Cette propriété est une ferme-cortijo rénovée située à Monda, Málaga, sur un versant de montagne à seulement 2,7 km du village. Construite en 2006 et récemment rénovée, elle offre 146 m² d'espace de vie sur un terrain de 3 005 m² avec vue panoramique sur les montagnes. La propriété comprend 2 chambres, 2 salles de bain et des espaces supplémentaires flexibles dont une mezzanine et un grenier. Avec son orientation sud, piscine privée et cadre naturel, cette retraite rurale offre un mélange d'architecture espagnole traditionnelle et d'équipements modernes dans la région de la Sierra de las Nieves.
Dans le contexte du marché immobilier de la région de Malaga, cette ferme de Monda offre une alternative aux propriétés côtières plus chères. Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette ferme représente une proposition de valeur différente centrée sur l'espace et la tranquillité plutôt que sur l'accès immédiat à la plage. Le prix de 429 000 € pour une propriété avec plus de 3 000 m² de terrain est compétitif par rapport aux options côtières similaires qui offrent généralement beaucoup moins de terrain pour le même investissement. La propriété se positionne comme un choix pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et un cadre naturel par rapport à l'animation des zones touristiques côtières. La région de Monda elle-même offre des prix immobiliers plus modérés que les villes côtières populaires comme Marbella ou Estepona, tout en maintenant une accessibilité raisonnable à ces centres. Le marché local de Monda a enregistré 58 transactions immobilières récentes, indiquant un marché stable mais moins saturé que les zones côtières. Sur le plan du style de vie, cette propriété offre un rythme de vie plus rural et détendu par rapport aux développements urbains ou résidentiels de la côte. La nécessité d'une voiture pour tous les déplacements la distingue également des propriétés piétonnes des centres-villes ou complexes résidentiels clos. Pour les acheteurs cherchant une authentique expérience andalouse loin des foules touristiques, cette ferme représente une option convaincante dans un marché régional diversifié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone rurale montagneuse près de Monda, à une altitude de 378 m au-dessus du niveau de la mer. À 2,7 km du village de Monda et environ 44 km de la ville de Málaga, elle offre l'isolement tout en conservant l'accès aux services de base. L'emplacement se caractérise par son terrain naturel avec des pentes abruptes, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette ferme-cortijo convient à ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité dans un environnement naturel. L'aménagement comprend deux chambres officielles avec possibilité d'espaces de couchage supplémentaires dans la mezzanine et le grenier. De multiples terrasses et espaces extérieurs offrent des options de vie flexibles, tandis que la cuisine, les espaces de rangement et les pièces utilitaires soutiennent la vie quotidienne pratique en milieu rural.
Construite à l'origine en 2006, la propriété a subi une rénovation significative. Le bâtiment est terminé et prêt pour occupation immédiate. Les récentes améliorations comprennent une cuisine moderne avec électroménagers, des installations sanitaires mises à jour, la climatisation dans toute la propriété et des finitions améliorées. La rénovation a préservé les éléments architecturaux traditionnels tout en introduisant des commodités contemporaines et des systèmes économes en énergie.
L'emplacement rural montagneux de la propriété nécessite une voiture pour toutes les activités quotidiennes. Les achats de base nécessitent un trajet de 7,6 km jusqu'au supermarché le plus proche. Le terrain accidenté peut présenter des défis de mobilité. La connectivité Internet dépend du service satellite Starlink plutôt que du haut débit traditionnel. La propriété n'est pas à distance de marche du centre du village de Monda ou d'autres commodités.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une résidence permanente en Andalousie rurale avec de l'espace pour les activités personnelles. Son aménagement convient aux couples ou petites familles désirant un contact avec la nature tout en conservant le confort moderne. La configuration à deux chambres avec possibilité d'espaces de couchage supplémentaires la rend adaptée à ceux qui accueillent occasionnellement de la famille ou des amis. Les travailleurs à distance apprécieront la séparation entre les espaces de vie et de travail, la mezzanine offrant un environnement de bureau à domicile dédié. La connexion Internet fiable Starlink répond aux besoins de connectivité des professionnels travaillant depuis ce lieu rural. Les exigences d'entretien extérieur modérées et la possibilité de fermeture à clé séduiront ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour une utilisation saisonnière. Sa proximité avec Málaga (44 km) la rend accessible pour des retraites de week-end depuis la ville tout en offrant un environnement de vie complètement différent. Pour ceux intéressés par les activités de plein air, l'emplacement offre l'accès à la randonnée dans la Sierra de las Nieves et se trouve à une distance raisonnable de parcours de golf et de plages méditerranéennes. La piscine privée et les multiples terrasses soutiennent un mode de vie centré sur la vie en extérieur pendant les mois les plus chauds. Les investisseurs recherchant des propriétés locatives dans le secteur du tourisme rural peuvent y trouver un potentiel, bien que le caractère et les caractéristiques de la propriété la positionnent davantage vers une utilisation résidentielle à long terme plutôt qu'une location de vacances.
