Villa isolada localizada em Mojacar, Almería, com 257 m² de área habitável e um lote de 692 m². A propriedade foi concluída em 1970 e dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. Situada a 2,3 km das praias mais próximas, a villa oferece vistas para o mar e a paisagem montanhosa de Mojacar. O imóvel está distribuído por três pisos, com piscina privada e múltiplos terraços. A localização urbana proporciona acesso pedestre a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada em zona urbana de Mojacar Playa, com fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. As praias encontram-se a uma curta distância de carro, aproximadamente 2-3 km. O desenvolvimento situa-se a 90 km da capital provincial, Almería, e a cerca de 64 km do aeroporto mais próximo. A envolvente caracteriza-se por oferecer infraestruturas completas sem afastar a possibilidade de desfrutar do ambiente costeiro.
A villa adequa-se a residentes que valorizam espaços generosos e privacidade. Com quatro quartos distribuídos por três pisos, a propriedade permite separação funcional entre áreas de convívio e descanso. A existência de múltiplos terraços oferece versatilidade para atividades ao ar livre, enquanto a garagem e estacionamento exterior respondem a necessidades práticas de armazenamento e estacionamento. A disposição dos espaços apoia um estilo de vida que combina interior e exterior de forma equilibrada.
A villa foi concluída em 1970, representando construção consolidada na zona. O estado de conclusão permite ocupação imediata sem período de espera associado a empreendimentos em fase de construção. A estrutura já beneficiou de estabilização ao longo do tempo, reduzindo riscos associados a processos construtivos recentes. A manutenção regular ao longo dos anos contribui para a preservação das características originais da propriedade.
A propriedade não dispõe de certificação energética específica nos dados disponíveis, o que pode implicar custos adicionais para melhorias de eficiência. A localização em zona urbana pode resultar em menor privacidade em comparação com áreas rurais. O afastamento relativamente elevado do aeroporto mais próximo (aproximadamente 64 km) requer planeamento para deslocações aéreas. A antiguidade da construção (1970) pode eventualmente exigir atualizações de sistemas e infraestruturas internas.
Ref: VL236394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que pretendem residência permanente na costa com espaço generoso. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias com filhos ou para quem trabalha a partir de casa necessitando de espaço adicional. A localização em zona urbana próxima da costa atrai quem deseja combinar vida prática com acesso a praias sem isolamento. A estrutura em três pisos com áreas exteriores diversas responde a necessidades de quem valoriza espaço exterior e entretimento em casa. Para quem busca propriedade como segunda residência, a proximidade de aeroportos como Almería (64 km) e Alicante (aproximadamente 176 km) facilita o acesso. O clima local com mais de 3.800 horas de sol por ano e quatro meses de época de banhos torna a propriedade adequada para uso estival prolongado ou durante todo o ano por quem prefere climas amenos.
A villa apresenta elementos estruturais típicos da época da sua construção (1970), com materiais tradicionais da região. O projeto inclui acabamentos em mármore nas casas de banho, material durável e resistente à humidade típico de construções mediterrânicas. Os armários embutidos de chão ao teto nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas e bem acabadas. As áreas exteriores demonstram atenção funcional, com terraços organizados para aproveitar as vistas e a exposição solar. A existência de ar condicionado e aquecimento central indica adaptações às exigências de conforto moderno. A estrutura da propriedade, mantida ao longo de décadas, sugere construção sólida com materiais de qualidade que suportaram o tempo. As diversas superfícies exteriores e interiores requerem manutenção regular para preservação do aspeto e funcionalidade, particularmente importante em propriedades com quase 50 anos.
O preço de partida desta villa é de €770.000, situando-se no segmento médio-alto do mercado local. O valor reflete as características da propriedade, incluindo 257 m² de construção, lote de 692 m² e quatro quartos. Os custos anuais associados à propriedade incluem imposto municipal de €707,65 e taxas de resíduos de €205,60. O preço pode apresentar variações consoante o estado de conservação e eventuais atualizações realizadas na estrutura construída em 1970. A posição em zona consolidada de Mojacar contribui para a estabilidade de valor relativa face a áreas em desenvolvimento.
A vida nesta villa em Mojacar combina rotinas urbanas com o ambiente costeiro. A manhã pode começar com café num dos terraços, aproveitando a luz natural abundante. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de um supermercado a apenas 223 metros, enquanto a farmácia a 31 metros garante acesso rápido a medicamentos. Para as deslocações diárias, o centro urbano oferece diversas opções de restaurantes e cafés a curtas distâncias. Os fins de semana podem incluir caminhadas até às praias a 2,3 km ou aproveitamento da piscina privada. A organização da casa em três pisos permite que diferentes membros da família tenham seus próprios espaços, enquanto as áreas comuns nos pisos interiores servem para convívio. A localização equilibra conveniência urbana com acesso a áreas de lazer costeiras, adequando-se a quem prefere não depender exclusivamente de automóvel para necessidades básicas.
A vida em redor da villa beneficia da posição central em Mojacar Playa, onde são encontradas a maioria das comodidades essenciais a curta distância. A existência de 30 restaurantes, 5 bancos e 17 cafés num raio de 2 km cria um ambiente urbano vivo com diversas opções para refeições e encontros sociais. O acesso a serviços de saúde inclui 2 farmácias e 3 consultórios dentários próximos, embora o hospital mais distante se situe a 30 km, requerendo deslocação planeada para cuidados mais especializados. Para residentes com filhos, a existência de 1 escola primária e 1 secundária na zona oferece opções educativas locais. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de transporte público e 50 paragens na área, reduzindo a dependência total de automóvel. A proximidade da costa (2,3 km) permite incorporar rotinas de praia no estilo de vida diário, enquanto a posição a 423 metros de altitude proporciona vistas amplas e proteção contra temperaturas extremas.
