توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 40,000 متر مربع في مونوفر، أليكانتي، إمكانيات واسعة للتطوير. تتميز الأرض بتسع أشجار زيتون ناضجة، مما يضيف إلى جاذبيتها. بئر بقطر أربع بوصات، مزود بتركيبات وعداد مخصص، يوفر مصدرًا موثوقًا للمياه للري، مما يضع الأساس للزراعة أو التطوير المستقبلي. تتمتع الأرض بإطلالات رائعة على المناطق الداخلية، مما يوفر خلفية خلابة سواء للأغراض الزراعية أو للملاذ الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة مونوفر الداخلية، ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة على مسافة قريبة. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ والمطار، إلا أن سهولة الوصول إلى الحياة المحلية مضمونة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مشاريع زراعية واسعة النطاق، أو تطوير سياحي بيئي، أو يرغبون في بناء مسكن خاص فريد. يوفر مصدر المياه الوفير والمساحة الواسعة أساسًا لتحقيق رؤى مختلفة.
هذه أرض خام غير مطورة بدون أي مبانٍ قائمة. يجب على المشتري التقدم بطلب للحصول على خطط تطوير مستقبلية أو تصاريح بناء والموافقة عليها. تكمن إمكانات الأرض في حالتها الأصلية.
لا تشمل الأرض أي منازل قائمة أو بنية تحتية. تقتصر إمكانات التطوير على لوائح تقسيم المناطق المحلية وأنواع استخدام الأراضي المسموح بها. حاليًا، توفر الأرض إمدادات مياه أساسية فقط.
Ref: VL490233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الشركات التي تبحث عن استثمارات زراعية واسعة النطاق، أو مشاريع زراعية عضوية، أو ترغب في بناء منزل مخصص في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. وجود تسع شجرات زيتون وبئر يجعلها مثالية لتطوير إنتاج زيت الزيتون أو الأنشطة الزراعية ذات الصلة. كما أنها توفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى استخدام الأرض لمشاريع التنمية المستدامة أو إنشاء ملاذ ريفي خاص. موقعها الداخلي وبيئتها الحضرية يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، في حين أن المساحة الواسعة تضمن الخصوصية والهدوء.
الأرض نفسها في حالتها الأصلية، دون أي أعمال بناء. تكمن قيمتها في مساحتها، وتسع أشجار زيتون ناضجة، وبئر بقطر أربع بوصات مزود بتركيبات ري وعداد مخصص. يشير هذا إلى أن مصدر المياه الأساسي قد تم النظر فيه للأغراض الزراعية أو مشاريع البناء المستقبلية. توفر المنطقة المحيطة بالأرض مناظر ريفية هادئة، ولكن تفاصيل التطوير المحددة والجودة ستعتمد على البناء المستقبلي.
يبدأ سعر هذه الأرض من 119,000 يورو لمساحة 40,000 متر مربع. يعكس هذا السعر قيمة قطعة أرض كبيرة، مع الأخذ في الاعتبار موقعها الداخلي وإمكانات التطوير. لا توجد حاليًا مشاريع مماثلة أخرى مدرجة مباشرة، ولكن أسعار الشقق والفيلات في المناطق المجاورة أعلى بكثير، على سبيل المثال، تبدأ شقق Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو.
مونوفر (Monóvar) هي بلدية في منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà) في مجتمع فالنسيا، إسبانيا، بمساحة 152 كيلومترًا مربعًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي هنا ما بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. توفر المنطقة 9 خطوط نقل عام، ولكن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير. وتيرة الحياة مريحة نسبيًا، حيث توجد 6 مطاعم وصيدليتان وبنك واحد و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يبلغ ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية.
