4-寝室 Finca - Cortijo in Monóvar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、モノバールの市街地から約2kmの田園地帯に位置し、数軒の家が集まる小さな集落の一部を形成しています。日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、都市の喧騒から離れた静かな環境でありながら、主要なアメニティへのアクセスも容易です。周囲の田園風景は、穏やかな田舎暮らしを求める人々にとって魅力的な要素となります。

間取り

この物件は、週末の別荘や夏の隠れ家として、また、より静かで広々とした生活空間を求める人々、さらには自家菜園や果樹園を持つことを希望する人々にとって適しています。改築の可能性を秘めた隣接する建物は、独立した住居やアネックスとしての利用も可能であり、多様なライフスタイルのニーズに対応できます。

工事状況

この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されています。これは、購入後すぐに居住または利用を開始できる状態であることを示します。既存の建物を活用する形態であり、新築プロジェクトのような建設期間や、それに伴う初期段階の不確実性は存在しません。購入者は、現況のまま、または希望に応じた改修を施して、物件を利用することが可能です。

注意点

この物件は、大規模なリゾート開発やモダンな集合住宅とは異なり、近代的で最新の設備や共有施設（プール、ジムなど）は備わっていません。また、海岸線や主要な観光地からは距離があり、国際空港へのアクセスも限定的です。都市部のような利便性や、活発なナイトライフを期待する場合には、その点を考慮する必要があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、スペインの田舎での静かな生活を求める個人や家族に最適です。都市部へのアクセスを保ちつつ、自然に囲まれた環境でリラックスした時間を過ごしたい方、週末の別荘やセカンドホームを探している方に適しています。また、広大な土地を追加購入することで、ガーデニングや小規模な農業に情熱を注ぐことができるため、自給自足に近いライフスタイルを実践したい方にもお勧めです。隣接する建物を改修して、別棟の住居やアネックスとして利用することで、二世帯住宅や、ホームオフィス、趣味のスペースとしても活用できます。年間を通じて温暖な気候と、比較的少ない年間降水量は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに適しています。モノバール市内のアメニティへの近さと、周辺の静かな環境のバランスは、多様なニーズに応えることができます。

建設品質と内装

この物件は「Gereed（完成済み）」の状態であり、現況での販売となります。提供されている情報によると、主要な住居部分は「reasonable good order throughout（全体的に良好な状態）」とされています。内装は、伝統的なカントリーハウスの雰囲気を反映している可能性があります。家具は「Fully Furnished（家具付き）」で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。ただし、具体的な建材の種類、断熱性能、最新の設備（キッチン、バスルームなど）に関する詳細情報は、追加の確認が必要です。隣接する建物は、現在は倉庫として使用されていますが、改修により居住可能なスペースに転換できるポテンシャルを持っています。この改修には、断熱材の追加、内装の刷新、配管・電気設備の更新などが含まれる可能性があります。エネルギー効率に関する具体的な評価（エネルギー認証ラベルなど）は、提供されていません。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件の価格は、99,995ユーロからとなっています。これは、この地域の不動産市場において、比較的手頃な価格帯に位置づけられます。4つの寝室と1つの浴室を備えた170平方メートルの広々とした住居スペースと、60平方メートルの敷地面積が含まれています。隣接する約6,000平方メートルの土地は、別途12,000ユーロで購入可能であり、これにより、庭園、果樹園、あるいは小規模な農園を設けるための広大なスペースを確保することができます。この物件は現在、週末の別荘や夏の隠れ家として利用されており、購入後すぐに利用を開始できる状態です。価格設定は、物件の状態、立地、および利用可能なスペースを考慮したものとなっています。

€99,995

価格

寝室

170 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

この物件は、スペインの伝統的な田舎暮らしを体験したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。モノバール市の中心部までわずか2kmという近さでありながら、周辺は静かな田園地帯に囲まれています。敷地内には、果樹園や自家菜園を育むのに十分なスペースがあり、自然に囲まれた穏やかな生活を送ることができます。隣接する建物は、居住スペースの拡張や、ゲスト用のアネックス、あるいは趣味のスペースとしても活用できる可能性を秘めています。週末の隠れ家として、あるいは通年で利用する住居として、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。周囲の田園風景は、散策やサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適しており、リラックスした時間を過ごすのに理想的な環境です。

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ロケーションと周辺環境: Monóvar

周辺環境とアクセス

この物件は、モノバール市の郊外に位置し、田園風景に囲まれながらも、日々の生活に必要な施設へは容易にアクセスできます。スーパーマーケットまで79メートル、薬局まで163メートルと、日常生活の利便性は非常に高いです。市街地にはレストランやカフェも点在しており、徒歩圏内で食事や休憩を楽しむことができます。一方で、この地域は静かで落ち着いた雰囲気を持ち、大都市のような喧騒はありません。近隣にはスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。公共交通機関も9路線利用可能ですが、周辺地域への移動や、より広範囲の探索には車があると便利です。医療施設（病院）までは約7.2kmです。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、魅力的な生活環境を提供します。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン、バレンシア州アリカンテ県に位置するモノバール周辺の地理的状況を示しています。物件は、モノバール市街地の近郊、緑豊かな田園地帯に位置しています。主要な道路網へのアクセスや、近隣の都市、海岸線、空港への相対的な位置関係を視覚的に把握することができます。この地域は、内陸部の丘陵地帯にあり、伝統的なスペインの田舎暮らしを体験できる環境です。

Two-story apartment with balcony, city view, modern amenities.

