Cette vaste parcelle de terrain près de Monóvar, Alicante, offre une opportunité unique aux promoteurs et aux acheteurs recherchant une grande étendue de terre dans un environnement rural mais bien connecté. D'une superficie de 87 369 m² et avec la possibilité de construire jusqu'à 2 %, ce terrain est idéal pour des projets visant une intégration harmonieuse dans le paysage naturel. La disponibilité d'eau d'irrigation soutient les projets agricoles ou paysagers. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Monóvar, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Elle se trouve dans un environnement urbain, mais marquée par une étendue rurale. Des commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie rurale. Les villes plus grandes et les zones côtières sont accessibles en voiture.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs ayant une vision pour des projets de grande envergure, que ce soit pour une utilisation agricole, la construction d'un domaine privé spacieux ou un développement durable. La possibilité de construire sur 2 % de la surface offre une flexibilité pour des conceptions architecturales qui s'intègrent dans la nature. Il convient à ceux qui recherchent l'espace, le calme et la possibilité de réalisation personnelle.
En tant que terrain constructible, cette propriété offre la possibilité de réaliser un projet à partir de zéro. La densité de construction de 2 % de la superficie totale permet la planification de structures qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant. Les détails concernant la planification exacte et les réglementations de construction doivent être demandés auprès des autorités locales.
Ce terrain n'offre aucun bâtiment existant. La construction est limitée à 2 % de la superficie totale. Il n'est pas situé directement en bord de mer ou sur un terrain de golf, et la proximité immédiate des centres touristiques est limitée. Il ne s'agit pas d'une maison prête à l'emploi, mais d'une parcelle de terrain brut.
Ref: VL915194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette étendue de terre mérite considération pour les promoteurs planifiant un nouveau projet de construction, ou pour les particuliers recherchant un très grand domaine privé avec une activité agricole ou beaucoup d'espace libre. Si vous privilégiez le calme, la nature et la possibilité de réaliser votre propre vision, ce terrain pourrait vous convenir. Il convient aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans la planification et la construction d'une nouvelle propriété. La proximité des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies, combinée à la possibilité d'une activité agricole, attire également les acheteurs recherchant un style de vie plus autonome. Il est moins adapté aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable ou la proximité de la plage.
En tant que terrain non construit, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de la construction ou les matériaux. La qualité réelle de la construction dépendra entièrement du futur promoteur et des normes de construction choisies. L'autorisation de construire sur 2 % de la surface laisse place à la liberté architecturale, tout en respectant les réglementations de construction locales et environnementales. La disponibilité d'eau d'irrigation est un facteur positif pour les aménagements paysagers ou les projets agricoles.
Le terrain est proposé au prix de 102 995 €. Compte tenu de sa superficie de 87 369 m², il représente une base attrayante pour des projets de développement. C'est actuellement le seul terrain de ce type disponible dans les environs immédiats avec ces spécifications. La possibilité de construire sur 2 % de la surface offre un potentiel pour divers projets. Le prix reflète la taille du terrain et son potentiel de développement, et non la valeur d'une propriété bâtie.
Monóvar, situé dans la région de Vinalopó Mitjà, offre une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires. L'emplacement du terrain, avec un supermarché et une pharmacie à quelques mètres, permet un approvisionnement quotidien pratique. Le paysage environnant est caractérisé par la viticulture et l'agriculture, ce qui confère à la région un caractère rural. La température moyenne annuelle de 17,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. L'altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus doux en été qu'en bord de mer. On y trouve une vie paisible, enrichie par les fêtes locales et une communauté forte, tout en assurant la proximité de grandes villes comme Elda et Elche.
Vivre à Monóvar signifie faire partie d'une communauté qui valorise la tradition et la nature. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, la région est idéale pour les activités de plein air. La proximité immédiate de 79 mètres du supermarché le plus proche et de 163 mètres de la pharmacie la plus proche facilite grandement le quotidien. L'environnement offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité aux centres urbains comme Elda (environ 3,4 km) et Elche (environ 22 km). Plusieurs restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, soulignant l'infrastructure locale.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, près de la municipalité de Monóvar. La carte montre la répartition des commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, à proximité immédiate, tandis que les grandes zones naturelles et les terrains de golf sont à une distance accessible. La distance des plages et de la côte est également visible.
Monóvar est situé au cœur de la province d'Alicante, à environ 30 km au nord-ouest de la capitale provinciale, Alicante, et de la côte. Il fait partie de la comarque Vinalopó Mitjà, une région connue pour sa production agricole, notamment le vin. L'emplacement offre un aperçu de la vie espagnole traditionnelle, loin de l'agitation touristique, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à la ville d'Alicante. La Costa del Sol est située plus au sud-ouest et n'est pas directement accessible d'ici, ce qui souligne la spécificité de cette région.
Le terrain est bien accessible par le réseau routier, une voiture étant recommandée pour explorer les environs plus éloignés, bien que certaines commodités soient accessibles à pied. La plage la plus proche, Cala El Palmeral, se trouve à environ 31 km (à vol d'oiseau). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, notamment le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, tous deux à environ 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 9 lignes de transports en commun, améliorant la connectivité avec les localités environnantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar est situé à une altitude de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 17,0°C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, et la saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par des collines douces et des terres agricoles, créant un environnement calme et naturel. La disponibilité de l'eau d'irrigation est un facteur important pour l'utilisation agricole et la conception des jardins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca, comme Cala El Palmeral et Platja de Sant Gabriel, sont accessibles à environ 31 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs options se trouvent dans un rayon d'environ 16-22 km, y compris le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Des centres sportifs comme Energy Pádel Elda sont à seulement environ 3,4 km, offrant diverses possibilités de loisirs. Les environs de Monóvar invitent à la promenade et à l'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est situé au cœur de la province d'Alicante, à environ 30 km au nord-ouest de la capitale provinciale, Alicante, et de la côte. Il fait partie de la comarque Vinalopó Mitjà, une région connue pour sa production agricole, notamment le vin. L'emplacement offre un aperçu de la vie espagnole traditionnelle, loin de l'agitation touristique, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à la ville d'Alicante. La Costa del Sol est située plus au sud-ouest et n'est pas directement accessible d'ici, ce qui souligne la spécificité de cette région.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette offre à Monóvar est un terrain pur, dont le prix est nettement inférieur à celui des appartements ou villas achevés. Alors que les biens comparés proposent des unités résidentielles clés en main à proximité de la côte ou dans des zones résidentielles populaires, le terrain de Monóvar se concentre sur le potentiel de nouvelles constructions ou d'utilisation agricole à l'intérieur des terres. La superficie du terrain est exceptionnellement grande, ce qui est rare dans les régions côtières où les terrains sont rares et chers. Le prix de 102 995 € doit donc être considéré comme une valeur foncière pure, reflétant la flexibilité pour des projets de développement individuels. La situation à l'intérieur des terres offre une qualité de vie différente – plus calme et plus traditionnelle – par opposition aux centres touristiques plus animés de la côte desservis par les projets comparés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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