マラガ県の山岳地帯、モンテス・デ・マラガに位置する Trevenez Country Estate は、歴史あるコルティーホ（田舎の邸宅）を全面的に改修した邸宅です。標高237メートルの高台にあり、マロマ山や周囲の自然を一望できるこの物件は、約3800平方メートルの敷地に999平方メートルの居住スペースを誇ります。8つのベッドルームと8つのバスルームを備え、スタッフ用またはゲスト用のアパートも完備しており、大規模な家族滞在や接待にも対応します。マラガ市中心部へは車で約40分、空港へは約46分、最寄りのビーチへは車で約30分という位置関係にあり、都会の便利さと田舎の静寂を両立させています。
ミハスのArosa（€490,000〜）やフエンヒローラのWaterfall Residences（€720,000〜）など、沿岸部の新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件の価格は€1,195,000からと高めです。しかし、これらのプロジェクトが共有の施設や集合住宅であるのに対し、Trevenez Country Estateは3800平方メートルの独立した敷地と999平方メートルの専有居住面積を提供します。この物件は、コストあたりのプライバシー、土地の広さ、そして歴史的な価値において、沿岸部の物件とは異なる価値提案をしています。投資の観点からは、一般的なアパートよりも維持管理は複雑ですが、ユニークなレンタル可能性を秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はモンテス・デ・マラガ自然公園に近い山岳地帯に位置し、コルメナル村から約15分の場所にあります。地形は起伏に富んでおり、周囲はアルメンドロ（アーモンド）やオリーブの樹木に囲まれた田園風景が広がっています。標高237メートルにあるため、海からの湿気を避けられ、夏季は若干涼しく、冬季はマラガ市中心部よりも静かな環境です。アクセス道路は約1.5キロメートルの未舗装路ですが、状態は維持されています。
広い空間とプライバシーを重視するライフスタイルに対応した設計です。8つのスイートルームはすべて個別のバスルームを備え、暖房・冷房機能を完備しています。スタッフ用アパートや多目的なリビングスペースにより、大人数の宿泊やイベント利用にも適しています。敷地内には70,000リットルの貯水能力を持ち、独自の井戸と上水道接続により水事情の不安を軽減しています。
歴史ある建物の構造を残しつつ、最近全面的な改修工事が完了しています。配管や電気設備は一新され、内装は現代的なニーズに合わせてアップグレードされています。暖房システムには循環機能付きの薪ストーブが導入されており、冬場の快適性が向上しています。プールやテラスも整備されており、メンテナンス状態は良好です。
日常の買い物や施設へのアクセスには車が必須です。最寄りのスーパーマーケットまでは約8キロメートル、薬局は約7.6キロメートル離れています。ビーチへのアクセスも約10キロメートル（直線距離）あり、移動には時間を要します。周囲に公共交通機関は限られているため、運転できない方や都市部の即時の利便性を求める方には制約となります。
この物件は、広いスペースと独立性を必要とする大家族や、定期的に友人や親族を招く方に適しています。また、バカンス用のレンタル物件やイベント会場としての活用を希望する投資家にとっても魅力的です。都市の喧騒を避けつつも、適度な距離で都会のアクセシビリティを維持したい方、自然の中での生活を望むが完全な隔絶は望まない方にとって、バランスの取れた選択肢となります。
改修には高品質な素材が使用されています。床やキッチンはカントリースタイルに合わせて仕上げられており、歴史的なワイン発酵槽（ラグアール）が保存されているなど、伝統的な要素と現代的な快適さが融合しています。すべてのバスルームがスイート形式であり、部屋ごとの暖房・冷房設備は、特に山岳地帯の気候変化において快適性を高めています。
価格は€1,195,000からです。この価格帯は、エリア内で同等の敷地面積と建物の広さを持つ物件に比べて、リフォーム済みの品質を考慮すると現実的です。マラガ市内やエル・エレクロやアロサなどの近隣の新しい開発プロジェクト（€364,000から）よりも高いですが、プライバシーと土地の広さという点で独自の価値を提供します。
ここは「静寂の中の活動」というリズムで生活する場所です。朝はアルメンドロの木々の間に昇る朝日を楽しみ、日中は広いテラスで読書をしたり、プールで泳いだりできます。中央暖房の効いたリビングで、冬場は薪ストーブの暖かさを感じながら過ごすこともできます。地域の祭りや文化的な活動がある年間32日の祝日の一部には、近くのコルメナル村を訪れるのも良いでしょう。日中は過ごしやすい気温ですが、夜は山の中ということで冷え込みます。
敷地内はプライベートな空間として機能しますが、周辺のインフラには車での移動が基本となります。コルメナル村まで15分で、基本的な買い物やサービスを受けることができます。マラガ市へのアクセスには約40分かかります。周囲は自然公園であり、散策やハイキングの機会に恵まれていますが、レストランやカフェなどの近隣施設は車での移動が必要です。
この地図は、モンテス・デ・マラガの山岳地帯における物件の位置と、マラガ市および地中海沿岸への距離を示しています。直線距離と実際の道路事情を考慮してください。
コスタ・デル・ソル地方の内陸部、マラガ県の北部に位置しています。マラガ市という都市の中心部から約40分という距離は、都市の便利さと田舎の静けさのバランスを提供します。エレクロやフエンヒローラなどの沿岸部とは異なり、この物件は観光地の賑わいから離れた、よりローカルで自然志向のライフスタイルを提供します。
車での移動が前提となります。マラガ・エル・パロ空港までは約18キロメートル（直線距離）です。ビーチ（Playa de los Baños del Carmenなど）は直線距離で約10キロメートル離れていますが、山地のため車での移動時間は長くなります。ゴルフコースは、Guadalhorce Golf Club（18km）やMálaga Parador（19km）などが利用可能です。公共交通機関は3路線あり、6つの停留所がありますが、日常の移動手段としては車が必須です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテス・デ・マラガ地域は、年平均気温が17.5°C、年間の日照時間が3,785時間の穏やかな気候です。海に近い山岳地帯のため、夏場は標高のおかげでマラガ市内よりもいく分涼しく、冬場は室内の暖房設備により快適に過ごせます。雨は主に冬から春にかけて降り、緑豊かな環境を維持しています。山岳地帯であるため、風や気温差は沿岸部とは異なります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プライベートプールが敷地内にあり、夏季はリゾート気分を味わえます。しかし、ビーチへのアクセスは少し距離があり、車での移動が必要です。近くのビーチは青い旗（Blue Flag）を保持するPlaya de los Baños del Carmenなどがあります。ゴルフ愛好家には、約18〜22キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあります。また、周囲の山岳地帯はハイキングや自然散策に適しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソル地方の内陸部、マラガ県の北部に位置しています。マラガ市という都市の中心部から約40分という距離は、都市の便利さと田舎の静けさのバランスを提供します。エレクロやフエンヒローラなどの沿岸部とは異なり、この物件は観光地の賑わいから離れた、よりローカルで自然志向のライフスタイルを提供します。
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL976298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域についての深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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