Questa villa indipendente, situata nella tranquilla urbanizzazione El Chaparral vicino a Monda, provincia di Málaga, offre una combinazione di comfort abitativo, privacy e potenziale d'investimento. Con una superficie abitabile di 268 m² su un terreno di 427 m², la proprietà è stata meticolosamente mantenuta e si presenta in eccellenti condizioni. Attualmente configurata come una casa con 4 camere da letto e 5 bagni, con possibilità di ripristino a 5 camere da letto, la villa è divisa in una residenza principale e un'area affittabile con successo, garantendo un'esperienza di vita flessibile e redditizia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è immersa in un contesto rurale e tranquillo, caratterizzato dal paesaggio collinare della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Monda garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la posizione strategica permette un collegamento discreto con le aree costiere e l'aeroporto, pur mantenendo un'atmosfera di ritiro sereno.
Questa villa risponde a esigenze abitative versatili, adatta sia per residenza permanente che per uso vacanziero. La possibilità di separare la residenza principale da un'unità abitativa aggiuntiva o da un'area ricettiva offre flessibilità per famiglie allargate, ospiti o come opportunità di reddito locativo, soddisfacendo il desiderio di spazio, privacy e funzionalità.
La proprietà è attualmente pronta per l'occupazione, essendo stata costruita e mantenuta in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una villa esistente che beneficia di aggiornamenti e manutenzione. La sua disponibilità immediata consente agli acquirenti di trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
La villa non offre la garanzia di un progetto di sviluppo immobiliare di nuova costruzione, né la sua posizione garantisce una vista diretta sul mare. Non è situata in prima linea sulla costa e richiede l'uso di un veicolo per la mobilità quotidiana a causa della sua ubicazione rurale. L'accesso ai servizi più ampi o alle attività ricreative più diversificate implica spostamenti.
Ref: VL122162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente in un contesto sereno, lontana dal trambusto delle aree più turistiche ma con facile accesso ai servizi. È anche un'opzione eccellente per chi desidera una casa vacanze che offra privacy e spazio, magari con la possibilità di generare reddito integrativo tramite affitti turistici, sfruttando la configurazione separata di parte della villa. Investitori immobiliari potrebbero trovare interessante il potenziale di rendimento locativo già dimostrato, che la rende adatta sia per soggiorni a lungo termine che per vacanze brevi. Infine, è una scelta valida per chi apprezza uno stile di vita rurale e collinare, senza rinunciare alla vicinanza di infrastrutture come aeroporti e città, sebbene richieda l'uso di un mezzo proprio per gli spostamenti quotidiani.
La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni generali e per la qualità delle finiture, come suggerito dalle caratteristiche fornite. Gli infissi sono in buono stato, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort acustico. Gli interni presentano finiture curate, con pavimenti in buono stato e pareti ben mantenute. La presenza di armadi a muro ('fitted wardrobes') nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Il sistema di climatizzazione include sia aria condizionata che un camino, offrendo soluzioni per il comfort termico durante tutto l'anno. Le viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna conferiscono un valore aggiunto agli spazi abitativi e alle terrazze private. La configurazione include anche un appartamento per ospiti, che aggiunge un ulteriore livello di funzionalità e potenziale di utilizzo della proprietà.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €795.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto e bagni, la qualità delle finiture e la particolarità della configurazione con un'area potenzialmente dedicata agli affitti. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni. La variabilità del prezzo, sebbene non specificata nel dettaglio per ogni singola unità (poiché trattasi di una villa singola), può dipendere da eventuali arredi inclusi o da negoziazioni specifiche. La casa è composta da 5 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 268 m² e un terreno di 427 m².
Situata nell'urbanizzazione El Chaparral, vicino al pittoresco villaggio di Monda, questa villa offre un ritmo di vita che fonde la tranquillità rurale con la comodità di servizi accessibili. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, ideale per chi cerca serenità e un contatto più stretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture urbane. La proprietà stessa è pensata per massimizzare il godimento degli spazi esterni e interni, con terrazze panoramiche e aree private. Il clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la piscina e gli spazi abitativi esterni elementi centrali della quotidianità. La possibilità di separare la residenza principale da un'unità abitativa aggiuntiva o da un'area ricettiva apre a diverse configurazioni abitative, rispondendo a molteplici esigenze familiari o di investimento.
