توفر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 87,369 مترًا مربعًا بالقرب من مونوفر مساحة واسعة للتطوير. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية ولكنها تتمتع بمناظر طبيعية خضراء هادئة. يضمن المشروع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على هدوء الريف. يمثل توفر مياه الري الوفيرة والسماح بكثافة بناء تصل إلى 2٪ مرونة لخطط التطوير المختلفة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون إلى فرص تطوير في منطقة أليكانتي بإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في البيئة الحضرية لـ Monóvar، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المطاعم المحلية والصيدليات والبنوك. على الرغم من موقعها الحضري، فإن حجمها والمناظر الطبيعية المحيطة بها توفر ملاذًا هادئًا. يقع على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على المناطق المحيطة، مما يوفر بيئة فريدة بعيدًا عن صخب المدينة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة من الأرض للتطوير، توفر هذه الأرض إمكانات كبيرة. تسمح كثافة البناء التي تصل إلى 2٪ بالمرونة في بناء المساكن أو المشاريع التطويرية الأخرى. إن توفر مياه الري المتاحة يزيد من جاذبيتها، مما يجعلها مناسبة للمشاريع الزراعية أو المناظر الطبيعية التي قد تتطلب استخدامًا كبيرًا للمياه.
تم تصنيف قطعة الأرض هذه كأرض بناء، مع السماح بكثافة بناء تصل إلى 2٪. في حين لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول مرحلة البناء المحددة أو تاريخ الانتهاء المتوقع، فإن حجمها ونسبة البناء المسموح بها توفر للمشترين المحتملين فرصة للتخطيط وفقًا لاحتياجاتهم ورؤيتهم.
لا تقدم قطعة الأرض مساكن أو هياكل مبنية مسبقًا. نظرًا لطبيعتها الريفية، قد تكون هناك حاجة لأنظمة منفصلة لإمدادات المياه والصرف الصحي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من البلدة، إلا أنها لا توفر مناظر ساحلية معينة مثل البحر أو الجبال، مما قد يؤثر على جاذبيتها لبعض المشترين الذين يبحثون عن مثل هذه البيئات.
Ref: VL915194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر قطعة الأرض هذه في Monóvar مثالية للأفراد أو الشركات التي تبحث عن فرص تطوير واسعة النطاق في منطقة أليكانتي بإسبانيا. مع كثافة بناء مسموح بها تصل إلى 2٪، فهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم المخصص أو عقار ريفي أو مشاريع تطوير أخرى واسعة النطاق. إن توفر مياه الري والمساحة الكبيرة للأرض يجعلها مناسبة للمشاريع الزراعية أو المناظر الطبيعية، مثل إنشاء بستان أو حديقة ذات مناظر طبيعية. يوفر الموقع الحضري لقطعة الأرض، جنبًا إلى جنب مع قربها من البيئات الطبيعية، موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء. إنها فرصة جذابة للغاية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري ذي إمكانات تطوير في منطقة أليكانتي.
كأرض بناء، لا تقدم قطعة الأرض نفسها تشطيبات أو تركيبات مبنية مسبقًا. ومع ذلك، تسمح كثافة البناء التي تصل إلى 2٪ للمشترين المحتملين ببناء منازل تلبي معايير الجودة والجمال المحددة الخاصة بهم. توفر الأرض مياه الري، مما يشير إلى قدرتها على دعم تصميم المناظر الطبيعية أو الأنشطة الزراعية، مما يسمح بإنشاء مساحات خضراء مورقة. تضع البيئة الطبيعية لقطعة الأرض وخصائص المناظر الطبيعية، مثل مناظرها الخضراء، الأساس لأي نوع من أنواع البناء، حيث يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم.
تباع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 87,369 مترًا مربعًا بسعر 102,995 يورو. نظرًا لأنها قطعة أرض كبيرة، وليست مقسمة إلى قطع أصغر، فهي تُباع كوحدة واحدة. تسمح كثافة البناء التي تصل إلى 2٪ للمشترين المحتملين بتكييف مشاريعهم لتلبية احتياجاتهم المحددة. يجعل حجم قطعة الأرض ونسبة البناء المسموح بها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية كبيرة في منطقة Monóvar.