アクセスと施設

この物件は、アリカンテ県の内陸部に位置しており、海岸線からは距離があります。最寄りのビーチ（Cala El Palmeral、Platja de Sant Gabriel、Cala de Agua Amarga）までは、いずれも約31kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf ResortやClub de Golf Alendaといったゴルフコースが約16kmの地点にあり、比較的アクセスしやすいです。主要な空港としては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約30km（直線距離）ですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。バレンシア空港（VLC）へは約121km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約377kmと、他の国際空港へのアクセスは長距離となります。EV充電ステーションまでは11kmです。全体として、日々の生活に必要な施設は近隣に揃っていますが、ビーチや主要な観光地、遠方の空港へのアクセスには、ある程度の移動時間を要します。

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Narrow alley with stone pavement, leading to a mountain view, featuring old buildings and a street lamp.

月	平均気温	降水量
1月	8.9°C	33 mm
2月	9.5°C	26 mm
3月	12.4°C	35 mm
4月	14.9°C	38 mm
5月	18.0°C	41 mm
6月	22.5°C	20 mm
7月	25.7°C	5 mm
8月	25.9°C	7 mm
9月	22.3°C	33 mm
10月	17.6°C	45 mm
11月	12.9°C	37 mm
12月	9.3°C	30 mm

概要

モノバール近郊の田園地帯に位置する、広々とした4ベッドルームのカントリーハウス。
徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、都市部へのアクセスも良好。
追加購入可能な広大な土地があり、ガーデンや果樹園の設置が可能。
週末の別荘、セカンドホーム、または静かな田舎暮らしの拠点として最適。
年間日照時間が長く、温暖な気候でアウトドアアクティビティに適した環境。

地域比較

この物件が位置するモノバール周辺地域は、アリカンテ県の内陸部として、沿岸部のリゾート地とは異なる特性を持っています。例えば、トーレヴィエハ（Torrevieja）のような沿岸部の物件（例：APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY）は、€155,000から€169,000という価格帯で、ビーチへの直接的なアクセスや、より国際的なコミュニティ、充実した観光インフラを提供します。これに対し、モノバールの物件は€99,995という手頃な価格で、広大な敷地と静かな田園環境を提供します。沿岸部の物件が「ビーチライフスタイル」や「投資（賃貸需要）」に焦点を当てる傾向があるのに対し、この物件は「伝統的なスペインの田舎暮らし」、「静寂」、「広大なプライベート空間」を求める層に適しています。また、OASIS LAGUNA 2 - FASE IIのような、より開発が進んだエリアの物件（€227,000〜）と比較すると、モノバールの物件は、よりオーセンティックで、自然に近い生活体験を重視する購入者にとって魅力的です。この地域は、アリカンテ市やエルチェ市といった都市へのアクセスも維持しつつ、より穏やかなペースの生活を求める人々にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。€15,750という近隣地域の平均所得データも、この地域が比較的落ち着いた経済状況にあることを示唆しています。

よくある質問

この物件は、典型的な「コスタ・デル・ソル」のビーチフロント物件とは異なりますが、その理由は？

この物件はアリカンテ県の内陸部に位置しており、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いのリゾート地とは地理的に異なります。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、海岸沿いのインフラはありません。この地域は、より伝統的なスペインの田舎暮らしや、静かで広々とした環境を求める層に適しています。

この物件から最寄りの空港、ビーチ、主要都市へのアクセスはどのようになっていますか？

最寄りのアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約30kmです。最寄りのビーチまでは約31km、エルダ市までは約3.4km、エルチェ市までは約22kmです。これらの移動には、公共交通機関または自家用車が必要となります。

物件の建築年、構造、断熱性、エネルギー効率に関する情報はありますか？

物件は「Gereed（完成済み）」として販売されており、既存の建物です。具体的な建築年、構造、断熱性、エネルギー効率に関する詳細データは提供されていません。購入前に、これらの点について専門家による詳細な調査を推奨します。

この地域（モノバール）の不動産市場の特性は何ですか？

モノバール周辺地域は、アリカンテ県の内陸部に位置し、沿岸部に比べて不動産価格が手頃な傾向があります。伝統的な田舎暮らしを求める人々や、広大な土地を求める購入者にとって魅力的です。リゾート地のような活発な開発は少ないですが、生活に必要なインフラは整っています。

物件周辺にはどのような生活施設がありますか？

物件は都市部から近いため、スーパーマーケット（79m）、薬局（163m）などが徒歩圏内にあります。また、近隣にはレストランやカフェも点在しています。病院は約7.2kmの距離にあります。

購入時に発生する追加費用（税金、手数料など）はどのくらいですか？

購入時に発生する税金や手数料に関する具体的な情報は提供されていません。スペインでの不動産購入には、通常、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登録費用などがかかります。これらの詳細については、専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのような流れになりますか？

標準的なスペインでの不動産購入プロセスには、予約契約、売買契約、登記手続きなどが含まれます。この物件は完成済みのため、手続きは比較的迅速に進む可能性があります。詳細なプロセスについては、不動産エージェントまたは弁護士にご相談ください。

この地域は、年間を通じてどの程度賑わっていますか？観光客は多いですか？

この物件は田園地帯に位置し、モノバール市街地からも離れているため、比較的静かな環境です。沿岸部の観光地のような賑やかさはありませんが、地域のお祭り（年間32回）など、地元文化に触れる機会はあります。年間日照時間が長く、温暖な気候のため、年間を通じて過ごしやすい地域です。

4-寝室 Finca - Cortijo in Monóvar