Vivere in questa villa significa immergersi in un ambiente rurale e tranquillo, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi, ma con la comodità di essere vicini ai centri abitati. Monda, il villaggio più vicino, offre ristoranti, farmacie e banche, rendendo la vita quotidiana pratica. La proprietà si trova in una zona collinare, lontana dal rumore della costa, ma accessibile tramite strade ben tenute. La necessità di un veicolo privato è evidente, dato che la distanza dalla farmacia più vicina è di 194 metri, ma la maggior parte delle altre necessità quotidiane, come supermercati e centri sanitari, richiede spostamenti più lunghi. La vicinanza a scuole e centri sanitari nella regione più ampia garantisce servizi essenziali per le famiglie. La vita qui è scandita da ritmi più lenti, incentrati sul godimento del clima e del paesaggio circostante.
La posizione di questa villa nella tranquilla urbanizzazione di El Chaparral, vicino a Monda, è evidenziata sulla mappa. Questa area si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, circondata da paesaggi naturali e colline, ma strategicamente posizionata per garantire un buon accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra rispetto alla costa. Dista circa 44 km dalla capitale provinciale, Málaga, e 10 km da Coín. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree costiere vivaci, sia le montagne della Sierra de las Nieves. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia all'aeroporto internazionale che ad altre città della Costa del Sol. Rispetto a grandi metropoli come Barcellona o Palma di Maiorca, Monda rappresenta un'alternativa più tranquilla e orientata alla natura, offrendo un contesto residenziale distinto.
La posizione della villa offre un equilibrio tra isolamento rurale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge della costa, come Playa de la Bajadilla e El Alicate, si trovano a circa 14-15 km di distanza, permettendo un facile accesso al mare e alle attività balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Campo Europa e Campo América sono raggiungibili in circa 13-14 km. La vita quotidiana è supportata da servizi essenziali: una farmacia si trova a soli 194 metri, un supermercato a circa 8 km, e centri sanitari più ampi a 13 km. La vicinanza a Monda (circa 2 km) garantisce l'accesso a ristoranti, scuole e banche, sebbene un'auto sia indispensabile per coprire queste distanze e per raggiungere le altre comodità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine di 427 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta intorno ai 12.6°C, con escursioni stagionali che vanno da medie di 2°C nei mesi più freddi a 23°C in quelli più caldi. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.289 ore, che favorisce attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 3 mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e montagne, parte della Sierra de las Nieves, offrendo opportunità per escursioni e godimento della natura, con viste panoramiche dalla proprietà stessa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, la costa è ragionevolmente accessibile, con spiagge come Playa de la Bajadilla e Playa de El Alicate a circa 14 km di distanza. Queste aree costiere offrono non solo opportunità balneari ma anche una varietà di attività ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, la vicinanza a importanti campi come Campo Europa e Campo América (entrambi a circa 13 km) e alla Greenlife Golf Driving Range (circa 14 km) è un punto di forza significativo. La regione circostante offre anche 14 diverse strutture sportive, suggerendo un'ampia gamma di opzioni per il mantenimento della forma fisica e il tempo libero attivo, sia all'aperto che al chiuso, supportando uno stile di vita dinamico.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra rispetto alla costa. Dista circa 44 km dalla capitale provinciale, Málaga, e 10 km da Coín. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le aree costiere vivaci, sia le montagne della Sierra de las Nieves. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia all'aeroporto internazionale che ad altre città della Costa del Sol. Rispetto a grandi metropoli come Barcellona o Palma di Maiorca, Monda rappresenta un'alternativa più tranquilla e orientata alla natura, offrendo un contesto residenziale distinto.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa indipendente a Monda si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un punto di partenza di €795.000. Tale differenza di prezzo è giustificata dalle dimensioni maggiori della proprietà (268 m² abitativi su 427 m² di terreno), dal numero elevato di camere e bagni (5 camere, 5 bagni), e dalla sua collocazione in un'area rurale più appartata e tranquilla rispetto alle località più vicine alla costa o ai centri urbani più densamente popolati. Mentre i progetti comparati offrono tipicamente appartamenti o villette a schiera in contesti residenziali o complessi, questa proprietà si distingue per essere una villa autonoma, spesso con caratteristiche uniche come la configurazione a reddito e le ampie viste panoramiche. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: chi cerca soluzioni più economiche e vicinanza alla spiaggia potrebbe orientarsi verso le offerte sulla costa, mentre chi privilegia spazio, privacy, tranquillità e un contesto naturale con potenziale di reddito, potrebbe considerare questa villa a Monda un'opzione di valore più elevato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