توفر البيئة المحيطة بمونوفر (Monóvar) مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يلبي السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) القريبان الاحتياجات اليومية. في حين أن الشواطئ القريبة (مثل Cala El Palmeral) تبعد 31 كم، فإن المطاعم والمقاهي والبنوك المحلية توفر فرصًا للتواصل الاجتماعي والراحة. توفر المراكز الرياضية على بعد 3.4 كم خيارات لنمط حياة نشط. يوفر ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر (387 مترًا) مناظر واسعة، ولكنه قد يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
توضح الخريطة موقع الأرض في منطقة مونوفر (Monóvar)، مع التركيز على طابعها الداخلي والمسافة النسبية إلى المدن المجاورة والمرافق الإقليمية. تبرز العلامات المساحة الكبيرة للأرض وموقعها وسط المناظر الطبيعية.
تقع مونوفر (Monóvar) في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). من الناحية الجغرافية، هي أبعد عن الساحل من المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو خافيا. تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة أليكانتي (على الرغم من أن المسافة الفعلية براً قد تكون أطول)، مما يوفر الوصول إلى المرافق والمحاور اللوجستية لعاصمة المقاطعة، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
تقع الأرض على بعد حوالي 31 كم من أقرب الشواطئ (Cala El Palmeral). يقع أقرب سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (163 مترًا) على مسافة قريبة. المستشفى يبعد حوالي 7.2 كم. يمكن لعشاق الجولف اللعب في Font del Llop Golf Resort أو Club de Golf Alenda على بعد 16 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم. يقع المطار الرئيسي (أليكانتي-إلش) على بعد حوالي 30 كم. يوجد 9 خطوط نقل عام، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفر (Monóvar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مع متوسطات شتوية حول 9 درجات مئوية ومتوسطات صيفية حول 26 درجة مئوية. يوجد بها حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. على الرغم من أنها منطقة داخلية، إلا أنها تبعد 31 كم فقط عن الشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤدي إلى مناخ أكثر جفافًا من المناطق الساحلية، ولكن النباتات (مثل أشجار الزيتون) تشير إلى أنها يمكن أن تدعم نمو النباتات. موسم السباحة ممتد لأربعة أشهر (تقريبًا من مايو إلى سبتمبر) عندما تكون درجة حرارة الماء حوالي 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (Cala El Palmeral، Platja de Sant Gabriel، Cala de Agua Amarga) على مسافة 31 كم. تقع ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 16 كم. توفر المراكز الرياضية مثل Energy Pádel Elda (على بعد 3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (على بعد 4.3 كم) خيارات للرياضة والترفيه. نظرًا لمساحة الأرض الواسعة، فإنها توفر أيضًا مساحة كافية للأنشطة الترفيهية الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفر (Monóvar) في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة فينالوبو ميتجا (Vinalopó Mitjà). من الناحية الجغرافية، هي أبعد عن الساحل من المراكز السياحية الساحلية مثل بينيدورم أو خافيا. تقع على بعد حوالي 30 كم من مدينة أليكانتي (على الرغم من أن المسافة الفعلية براً قد تكون أطول)، مما يوفر الوصول إلى المرافق والمحاور اللوجستية لعاصمة المقاطعة، مع الحفاظ على بيئة هادئة نسبيًا.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
تتميز قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 40,000 متر مربع في مونوفر، أليكانتي، بشكل كبير عن مشاريع الشقق الساحلية المعروضة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو). سعر 119,000 يورو لهذه الأرض أقل بكثير، وهو أمر منطقي نظرًا لنوع الملكية والموقع. بينما تركز المشاريع الساحلية على نمط حياة مباشر على البحر مع منازل جاهزة للسكن، فإن هذه الأرض توفر إمكانات للتطوير أو الاستخدام الزراعي، بعيدًا عن صخب الساحل. المسافة إلى الشواطئ (31 كم) ومطار أليكانتي (30 كم خط مستقيم) أبعد من المشاريع الساحلية، ولكن القرب من وسائل الراحة المحلية (سوبر ماركت على بعد 79 مترًا) يعد ميزة. أشجار الزيتون التسع والبئر هي ميزات فريدة غير موجودة في المجمعات السكنية. هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين لديهم خطط محددة لتطوير الأراضي أو يتطلعون إلى نمط حياة ريفي، في حين أن المشاريع الساحلية تستهدف نمط حياة أكثر تقليدية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، سواء للعطلات أو الإقامة الدائمة.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
