Ce terrain de 27 528 m² à Lel, Alicante, représente une opportunité d'investissement foncier dans une région rurale. Bénéficiant d'un raccordement à l'eau existant et d'une proximité avec les raccordements électriques, il offre un potentiel de développement significatif. La localisation, bien que retirée, permet un accès raisonnable aux commodités locales. Ce bien s'adresse à des développeurs ou des particuliers recherchant un espace substantiel pour des projets futurs dans un cadre authentique de l'arrière-pays d'Alicante, loin de l'agitation côtière.
Comparé aux projets côtiers comme les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce terrain à Lel représente une catégorie d'investissement fondamentalement différente. Ces projets côtiers offrent généralement des biens résidentiels construits, avec accès immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques, à des prix nettement plus élevés. Le terrain de Lel, en revanche, se positionne sur le marché foncier de l'arrière-pays, privilégiant l'espace, le potentiel de développement agricole ou de construction personnalisée, et un coût par mètre carré très compétitif. Alors que les biens côtiers répondent à une demande de résidence secondaire 'soleil et plage', le terrain de Lel s'adresse à des développeurs, des agriculteurs, ou des investisseurs à long terme recherchant une valeur foncière brute dans un environnement plus authentique et moins urbanisé. La comparaison souligne la distinction entre l'immobilier de villégiature côtier et l'investissement foncier rural dans la province d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres près de Lel, ce vaste terrain se trouve dans un environnement rural paisible. Il est à une distance notable des centres urbains côtiers, privilégiant le calme et l'espace. L'accès aux commodités locales se fait principalement via Pinoso, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. La position géographique favorise une connexion avec la nature et un mode de vie plus retiré.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs visant un projet de développement à grande échelle, comme une exploitation agricole, des installations de loisirs, ou une construction résidentielle étendue. L'absence de construction existante et la grande superficie permettent une flexibilité maximale pour la conception. Il répond aux besoins de ceux qui cherchent à créer un espace personnalisé, loin des contraintes des constructions préexistantes et avec une emprise au sol considérable.
Le terrain est actuellement prêt à être développé, sans construction existante. La date de 1970, indicative, se réfère probablement à des infrastructures anciennes ou à une identification cadastrale ancienne. Le potentiel de développement est ouvert, dépendant des permis de construire et des projets futurs. Il n'y a pas de calendrier de construction défini pour le moment, car il s'agit d'un terrain constructible brut.
Ce terrain n'offre pas de commodités immédiates telles qu'une habitation construite ou des raccordements électriques fonctionnels sur site, bien que la proximité des connexions soit mentionnée. Il n'est pas situé en front de mer ni à proximité immédiate des plages ou des zones touristiques côtières. L'isolement relatif implique qu'un véhicule personnel est indispensable pour accéder aux services et aux activités de loisirs.
Ce terrain convient à un promoteur immobilier cherchant à développer un projet d'envergure tel qu'un lotissement rural, un domaine agricole, ou un espace d'activités de plein air, profitant de la grande surface disponible. Il peut également intéresser des particuliers souhaitant construire une résidence principale ou secondaire de grande taille, loin de l'agitation et avec beaucoup d'intimité, ou même créer un éco-domaine. Les personnes recherchant un investissement foncier à long terme, avec un potentiel de valorisation lié au développement futur de la région, trouveront également leur compte. Ce bien est moins adapté pour ceux qui recherchent une solution de logement immédiate, une proximité avec la plage ou les aéroports internationaux, ou un style de vie urbain animé.
Étant un terrain constructible, il n'y a pas de finition de construction à évaluer à ce stade. Les caractéristiques actuelles se limitent à la topographie du sol et à la présence du raccordement à l'eau. La qualité future dépendra entièrement du projet de développement et des matériaux choisis par le futur acquéreur ou promoteur. Les infrastructures existantes comme les raccordements électriques à proximité suggèrent que les connexions futures seront réalisables, mais leur standard de qualité dépendra des fournisseurs de services locaux et des normes de construction applicables.
