Questa vasta particella di terreno vicino a Monóvar, Alicante, offre un'opportunità unica per sviluppatori e acquirenti che cercano un'ampia estensione di terra in un ambiente rurale ma ben collegato. Con una superficie di 87.369 m² e la possibilità di costruire fino al 2%, questo terreno è ideale per progetti che mirano a un'integrazione armoniosa nel paesaggio naturale. La disponibilità di acqua di irrigazione supporta progetti agricoli o paesaggistici. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Monóvar, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Si trova in un ambiente urbano, ma caratterizzato da un'ampia estensione rurale. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita rurale. Le città più grandi e le zone costiere sono raggiungibili in auto.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti con una visione per progetti su larga scala, sia per uso agricolo, la costruzione di una vasta proprietà privata o uno sviluppo sostenibile. La possibilità di costruire sul 2% della superficie offre flessibilità per progetti architettonici che si integrano nella natura. È per coloro che cercano spazio, calma e la possibilità di auto-realizzazione.
Essendo un terreno edificabile, questa proprietà offre la possibilità di realizzare un progetto da zero. La densità edilizia del 2% della superficie totale consente la pianificazione di strutture che si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante. I dettagli sulla pianificazione esatta e sulle normative edilizie devono essere richiesti alle autorità locali.
Questo terreno non offre edifici esistenti. La costruzione è limitata al 2% della superficie totale. Non si trova direttamente sul mare o su un campo da golf, e la vicinanza immediata ai centri turistici è limitata. Non è una casa pronta all'uso, ma una parcella di terreno grezzo.
Ref: VL915194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa estensione di terreno merita considerazione per sviluppatori che pianificano un nuovo progetto di costruzione, o per privati che cercano una proprietà privata molto grande con uso agricolo o molto spazio libero. Se apprezzate la tranquillità, la natura e la possibilità di realizzare la vostra visione, questo terreno potrebbe fare al caso vostro. È adatto per acquirenti disposti a investire tempo e risorse nella pianificazione e costruzione di una nuova proprietà. La vicinanza a servizi urbani come supermercati e farmacie, unita alla possibilità di attività agricola, attrae anche acquirenti che cercano uno stile di vita più autonomo. È meno adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile o la vicinanza alla spiaggia.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità costruttiva o sui materiali. La qualità effettiva della costruzione dipenderà interamente dal futuro sviluppatore e dagli standard costruttivi scelti. L'autorizzazione a costruire fino al 2% della superficie lascia spazio alla libertà architettonica, nel rispetto delle normative edilizie locali e ambientali. La disponibilità di acqua di irrigazione è un fattore positivo per gli sviluppi paesaggistici o i progetti agricoli.
Il terreno è offerto al prezzo di 102.995 €. Data la sua superficie di 87.369 m², rappresenta una base interessante per progetti di sviluppo. Attualmente è l'unico terreno di questo tipo disponibile nelle immediate vicinanze con queste specifiche. La possibilità di costruire sul 2% della superficie offre potenziale per diversi progetti. Il prezzo riflette la dimensione del terreno e il suo potenziale di sviluppo, non il valore di una proprietà costruita.
Monóvar, situato nella regione del Vinalopó Mitjà, offre un'autentica esperienza di vita spagnola, lontano dal trambusto dei centri turistici costieri. La posizione del terreno, con un supermercato e una farmacia a pochi metri di distanza, consente un pratico approvvigionamento quotidiano. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla viticoltura e dall'agricoltura, conferendo alla zona un carattere rurale. La temperatura media annua di 17,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per tutto l'anno. L'altitudine di 387 metri sul livello del mare assicura un clima più mite in estate rispetto alla costa. Qui si trova una vita tranquilla, arricchita da feste locali e una forte comunità, garantendo al contempo la vicinanza a città importanti come Elda ed Elche.
Vivere a Monóvar significa far parte di una comunità che valorizza la tradizione e la natura. Con una media di 3.845 ore di sole all'anno e un clima mite, la regione è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza immediata di 79 metri al supermercato più vicino e 163 metri alla farmacia più vicina facilita notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente offre un mix di tranquillità rurale e accessibilità a centri urbani come Elda (circa 3,4 km) ed Elche (circa 22 km). Diversi ristoranti e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km, evidenziando l'infrastruttura locale.
Questo terreno si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino al comune di Monóvar. La mappa mostra la distribuzione dei servizi urbani, come supermercati e farmacie, nelle immediate vicinanze, mentre le grandi aree naturali e i campi da golf si trovano a distanza raggiungibile. È visibile anche la distanza dalle spiagge e dalla costa.
Monóvar si trova nel cuore della provincia di Alicante, a circa 30 km a nord-ovest del capoluogo provinciale, Alicante, e della costa. Fa parte della comarca del Vinalopó Mitjà, una regione nota per la sua produzione agricola, in particolare il vino. La posizione offre uno spaccato della vita tradizionale spagnola, lontano dal trambusto turistico, ma con un buon collegamento alle località costiere e alla città di Alicante. La Costa del Sol si trova più a sud-ovest e non è direttamente raggiungibile da qui, sottolineando la specificità di questa regione.
Il terreno è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale, ed è consigliata un'auto per esplorare i dintorni più lontani, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Cala El Palmeral, si trova a circa 31 km (in linea d'aria). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, entrambi a circa 16 km di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 30 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico, che migliorano la connettività con le località circostanti.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar si trova a un'altitudine di 387 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima mediterraneo temperato, con temperature medie tra 9°C e 26°C e una temperatura media annua di 17,0°C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, e la stagione balneare dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da dolci colline e terreni agricoli, creando un ambiente calmo e naturale. La disponibilità di acqua di irrigazione è un fattore importante per l'uso agricolo e la progettazione dei giardini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca, come Cala El Palmeral e Platja de Sant Gabriel, sono accessibili a circa 31 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni in un raggio di circa 16-22 km, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. Centri sportivi come l'Energy Pádel Elda si trovano a soli 3,4 km di distanza, offrendo varie opportunità ricreative. I dintorni di Monóvar invitano a passeggiate ed esplorazioni nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar si trova nel cuore della provincia di Alicante, a circa 30 km a nord-ovest del capoluogo provinciale, Alicante, e della costa. Fa parte della comarca del Vinalopó Mitjà, una regione nota per la sua produzione agricola, in particolare il vino. La posizione offre uno spaccato della vita tradizionale spagnola, lontano dal trambusto turistico, ma con un buon collegamento alle località costiere e alla città di Alicante. La Costa del Sol si trova più a sud-ovest e non è direttamente raggiungibile da qui, sottolineando la specificità di questa regione.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa offerta a Monóvar è un terreno puro, il cui prezzo è significativamente inferiore a quello di appartamenti o ville completate. Mentre le proprietà comparate offrono unità abitative chiavi in mano vicino alla costa o in zone residenziali ambite, il terreno di Monóvar si concentra sul potenziale di nuove costruzioni o sull'uso agricolo nell'entroterra. La superficie del terreno è eccezionalmente grande, il che è raro nelle regioni costiere dove i terreni sono scarsi e costosi. Il prezzo di 102.995 € deve quindi essere considerato come valore di solo terreno, che riflette la flessibilità per progetti di sviluppo individuali. La posizione nell'entroterra offre una qualità di vita diversa – più tranquilla e tradizionale – in contrasto con i centri turistici più vivaci della costa serviti dai progetti comparati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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