Ce projet, situé à Monóvar dans la province d'Alicante, propose une finca de type Cortijo à un prix d'entrée de 99 995 €. Il comprend quatre chambres et une salle de bain sur 170 m² de surface habitable, avec un terrain attenant de 60 m². Le bien est déjà construit, offrant une opportunité immédiate pour les acquéreurs. Sa localisation dans un environnement rural mais proche des commodités urbaines le positionne comme une option à considérer pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique dans l'arrière-pays de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Cortijo est niché dans un petit hameau, à environ 2 km de la ville de Monóvar. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile aux services quotidiens. La proximité immédiate des commodités comme une pharmacie à 163 mètres et un supermarché à 79 mètres facilite la vie de tous les jours.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural, offrant un potentiel d'aménagement. La maison principale, en bon état, peut servir de résidence principale ou de retraite estivale. Un espace attenant présente la possibilité d'être converti en logement indépendant, idéal pour accueillir de la famille ou pour générer des revenus locatifs.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Il n'y a donc pas de phase de construction ou de délais d'attente liés à une nouvelle construction. Les acquéreurs potentiels peuvent visiter le bien existant et envisager une occupation rapide après l'achat.
Ce Cortijo ne propose qu'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui pourrait être un facteur limitant pour les familles nombreuses ou les groupes. De plus, bien que le terrain attenant de 60 m² soit inclus, il est de taille modeste et distinct d'un grand terrain agricole. L'absence de jardin attenant immédiat ou d'espace extérieur privé significatif doit être prise en compte.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs qui privilégient un environnement rural et une vie locale authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires. Elle peut convenir à des personnes recherchant une résidence principale à budget maîtrisé, où la proximité des services est un atout, ou à ceux qui désirent une maison de vacances pour des séjours au calme, avec la possibilité d'aménager un espace annexe pour des invités. Les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie trouveront également un intérêt dans ce bien. La situation géographique est adaptée à ceux qui apprécient le climat méditerranéen avec ses 3845 heures d'ensoleillement annuelles et un potentiel de baignade sur quatre mois, mais qui ne sont pas nécessairement à la recherche d'une proximité immédiate avec la mer.
La description indique que la maison principale est en 'raisonnablement bon état'. Cela suggère une structure solide mais potentiellement des finitions datant de l'époque de construction ou des améliorations partielles. L'intérieur, comprenant quatre chambres et une salle de bain, est meublé, ce qui permet une occupation immédiate. L'espace attenant, actuellement utilisé pour le stockage, offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, que ce soit pour créer une chambre d'amis, un bureau ou un appartement d'invités. Les détails spécifiques sur les matériaux de construction, l'isolation, les systèmes électriques ou de plomberie ne sont pas précisés, ce qui implique qu'une inspection approfondie serait nécessaire pour évaluer le niveau de qualité et les éventuels travaux de modernisation à prévoir.
Le prix de vente est fixé à 99 995 €, ce qui positionne ce Cortijo comme une option d'entrée de gamme dans la région d'Alicante. Cette tarification correspond à un bien nécessitant potentiellement des aménagements ou des rénovations, typique des propriétés plus anciennes ou moins standardisées. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante et achevée signifie qu'elle est immédiatement disponible à l'achat. Il est important de noter que des propriétés comparables dans des zones plus touristiques ou plus proches de la côte affichent des prix significativement plus élevés, faisant de cette finca une proposition plus abordable pour un style de vie différent.
La vie à Monóvar, et plus spécifiquement dans ce hameau, s'articule autour de la quiétude de l'arrière-pays tout en bénéficiant de la proximité d'une ville offrant les commodités essentielles. La présence d'un supermarché à moins de 100 mètres et d'une pharmacie à 163 mètres simplifie les courses et les besoins quotidiens. Les six restaurants et trois cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale locale accessible. Le paysage environnant, caractérisé par une altitude de 387 mètres, offre des vues sur la ville et les vallées, typiques d'un cadre rural espagnol. Le rythme y est probablement plus lent que dans les zones côtières, favorisant le calme et la détente, tout en étant connecté à l'activité urbaine de Monóvar et Elda.