La rénovation de cette ferme construite en 2006 démontre une attention à la fois à l'esthétique traditionnelle et à la fonctionnalité moderne. La propriété présente des plafonds voûtés dans le salon, créant une sensation d'espace et de lumière tout en maintenant l'authenticité architecturale. La finition intérieure présente des murs blancs et des sols carrelés dans tout l'espace, offrant une ambiance méditerranéenne propre qui complète le cadre rural. La cuisine représente une amélioration significative, présentant des armoires en bois modernes avec un rangement ample et des électroménagers intégrés. Cet espace équilibre praticité et style, offrant un environnement de cuisson fonctionnel dans le contexte architectural traditionnel. Les installations sanitaires comprennent des douches à l'italienne et des équipements contemporains, apportant des commodités modernes au cadre rustique. Les installations techniques comprennent la climatisation dans toute la propriété, répondant aux variations de température du climat intérieur. L'installation d'Internet par satellite Starlink reconnaît les défis de connectivité des lieux ruraux tout en fournissant un service fiable. Un système d'alarme ajoute la sécurité à cette propriété isolée. Les caractéristiques extérieures démontrent une planification réfléchie pour le climat méditerranéen. La terrasse vitrée crée un espace de vie toute l'année, protégé des éléments tout en maintenant les vues et la connexion aux environs. La terrasse extérieure ombragée avec kitchenette prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, conçue pour le mode de vie en plein air de la région. La structure de la propriété incorpore des méthodes de construction traditionnelles adaptées à la vie moderne. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et le chauffage solaire passif. Le puits privé et le système de stockage d'eau démontrent une gestion durable de l'eau appropriée aux modèles climatiques de la région.
La propriété est proposée à 429 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier rural de Monda. Ce point de prix la place dans la gamme moyenne pour les fermes comparables dans la région de la Sierra de las Nieves. La valeur incorpore les 146 m² d'espace de vie rénové, le vaste terrain de 3 005 m² avec puits privé, et les améliorations récentes de la cuisine et des salles de bain. La possibilité de convertir le grenier en chambre supplémentaire offre une valorisation future. Comparée à des propriétés similaires dans les zones touristiques côtières comme Mijas ou Estepona, cette ferme représente une alternative rurale à un prix compétitif, bien que les coûts de transport devraient être intégrés dans le coût total de possession compte tenu de son emplacement montagneux.
La vie dans cette ferme-cortijo suit le rythme de la campagne méditerranéenne. Les matinées commencent avec le soleil du sud illuminant les vues montagneuses, avec le petit-déjeuner sur la terrasse surplombant la piscine privée et le jardin. La terrasse vitrée sert d'espace de vie prolongé tout au long de l'année, fonctionnant comme une salle à manger ou un espace de détente. Les routines quotidiennes impliquent la planification autour des trajets nécessaires en voiture jusqu'au village de Monda pour les essentiels, la pharmacie la plus proche étant à seulement 194 m pour les besoins de santé de base. L'intérieur spacieux permet une vie confortable, avec le salon à voûte servant d'espace de rassemblement central. La cuisine séparée soutient la préparation des repas, la pièce de rangement adjacente offrant une fonctionnalité pratique. La cuisine extérieure et la terrasse ombragée deviennent des points focaux pendant les mois plus chauds, facilitant les repas en plein air et les divertissements. L'aménagement de la propriété soutient à la fois la vie quotidienne intime et l'accueil occasionnel d'amis, la mezzanine offrant une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile. Les exigences d'entretien sont modérées, l'aménagement paysager naturel minimisant les besoins de jardinage. Le puits privé assure l'indépendance en eau, tandis que le périmètre clôturé assure la sécurité. L'emplacement offre la tranquillité loin de l'agitation urbaine tout en maintenant un accès raisonnable aux services et installations récréatives nécessaires dans la région environnante.
