerando i 257 m² di superficie abitativa, i 692 m² di lotto e quattro camere da letto, il costo al metro quadrato si posiziona nella media del settore per questa zona specifica di Almería. I costi annuali di proprietà includono €707,65 per l'IBI (Imposta sulla Proprietà Immobiliare) e €205,60 per le tasse dei rifiuti. I mobili sono negoziali, offrendo flessibilità nel prezzo finale. La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto immediato essendo già completata dal 1970.
Questa villa rappresenta un luogo adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con carattere mediterraneo. La vita quotidiana si svolge tra spazi interni ben distribuiti e aree esterne dove la piscina e le terrazze diventano il fulcro della socialità durante i mesi più caldi. Al mattino, le terrazze esposte a est permettono di godere della prima luce del sole mentre la giornata inizia, mentre quelle a ovest offrono posti privilegiati per ammirare il tramonto sul Mediterraneo. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a portata di piedi rende la vita quotidiana pratica, senza dipendere costantemente dall'automobile. Però, l'auto rimane utile per raggiungere le spiagge a 2,3 chilometri o per esplorare la regione più vasta. I diversi livelli della villa creano naturalmente zone separate per le attività diverse: le camere da letto offrono privacy, mentre le aree comuni al piano centrale facilitano l'interazione familiare. La posizione a metà strada tra il caratteristico villaggio bianco di Mojacar e la costa permette di vivere un doppio stile di vita: la tranquillità della collina e la vivacità della spiaggia.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente che combina l'eleganza urbana con la tranquillità della costa mediterranea. A soli 223 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 31 metri c'è una farmacia per servizi sanitari di base. L'area circostante offre 30 ristoranti e 17 caffè entro un raggio di 2 chilometri, creando un'offerta gastronomica varia senza la necessità di spostamenti lunghi. Per i servizi bancari, ci sono 5 banche nelle vicinanze, mentre le necessità mediche più complesse richiedono un tragitto di 30 chilometri per raggiungere l'ospedale più vicino. Le famiglie con bambini beneficiano della presenza di 2 scuole nell'area, una primaria e una secondaria, a breve distanza dalla proprietà. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, incluso una stazione ferroviaria a 2,6 chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Mojacar Playa, con la costa mediterranea a est e il caratteristico villaggio bianco di Mojacar a ovest. La proprietà beneficia di un'elevazione di 423 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. Le strade principali che collegano la località ad Almería (64 km) e Cartagena (92 km) sono chiaramente visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar occupa una posizione privilegiata nel sud-est della provincia di Almería, a 90 chilometri dal capoluogo provinciale. La località si trova al confine con il Mar Mediterraneo, offrendo un equilibrio unico tra ambiente costiero e carattere montano grazie alla sua posizione elevata. Nella regione circostante, le principali città includono Almería a 64 chilometri con circa 199.000 abitanti, Cartagena a 92 chilometri con circa 219.000 abitanti, e Murcia a 114 chilometri con quasi 463.000 abitanti. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località turistica con facile accesso ai servizi delle città.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della zona. Le spiagge più vicine, Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, si trovano a 2,3 chilometri, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Cortijo Grande è a 7,0 chilometri, mentre il prestigioso Desert Springs Golf Club dista 13 chilometri. I servizi quotidiani sono eccezionalmente vicini, con un supermercato a soli 223 metri e una farmacia a soli 31 metri dalla proprietà. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione ferroviaria di Los Tres Amigos si trova a 2,6 chilometri, mentre gli aeroporti internazionali più vicini sono Alicante-Elche a circa 176 chilometri e Malaga-Costa del Sol a circa 229 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Mojácar a 423 metri sopra il livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole che mitiga il calore estivo tipico della costa mediterranea. Con una media annua di 3.885 ore di sole, la regione vanta uno dei climi più soleggiati d'Europa, con temperature medie che oscillano tra 13°C in inverno e 27°C in estate. La temperatura media annua si attesta a confortevoli 18,1°C, ideali per la vita all'aperto throughout l'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività marine. L'altitudine offre una leggera brezza che rinfresca durante i mesi più caldi e migliora la qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Mojacar offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge più vicine alla proprietà includono Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, entrambe a 2,3 chilometri, e Playa del Palmeral a 2,5 chilometri. In totale, la regione vanta 24 spiagge Bandiera Blu, tra cui Aguadulce, Aguamarga, Calipso e El Cantal, che garantiscono standard elevati di pulizia e sicurezza. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: il campo da golf Cortijo Grande a soli 7,0 chilometri, il Desert Springs Golf Club a 13,4 chilometri e l'Aguilón Golf a 27 chilometri. Le strutture sportive nella zona includono il Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta a soli 0,1 chilometri dalla proprietà.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar occupa una posizione privilegiata nel sud-est della provincia di Almería, a 90 chilometri dal capoluogo provinciale. La località si trova al confine con il Mar Mediterraneo, offrendo un equilibrio unico tra ambiente costiero e carattere montano grazie alla sua posizione elevata. Nella regione circostante, le principali città includono Almería a 64 chilometri con circa 199.000 abitanti, Cartagena a 92 chilometri con circa 219.000 abitanti, e Murcia a 114 chilometri con quasi 463.000 abitanti. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località turistica con facile accesso ai servizi delle città.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
La posizione di Mojacar nella Costa de Almería offre un equilibrio distintivo rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca. A differenza delle località più affollate della Costa del Sol occidentale, Mojacar mantiene un carattere più autentico e una densità turistica controllata, con 7.680 residenti e 5.376 posti letto turistici, creando un rapporto residenti/turisti più equilibrato. Rispetto a località simili nella Costa Blanca, Mojácar gode di un clima leggermente più secco e più ore di sole annuali (3.885), con una temperatura media di 18,1°C. L'altitudine di 423 metri rispetto al livello del mare offre un vantaggio rispetto a molte località puramente costiere, fornendo una leggera brezza che mitiga il calore estivo. Dal punto di vista immobiliare, i prezzi a Mojacar sono generalmente più accessibili rispetto a località consolidate come Marbella o Nerja sulla Costa del Sol, mantenendo però qualità di vita e servizi comparabili.
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