O mapa apresenta a localização da villa em Mojacar Playa, destacando a sua posição privilegiada entre o mar Mediterrâneo e as montanhas da região. A propriedade beneficia da proximidade das principais praias da área, como Playa del Descargador, situada a cerca de 2,3 km. O mapa demonstra igualmente a acessibilidade a infraestruturas essenciais e a posição relativa face a centros urbanos próximos como Garrucha e Vera.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojacar situa-se a 90 km da capital provincial, Almería, e a aproximadamente 64 km do seu aeroporto internacional, posicionando-se na costa sudeste de Espanha. Em relação a outros centros urbanos importantes, Cartagena encontra-se a 92 km e Murcia a 114 km, oferecendo alternativas para serviços especializados e grande comércio. Esta localização permite equilibrar o carácter costeiro com acesso relativamente rápido a grandes centros urbanos. A posição a 423 metros de altitude distingue Mojacar de outras localizações costeiras mais baixas, proporcionando vistas panorâmicas e microclima específico. A região pertence à província de Almería, que apresenta mediana de rendimento de €15.050, contextualizando o mercado imobiliário local dentro da economia regional andaluza.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, situam-se a aproximadamente 2,3 km da propriedade, cerca de 5 minutos de carro. Para golfistas, o campo de Cortijo Grande está acessível a 7 km, enquanto o Desert Springs Golf Club requer deslocação de cerca de 13 km. O acesso a serviços diários é facilitado pela proximidade de supermercado a 223 metros e farmácia a apenas 31 metros, permitindo deslocações a pé. O aeroporto de Almería, a cerca de 64 km, representa a opção mais próxima para viagens aéreas, enquanto alternativas como Alicante (aproximadamente 176 km) e Málaga (cerca de 229 km) oferecem maior variedade de rotas internacionais. A estação de comboios mais próxima, Los Tres Amigos, localiza-se a 2,6 km, proporcionando opção de transporte ferroviário.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mojacar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,1°C e variações entre 13°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 423 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais amenas durante os meses mais quentes de verão. Com 3.885 horas de sol anuais, a área apresenta uma das maiores insolações da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banhos estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo uso prolongado das praias próximas. A combinação de exposição solar generosa e proteção contra ventos fortes pela posição geográfica cria condições favoráveis para aproveitamento dos espaços exteriores da propriedade durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Playa del Descargador a 2,3 km, oferece opções de lazer marítimo com garantia de qualidade ambiental e serviços. Estas praias estão entre as 24 com Bandeira Azul na região, indicando padrões elevados de qualidade da água e infraestruturas. Para entusiastas de golfe, a área circundante dispõe de vários campos, sendo Cortijo Grande o mais próximo a 7 km, seguido por Desert Springs Golf Club a 13 km. O Porto Desportivo de Garrucha, a 5,9 km, oferece instalações náuticas e ambiente marítimo. Para atividades desportivas diversificadas, o Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta situa-se a apenas 0,1 km da propriedade, fornecendo acesso a instalações desportivas cobertas e piscina municipal. A existência de 21 hotéis na região e 5.376 camas demonstra a capacidade turística da área, que se transforma em estação balnear durante os meses de verão.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojacar situa-se a 90 km da capital provincial, Almería, e a aproximadamente 64 km do seu aeroporto internacional, posicionando-se na costa sudeste de Espanha. Em relação a outros centros urbanos importantes, Cartagena encontra-se a 92 km e Murcia a 114 km, oferecendo alternativas para serviços especializados e grande comércio. Esta localização permite equilibrar o carácter costeiro com acesso relativamente rápido a grandes centros urbanos. A posição a 423 metros de altitude distingue Mojacar de outras localizações costeiras mais baixas, proporcionando vistas panorâmicas e microclima específico. A região pertence à província de Almería, que apresenta mediana de rendimento de €15.050, contextualizando o mercado imobiliário local dentro da economia regional andaluza.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Em comparação com outras localizações na Costa de Almería, Mojacar oferece um equilíbrio distinto entre ambiente costeiro e característica de pueblo branco andaluz. Enquanto localidades mais a oeste como Roquetas de Mar apresentam desenvolvimento turístico mais massificado, Mojacar mantém identidade cultural mais marcada com 32 festas locais anuais. Em termos de valor imobiliário, a média de transações na região (578) indica um mercado ativo mas menos saturado que destinos como Marbella. A altitude de 423 metros diferencia Mojacar de outras localizações costeiras mais planas, proporcionando microclima mais ameno e vistas panorâmicas. Em comparação com a Costa del Sol mais ocidental, esta região apresenta menor densidade populacional (7.680 habitantes) e oferta turística mais contida (21 hotéis versus centenas em destinos consolidados). Para compradores que procuram autenticidade combinada com infraestruturas adequadas, Mojacar representa um ponto intermédio entre o desenvolvimento massivo e o isolamento rural, mantendo contudo acesso a serviços essenciais e conectividade com grandes centros urbanos como Almería e Cartagena.
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