Dieses Baugrundstück in Moraira, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit, den Grundstein für Ihr individuelles Zuhause zu legen. Mit einer Größe von 856 m² und einer ebenen Topographie ist es ideal für die Planung eines modernen Anwesens. Die Lage vereint die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Wassers- und Stromanschlüsse liegen direkt am Grundstück, was den Bauprozess vereinfacht. Die Ausrichtung verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung und weite Ausblicke über das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Moraira, einem Küstenort, der für seine gehobene Atmosphäre bekannt ist. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus auf einem Grundstück mit guter Infrastruktur suchen. Die ebene Fläche erleichtert die architektonische Gestaltung und reduziert potenziell die Baukosten. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Dieses Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht die Realisierung eines Neubauprojekts. Die Vorbereitung der Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser vereinfacht den Beginn der Bauarbeiten. Der Baubeginn ist unmittelbar nach Erhalt der Baugenehmigung möglich.
Dieses Angebot umfasst ein unbebautes Grundstück und beinhaltet keine bestehende Immobilie. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich des Bautypus in den vorliegenden Daten vermerkt, jedoch gelten die üblichen lokalen Bauvorschriften und Bebauungspläne.
Ref: VL015107
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ein Haus nach ihren individuellen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine privilegierte Lage legen, mit guter Anbindung an Strände und städtische Infrastruktur, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Auch für Investoren, die auf den Wertzuwachs von Bauland in attraktiven Küstenregionen setzen, stellt dies eine interessante Option dar. Die flache Beschaffenheit des Grundstücks ist vorteilhaft für Bauprojekte, die eine einfache und kosteneffiziente Realisierung anstreben. Käufer, die eine mediterrane Lebensweise suchen und die Nähe zum Meer sowie ein mildes Klima schätzen, werden hier fündig.
Die Qualität des Projekts bezieht sich hier primär auf die Vorbereitung des Grundstücks für den Bau. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden und liegen am Grundstück an, was den Anschluss erleichtert und die Infrastrukturkosten für den Bauherrn reduziert. Die Abwasserentsorgung kann an das öffentliche Netz angeschlossen werden. Die ebene Topographie des 856 m² großen Grundstücks ermöglicht eine effiziente Bauplanung und -durchführung. Die Ausrichtung des Grundstücks ist auf die Sonne und die Aussicht ausgerichtet, was auf eine durchdachte Planung im Hinblick auf Licht und Panorama schließen lässt.
Das Baugrundstück in Moraira wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, unbebautes Grundstück. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung ist hier nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Es sind keine weiteren Grundstücksgrößen oder Preisstaffelungen in den vorliegenden Daten aufgeführt. Der Markt für Bauland in begehrten Lagen der Costa Blanca ist generell durch eine begrenzte Verfügbarkeit gekennzeichnet, was den Wert solcher Angebote unterstreicht.
Moraira, Teil der Gemeinde Teulada, repräsentiert eine gehobene spanische Küstenstadt. Die Gegend Pinar del Advocat, in der sich das Grundstück befindet, ist bekannt für ihre ruhige und etablierte Wohnbebauung. Die Topographie ist überwiegend flach, was das Bauen erleichtert und die architektonische Gestaltung flexibel gestaltet. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die Nähe zum Mittelmeer prägen den Charakter dieses Ortes. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Brisen und weite Ausblicke.
Die Umgebung von Moraira, speziell die Gegend Pinar del Advocat, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Als Teil der Marina Alta Region liegt Moraira etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Die Stadt selbst ist geprägt von einer gehobenen Atmosphäre, ohne den Massentourismus anderer Küstenorte. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Buchten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte wie Teulada (0,3 km per Zug) und Benissa (2,7 km per Zug) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die durchschnittliche Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima und oft zu weiten Ausblicken bei.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Moraira, einer begehrten Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für zukünftige Bewohner unterstreicht.
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Denia und Calpe. Es ist Teil der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 80 km, die zu Valencia etwa 100 km. Diese Positionierung macht Moraira zu einem zugänglichen, aber dennoch ruhigeren Küstenort im Vergleich zu den größeren Touristenzentren. Die Region ist bekannt für ihre schönen Buchten, Klippen und das milde Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine höhere Lebensqualität suchen.
Das Grundstück ist "walking distance" zu Annehmlichkeiten gelegen, darunter ein Supermarkt (969 m) und Cafés (1 km). Mehrere Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wie Platja de les Platgetes (1,2 km) und Platja de l'Ampolla (1,4 km). Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Ifach (1,4 km) und der Club de Golf Jávea (6,5 km). Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das nahegelegene Teulada (0,3 km) oder Benissa (2,7 km) mit dem Zug. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 76 km bzw. 98 km entfernt. Eine EV-Ladestation ist 5,3 km entfernt, die nächste Apotheke 4,7 km. Die Mobilität vor Ort ist hoch, da viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,5°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage in der Marina Alta Comarca, auf einer Höhe von durchschnittlich 185 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise und ein gemäßigteres Klima im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenregionen. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen und einer hügeligen Topographie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe dem Grundstück ist reich an attraktiven Stränden und Buchten. Platja de les Platgetes ist nur 1,2 km entfernt, gefolgt von Platja de l'Ampolla (1,4 km) und Cala de l'Andragó (1,5 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Club de Golf Ifach ist 1,4 km entfernt, Club de Golf Jávea 6,5 km und Llebeig 13 km. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5,6 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Denia und Calpe. Es ist Teil der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 80 km, die zu Valencia etwa 100 km. Diese Positionierung macht Moraira zu einem zugänglichen, aber dennoch ruhigeren Küstenort im Vergleich zu den größeren Touristenzentren. Die Region ist bekannt für ihre schönen Buchten, Klippen und das milde Klima, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht, die eine höhere Lebensqualität suchen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa Blanca, insbesondere in begehrten Lagen wie Moraira, stellt dieses Baugrundstück eine attraktive Option dar. Während "OCEANIC APARTMENTS" in Rojales (ab 475.000 €) und "NUEVA DAYA VILLA" in Daya Nueva (ab 380.000 €) bereits fertige Wohneinheiten anbieten, fokussiert sich dieses Projekt auf die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. "RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!" in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls ein Projekt mit schlüsselfertigen Einheiten. Die hier angebotene Fläche von 856 m² in Moraira, einer Stadt, die für ihre gehobene Klientel und ihre malerische Küste bekannt ist, positioniert sich als Angebot für Käufer, die den Bau ihres Traumhauses in einer etablierten und prestigeträchtigen Umgebung bevorzugen. Der Preis von 450.000 € spiegelt die Lage und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Entwicklung wider, was sich von fertigen Apartment- oder Villenprojekten unterscheidet.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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