שטח זה של 87,369 מ"ר ליד Monóvar מציע שפע של מרחב לפיתוח. ממוקם בסביבה עירונית אך נהנה מנופים כפריים שלווים, הפרויקט מבטיח נוחות בשל קרבתו למתקנים מקומיים, תוך שמירה על רוגע כפרי. הזמינות של שפע מים להשקיה והיתר לצפיפות בנייה של עד 2% מאפשרים גמישות לתוכניות פיתוח שונות, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים הזדמנויות פיתוח באזור אליקנטה, ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בסביבה העירונית של Monóvar, במרחק הליכה קצר ממסעדות מקומיות, בתי מרקחת ובנקים. למרות מיקומו העירוני, גודלו והנופים שמסביב מציעים מפלט שליו. ממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים של האזורים שמסביב, ומספק סביבה ייחודית הרחק מהמולת העיר.
עבור אלו המחפשים שטח קרקע גדול לפיתוח, נכס זה מציע פוטנציאל משמעותי. צפיפות הבנייה המותרת של עד 2% מאפשרת גמישות בבניית מגורים או פרויקטים פיתוח אחרים. הזמינות של מים להשקיה זמינים מגבירה את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו מתאים לפרויקטים חקלאיים או נוף שעשויים לדרוש שימוש משמעותי במים.
שטח זה מסווג כאדמת בנייה, המאפשרת צפיפות בנייה של עד 2%. אמנם כרגע אין מידע זמין על שלב הבנייה הספציפי או תאריך הסיום הצפוי, אך גודלו ויחס הבנייה המותר מספקים לקונים פוטנציאליים הזדמנות לתכנן בהתאם לצרכיהם וחזונם.
השטח אינו מציע מגורים או מבנים שנבנו מראש. בשל אופיו הכפרי, ייתכן שיהיה צורך במערכות נפרדות לאספקת מים וביוב. בנוסף, למרות קרבתו לעיר, הוא אינו מציע נופים חופיים ספציפיים, כמו נוף לים או להרים, מה שעשוי להשפיע על האטרקטיביות שלו עבור קונים מסוימים המחפשים סביבות כאלה.
Ref: VL915194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה ב-Monóvar אידיאלי עבור אנשים או חברות המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף באזור אליקנטה, ספרד. עם צפיפות בנייה מותרת של עד 2%, הוא מצוין עבור אלה המעוניינים לבנות את ביתם המותאם אישית, אחוזה כפרית או פרויקטים אחרים רחבי היקף. הזמינות של מים להשקיה ושטח הקרקע הגדול הופכים אותו מתאים לפרויקטים חקלאיים או נוף, כמו הקמת מטעים או גן נופי. מיקומו העירוני של השטח, יחד עם קרבתו לסביבות טבעיות, מציע מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ושלווה. זוהי הזדמנות אטרקטיבית מאוד עבור אלה המחפשים השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל פיתוח באזור אליקנטה.
כאדמת בנייה, השטח עצמו אינו מציע גימורים או מתקנים שנבנו מראש. עם זאת, צפיפות הבנייה המותרת של עד 2% מאפשרת לקונים פוטנציאליים לבנות בתים העונים על הסטנדרטים הספציפיים שלהם לאיכות ואסתטיקה. השטח מציע מים להשקיה, המצביעים על יכולתו לתמוך בעיצוב נוף או בפעילויות חקלאיות, ומאפשר יצירת שטחים ירוקים שופעים. הסביבה הטבעית של השטח ותכונות הנוף, כמו נופיו הירוקים, מניחים את הבסיס לכל סוג של בנייה, כאשר קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים על פי העדפותיהם.
שטח זה של 87,369 מ"ר מוצע במחיר של 102,995 אירו. מכיוון שמדובר בשטח גדול, שאינו מחולק לחלקים קטנים יותר, הוא נמכר כיחידה אחת. צפיפות הבנייה המותרת של עד 2% מאפשרת לקונים פוטנציאליים להתאים את הפרויקטים שלהם לצרכיהם הספציפיים. גודל השטח ויחס הבנייה המותר הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים הזדמנויות השקעה משמעותיות באזור Monóvar.
אזור Monóvar מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה כפרית. השטח עצמו, המשתרע על פני 87,369 מ"ר, מספק מרחב רב המאופיין בנופים ירוקים ושופעים ומים להשקיה זמינים. צפיפות הבנייה המותרת של עד 2% מאפשרת גמישות משמעותית עבור אלה המעוניינים ליצור את מגוריהם או פרויקטים פיתוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.0°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. 3,845 שעות אור שמש בשנה מספקות תאורה בשפע, בעוד שעונת השחייה של 4 חודשים מעודדת פעילויות מים. העיר, המארחת 32 פסטיבלים מקומיים, מציעה לתושבים חוויה תרבותית עשירה. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמצביע על יציבות בפעילות הכלכלית.