توفر منطقة Monóvar مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تشغل قطعة الأرض نفسها مساحة 87,369 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة تتميز بمناظر طبيعية خضراء مورقة ومياه ري متاحة. تسمح كثافة البناء التي تصل إلى 2٪ بمرونة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساكنهم أو مشاريع التطوير. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إضاءة وفيرة، بينما يشجع موسم السباحة لمدة 4 أشهر على الأنشطة المائية. المدينة، التي تضم 32 مهرجانًا محليًا، توفر تجارب ثقافية غنية للسكان. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 15,750 يورو، مما يشير إلى استقرار النشاط الاقتصادي.
يتميز نمط الحياة في Monóvar بإيقاع مريح نسبيًا، حيث يقدم مزيجًا من وسائل الراحة والهدوء. تقع قطعة الأرض على بعد 79 مترًا فقط من السوبر ماركت في وسط المدينة و 163 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تزيد وسائل الراحة الأخرى، مثل المطاعم (6) والصيدليات (2) والبنوك (1)، وجميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، من الراحة. في حين أن المستشفى يبعد 7.2 كم، فإن المنطقة بشكل عام توفر بيئة معيشية مريحة. يوفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر تشجيعًا على قضاء الوقت في الهواء الطلق، بينما يضيف 32 مهرجانًا محليًا حيوية ثقافية.
توضح الخريطة موقع Monóvar، وهي بلدية في مجتمع فالنسيا بمقاطعة أليكانتي. وتسلط الضوء على الموقع الجغرافي للمنطقة وقربها النسبي من الشواطئ وملاعب الجولف في مقاطعة أليكانتي. تساعد الخريطة في فهم إمكانات قطعة الأرض كمركز تطوير داخلي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية.
تقع Monóvar في منطقة Vinalopó Mitjà بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. إنها منطقة داخلية، تقدم تجربة مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. تتميز بارتفاعها البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وتقع ضمن منطقة تبلغ مساحتها 152.0 كيلومتر مربع. في حين أنها تقع على مسافة من الشواطئ، إلا أنها توفر بيئة ريفية وهادئة أكثر، مع الحفاظ على المرافق الحضرية المطورة.
تقع قطعة الأرض في Monóvar، على بعد 79 مترًا من السوبر ماركت و 163 مترًا من الصيدلية، مما يوفر سهولة وصول ممتازة. على الرغم من أن المستشفى يبعد 7.2 كم، إلا أن المرافق الطبية الأخرى والمنشآت التجارية قريبة. تقع الشواطئ مثل Cala El Palmeral على بعد حوالي 31 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 16 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى السفر بالسيارة للوصول إلى هذه الأماكن الترفيهية. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، الذي يبعد حوالي 30 كم في خط مستقيم. في حين أن هناك 9 خطوط نقل عام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، نظرًا لحجم قطعة الأرض والمسافة إلى بعض المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Monóvar بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة. تتميز المنطقة بصريًا بمناظرها الطبيعية الخضراء، ويوفر توفر مياه الري إمكانية الحفاظ على الغطاء النباتي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel. في حين أنها ليست قريبة من الشواطئ، إلا أن المنطقة تقدم خيارات ترفيهية أخرى. تشمل ملاعب الجولف القريبة Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda، على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم) و Centro Excursionista Eldense (4.3 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Monóvar في منطقة Vinalopó Mitjà بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. إنها منطقة داخلية، تقدم تجربة مختلفة مقارنة بالمناطق الساحلية. تتميز بارتفاعها البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، وتقع ضمن منطقة تبلغ مساحتها 152.0 كيلومتر مربع. في حين أنها تقع على مسافة من الشواطئ، إلا أنها توفر بيئة ريفية وهادئة أكثر، مع الحفاظ على المرافق الحضرية المطورة.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في Monóvar عرض قيمة مختلفًا تمامًا بسعر يبدأ جذابًا للغاية يبلغ 102,995 يورو. عادةً ما تكون هذه المشاريع الساحلية عبارة عن شقق أو فيلات، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية أو القرب من مناطق الجذب السياحي. في المقابل، تجذب قطعة الأرض في Monóvar أولئك الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأرض للتطوير أو الزراعة أو الحياة الريفية. إنها توفر مرونة وإمكانات أكبر لبناء عقارات مخصصة، بدلاً من شراء وحدات جاهزة. يوفر الموقع الداخلي، على الرغم من أنه بعيد قليلاً عن الشواطئ، بيئة أكثر هدوءًا وربما أكثر بأسعار معقولة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في Monóvar 15,750 يورو، مما يشير إلى أن المنطقة قد تكون أكثر استقرارًا اقتصاديًا من المناطق الساحلية الأكثر تجارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
