פינקה קורטיחו משופצת במונדה, מאלגה, הממוקמת על מדרון הררי שקט במרחק 2.7 קילומטרים מהכפר. הנכס מתפרש על שטח של 146 מטרים רבועים עם מגרש של 3005 מטרים רבועים. נבנה במקור בשנת 2006 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. הנכס כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומרפסת זכוכית המשמשת כחדר אוכל או אזור מחיה נוסף. הנכס מציע נוף פנורמי להרים ובריכת שחייה פרטית. כיוון הנכס הוא דרום, המבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפינקה במונדה מציעה ערך שונה. על אף שמחירה גבוה יותר, היא מציעה שטח אדמה פרטי נרחב בהרבה, פרטיות, וחוויית מחיה שונה לחלוטין. הפרויקטים באזורי החוף מתמקדים בדרך כלל בדירות או וילות צמודות קרקע בקהילות סגורות, עם שטחים משותפים ולעיתים תחזוקה גבוהה. לעומתם, הפינקה במונדה מציעה עצמאות מלאה, בריכה פרטית, ושליטה מלאה על הסביבה הקרובה. בניגוד להשקעות באזורי החוף שעלולות להיות מושפעות מתיירות עונתית, מונדה מציעה יציבות רבה יותר לאורך כל השנה. עבור קונים המחפשים בית עם אופי ייחודי ופרטיות, במקום השקעה פיננסית טהורה, הפינקה במונדה מציעה ערך רב יותר לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של מונדה, בגובה 378 מטר מעל פני הים, על מדרון הררי המציע פרטיות ונוף פנורמי. המיקום הכפרי מרחק מההמולה העירונית אך עדיין נגיש לתשתיות בסיסיות. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מתצפיות טבע מקומיות ומרכז ספורט עירוני.
הפינקה מציעה פתרונות מגורים המתאימים לזוגות או יחידים המחפשים חיים כפריים עם נוחות מודרנית. המבנה כולל שני חדרי שינה ראשיים עם אפשרות להפוך את המזנון לחדר שינה שלישי. חדר המטבח החדש והממוזג בכל הבית מספקים תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2006 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש לגמרי, חדרי אמבטיה מעודכנים, ומערכת מיזוג אוויר בכל החלקים. הבנייה המקורית נעשתה לפי תקנים ספרדיים מודרניים, והשיפוץ נועד לשמור על אופי המקום תוך הוספת נוחות מודרנית.
הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה ראשיים ללא שיפוץ נוסף. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב פרטי לכל צורך יומי, כולל קניות בסיסיות. הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים או שירותים ציבוריים סמוכים.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית שני בספרד עם אופי כפרי אותנטי ופרטיות. הנכס מתאים במיוחד לאנשים העובדים מרחוק בזכות חיבור האינטרנט (Starlink) והאפשרות להפוך את המזנון למשרד ביתי שקט עם נוף מרהיב. גם מי שמחפש נופשון לחופשות ימצא בנכס זה מקום אידיאלי הודות לבריכה הפרטית, המרפסות המוצלות והמרחק מההמולה העירונית. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד לתיירים המחפשים חוויה אותנטית בפנים הארץ הספרדית. למי שמתעניין בגינון או חקלאות בקנה מידה קטן, הבאר הפרטית והמגרש הגדול מציעים פוטנציאל נרחב לפיתוח.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ששם דגש על איכות חומרים וסטנדרטים גבוהים. המטבח החדש לגמרי מציע ארונות עץ באיכות גבוהה, משטחי עבודה עמידים ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות הליכה מודרניות עם אריחים באיכות גבוהה וברזים עם עיצוב אלגנטי. הרצפות בכל הבית מרוצפות באריחי קרמיקה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. המרפסות והחלקים החיצוניים נבנו מחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, כולל עץ מטופל במיוחד למניעת רקבות. מערכת המיזוג המותקנת בכל חדרי הבית היא מסוג יעיל באנרגיה, המתאים לסטנדרטים האירופאים העדכניים.
מחיר הנכס עומד על €429,000, המשקף את גודל המגרש הנרחב (כ-3000 מטרים רבועים), השיפוץ האחרון, והתכונות הייחודיות כמו הבריכה הפרטית והנוף הפנורמי. המחיר תואם את הערכים הממוצעים באזור מונדה לנכסים דומים עם מגרשים גדולים ותנאים משופצים. יש לציין כי במקרים רבים, מחירי הנכסים באזורים כפריים כמו מונדה נותרים יציבים יותר בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, מה שעלול להפוך את ההשקעה לבטוחה יותר לטווח ארוך.
