Esta extensa parcela de terreno perto de Monóvar, Alicante, oferece uma oportunidade única para promotores e compradores que procuram uma grande extensão de terra num ambiente rural mas bem conectado. Com uma área de 87.369 m² e a possibilidade de construir até 2%, este terreno é ideal para projetos que visam uma integração harmoniosa na paisagem natural. A disponibilidade de água de irrigação apoia projetos agrícolas ou paisagísticos. A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Monóvar, um município no interior da província de Alicante. Situa-se num ambiente urbano, mas marcado por uma extensão rural. Comodidades essenciais como um supermercado e uma farmácia são acessíveis a pé, sublinhando o aspecto prático da vida rural. Cidades maiores e zonas costeiras são acessíveis de carro.
Este terreno destina-se a compradores com visão para projetos de grande escala, seja para uso agrícola, a construção de uma propriedade privada espaçosa ou um desenvolvimento sustentável. A possibilidade de construir em 2% da superfície oferece flexibilidade para projetos arquitetónicos que se integram na natureza. É para aqueles que procuram espaço, calma e a possibilidade de auto-realização.
Como terreno para construção, esta propriedade oferece a oportunidade de realizar um projeto do zero. A densidade de construção de 2% da área total permite o planeamento de estruturas que se integram harmoniosamente na paisagem circundante. Detalhes sobre o planeamento exato e os regulamentos de construção devem ser solicitados às autoridades locais.
Este terreno não oferece edifícios existentes. A construção está limitada a 2% da área total. Não está localizado diretamente à beira-mar ou num campo de golfe, e a proximidade imediata a centros turísticos é limitada. Não é uma casa pronta a habitar, mas sim uma parcela de terreno bruto.
Ref: VL915194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta extensão de terra merece consideração para promotores que planeiam um novo projeto de construção, ou para indivíduos que procuram uma propriedade privada muito grande com uso agrícola ou muito espaço livre. Se valoriza a calma, a natureza e a possibilidade de realizar a sua própria visão, este terreno pode ser adequado. É adequado para compradores dispostos a investir tempo e recursos no planeamento e construção de uma nova propriedade. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados e farmácias, combinada com a possibilidade de atividade agrícola, também atrai compradores que procuram um estilo de vida mais autónomo. É menos adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável ou a proximidade da praia.
Como terreno não construído, não há informações específicas sobre a qualidade da construção ou os materiais. A qualidade real da construção dependerá inteiramente do futuro promotor e dos padrões de construção escolhidos. A autorização para construir até 2% da área deixa espaço para a liberdade arquitetónica, respeitando os regulamentos de construção locais e ambientais. A disponibilidade de água de irrigação é um fator positivo para desenvolvimentos paisagísticos ou projetos agrícolas.
O terreno é oferecido pelo preço de 102.995 €. Dada a sua área de 87.369 m², representa uma base atrativa para projetos de desenvolvimento. Atualmente, é o único terreno deste tipo disponível nas imediações com estas especificações. A possibilidade de construir em 2% da área oferece potencial para diversos projetos. O preço reflete o tamanho do terreno e o seu potencial de desenvolvimento, não o valor de uma propriedade construída.
Monóvar, situado na região de Vinalopó Mitjà, oferece uma experiência de vida espanhola autêntica, longe da agitação dos centros turísticos costeiros. A localização do terreno, com um supermercado e uma farmácia a poucos metros, permite um abastecimento diário prático. A paisagem circundante é caracterizada pelo cultivo da vinha e pela agricultura, o que confere à área um caráter rural. A temperatura média anual de 17,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável durante todo o ano. A altitude de 387 metros acima do nível do mar garante um clima mais ameno no verão do que na costa. Aqui encontra-se uma vida tranquila, enriquecida por festas locais e uma comunidade forte, ao mesmo tempo que garante a proximidade a cidades importantes como Elda e Elche.
Viver em Monóvar significa fazer parte de uma comunidade que valoriza a tradição e a natureza. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno, a região é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade imediata de 79 metros ao supermercado mais próximo e 163 metros à farmácia mais próxima facilita enormemente o dia a dia. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade rural e acessibilidade a centros urbanos como Elda (aprox. 3,4 km) e Elche (aprox. 22 km). Vários restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km, sublinhando a infraestrutura local.
Este terreno está localizado no interior da província de Alicante, perto do município de Monóvar. O mapa mostra a distribuição de comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, nas imediações, enquanto grandes áreas naturais e campos de golfe estão a uma distância acessível. A distância das praias e da costa também é visível.
Monóvar está situado no coração da província de Alicante, a cerca de 30 km a noroeste da capital provincial, Alicante, e da costa. Faz parte da comarca de Vinalopó Mitjà, uma região conhecida pela sua produção agrícola, especialmente vinho. A localização oferece uma visão da vida tradicional espanhola, longe da agitação turística, mas com boa ligação às localidades costeiras e à cidade de Alicante. A Costa del Sol está localizada mais a sudoeste e não é diretamente acessível a partir daqui, o que sublinha a especificidade desta região.
O terreno é de fácil acesso através da rede rodoviária, sendo recomendado um carro para explorar os arredores mais distantes, embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé. A praia mais próxima, Cala El Palmeral, fica a cerca de 31 km (em linha reta). Entusiastas de golfe encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, ambos a cerca de 16 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 30 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Existem 9 linhas de transporte público, melhorando a conectividade com as localidades circundantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar está localizado a uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias entre 9°C e 26°C e uma temperatura média anual de 17,0°C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, e a época de banho dura cerca de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é caracterizada por colinas suaves e terras agrícolas, criando um ambiente calmo e natural. A disponibilidade de água de irrigação é um fator importante para o uso agrícola e o design de jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, as praias da Costa Blanca, como Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, são acessíveis a cerca de 31 km (em linha reta). Para os golfistas, existem várias opções num raio de cerca de 16-22 km, incluindo o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda. Centros desportivos como o Energy Pádel Elda ficam a apenas cerca de 3,4 km, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Os arredores de Monóvar convidam a passeios e exploração da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar está situado no coração da província de Alicante, a cerca de 30 km a noroeste da capital provincial, Alicante, e da costa. Faz parte da comarca de Vinalopó Mitjà, uma região conhecida pela sua produção agrícola, especialmente vinho. A localização oferece uma visão da vida tradicional espanhola, longe da agitação turística, mas com boa ligação às localidades costeiras e à cidade de Alicante. A Costa del Sol está localizada mais a sudoeste e não é diretamente acessível a partir daqui, o que sublinha a especificidade desta região.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Comparado com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta oferta em Monóvar é um terreno puro, com um preço significativamente inferior ao de apartamentos ou vilas concluídas. Enquanto os empreendimentos comparados oferecem unidades residenciais chave na mão perto da costa ou em áreas residenciais populares, o terreno de Monóvar foca-se no potencial de novas construções ou uso agrícola no interior. A área do terreno é excepcionalmente grande, o que é raro nas regiões costeiras onde os terrenos são escassos e caros. O preço de 102.995 € deve, portanto, ser considerado como valor de solo puro, refletindo a flexibilidade para projetos de desenvolvimento individual. A localização no interior oferece uma qualidade de vida diferente – mais calma e tradicional – em contraste com os centros turísticos mais animados da costa servidos pelos projetos comparados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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