Dit solitaire perceel van 856 m² in Moraira, gelegen in de gewilde wijk Pinar del Advocat, biedt een uitzonderlijke kans voor de bouw van een residentie. De volledig vlakke topografie van het terrein faciliteert een efficiënt en kosteneffectief ontwerpproces, terwijl de oriëntatie zorgt voor optimale daglichttoetreding en open uitzichten over de Middellandse Zee. Essentiële nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit zijn reeds aan de perceelgrens aanwezig, en de aansluiting op het rioleringssysteem is voorbereid, wat het bouwproces verder stroomlijnt. De ligging combineert de rust van een gevestigde woonomgeving met de nabijheid van de voorzieningen van Moraira.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gevestigde woonwijk Pinar del Advocat, bevindt dit perceel zich op een stedelijke locatie waar voorzieningen op loopafstand beschikbaar zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer, terwijl de nabijheid van Moraira's centrum en stranden zorgt voor stedelijk gemak. De hoogte van 185 meter boven zeeniveau draagt bij aan de open uitzichten.
Dit perceel is bedoeld voor kopers die een woning willen realiseren naar eigen ontwerp. De vlakke structuur van het terrein maakt diverse bouwstijlen mogelijk en vermindert complexiteit en kosten. Het is een blanco canvas voor wie een huis wil creëren dat aansluit bij specifieke leefstijlbehoeften, met de mogelijkheid voor zeezicht en daglichttoetreding.
Dit betreft een bouwperceel, wat betekent dat de ontwikkeling van een nieuwe constructie centraal staat. De nutsvoorzieningen zijn aan de grens van het perceel aanwezig, wat de voorbereidingen voor de start van de bouwfase vereenvoudigt. Er is geen reeds bestaande bouw op het terrein; het is klaar voor de ontwikkeling van een nieuwe woning.
Dit object is een perceel grond en biedt derhalve geen directe leefruimte of afgewerkte woningfaciliteiten zoals slaapkamers of badkamers. De ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften en vergunningen. Het perceel is niet bebouwd en vereist een volledige nieuwbouwconstructie.
Ref: VL015107
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor kopers die de intentie hebben om een nieuwbouwwoning te realiseren op maat. Het vlakke terrein met een oppervlakte van 856 m² maakt het aantrekkelijk voor diegenen die een specifiek architectonisch ontwerp wensen, waarbij de kosten voor grondvoorbereiding beperkt blijven. De nabijheid van voorzieningen, zoals restaurants (5 binnen 2 km) en een supermarkt op 969 meter, maakt het een praktische keuze voor dagelijks leven. De ligging op loopafstand van stranden zoals Platja de les Platgetes (1.2 km) en Platja de l'Ampolla (1.4 km) spreekt degenen aan die een kustgebonden levensstijl nastreven. Voor golfers is de nabijheid van Club de Golf Ifach (1.4 km) en Club de Golf Jávea (6.5 km) een significant pluspunt. Het perceel is ook een overweging voor investeerders die specifiek zoeken naar grondposities in een gewilde regio, met potentieel voor waardevermeerdering door nieuwbouwontwikkeling, gezien de vraag in de luxe markt van de Costa Blanca.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, is er geen informatie beschikbaar over de huidige afwerking of de gebruikte materialen van een bestaande woning. De focus ligt op het potentieel voor nieuwbouw. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit) aan de perceelgrens en de voorbereiding voor aansluiting op het rioleringssysteem suggereren een basisniveau van gereedheid voor constructie. De vlakke topografie van het perceel kan leiden tot efficiëntere bouwprocessen en lagere constructiekosten, ongeacht de uiteindelijke materiaalkeuze en afwerkingsniveau die de toekomstige eigenaar zal bepalen. De oriëntatie van het perceel garandeert een optimale lichtinval gedurende de dag, wat invloed heeft op de sfeer en het energieverbruik van de toekomstige woning.
Het perceel is geprijsd vanaf €450.000. Als een bouwkavel biedt het een flexibele prijsstructuur, waarbij de uiteindelijke kosten afhankelijk zijn van de gekozen bouwwerkzaamheden en afwerkingen. De omvang van 856 m² biedt ruimte voor diverse woningontwerpen. Vergelijkbare percelen in de regio variëren in prijs afhankelijk van locatie, grootte en uitzicht. De beschikbaarheid van nutsvoorzieningen aan de perceelgrens minimaliseert bijkomende kosten voor de aansluiting. Dit type project, een bouwrijp perceel, is gericht op kopers die een specifieke residentie willen realiseren, wat een directe investering in het land vertegenwoordigt met potentieel voor waardegroei door ontwikkeling.
Moraira, gelegen aan de Costa Blanca, is een verfijnde Spaanse kustplaats die deel uitmaakt van de gemeente Teulada. De omgeving is aantrekkelijk door de combinatie van een rustige, gevestigde woonwijk en de nabijheid van de Middellandse Zee. De wijk Pinar del Advocat, waar dit perceel zich bevindt, staat bekend om zijn residentiële karakter. Met 12.912 inwoners en een oppervlakte van 32,2 km², biedt Moraira een stedelijke structuur met behoud van een zekere mate van rust, wat de lokale feestdagen en de gematigde gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C weerspiegelt. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 10-26°C gedurende het jaar, met een zonuren-gemiddelde van 3.840 per jaar, wat wijst op een klimaat dat geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van 185 meter boven zeeniveau biedt vaak uitzicht over de kustlijn en het omliggende landschap.
