Cette villa individuelle, nichée à flanc de colline près de Monda, offre une retraite paisible avec une vue imprenable sur le village et son château. Bénéficiant d'une orientation sud et située dans un cadre rural tranquille, elle est à seulement 15 minutes de la dynamique Marbella. La propriété, déjà bien entretenue et offrant un potentiel locatif attractif grâce à sa licence touristique et d'excellents avis, combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités et des animations de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Monda, une commune de l'Andalousie perchée à 427 mètres d'altitude, à environ 44 km de Málaga. Elle est nichée dans un paysage vallonné, offrant un environnement rural tout en restant accessible aux centres urbains côtiers. L'emplacement est caractérisé par une proximité avec la nature, tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant la sérénité d'un cadre rural, sans être isolés. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. La présence d'une licence touristique suggère également un intérêt pour ceux qui envisagent une utilisation locative, combinant résidence principale et investissement.
La villa est une construction existante, répertoriée comme 'Resale'. Elle est décrite comme étant en bon état ('Good Condition'). L'accent est donc mis sur la qualité de vie immédiate et le potentiel de personnalisation, plutôt que sur les phases de construction ou les dates de livraison typiques des nouvelles résidences.
Bien que située en retrait, l'éloignement des plages et des centres d'activités côtières majeures nécessite un véhicule pour les déplacements. Le réseau de transports en commun est limité dans cette zone rurale. De plus, les 30 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Malaga impliquent un trajet routier plus long pour rejoindre les terminaux.
Cette villa correspond aux attentes de ceux qui privilégient le calme et la nature tout en souhaitant un accès raisonnable aux commodités et à l'animation de la côte. Elle est pertinente pour des acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement authentique, ou une résidence secondaire offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à sa licence touristique. Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 13-14 km. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens la rend plus adaptée aux personnes mobiles ou souhaitant profiter de la liberté qu'offre une voiture pour explorer la région. Elle convient également à ceux qui apprécient les vues dégagées et une orientation sud pour un maximum de lumière naturelle.
La villa, décrite comme étant en bon état ('Good Condition'), présente des caractéristiques solides pour un confort de vie immédiat. Elle est équipée d'un système de climatisation (chaud et froid) pour réguler la température tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Les rangements sont bien pensés avec des placards intégrés et une pièce de rangement dédiée. La présence d'une connexion fibre optique assure un accès internet rapide. Bien que partiellement meublée ('Part Furnished'), la cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. L'accès pour personnes à mobilité réduite ('Access for people with reduced mobility') est un atout pour la praticité.
La villa individuelle est proposée au prix de départ de 795 000 €. Cette tarification reflète une propriété de quatre chambres et cinq salles de bains, avec une surface habitable de 272 m² sur un terrain de 500 m². Étant une construction existante ('Resale') en bon état, le prix inclut les caractéristiques actuelles telles que la piscine privée, la climatisation et les vues panoramiques. La disponibilité est immédiate, car le bien est prêt à être habité. La présence d'une licence touristique peut influencer la disponibilité pour un usage résidentiel permanent, mais représente aussi une opportunité de revenus locatifs.
La vie à Monda se caractérise par un rythme plus posé, typique des villages de l'arrière-pays andalou. La villa, située en bordure d'une urbanisation bien entretenue, offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité du village. Les résidents profitent d'un environnement naturel avec des vues sur les montagnes et le château de Monda. Le quotidien implique de se déplacer en voiture pour les courses (supermarché à 8 km) ou les soins médicaux (centre de santé à 13 km). L'ambiance est celle d'une petite communauté (environ 2 000 habitants), où les commerces de proximité et les restaurants locaux font partie intégrante de la vie quotidienne. La région environnante, à une altitude de 378 mètres, offre des paysages ouverts et un climat agréable, propice aux activités de plein air.
Le quotidien dans les environs de Monda est rythmé par la vie de village et la proximité de la nature. La villa est située à proximité des commerces, avec une pharmacie à seulement 194 mètres, et d'autres commodités comme des restaurants et une banque à moins de 2 km. L'environnement est qualifié de 'Country', 'Village' et 'Mountain Pueblo', soulignant son caractère rural et pittoresque. La présence de forêts à proximité invite aux promenades. Bien que la vie villageoise soit tranquille, l'urbanisation offre un cadre résidentiel structuré. Les distances pour les services plus importants, comme un hôpital (13 km) ou un supermarché (8 km), restent raisonnables pour une vie locale
La carte positionne Monda au nord-ouest de la région de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres et à proximité de chaînes de montagnes. Elle montre l'éloignement des grandes villes côtières tout en soulignant sa connexion avec des villages environnants. La proximité relative de l'aéroport de Malaga est également visible, bien que les routes puissent varier.
Monda est positionnée dans la comarque de la Sierra de las Nieves, à l'intérieur de la province de Málaga. Elle se situe à environ 44 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une dizaine de kilomètres de Coín. Son altitude de 427 mètres la distingue des communes côtières plus plates. Cette localisation la place dans un environnement plus rural et montagneux, offrant un contraste avec les centres urbains dynamiques de la Costa del Sol comme Marbella, qui est à environ 15 minutes en voiture.
La villa bénéficie d'une localisation qui combine la tranquillité rurale avec un accès relativement aisé aux points d'intérêt majeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 30 km à vol d'oiseau, bien que le trajet routier soit plus conséquent. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 14 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 à 14 km, tels que Campo Europa et Campo América. Les besoins quotidiens comme les courses ou les soins médicaux sont à portée, avec une pharmacie à 194m et un supermarché à 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda est située à une altitude de 427 mètres, offrant un climat distinct de la côte. La température moyenne annuelle est de 12.6°C, avec des variations saisonnières allant de 2°C à 23°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3 289 heures de soleil par an, bien que la baignade en mer soit principalement agréable sur une période de 3 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'environnement montagneux, à proximité de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves, offre des paysages naturels propices aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Monda soit située à l'intérieur des terres, la côte et ses plages sont accessibles. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et El Alicate, se trouvent à environ 14 km. Il n'est pas spécifié si ces plages possèdent le label Pavillon Bleu. La région offre également de nombreuses opportunités de loisirs, notamment avec plusieurs terrains de golf situés dans un rayon de 13 à 14 km, incluant Campo Europa et Campo América, ainsi qu'une piste d'entraînement de golf. On dénombre 14 installations sportives dans un rayon plus large, suggérant une offre variée pour les activités physiques.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée dans la comarque de la Sierra de las Nieves, à l'intérieur de la province de Málaga. Elle se situe à environ 44 km de la capitale provinciale, Málaga, et à une dizaine de kilomètres de Coín. Son altitude de 427 mètres la distingue des communes côtières plus plates. Cette localisation la place dans un environnement plus rural et montagneux, offrant un contraste avec les centres urbains dynamiques de la Costa del Sol comme Marbella, qui est à environ 15 minutes en voiture.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL241054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Monda se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 795 000 €. Cette différence de prix s'explique par le type de bien (villa individuelle sur grand terrain) et son emplacement spécifique dans un environnement rural privilégié, offrant des vues et une tranquillité distinctes des développements plus denses ou côtiers. Les projets comparés semblent être des appartements ou des maisons de ville, souvent situés plus près de la mer ou des centres urbains, et proposés à des prix d'entrée plus bas pour de plus petites surfaces. La villa à Monda répond donc à un segment de marché différent, axé sur l'espace, l'intimité et le caractère, plutôt que sur la proximité immédiate des plages ou des prix d'entrée plus accessibles.
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