L'emplacement de la ferme à Monda la place dans un paysage façonné par les chaînes montagneuses de la Sierra de las Nieves et de la Sierra Blanca. L'environnement immédiat est principalement rural, avec des oliveraies et une végétation naturelle couvrant les pentes. À 378 m d'altitude, la propriété bénéficie de températures légèrement plus fraîches que les zones côtières tout en maintenant les avantages du climat méditerranéen. Le village de Monda, à 2,7 km, sert de centre le plus proche pour les services de base. Avec environ 2 000 habitants, il maintient une atmosphère de petite ville espagnole authentique avec des restaurants, cafés et commerces essentiels locaux. Le centre historique du village ajoute un caractère culturel aux commodités pratiques. Pour des achats, des services et des divertissements plus complets, la ville de Málaga se trouve à environ 44 km au sud. Cette distance positionne favorablement la propriété pour des visites occasionnelles en ville tout en maintenant la tranquillité rurale. Les villes côtières et les plages de la Costa del Sol sont accessibles dans un trajet de 30-45 minutes, offrant un contraste avec le cadre montagneux. La région présente 34 festivals locaux annuellement, fournissant des opportunités d'engagement culturel tout au long de l'année. L'emplacement de la propriété facilite la participation à ces événements tout en permettant un retour vers la paix de la campagne. Les besoins éducatifs sont satisfaits par les écoles locales de Monda, dont une école primaire et une école secondaire à distance raisonnable. L'environnement naturel environnant offre des opportunités récréatives de plein air, avec des points de vue et des sentiers de randonnée à proximité. Le cadre rural assure une pollution lumineuse minimale, rendant les ciels nocturnes particulièrement clairs pour l'observation des étoiles depuis les terrasses de la propriété.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété dans le contexte de la région de Monda. Située à 2,7 km du village de Monda, la ferme se trouve dans une zone rurale montagneuse avec un accès limité. Les routes locales relient la propriété à Monda, à environ 44 km de Malaga. L'emplacement rural offre un cadre naturel tout en maintenant une connexion raisonnable avec les services de la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La propriété est positionnée dans la municipalité de Monda, à environ 44 km de la ville de Málaga et à 10 km de la ville de Coín. Elle se trouve dans la comarque de la Sierra de las Nieves, une région connue pour sa beauté naturelle et ses paysages protégés. Cela place la ferme dans une zone de transition entre les zones touristiques côtières développées et les communautés montagneuses rurales plus préservées. Dans une perspective régionale, Monda sert de porte d'entrée entre la côte développée de la Costa del Sol et les zones de parc naturel de la Sierra de las Nieves. Cet emplacement offre l'avantage d'une relative proximité avec les services et attractions majeurs tout en maintenant un caractère distinctement rural. La position de la propriété permet l'accès à la fois aux commodités côtières et aux expériences montagneuses, en faisant une base polyvalente dans la province plus large de Málaga.