Le prix de vente affiché pour ce terrain est de 46 995 €. Il s'agit d'un terrain de grande superficie, 27 528 m², offrant un coût par mètre carré relativement bas, ce qui est typique pour des parcelles non bâties situées à l'intérieur des terres. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité de parcelles plus petites ou sur des options de paiement spécifiques, suggérant que le prix concerne la totalité de la parcelle. Cette tarification positionne le bien comme une opportunité pour des projets d'envergure ou pour ceux qui recherchent un investissement foncier substantiel à un prix d'entrée accessible dans la région.
Ce terrain à Lel, Alicante, offre un cadre de vie axé sur l'espace et la tranquillité rurale. La vie quotidienne sera rythmée par la nature environnante et la nécessité d'une planification logistique pour les courses et les activités. Les 6 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km offrent des points de convivialité locale, mais l'essentiel des services et des loisirs nécessitera des déplacements plus longs. L'altitude de 608 mètres suggère un climat potentiellement plus tempéré en été que la côte, avec des hivers plus frais. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles promettent de longues journées lumineuses, et le faible revenu médian de la province de 15 750 € indique une région plus axée sur l'agriculture ou les petites entreprises que sur les hauts revenus touristiques.
La vie autour de ce terrain est caractérisée par un rythme rural et une connexion directe avec la nature. Les 2 km de rayon autour du terrain révèlent une petite concentration de services locaux avec 6 restaurants, 2 pharmacies, 1 banque et 3 cafés, offrant une base pour les besoins quotidiens. Cependant, la distance de 19 km vers le supermarché et l'hôpital, ainsi que les 5,3 km jusqu'à la zone la plus proche de services, soulignent la nécessité d'un véhicule pour la plupart des déplacements. Les infrastructures de transport public, bien que présentes avec 10 lignes et 4 arrêts, sont probablement peu fréquentes et ne suffisent pas pour une mobilité aisée dans cette zone principalement rurale.
Cette carte situe le terrain dans l'arrière-pays de la province d'Alicante, loin de la ligne côtière. Elle met en évidence la distance par rapport aux villes côtières et aux aéroports, ainsi que la proximité des petites localités locales. La topographie et la nature du terrain sont également visibles, soulignant son caractère rural et potentiellement agricole.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, loin de l'effervescence de la côte. Il se situe à proximité de Lel et à une distance raisonnable de Pinoso, une ville reconnue pour son agriculture et ses services. Il est plus éloigné des grands centres urbains comme Alicante (à environ 45 km en ligne droite) et Elche. Cette localisation le place dans une zone plus authentique et rurale de la province d'Alicante, offrant un contraste marqué avec les zones côtières développées touristiquement.
La desserte de ce terrain est principalement axée sur l'accès routier. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 45 km en ligne droite, ce qui est raisonnablement accessible pour des vols internationaux. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 43 km, indiquant un accès à la mer qui demande un déplacement significatif. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches débutent à environ 30 km. Les services essentiels tels que les pharmacies sont à 16 km, et les centres hospitaliers à 19 km, nécessitant une planification des déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 608 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère un microclimat potentiellement différent de la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17,0°C et des variations saisonnières marquées (9-26°C). Les 3 845 heures d'ensoleillement par an sont très élevées, typiques de la région. Le potentiel pour des activités de plein air est considérable, bien que le zwemseizoen soit limité à 4 mois (température de l'eau ≥20°C). L'environnement rural, potentiellement composé de vergers comme le suggèrent les images, offre un cadre naturel apaisant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce terrain n'offre pas d'accès direct aux plages ni aux installations de loisirs aquatiques. Les zones de baignade les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales', se trouvent à 43 km, ce qui représente une distance considérable. Pour les amateurs de golf, le Font del Llop Golf Resort est à 30 km. Les installations sportives locales sont concentrées autour d'Elda, avec des centres de padel et d'excursionnisme à moins de 4 km. La vocation principale de ce terrain n'est donc pas le loisir balnéaire ou sportif intensif, mais plutôt le développement d'activités liées à son environnement rural et spacieux.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres, loin de l'effervescence de la côte. Il se situe à proximité de Lel et à une distance raisonnable de Pinoso, une ville reconnue pour son agriculture et ses services. Il est plus éloigné des grands centres urbains comme Alicante (à environ 45 km en ligne droite) et Elche. Cette localisation le place dans une zone plus authentique et rurale de la province d'Alicante, offrant un contraste marqué avec les zones côtières développées touristiquement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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