Situé à Monda, un village pittoresque de la province de Málaga, ce detached villa offre une expérience de vie authentique en Andalousie. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce projet combine le calme de la campagne avec un accès relativement aisé aux commodités modernes. Il s'adresse à ceux qui recherchent une retraite paisible, loin de l'agitation des zones côtières, tout en restant connecté aux attraits de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est implantée dans un cadre rural et montagneux, à Monda, à une distance respectueuse des zones plus denses. L'environnement immédiat est caractérisé par une nature dominante, offrant un sentiment d'isolement et de tranquillité. La relation avec les villes voisines et la côte est définie par des distances qui nécessitent un véhicule pour des déplacements quotidiens, tout en permettant des excursions régulières.
Le projet répond aux attentes d'acquéreurs en quête de vastes espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, avec un grand terrain privé. La configuration de 4 chambres et 5 salles de bains suggère une capacité d'accueil confortable pour les familles ou les hôtes. L'orientation sud et les vues panoramiques complètent l'attrait pour un style de vie axé sur le confort, la nature et la détente.
Ce detached villa est présenté comme étant prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction achevée, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Les finitions et les caractéristiques correspondent aux standards d'une propriété livrée, permettant une installation rapide et une jouissance immédiate des lieux.
L'emplacement, bien que paisible, implique une dépendance au véhicule personnel pour la plupart des déplacements quotidiens, notamment pour l'accès aux grandes surfaces, aux plages ou à l'aéroport. Les services de proximité immédiate sont présents mais limités. Les acheteurs potentiels doivent considérer que les activités de vie nocturne ou les grandes infrastructures commerciales ne se trouvent pas à courte distance.
Cette propriété pourrait correspondre à un acquéreur recherchant une résidence principale spacieuse et isolée, où le contact avec la nature est primordial. Le grand terrain et les vues panoramiques suggèrent un cadre idéal pour les familles souhaitant de l'espace pour les enfants et les animaux, ou pour des personnes désirant un lieu de vie calme pour leurs retraites. Les professionnels indépendants pourraient également y trouver un espace propice au travail à domicile grâce aux volumes disponibles et à la quiétude ambiante. De plus, les amateurs de golf apprécieront la proximité relative de plusieurs parcours. Enfin, la proximité de l'aéroport de Malaga (30 km) rend cette propriété viable pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui désirent une résidence secondaire facilement accessible depuis l'étranger, tout en bénéficiant d'un environnement plus authentique que celui de la côte.
Bien que la description existante mentionne un 'designer loft' et une architecture contemporaine suivant des principes Feng Shui, les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne sont pas explicitement fournis dans les données du projet. Les caractéristiques listées comme 'Double Glazing' et 'Fitted Wardrobes' indiquent un niveau de finition standard pour une propriété de ce segment. La mention 'Condition - Good' suggère un état d'entretien satisfaisant pour une propriété déjà construite. L'absence de données précises sur les finitions des sols, des murs, des cuisines et des salles de bains rend difficile une évaluation détaillée. Cependant, la classification énergétique n'est pas renseignée, ce qui est un élément clé pour juger de la performance thermique et environnementale du bâtiment.
Ce detached villa est proposé au prix de 975 000 €. Cette tarification reflète une propriété de grande taille, avec 440 m² de surface habitable sur un terrain de 6000 m², dans un environnement recherché pour son calme et sa nature. Le fait que la construction soit achevée et prête à être occupée est un facteur clé. La disponibilité est immédiate, sans attente liée à la construction. Les 122 transactions immobilières enregistrées dans la région témoignent d'une activité locale certaine, bien que les prix de ce type de bien soient positionnés dans le segment supérieur du marché, justifié par la superficie, le terrain et la localisation dans un cadre naturel privilégié.
Monda, où est situé ce detached villa, offre un rythme de vie différent de celui de la côte. Le village, niché à une altitude de 427 mètres, est entouré par les Sierras Blanca et de las Nieves, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air comme la randonnée. Le quotidien est marqué par le calme de la campagne andalouse, avec une communauté locale d'environ 2 000 habitants, les 'Mondeños'. Les 17.4 km² de la municipalité garantissent un espace naturel significatif. La présence de restaurants, d'écoles, d'une pharmacie et d'une banque dans un rayon de 2 km assure les besoins essentiels. La proximité de centres de santé et d'écoles primaires et secondaires renforce l'attrait pour les familles. L'environnement est caractérisé par une tranquillité appréciable, loin de l'agitation touristique, ce qui peut correspondre à un souhait de vie plus retirée et authentique, tout en restant à environ 30 km de l'aéroport de Malaga pour faciliter les déplacements internationaux.
Vivre à Monda signifie s'intégrer dans une municipalité d'environ 2 984 habitants, située à 44 km de la capitale provinciale. La vie quotidienne est rythmée par le caractère rural de la région, avec un accent sur la tranquillité et la proximité de la nature, notamment les parcs naturels de Sierra Blanca et Sierra de las Nieves. Les besoins essentiels sont couverts par des commerces de proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, une école et une banque, accessibles dans un rayon de 2 km. Pour des besoins plus importants, comme des centres commerciaux, des hôpitaux spécialisés ou une plus grande variété de restaurants, il faudra se déplacer vers des villes plus importantes comme Coín (10 km) ou la capitale Málaga (44 km). La mobilité est principalement assurée par la voiture, compte tenu de l'emplacement et des distances aux différentes commodités.
La position de Monda dans la province de Málaga la situe dans une zone de transition entre la côte animée et les montagnes plus sauvages de l'Andalousie. Cet emplacement offre un aperçu de la diversité géographique de la région, combinant la proximité de la mer et l'accès à un arrière-pays riche en paysages naturels.
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à une quarantaine de kilomètres de la ville de Málaga. Elle fait partie de la comarca de la Sierra de las Nieves, une région reconnue pour son patrimoine naturel. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un village andalou traditionnel et l'accès aux infrastructures majeures de la province, telles que l'aéroport international de Malaga et les centres urbains de la côte. Elle se distingue des communes côtières par son caractère plus rural et montagnard, offrant un contraste avec l'environnement balnéaire plus fréquenté.
La villa bénéficie d'une localisation qui la place à environ 30 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée aérien de la région. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla et El Alicate, se situent à environ 14 km, ce qui demande un trajet d'une vingtaine de minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 13 à 14 km, tels que Campo Europa et Campo América. Les supermarchés et autres nécessités quotidiennes se trouvent à environ 8 km. L'infrastructure locale inclut une pharmacie à 194 mètres, indiquant une proximité immédiate pour les besoins de première urgence, tandis que les centres de santé plus complets sont situés à environ 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda se caractérise par un climat méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude de 378 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 2°C et 23°C, avec une moyenne annuelle de 12.6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 289 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur. Le potentiel de baignade en extérieur est concentré sur environ 3 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La présence de la Sierra Blanca et de la Sierra de las Nieves à proximité offre un paysage montagneux et des opportunités de randonnée, contrastant avec le littoral plus bas.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le detached villa offre un accès à la côte en environ 14 km, permettant de rejoindre des plages comme Playa de la Bajadilla ou El Alicate. Ces plages ne sont pas spécifiquement mentionnées comme étant 'Blue Flag', mais elles représentent la proximité du littoral méditerranéen pour la baignade et les activités nautiques. Pour les golfeurs, trois parcours sont identifiés à courte distance : Campo Europa et Campo América à 13.5-13.6 km, et Greenlife Golf Driving Range à 14.1 km. La région offre également 14 installations sportives diverses, suggérant un éventail d'options pour les amateurs de sport et de loisirs actifs.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à une quarantaine de kilomètres de la ville de Málaga. Elle fait partie de la comarca de la Sierra de las Nieves, une région reconnue pour son patrimoine naturel. Cette localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un village andalou traditionnel et l'accès aux infrastructures majeures de la province, telles que l'aéroport international de Malaga et les centres urbains de la côte. Elle se distingue des communes côtières par son caractère plus rural et montagnard, offrant un contraste avec l'environnement balnéaire plus fréquenté.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Ref: VL413229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce detached villa à Monda avec les projets proposés à Estepona et Benalmádena, plusieurs distinctions apparaissent. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix démarrant respectivement à 418 800 € et 320 000 €, sont positionnés dans un segment de marché plus abordable et sont généralement situés plus près de la côte et de ses commodités. 'Alba Benalmadena', à partir de 598 000 €, se situe dans une gamme de prix intermédiaire et se trouve dans une localité côtière également. Le detached villa à Monda se distingue par son prix plus élevé (975 000 €), sa taille considérable (440 m² habitables sur 6000 m² de terrain), et son implantation dans un environnement rural et montagneux, loin de l'agitation côtière. Alors que les projets côtiers mettent l'accent sur l'accès à la plage et aux animations, ce bien privilégie l'espace, la nature, la vue panoramique et la tranquillité. Son éloignement relatif des centres urbains et des plages (14 km) contraste avec la localisation des biens à Estepona et Benalmádena, qui sont souvent à distance de marche ou à quelques minutes en voiture des services et de la mer. Le detached villa à Monda s'adresse donc à une clientèle recherchant une résidence principale spacieuse et isolée, plutôt qu'une maison de vacances côtière.
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