La propriété nécessite un véhicule pour tout accès en raison de son emplacement rural montagneux. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 30 km en ligne droite, avec un temps de conduite typique de 40-50 minutes selon le trafic. Cet aéroport international assure des liaisons régulières vers les grandes villes européennes. Les plages les plus proches, dont la Playa de la Bajadilla, El Alicate et la Playa de Casablanca, sont toutes à environ 14-15 km en ligne droite, ce qui correspond à un trajet de 20-25 minutes. Ces plages méditerranéennes offrent des opportunités récréatives côtières. Pour les passionnés de golf, la propriété est bien positionnée par rapport à plusieurs parcours. Les parcours de golf Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km, tandis que le Greenlife Golf Driving Range est à 14 km. Cette proximité permet une pratique de golf régulière comme activité récréative sans voyages importants. Les nécessités quotidiennes exigent un déplacement vers le village de Monda (2,7 km) ou plus loin vers les supermarchés plus grands à 7,6 km de distance. Les installations de santé comprennent un hôpital à 13 km, tandis que les pharmacies sont plus proches, l'une étant à seulement 194 m de la propriété. L'emplacement rural nécessite une planification pour les achats et l'accès aux services, particulièrement pendant les mois d'hiver lorsque les routes de montagne peuvent occasionnellement être affectées par la météo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La ferme bénéficie d'un climat méditerranéen à son altitude de 378 m, créant des conditions légèrement plus fraîches que les zones côtières. Les températures annuelles moyennes varient de 13°C en hiver à 28°C en été, avec une moyenne annuelle globale de 17,8°C. Cette altitude modère la chaleur estivale tout en maintenant des températures hivernales douces adaptées à la vie toute l'année. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement bénéfique pendant les mois plus frais. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, soutenant la vie en plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, typiquement de juin à septembre. Cependant, la piscine privée de la propriété prolonge les possibilités de baignade au-delà de cette période grâce au climat intérieur. L'emplacement montagneux connaît une variation de température plus importante entre le jour et la nuit par rapport aux zones côtières, créant des soirées plus fraîches même en été. Les températures hivernales peuvent descendre à environ 5-10°C la nuit, bien que le gel soit rare. Les précipitations suivent le modèle climatique méditerranéen, avec la majorité des précipitations se produisant entre octobre et avril, tandis que les étés restent secs. Ce climat soutient la végétation naturelle de la région de la Sierra de las Nieves tout en nécessitant une gestion appropriée de l'eau pour les jardins et piscines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre l'accès à plusieurs plages méditerranéennes à 14-15 km de distance, dont la Playa de la Bajadilla, El Alicate et la Playa de Casablanca. Ces plages fournissent des opportunités récréatives typiques de la Costa del Sol avec des rivages sableux et des eaux méditerranéennes. Bien que non accessibles à pied, elles restent accessibles pour des excursions d'une journée, particulièrement pendant les mois plus chauds. Pour les passionnés de golf, la propriété est bien positionnée par rapport à plusieurs parcours. Les parcours de golf Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km, tandis que le Greenlife Golf Driving Range est à 14 km. Cette proximité soutient la pratique régulière du golf comme activité récréative sans longs déplacements. Dans la localité immédiate, la ferme bénéficie de plusieurs installations sportives, dont le Polideportivo Municipal de Monda à 0,5 km, offrant diverses opportunités sportives. La région présente 14 installations sportives au total, soutenant diverses activités athlétiques. L'environnement naturel entourant la propriété fournit des opportunités récréatives supplémentaires. La Sierra de las Nieves offre des sentiers de randonnée et de marche avec des points de vue comme le Mirador de la Cruz de Caravaca (0,2 km) et le Mirador de las Eras (0,5 km) à proximité. Le terrain montagneux crée un terrain de jeu naturel pour les activités de plein air dont la marche, le vélo et l'observation de la nature. Les propres vastes terrains de la propriété avec piscine privée et terrasses fournissent un espace récréatif immédiat sans quitter le domicile.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est positionnée dans la municipalité de Monda, à environ 44 km de la ville de Málaga et à 10 km de la ville de Coín. Elle se trouve dans la comarque de la Sierra de las Nieves, une région connue pour sa beauté naturelle et ses paysages protégés. Cela place la ferme dans une zone de transition entre les zones touristiques côtières développées et les communautés montagneuses rurales plus préservées. Dans une perspective régionale, Monda sert de porte d'entrée entre la côte développée de la Costa del Sol et les zones de parc naturel de la Sierra de las Nieves. Cet emplacement offre l'avantage d'une relative proximité avec les services et attractions majeurs tout en maintenant un caractère distinctement rural. La position de la propriété permet l'accès à la fois aux commodités côtières et aux expériences montagneuses, en faisant une base polyvalente dans la province plus large de Málaga.
Monda est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL165403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID