וילת דופלקס נפרדת זו, הממוקמת בכפר מונדה השליו בפרובינציית מלגה, מציעה שילוב של מגורים, פוטנציאל השקעה וסביבה כפרית. הפרויקט, שנבנה במצב מצוין, מספק חוויה מגורים קיימת עם מרחב מגורים נדיב של 268 מ"ר על פני מגרש של 427 מ"ר. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי שירותים, הוא פונה למשפחות או לאלו המחפשים שטחי מגורים ואירוח גדולים. מיקומו מבטיח קרבה למתקנים מקומיים וגישה נוחה לאזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך פרבריות שקטה, מעט דקות מהכפר השליו מונדה, ומציע שילוב של שקט כפרי ונגישות למתקנים. המרחק לכפר מבטיח קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים, בעוד שהסביבה הכפרית מספקת אווירה שלווה.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי שירותים, נכס זה מתאים למשקי בית גדולים, משפחות או כאלה הזקוקים למרחב נוסף, כגון משרד ביתי או חדרי אירוח. קיומו של אזור השכרה מוצלח (כפי שמוזכר בתיאור הקיים) מצביע על התאמה לבעלי בתים המחפשים הכנסה נוספת.
הווילה מוצעת במצב בנוי ומיידי. נבנתה במצב מצוין, היא אינה בשלבי בנייה חדשים אלא זמינה למגורים מיידיים, מה שמאפשר העברה מהירה לבעלים החדשים ללא תקופת המתנה ארוכה.
הנכס ממוקם באזור פנימי, כלומר הוא אינו ממוקם על קו החוף. למרות שהוא קרוב למתקנים, נדרשת מכונית לרוב ההתניידות היומיומית. בנוסף, למרות שהוזכר פוטנציאל להמרה ל-5 חדרי שינה, המבנה הנוכחי מסודר כ-4 חדרי שינה.
Ref: VL122162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שליו, אך נגיש. המבנה המרווח, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדרי אירוח. תכנון הבית, המחולק לאזור מגורים ראשי ואזור השכרה מוצלח, יכול להתאים למשקיעים או לבעלי בתים המעוניינים בהכנסה נוספת, או למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב נפרד. מיקומו באזור כפרי, אך במרחק של כ-30 ק"מ משדה התעופה של מלגה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים בבית נופש נגיש או כמקום מגורים קבוע עם אפשרות לטיולים תכופים. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים שקט ופרטיות, אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקנים כמו מסעדות, בנקים וחנויות, הנמצאים במרחק של עד 8 ק"מ.
התיאור מציין שהווילה במצב מצוין, מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ואיכות בנייה טובה. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם מפורטים, העובדה שהנכס מוכן למגורים ומתוחזק כראוי מרמזת על תשומת לב לפרטים. תכונות כמו מטבח מאובזר במלואו, חדרים מרווחים, טרסות גדולות ונופים הרריים מעידים על איכות חיים גבוהה. נוכחות של מיזוג אוויר ואח (Climate Control) מוסיפה לנוחות ולפונקציונליות של הבית, ומבטיחה תנאי מגורים נעימים בכל עונות השנה. השימוש במרפסות גדולות ושטחי חוץ מתוחזקים (כמו אזור הבריכה) מחזק את התחושה של איכות ונוחות.
הווילה, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים עבור חלק מהנכסים באזור, אך משקפת את גודלה, מספר חדרי השינה והשירותים, והמצב המצוין שלה. עם שטח מגורים של 268 מ"ר על פני מגרש של 427 מ"ר, המחיר מציע הצדקה לשטחים הנרחבים. ההיצע הנוכחי הוא של בית קיים, מוכן למגורים, ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית בבנייה. גמישות המחיר או תנאי תשלום אינם מצוינים, אך המחיר ההתחלתי מציב אותו כנכס יוקרתי יותר באזור.
מיקומו של הנכס במונדא, כפר קטן בפרובינציית מלגה, מציע חוויית מגורים המשלבת שלווה כפרית עם נגישות. הסביבה הכפרית, המוקפת בנופים הרריים, מספקת סביבה רגועה לתושבים. למרות הפסטורליות, הכפר עצמו מציע מתקנים חיוניים כמו בתי ספר, מרפאות ובתי מרקחת, במרחק סביר. הנגישות של 30 ק"מ לשדה התעופה של מלגה מאפשרת נסיעות בינלאומיות בקלות יחסית. חיי היומיום במונדא מאופיינים בקצב נינוח יותר בהשוואה לערים הגדולות, עם דגש על קהילה מקומית וחיים פשוטים. העובדה שהאזור נגיש רק ברכב מחייבת תכנון לוגיסטי, אך גם מבטיחה שהסביבה תשמור על אופייה השליו. זהו מיקום המתאים למי שמחפש בריחה מההמולה העירונית, תוך שמירה על נוחות גישה לשירותים.
החיים במונדא, מחוץ לעיר מלגה, מציעים סגנון חיים שונה מהאזורים הסמוכים יותר לחוף. כפר זה, הממוקם בגובה של 427 מטר מעל פני הים, ידוע באווירתו השקטה ובסביבתו הכפרית. למרות השקט, הקהילה המקומית מונה כ-2,000 תושבים, מה שמבטיח תחושת קהילה. עם זאת, נגישות למתקנים כמו סופרמרקט (8 ק"מ), בית חולים (13 ק"מ) ומרכז העיר (10 ק"מ מקואין) דורשת נסיעה ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק הליכה (194 מ'), מה שמקל על צרכים יומיומיים בסיסיים. השפע של 34 חגים מקומיים בשנה מצביע על תרבות עשירה ומסורתית. בעוד שהסביבה כפרית, הקרבה היחסית (30 ק"מ) לשדה התעופה של מלגה מאפשרת חיבור קל לעולם.
המיקום של מונדא ממוקם באזור פנימי של פרובינציית מלגה, הרחק מקו החוף הראשי של קוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לכפרים סמוכים כמו קואין, ואת המרחק היחסי לעיר מלגה ולשדה התעופה שלה, תוך הדגשת המרחק מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מונדא ממוקמת בצפון-מערב של מלגה, מה שהופך אותה לחלק מהאזור הכפרי יותר של הפרובינציה. היא ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ מבירת הפרובינציה, מלגה, ובמרחק של כ-10 ק"מ מהעיירה קואין. קרבתה לרכסי ההרים סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס מעניקה לה מיקום ייחודי בנוף של קוסטה דל סול, המציע שילוב של טבע ושלווה, בניגוד לאזורים העירוניים והצפופים יותר לאורך החוף. מיקום זה מקשר אותה לאזור קומארקה דה סיירה דה לאס נייבס, הידוע בנופיו הטבעיים.
המיקום במונדא מציע איזון בין סביבה כפרית לנגישות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לאפשרית אך דורשת נסיעה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ. סופרמרקט ומרכז העיר נמצאים במרחק של 8 ק"מ ו-10 ק"מ בהתאמה, ובית המרקחת נמצא במרחק הליכה של 194 מטר. התלות ברכב להתניידות יומיומית היא מאפיין מרכזי של אזור זה, במיוחד עבור הגעה למתקנים רחוקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונדא נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. עם ממוצע שנתי של 3,289 שעות שמש, האזור מציע הרבה אור שמש לאורך השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 12.6 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 2 ל-23 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, המוגדרת כשיש טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כשלושה חודשים. מיקומה של מונדא בגובה של 378 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכסי סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס, תורם לאקלים המתון יותר בהשוואה לאזורי החוף, ולנופים טבעיים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שמונדא ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים של קוסטה דל סול נגישים יחסית. חופים כמו Playa de la Bajadilla ו-El Alicate נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, ומציעים הזדמנויות בילוי ימי. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות: Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, ו-Greenlife Golf Driving Range במרחק של כ-14 ק"מ. סך הכל, ישנן 14 מתקני ספורט באזור, המצביעים על מגוון אפשרויות פנאי ופעילות גופנית לתושבים. כ-2 ק"מ מהנכס ניתן למצוא מסעדות, בתי ספר ובית מרקחת, המשרתים צרכים יומיומיים.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדא ממוקמת בצפון-מערב של מלגה, מה שהופך אותה לחלק מהאזור הכפרי יותר של הפרובינציה. היא ממוקמת במרחק של כ-44 ק"מ מבירת הפרובינציה, מלגה, ובמרחק של כ-10 ק"מ מהעיירה קואין. קרבתה לרכסי ההרים סיירה בלנקה וסיירה דה לאס נייבס מעניקה לה מיקום ייחודי בנוף של קוסטה דל סול, המציע שילוב של טבע ושלווה, בניגוד לאזורים העירוניים והצפופים יותר לאורך החוף. מיקום זה מקשר אותה לאזור קומארקה דה סיירה דה לאס נייבס, הידוע בנופיו הטבעיים.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים באקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו במונדא, במחיר התחלתי של 795,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לקו החוף ומוצעים במחירים נמוכים משמעותית, וילה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר (268 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים האחרים) ומספר חדרי שינה וחדרי שירותים גדול יותר (5/5 לעומת פחות). המיקום הפנימי של מונדא, בהשוואה למיקומים הסמוכים לים של טור דל מאר, מיחאס ואסטפונה, משפיע גם על המחיר. בעוד שהאזורים האחרים מציעים גישה ישירה לחוף, מונדא מציעה סביבה כפרית ושלווה יותר, קרבה להרים ונופים פנימיים. לרוכשים המחפשים נכס גדול באזור פנימי עם פוטנציאל להכנסה, וילה זו עשויה להתאים, אך עליהם לקחת בחשבון את העלות הגבוהה יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