חיי היומיום בפינקה מתאפיינים בקצב איטי ושלוו, המושפע מהמיקום הכפרי וההררי. בבוקר, השמש המזרחית מאירה את המרפסת המקורה, המהווה מקום אידיאלי לקפה וקריאת עיתון. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית תחת השמש הדרומית, תוך כדי הגעה לנוף ההררי המרהיב. בערב, המרפסת החיצונית עם מטבחון מאפשרת ארוחות ערב באוויר הפתוח תחת כיפת השמיים. המגרש המטופל באופן טבעי דורש מעט תחזוקה, מה שהופך את המקום לאידיאלי לבעלים המעוניינים בבית פרטי ללא מאמץ תחזוקה גבוה. בחורף, מערכת המיזוג מבטיחה חמימות בכל חדרי הבית, בעוד שהמרפסת המקורה בזכוכית מאפשרת ליהנות מהנוף גם בימים קרים.
החיים באזור מונדה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לחופי קוסטה דל סול הסמוכים. הכפר מציע את כל השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות, אך בקנה מידה קטן יותר. אוכלוסיית מונדה מונה כ-2,000 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית קרובה. הגישה לשירותים הבסיסיים דורשת שימוש ברכב, אך המרחקים אינם גדולים. למשל, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים, והסופרמרקט הקרוב כ-7.6 קילומטרים. בכפר עצמו ישנם מספר מסעדות, בתי קפה וחנויות קטנות המספקים את הצרכים היומיומיים. בית הספר היסודי וחטיבת הביניים ממוקמים בכפר, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס במורדות ההרים מסביב למונדה. הנכס ממוקם בגובה 378 מטר מעל פני הים, עם גישה נוחה לכפר מונדה הנמצא במרחק 2.7 קילומטרים. המפה ממחישה את הפרטיות והבידוד היחסי של הנכס, תוך הצגת הקרבה לתשתיות חיוניות כמו כבישים ראשיים ונקודות עניין באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונדה ממוקמת באזור ההררי סיירה דה לאס נייבס, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-44 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה וכ-10 קילומטרים מהעיירה קואין. מיקומה של מונדה בין ההרים סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים ולחקר הטבע האנדלוסי. בהשוואה לעיירות חוף כמו מאלגה או מארבייה, מונדה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר עם אווירה כפרית אותנטית, אך עדיין נגישה לכל התשתיות הנדרשות.
הגישה לחופים הקרובים אורכת כ-14-15 קילומטרים, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, אל אליקטה ופלאיה דה קזבלנקה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-30 קילומטרים, הניתן להגעה בכ-30-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כמו קמפו אירופה וקמפו אמריקה, נמצאים במרחק של כ-13.5 קילומטרים מהנכס. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 14 קילומטרים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק הליכה קצר של 194 מטרים בלבד, מה שמקל על קניית תרופות במקרה הצורך. כל המרחקים הללו דורשים שימוש ברכב פרטי, שהוא הכרחי באזורים הכפריים של ספרד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונדה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למחיה רוב השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, אורכת כארבעה חודשים בשנה. מיקומו של הנכס בגובה 378 מטר מעל פני הים מביא לירידה קלה בטמפרטורות בקיץ בהשוואה לאזור החוף, מה שהופך את הימים החמים לנסבלים יותר. כמות המשקעים הממוצעת באזור מתאימה לצמחייה טבעית ים-תיכונית, הדורשת מעט השקיה. המיקום ההררי מציע נוף פנורמי להרים המקיפים ומאפשר איכות אוויר טובה יותר בהשוואה לאזורים החופיים העמוסים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 14-15 קילומטרים מהנכס, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, אל אליקטה ופלאיה דה קזבלנקה. לאורך חופי קוסטה דל סול קיימים חופים רבים המוכרים בדגל הכחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף קמפו אירופה וקמפו אמריקה, במרחק של כ-13.5 קילומטרים, מציעים מתקני גולף ברמה גבוהה הפתוחים לציבור. במרכז הספורט העירוני של מונדה, במרחק 0.5 קילומטרים מהנכס, קיימים מגוון מתקני ספורט כמו מגרשי טניס, מגרשי כדורגל וחדר כושר. באזור הכפרי שמסביב לנכס קיימים שבילי הליכה רבים המתאימים לטיולי טבע ולפעילות גופנית באוויר הפתוח, עם נוף פנורמי להרים והנוף הכפרי של האזור.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדה ממוקמת באזור ההררי סיירה דה לאס נייבס, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-44 קילומטרים מבירת המחוז מאלגה וכ-10 קילומטרים מהעיירה קואין. מיקומה של מונדה בין ההרים סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים ולחקר הטבע האנדלוסי. בהשוואה לעיירות חוף כמו מאלגה או מארבייה, מונדה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר עם אווירה כפרית אותנטית, אך עדיין נגישה לכל התשתיות הנדרשות.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL165403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID