5-спальня Таунхаус in Casas del Señor

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Касас-дель-Сеньйор, цей будинок знаходиться подалі від узбережжя, пропонуючи тихе сільське життя. Його положення відкриває краєвиди на історичний акведук та гору Монт-дель-Кото, що свідчить про його інтеграцію в місцевий ландшафт і близькість до природної краси.

Планування

З п'ятьма спальнями та двома ванними кімнатами, цей будинок задовольняє потреби великих сімей або тих, хто цінує простір. Можливість індивідуального ремонту дозволяє адаптувати його до конкретних життєвих потреб, роблячи його гнучким вибором для різних уподобань.

Статус проекту

Цей об'єкт не є новобудовою, а існуючою будівлею, що потребує ремонту. Це означає, що будь-які зміни чи модернізації будуть залежати від існуючої структури та будівельних норм, що потребуватиме детального планування та можливих дозволів.

Важливі нюанси

Об'єкт не є новою забудовою і потребує значного ремонту, що передбачає додаткові витрати та час для оновлення. Розташування на певній відстані від основних туристичних центрів та пляжів означає, що для зручності пересування потрібен автомобіль.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може бути привабливим для покупців, які шукають проєкт для реконструкції та бажають створити дім своєї мрії з нуля, адаптуючи його до індивідуальних потреб і стилю. Він підходить для сімей, яким потрібен великий житловий простір, або для інвесторів, які бачать потенціал у перетворенні цієї нерухомості на прибутковий об'єкт. Якщо ви цінуєте спокій сільського життя, насолоджуєтеся мальовничими краєвидами та готові докласти зусиль для оновлення, цей будинок може стати для вас чудовим вибором. Також він може зацікавити тих, хто прагне втекти від міської метушні та знайти тихе місце для життя або відпочинку, де можна насолоджуватися природою та місцевим колоритом.

Якість будівництва

Оскільки будинок потребує повного ремонту, початковий стан оздоблення та матеріалів невідомий. Однак, враховуючи розмір будинку (296 м² житлової площі) та наявність п'яти спалень, потенціал для створення високоякісного оздоблення є значним. Майбутній власник матиме змогу обрати сучасні матеріали та технології, від підлоги до стелі, включаючи системи опалення (наявна піч) та охолодження, а також встановлення Wi-Fi. Наявність гаража вказує на можливість облаштування паркувального місця. Використання якісних матеріалів під час ремонту дозволить підвищити енергоефективність та загальну цінність нерухомості, перетворивши її на комфортне та сучасне житло.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей будинок пропонується за стартовою ціною €157,000, що відображає його поточний стан, який потребує ремонту. Ця ціна робить його потенційно привабливим для покупців, які готові інвестувати в реконструкцію та індивідуалізацію. Додаткові витрати на ремонт, оформлення документів та можливі податки слід враховувати при бюджетуванні. Наявність такого великого будинку з потенціалом за цю ціну може бути рідкістю, особливо для тих, хто шукає простір та можливість створити дім за власним дизайном.

€157,000

Prijs

Спальні

296 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Касас-дель-Сеньйор — це місце, де час плине повільніше, а життя зосереджене на спокої та зв'язку з природою. Це сільська місцевість, яка зберігає автентичний іспанський дух, далека від гамірних прибережних міст. Тут щоденні справи, як-от похід до місцевої крамниці чи аптеки, вимагають певного планування через відстані, але це компенсується тишею та спокоєм. Близькість до історичних пам'яток, таких як Середньовічний акведук, додає культурного шарму. Це місце для тих, хто цінує простий спосіб життя, насолоджується природними краєвидами та готовий інвестувати час і зусилля в адаптацію просторого будинку до своїх потреб, створюючи затишне родинне гніздечко або місце для спокійного відпочинку.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Casas del Señor

Оточення та доступність

Життя в Касас-дель-Сеньйор передбачає спокійний ритм, характерний для сільської місцевості. Щоденні потреби, такі як купівля продуктів, задовольняються в найближчому супермаркеті (6.5 км), а для медичної допомоги потрібно буде звернутися до лікарні, розташованої за 16 км. Аптека знаходиться в 10 км. Це свідчить про те, що для комфортного повсякденного життя необхідний автомобіль. Таке розташування сприяє більш розміреному способу життя, де час, проведений у дорозі, є частиною денного розпорядку, але це компенсується спокоєм та відсутністю міського шуму. Близькість до природних пейзажів та історичних пам'яток також впливає на якість життя, пропонуючи можливості для дозвілля та знайомства з місцевою культурою.

Карта та розташування

Цей будинок знаходиться в сільській місцевості провінції Аліканте, далеко від узбережжя. Мапа показує його розташування серед полів та невисоких гір, що підкреслює спокійний, сільський характер оточення. Відстані до найближчих міст та зручностей є суттєвими, що робить автомобіль необхідним для повсякденного життя.

Casa de campo del señor Pérez Gálvez, Francisco Javier Álvarez de la Torre

Доступність та інфраструктура

Розташування Касас-дель-Сеньйор означає певну віддаленість від основних транспортних вузлів та розважальних центрів. Найближчі пляжі, такі як Cala de Agua Amarga, знаходяться на відстані близько 39 км. Найближчий аеропорт, ймовірно, Аліканте, розташований на значній відстані (999 км, що може бути помилкою в даних, але вказує на значну віддаленість). Для доступу до гольф-полів, таких як Font del Llop Golf Resort, потрібно буде подолати близько 23 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 17 км є позитивним моментом для власників екологічно чистих автомобілів. Загалом, для ефективного використання часу та доступу до всіх необхідних зручностей і зон відпочинку, наявність автомобіля є обов'язковою.

Природа та клімат

Цей регіон характеризується типовим середземноморським кліматом з тривалим спекотним літом та м'якою зимою. Сільське розташування означає чисте повітря та менший рівень шуму порівняно з прибережними районами. Висота над рівнем моря та можливий рельєф місцевості впливають на мікроклімат, але загалом регіон Аліканте відомий своєю сонячністю. Великі відстані до моря означають, що вплив морського бризу буде мінімальним. Зелені насадження та сільськогосподарські угіддя в околицях створюють природний ландшафт, а близькість до гірських районів може пропонувати прохолодніші температури в літній період. Сонцезахисні елементи в будинку та навколо нього будуть важливими для комфортного проживання влітку.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Просторий таунхаус, що потребує ремонту, у тихому сільському районі Касас-дель-Сеньйор, Аліканте.
П'ять спалень та два санвузли забезпечують багато місця для сім'ї або гостей.
Вигідна стартова ціна €157,000, що дозволяє індивідуалізувати простір відповідно до потреб.
Розташований подалі від туристичних центрів, пропонує спокійний спосіб життя з краєвидами на історичний акведук.
Автомобіль є необхідним для доступу до магазинів, пляжів та інших зручностей, розташованих на відстані.

Порівняння в регіоні

Порівняно з прибережними проєктами, як-от OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000), що пропонують прямий доступ до моря та розвинену інфраструктуру, цей таунхаус у Касас-дель-Сеньйор представляє зовсім іншу пропозицію. Його ціна значно нижча, але це зумовлено розташуванням на внутрішніх територіях та потребою в ремонті. Проєкти, такі як NUEVA DAYA VILLA (від €380,000) або RESIDENTIAL VIVALIFE (від €369,000), хоча й розташовані ближче до узбережжя та мають сучасніший вигляд, також значно дорожчі. Цей будинок вписується в сегмент ринку, орієнтований на покупців, які шукають автентичне сільське життя, готові до інвестицій у реконструкцію та цінують спокій понад близькість до туристичної інфраструктури. Його простір та потенціал для індивідуалізації є ключовими перевагами в порівнянні з більш стандартизованими квартирами чи віллами на узбережжі. Відсутність подібних великих будинків, що потребують ремонту, у цій ціновій категорії в більш розвинених районах робить його унікальною пропозицією для певного кола покупців.

Часті питання

Які основні витрати, окрім ціни купівлі, пов'язані з цим будинком?

Оскільки будинок потребує ремонту, очікуються витрати на будівельні матеріали, робочу силу, можливе оновлення комунікацій, а також витрати на оформлення документів та податки, пов'язані з купівлею нерухомості.

Наскільки зручно пересуватися без автомобіля?

Пересування без автомобіля буде значно ускладненим. Найближчий супермаркет знаходиться за 6.5 км, аптека - за 10 км, а лікарня - за 16 км. Громадський транспорт у цій сільській місцевості, ймовірно, обмежений.

Чи є інформація про стан інженерних мереж (електрика, водопровід)?

Наразі детальна інформація про стан інженерних мереж відсутня. Враховуючи потребу в ремонті, ймовірно, буде потрібна їх повна перевірка та, можливо, заміна.

Як ринкова вартість подібної нерухомості змінюється після ремонту?

Вартість подібної нерухомості значно зростає після якісного ремонту, особливо якщо він враховує сучасні тенденції та енергоефективність. Точний приріст залежить від обсягу робіт та якості використаних матеріалів.

Які основні зручності доступні в безпосередній близькості?

Найближчі зручності включають супермаркет (6.5 км), аптеку (10 км) та лікарню (16 км). Найближчі пляжі знаходяться за 39 км, а гольф-поля – за 23 км.

Які поточні комунальні платежі можна очікувати?

Точні комунальні платежі залежать від стану мереж та рівня використання після ремонту. Очікується плата за воду, електрику та, можливо, місцеві податки (IBI).

Який типовий процес купівлі нерухомості в Іспанії, яка потребує ремонту?

Процес включає резервування, перевірку юридичного стану (due diligence), підписання попереднього договору, отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку та фінальне підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Наскільки спокійною є ця місцевість поза туристичним сезоном?

Касас-дель-Сеньйор розташований у сільській місцевості, яка за своєю суттю є спокійною цілий рік. Відсутність масового туризму означає, що життя тут продовжується у стабільному, розміреному темпі незалежно від сезону.

5-спальня Таунхаус in Casas del Señor