Vivre à Monóvar signifie s'intégrer dans une municipalité de la comarque du Vinalopó Mitjà, connue pour son caractère plus traditionnel et rural. La présence de nombreuses lignes de transport public suggère une connectivité, bien que l'usage d'une voiture soit recommandé pour une flexibilité optimale, notamment pour les déplacements vers les centres d'intérêt plus éloignés comme les terrains de golf ou les aéroports. Le niveau de revenu médian provincial de 15 750 € indique une région avec un coût de la vie potentiellement plus bas que les zones côtières. La proximité de centres sportifs comme Energy Pádel Elda (3,4 km) offre des options de loisirs actifs. L'environnement immédiat est décrit comme rural, avec une vue sur Monóvar et Elda, ce qui suggère un cadre paisible.
Cette carte localise le projet dans la municipalité de Monóvar, province d'Alicante. Elle met en évidence sa position dans un environnement urbain rural, à proximité des services essentiels et à une distance raisonnable des villes principales et des côtes de la Costa Blanca. L'échelle de la carte permet d'apprécier la concentration des habitations dans le hameau et les environs.
Monóvar est une municipalité située dans la comarque du Vinalopó Mitjà, dans la communauté valencienne, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle se positionne à une distance significative de la côte, contrastant avec les villes balnéaires plus connues comme Torrevieja. Sa localisation la place plus proche de villes comme Elda (environ 10 km) et Elche (environ 25 km), qui offrent un éventail plus large de services et d'activités culturelles. Cette position centrale dans l'arrière-pays permet d'explorer la diversité de la région, entre montagnes, vignobles et villages traditionnels, tout en restant accessible aux aéroports d'Alicante et de Valence.
Le Cortijo se situe à Monóvar, une ville offrant un accès à pied aux commodités essentielles, notamment un supermarché à 79 m et une pharmacie à 163 m. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 7,2 km. La proximité des terrains de golf est notable, avec Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda à environ 16 km. Les plages les plus proches, comme Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, sont situées à environ 31 km, représentant un trajet d'une trentaine de minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus accessible, situé à environ 30 km à vol d'oiseau (la distance routière étant plus longue), tandis que Valence (VLC) est à environ 121 km et Malaga (AGP) à 377 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 9°C et 26°C, et une moyenne de 17°C. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 845 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le paysage est marqué par une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut influencer les températures, particulièrement en hiver. Le potentiel de baignade en mer est limité à environ quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est typique des zones côtières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le Cortijo offre un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca. Les plus proches, telles que Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, se trouvent à environ 31 km. Ces plages sont souvent appréciées pour leur cadre naturel et leurs eaux claires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 à 22 km, incluant Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. Des centres sportifs comme Energy Pádel Elda sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs actifs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est une municipalité située dans la comarque du Vinalopó Mitjà, dans la communauté valencienne, à l'intérieur des terres de la province d'Alicante. Elle se positionne à une distance significative de la côte, contrastant avec les villes balnéaires plus connues comme Torrevieja. Sa localisation la place plus proche de villes comme Elda (environ 10 km) et Elche (environ 25 km), qui offrent un éventail plus large de services et d'activités culturelles. Cette position centrale dans l'arrière-pays permet d'explorer la diversité de la région, entre montagnes, vignobles et villages traditionnels, tout en restant accessible aux aéroports d'Alicante et de Valence.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL441320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette finca à Monóvar avec les projets présentés à Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 155 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), une différence de positionnement et de prix est évidente. Ces appartements situés sur la côte offrent une proximité immédiate avec les plages et les commodités touristiques, mais à un coût d'entrée supérieur. De même, OASIS LAGUNA 2 - FASE II dans l'Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, représente une offre immobilière plus moderne et orientée vers le marché des résidences secondaires côtières. La finca de Monóvar se distingue par son prix nettement inférieur et son emplacement à l'intérieur des terres. Elle s'adresse à un public recherchant un style de vie différent, plus rural et potentiellement plus abordable, loin de l'effervescence des zones côtières. Tandis que les projets côtiers mettent en avant la mer et les infrastructures touristiques, cette finca met l'accent sur le caractère, l'espace et une vie locale plus authentique, avec un potentiel d'aménagement intérieur.
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