Dit perceel, gelegen in de landelijke omgeving van Lel in de provincie Alicante, omvat een oppervlakte van 27.528 m². Het terrein bevindt zich op een hoogte van 608 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de omringende berglandschappen. De locatie is kenmerkend voor het droge, landelijke landschap van de Vinalopó regio, met fruitbomen en vegetatie die typisch zijn voor deze streek. Er is wateraansluiting aanwezig, al dient men nog rekening te houden met de aanleg van elektriciteit. De toegang tot het perceel vereist eigen vervoer gezien de afgelegen ligging.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja, biedt dit perceel in Lel een fundamenteel andere waardepropositie. Waar men in Torrevieja prijzen betaalt vanaf €160.000 voor appartementen met directe toegang tot strand en stedelijke voorzieningen, ligt de instapprijs hier aanzienlijk lager, maar zonder enige bouwkundige voorzieningen. De kustregio's richten zich op convenience, toerisme en huurrendement, terwijl deze locatie in het binnenland vraagt om een investering van tijd en kapitaal voor ontwikkeling. Het verschil in prijs weerspiegelt de afstand tot economische knooppunten en recreatieve infrastructuur. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven direct strandgebruik, biedt dit perceel een oppervlakte die onbetaalbaar zou zijn in kustgebieden. Echter, de liquiditeit van dergelijk vastgoed kan lager zijn en de doelgroep is nichegerichter dan bij appartementen in toeristische zones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein bevindt zich landinwaarts, nabij de kleine kern Lel en op korte afstand van Pinoso. De omgeving wordt gedomineerd door landbouwgrond en rustieke woningen. De kustlijn en grotere steden bevinden zich op een aanzienlijke afstand, wat zorgt voor een geïsoleerde positie in het landschap.
Dit perceel voldoet aan de behoefte aan ruimte en autonomie. Het biedt de mogelijkheid voor landbouw, hobbyteelt of de realisatie van een zelfvoorzienende woning. De grootte van het terrein maakt privacy mogelijk, maar vereist wel inzet voor onderhoud en ontwikkeling.
De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat het een bouwperceel betreft zonder lopende constructieprojecten. Wateraansluiting is beschikbaar; elektriciteitsaansluiting dient nog gerealiseerd te worden uit het nabijgelegen net. De planning van enige bebouwing ligt volledig bij de koper.
Het project biedt geen directe accommodatie; er is geen bestaande woning aanwezig. De afstand tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is groter dan 5 kilometer. Er is geen openbaar vervoer voor de deur en de ligging is ongunstig voor wie zoekt naar loopafstand tot stranden of stadscentra.
Dit perceel past bij personen die actief zoeken naar een project en niet schuwen om handen uit de mouwen te steken. Het is geschikt voor wie autonomie waardeert en niet direct afhankelijk wil zijn van toeristische voorzieningen. Ook investeerders die inzien dat landbouwgrond of bouwpercelen in de regio Alicante aan waarde kunnen winnen, vinden hier een mogelijkheid. Mensen die een rustiek leven ambiëren met ruimte voor dieren of tuinbouw, baat hebben bij deze oppervlakte. Wie echter direct bewoonbaar comfort zoekt of de nabijheid van een sociale gemeenschap belangrijk vindt, zal hier minder aan zijn adres zijn.
Bij aankoop betreft het ruwe grond. De kwaliteit van de ondergrond is geschikt voor drooglandbouw, zoals zichtbaar op de beelden met fruitbomen. De bestaande wateraansluiting is een praktisch voordeel ten opzichte van geheel onontwikkelde percelen. Voor elektriciteit zijn aansluitpunten in de nabije omgeving aanwezig, wat de technische haalbaarheid van ontsluiting vergroot. De mate van egaliteit van het terrein vereist inspectie ter plaatse om de geschiktheid voor fundatiebouw te bepalen. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten of wegenonderhoud door een Vereniging van Eigenaren; het onderhoud van de toegangsweg en het perceel is een private verantwoordelijkheid.
De vraagprijs start vanaf €46.995. Dit positioneert het perceel in een lagere prijsklasse in vergelijking met bebouwd vastgoed. De variatie in prijs is beperkt, aangezien het om een enkel object gaat. Potentiële bijkomende kosten zijn onder andere de aansluiting op het elektriciteitsnet, architectuurkosten en vergunningen voor bouw.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door rust en afstand. 's Morgens valt de zon op de bergflanken, gedurende de dag overheerst de stilte van het veld. Voor basisboodschappen richt men zich tot Lel of Pinoso, wat een ritje met de auto vereist. De directe omgeving leent zich voor buitenwerk op het land of wandelingen in de droge heuvels. De avonden kunnen er stil en donker zijn, ver weg van stadsverlichting, wat de sterrenhemel goed zichtbaar maakt. Leven hier betekent terugtrekken uit de drukte en omgaan met de beperkingen van een landelijke omgeving.
De directe omgeving is landelijk en dunbevolkt. De belangrijkste nabijgelegen voorzieningen bevinden zich in Elda en Pinoso. Elda biedt een groter aanbod aan winkels en medische zorg op circa 15 tot 20 kilometer afstand. De infrastructuur bestaat uit lokale landweggetjes die aansluiten op grotere verbindingswegen naar de snelwegen richting Alicante en Madrid. Autoverkeer is essentieel; voetgangers of fietsers vinden de afstanden en snelheid op de verbindingswegen onpraktisch. De omgeving kent weinig recreatieve drukte, wat zich vertaalt in een gering geluidsniveau en een rustieke sfeer.
De kaart toont de afgelegen ligging ten westen van Elda en ten noorden van Pinoso. De omringende lijnen geven de contour van het grote perceel aan. De oranje markeringen wijzen op de nabijheid van enkele lokale wegen die leiden naar de bebouwde kom.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel ligt in de regio Vinalopó Mitjà, een gebied dat bekend staat om zijn schoenenindustrie en wijnbouw. Het vormt de overgang tussen de kustvlakte en het bergachtige binnenland. In vergelijking met de kustplaatsen zoals Torrevieja, is de omgeving hier minder toeristisch en meer gericht op agrarisch gebruik en lokaal leven. De positionering is centraal in de provincie Alicante, maar buiten de drukke kustzone.
Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op circa 43 kilometer, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 45 minuten tot een uur. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar op ongeveer 45 minuten rijden. Golfbanen, zoals Font del Llop Golf Resort, liggen op een afstand van 30 kilometer. De eerstvolgende supermarkt is te vinden op 5,3 kilometer, hoewel het aanbod in de directe nabijheid beperkt is. Ziekenhuiszorg is Elda of Elda-Petrel te vinden.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 608 meter kent de locatie een landklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,0°C. Zomers zijn warm, maar door de hoogte en de luchtvochtigheid zijn de nachten vaak frisser dan aan de kust. Er zijn jaarlijks circa 3.845 zonuren. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, maar op deze hoogte is de temperatuur 's winters significant lager, met kans op nachtvorst. De neerslag is schaars, wat typisch is voor deze droge landbouwstreek.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa Blanca, zoals Cala El Palmeral, liggen op een afstand van meer dan 40 kilometer. Dit maakt recreatie aan zee tot een daguitstap in plaats van een dagelijks gebruik. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er mogelijkheden voor wandelen en bergsport in het omliggende natuurschoon. Er zijn diverse sportcentra in de regio, zoals Energy Pádel Elda. Er zijn geen faciliteiten voor watersporten in de directe omgeving van het perceel.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 33 mm |
| Februari | 9.5°C | 26 mm |
| Maart | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mei | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL354052
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID