Dieses weitläufige Grundstück in der Nähe von Monóvar, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Käufer, die nach einer großzügigen Landfläche in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Mit einer Fläche von 87.369 m² und der Möglichkeit, bis zu 2 % zu bebauen, ist dieses Grundstück geeignet für Projekte, die eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung anstreben. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser unterstützt landwirtschaftliche oder landschaftsgestalterische Vorhaben. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch von ländlicher Weite geprägt ist. Wichtige Versorgungsbetriebe wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des ländlichen Lebens unterstreicht. Größere Städte und Küstenorte sind mit dem Auto erreichbar.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Visionen für großflächige Projekte, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, den Bau eines Anwesens mit viel Privatsphäre oder eine nachhaltige Entwicklung. Die Möglichkeit, bis zu 2 % der Fläche zu bebauen, bietet Flexibilität für architektonische Entwürfe, die sich in die Natur einfügen. Es ist für diejenigen gedacht, die Raum, Ruhe und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung suchen.
Als Baugrundstück bietet diese Immobilie die Chance, ein Projekt von Grund auf zu realisieren. Die Bebauungsdichte von 2% der Grundstücksfläche ermöglicht die Planung von Strukturen, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Details zur genauen Planung und den Bauvorschriften sind bei den lokalen Behörden zu erfragen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehenden Gebäude. Die Bebauung ist auf 2% der Gesamtfläche beschränkt. Es liegt nicht direkt am Meer oder an einem Golfplatz, und die unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots ist geringer ausgeprägt. Es ist kein fertiges Haus, sondern eine Rohbaulandfläche.
Ref: VL915194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Landfläche ist eine Überlegung wert für Entwickler, die ein neues Bauprojekt planen, oder für Privatpersonen, die ein sehr großes privates Anwesen mit landwirtschaftlicher Nutzung oder viel Freiraum suchen. Wenn Sie Wert auf Ruhe, Natur und die Möglichkeit legen, Ihre eigene Vision zu verwirklichen, könnte dieses Grundstück passen. Es ist geeignet für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Planung und den Bau eines neuen Objekts zu investieren. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Möglichkeit, landwirtschaftlich tätig zu sein, spricht auch Käufer an, die einen autarkeren Lebensstil anstreben. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie oder die Nähe zum Strand suchen.
Als unbebautes Grundstück sind hier keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder den Materialien vorhanden. Die tatsächliche Bauqualität hängt vollständig vom zukünftigen Projektentwickler und den gewählten Baustandards ab. Die Genehmigung für bis zu 2% Bebauung lässt Raum für architektonische Freiheit, wobei die lokalen Bauvorschriften und Umweltauflagen zu beachten sind. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser ist ein positiver Faktor für landschaftsgestalterische Maßnahmen oder landwirtschaftliche Projekte.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 102.995 € angeboten. Angesichts der Größe von 87.369 m² stellt dies eine attraktive Grundlage für Entwicklungsprojekte dar. Es ist derzeit das einzige verfügbare Grundstück dieser Art in der unmittelbaren Umgebung mit diesen Spezifikationen. Die Möglichkeit, bis zu 2 % der Fläche zu bebauen, bietet Potenzial für verschiedene Projekte. Der Preis spiegelt die Landgröße und das Entwicklungspotenzial wider, nicht den Wert eines bebauten Anwesens.
Monóvar, gelegen in der Region Vinalopó Mitjà, bietet eine authentische spanische Lebenserfahrung abseits des Trubels der Küstenorte. Die Lage des Grundstücks, mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Meter entfernt, ermöglicht eine gute Versorgung im Alltag. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Weinanbau und landwirtschaftlicher Nutzung, was dem Gebiet einen ländlichen Charakter verleiht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Die Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima im Sommer als an der Küste. Hier findet man ein ruhiges Leben, das durch lokale Feste und eine starke Gemeinschaft bereichert wird, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Elda und Elche gewährleistet ist.
Das Leben in Monóvar bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf Tradition und Natur legt. Mit einem Durchschnitt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Die unmittelbare Nähe von 79 Metern zum nächsten Supermarkt und 163 Metern zur nächsten Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Zentren wie Elda (ca. 3,4 km) und Elche (ca. 22 km). Mehrere Restaurants und Cafés sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar, was die lokale Infrastruktur unterstreicht.
Dieses Grundstück liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, in der Nähe der Gemeinde Monóvar. Die Karte zeigt die Verteilung der städtischen Annehmlichkeiten, wie Supermärkte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe, während größere Naturgebiete und Golfplätze in erreichbarer Entfernung liegen. Die Entfernung zu den Stränden und der Küste ist ebenfalls ersichtlich.
Monóvar befindet sich im Herzen der Provinz Alicante, etwa 30 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und der Küste. Es ist Teil der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Wein, bekannt ist. Die Lage bietet einen Einblick in das traditionelle spanische Leben, abseits des touristischen Trubels, aber mit guter Anbindung an die Küstenorte und die Stadt Alicante. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich und ist von hier aus nicht direkt erreichbar, was die Spezifität dieser Region unterstreicht.
Das Grundstück ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird, obwohl einige Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Cala El Palmeral, ist etwa 31 km entfernt. Golfenthusiasten finden verschiedene Plätze in der Nähe, darunter Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda, beide ca. 16 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 30 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die die Anbindung an umliegende Orte verbessern.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten mediterranen Klima beiträgt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,0°C. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, und das Schwimmwetter hält etwa vier Monate lang an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die Verfügbarkeit von Bewässerungswasser ist ein wichtiger Faktor für die landwirtschaftliche Nutzung und die Gestaltung der Gärten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa Blanca, wie Cala El Palmeral und Platja de Sant Gabriel, innerhalb von etwa 31 km erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in einem Umkreis von etwa 16-22 km, darunter der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Sportzentren wie Energy Pádel Elda sind nur etwa 3,4 km entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung von Monóvar selbst lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar befindet sich im Herzen der Provinz Alicante, etwa 30 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und der Küste. Es ist Teil der Comarca Vinalopó Mitjà, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Wein, bekannt ist. Die Lage bietet einen Einblick in das traditionelle spanische Leben, abseits des touristischen Trubels, aber mit guter Anbindung an die Küstenorte und die Stadt Alicante. Die Costa del Sol liegt weiter südwestlich und ist von hier aus nicht direkt erreichbar, was die Spezifität dieser Region unterstreicht.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) handelt es sich bei diesem Angebot in Monóvar um ein reines Grundstück, dessen Preis deutlich unterhalb von fertiggestellten Wohnungen oder Villen liegt. Während die genannten Vergleichsobjekte schlüsselfertige Wohneinheiten in Küstennähe oder beliebten Wohngegenden anbieten, fokussiert sich das Monóvar-Grundstück auf das Potenzial für Neubauten oder landwirtschaftliche Nutzung im Landesinneren. Die Grundstücksfläche ist außergewöhnlich groß, was in den Küstenregionen, wo Grundstücke rar und teuer sind, selten ist. Der Preis von 102.995 € ist daher als reiner Landwert zu verstehen, der die Flexibilität für individuelle Entwicklungsprojekte widerspiegelt. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Lebensqualität, ruhiger und traditioneller, im Gegensatz zu den lebhafteren Touristenzentren der Küste, die von den Vergleichsprojekten bedient werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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