Moraira, een kustplaats in de Marina Alta regio, ten noorden van Alicante, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een stedelijke structuur met een rustig karakter. Met een bevolking van 12.912 inwoners en een hoogte van 185 meter boven zeeniveau, combineert de stad de nabijheid van voorzieningen met een aangenaam mediterraan klimaat. Gemiddelde jaartemperaturen rond 17,5°C en 3.840 zonuren per jaar ondersteunen een actieve levensstijl. Hoewel de afstand tot luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed 76 km is, zijn er lokale voorzieningen zoals restaurants (5 binnen 2 km) en een supermarkt op 969 meter die het dagelijks leven vergemakkelijken. De aanwezigheid van 6 OV-haltes en 2 OV-lijnen suggereert een zekere mate van bereikbaarheid, hoewel de ligging in een stedelijke omgeving vaak een auto aanbeveelt voor het volledige benutten van de regio.
Dit perceel is gelegen in Moraira, een kustplaats in de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. De kaart toont de ligging ten opzichte van de zee, de nabijgelegen stranden en de stedelijke kern van Moraira. De aangegeven afstanden tot voorzieningen zoals golfbanen en supermarkten illustreren de positionering binnen een functionele woonomgeving.
Moraira, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, is een relatief kleine, maar welvarende Spaanse kustplaats. Het ligt ongeveer 80 km ten noorden van Alicante en 100 km ten zuiden van Valencia. Deze positie plaatst het binnen een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke kustlijn en aangename klimaat. In vergelijking met grotere steden in de regio, zoals Alicante of Benidorm, biedt Moraira een meer exclusieve en rustige sfeer, terwijl het toch profiteert van de algemene infrastructuur en bereikbaarheid van de Costa Blanca. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Jávea en Dénia, en het binnenland met zijn wijngaarden, completeert het beeld van een veelzijdige locatie binnen de provincie Alicante.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Platja de les Platgetes liggen op 1.2 km hemelsbreed, Platja de l'Ampolla op 1.4 km en Cala de l'Andragó op 1.5 km. Een supermarkt is bereikbaar op 969 meter. Voor sportliefhebbers bevinden zich golfbanen zoals Club de Golf Ifach op 1.4 km en Club de Golf Jávea op 6.5 km. Het centrum van Moraira met zijn winkels en restaurants is nabijgelegen. De bereikbaarheid per auto is goed binnen de stedelijke omgeving van Moraira. Het openbaar vervoer is aanwezig met 6 OV-haltes, hoewel de grotere afstanden tot voorzieningen zoals een ziekenhuis (15 km) en de luchthaven Alicante-Elche (circa 76 km hemelsbreed) een privévoertuig wenselijk maken voor uitgebreider reizen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira kent een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C en ongeveer 3.840 zonuren per jaar, wat wijst op een zeer zonnige locatie. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 10°C en 26°C. Het zwemseizoen, waarbij de zeewatertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, strekt zich uit over ongeveer vier maanden. De hoogte van 185 meter boven zeeniveau van de locatie kan zorgen voor een iets mildere temperatuur dan direct aan de kust, en kan bijdragen aan de open uitzichten. De helling van het perceel is vlak, wat bouwtechnisch voordelig is. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten dankzij het aangename klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het perceel is strategisch gelegen ten opzichte van kustrecreatie en sportfaciliteiten. Diverse stranden zijn op korte afstand bereikbaar: Platja de les Platgetes op 1.2 km, Platja de l'Ampolla op 1.4 km en Cala de l'Andragó op 1.5 km hemelsbreed. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Golf is eveneens goed vertegenwoordigd, met Club de Golf Ifach op 1.4 km en Club de Golf Jávea op 6.5 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) bevinden zich in de nabijheid. De jachthavens van Club Náutico Moraira en Les Basetes zijn ook binnen redelijke afstand, wat de recreatieve mogelijkheden van de kustlocatie verder accentueert.
Bron: OpenStreetMap
Moraira, gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, is een relatief kleine, maar welvarende Spaanse kustplaats. Het ligt ongeveer 80 km ten noorden van Alicante en 100 km ten zuiden van Valencia. Deze positie plaatst het binnen een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke kustlijn en aangename klimaat. In vergelijking met grotere steden in de regio, zoals Alicante of Benidorm, biedt Moraira een meer exclusieve en rustige sfeer, terwijl het toch profiteert van de algemene infrastructuur en bereikbaarheid van de Costa Blanca. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Jávea en Dénia, en het binnenland met zijn wijngaarden, completeert het beeld van een veelzijdige locatie binnen de provincie Alicante.
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 68 mm |
| Februari | 10.7°C | 41 mm |
| Maart | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| Augustus | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Moraira onderscheidt zich binnen de Costa Blanca als een bestemming die zich richt op een meer exclusief segment van de markt, met een focus op villa's en hoogwaardige residentiële ontwikkelingen. Dit perceel in Pinar del Advocat, met zijn vlakke topografie en zeezichtmogelijkheden, is representatief voor de grondprijzen in dit segment. Vergeleken met projecten in bijvoorbeeld Torrevieja of Gran Alacant, zoals ICONIC (vanaf €355.000) of LAGUNA ROSA VILLAS (vanaf €424.000), die vaak appartementencomplexen of kleinere percelen betreffen, positioneert dit object zich hoger door zijn specifieke ligging en de mogelijkheid voor een vrijstaande villa-ontwikkeling. PROJECT LOLA in Formentera del Segura, met een vanaf-prijs van €399.000, biedt eveneens een residentiële optie, maar Moraira staat algemeen bekend om zijn meer verzorgde en minder massale karakter. De aangegeven prijs van €450.000 voor dit perceel is conform de marktwaarde voor bouwgrond in de meest gewilde gebieden van Moraira, waar de vraag naar kavels met goede locaties en uitzicht aanhoudt, mede door de beperkte beschikbaarheid van dergelijke percelen.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