החיים ב-Monóvar מתנהלים בקצב רגוע יחסית, המציע שילוב של נוחות ושלווה. השטח נמצא במרחק של 79 מטר בלבד מסופרמרקט במרכז העיר ו-163 מטר מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה למוצרים חיוניים. מתקנים נוספים, כמו מסעדות (6), בתי מרקחת (2) ובנקים (1), כולם ברדיוס של 2 ק"מ, מגבירים את הנוחות. למרות שהמרחק לבית החולים הוא 7.2 ק"מ, באופן כללי האזור מציע סביבת מגורים נוחה. 3,845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מעודדים בילוי בחוץ, בעוד 32 פסטיבלים מקומיים מוסיפים חיוניות תרבותית.
המפה מציגה את מיקומו של Monóvar, עירייה בקהילת ולנסיה של מחוז אליקנטה. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של האזור ואת קרבתו היחסית לחופים ולמגרשי גולף במחוז אליקנטה. המפה מסייעת להבין את הפוטנציאל של השטח כמרכז פיתוח פנימי, תוך שמירה על גישה נוחה לפעילויות חוף ופנאי.
Monóvar ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. זהו אזור פנימי, המציע חוויה שונה בהשוואה לאזורים החופיים. הוא מתאפיין בגובה של 387 מטר וממוצע טמפרטורה שנתית של 17.0°C, הממוקם באזור של 152.0 קמ"ר. למרות שהוא מרוחק מהחופים, הוא מציע סביבה רגועה וכפרית יותר, תוך שמירה על מתקנים עירוניים מפותחים.
ממוקם ב-Monóvar, השטח נמצא במרחק של 79 מטר בלבד מסופרמרקט ו-163 מטר מבית מרקחת, ומציע נגישות מצוינת. למרות שבית החולים נמצא במרחק 7.2 ק"מ, מתקנים רפואיים נוספים ועסקים מסחריים נמצאים בקרבת מקום. חופים כמו Cala El Palmeral נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ, ומגרשי גולף כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, מה שמצביע על צורך בנסיעה ברכב כדי להגיע למקומות בילוי אלה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC), הממוקם כ-30 ק"מ בקו אווירי. בעוד שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית באזור, החזקת רכב תהיה נוחה יותר, בהתחשב בגודל השטח ובמרחק למתקנים מסוימים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Monóvar נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-26°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. יש בממוצע 3,845 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. השטח ממוקם בגובה של 387 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה שלווה. האזור מאופיין חזותית בנופיו הירוקים, וזמינות מים להשקיה מרמזת על אפשרות לשמר צמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
השטח נמצא במרחק של כ-31 ק"מ מחופים כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel. למרות שאינו קרוב לחופים, האזור מציע גם אפשרויות פנאי אחרות. מגרשי גולף סמוכים כוללים את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, הממוקמים כ-16 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק"מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק"מ), המספקים לתושבים הזדמנויות להשתתף בפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
Monóvar ממוקמת באזור Vinalopó Mitjà של מחוז אליקנטה, בתוך קהילת ולנסיה. זהו אזור פנימי, המציע חוויה שונה בהשוואה לאזורים החופיים. הוא מתאפיין בגובה של 387 מטר וממוצע טמפרטורה שנתית של 17.0°C, הממוקם באזור של 152.0 קמ"ר. למרות שהוא מרוחק מהחופים, הוא מציע סביבה רגועה וכפרית יותר, תוך שמירה על מתקנים עירוניים מפותחים.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לנכסים חופיים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife - Key Ready! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), שטח זה ב-Monóvar מציע הצעת ערך שונה לחלוטין במחיר התחלתי אטרקטיבי מאוד של 102,995 אירו. פרויקטים חופיים אלו הם בדרך כלל דירות או וילות, המיועדים לקונים המחפשים אורח חיים חופי או קרבה לאטרקציות תיירותיות. לעומת זאת, השטח ב-Monóvar מושך את אלה המחפשים שטחי קרקע גדולים לפיתוח, חקלאות או חיים כפריים. הוא מציע גמישות ופוטנציאל גדולים יותר לבניית נכסים מותאמים אישית, במקום רכישת יחידות מוכנות. מיקומו הפנימי, למרות שהוא מעט רחוק מהחופים, מציע סביבת מגורים שלווה ובעלת מחיר סביר יותר. ההכנסה החציונית למשק בית ב-Monóvar היא 15,750 אירו, מה שמרמז שהאזור עשוי להיות יציב יותר כלכלית מאזורים חופיים מסחריים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
