立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はモライラの都市部に位置しており、利便施設へのアクセスを確保しつつ、海岸への近さも保っています。ビーチまでわずか数百メートルなので、海岸生活の楽しみはすぐに手に入ります。この地域は、快適な気候と絵のように美しい風景で知られ、住民に穏やかで便利な生活環境を提供します。
この土地は、個人の好みに合わせてカスタムホームを建てたい購入者にとって素晴らしい機会となります。建築義務や特定の建築業者の指定がないため、自分のスタイルやニーズに合った家を自由に設計・建築できます。土地は、屋外のリビングエリア、庭、または希望するその他の設備を創造するための十分なスペースを提供します。
建築業者の選択の自由を認め、建築義務を撤廃することにより、この土地は大きな柔軟性を提供します。購入者は独自のスケジュールで計画・建築でき、新しい家がすべての個別の仕様と要望を満たすことを保証できます。この地域は、高い生活水準を維持しながら、新しい開発を奨励しています。
この土地には建築義務はありませんが、特定の建築業者を使用する必要があるとは明記されていません。購入価格には、VAT、公証人手数料、登録手数料、水道・電気接続費用は含まれていません。詳細な建築規制および規則については、地方自治体への相談をお勧めします。
Ref: VL390612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの海岸にカスタムメイドの家を所有することを夢見る個人または家族に最適です。それは、特定のライフスタイルや美的嗜好に合った家を設計・建築したい人々に大きな自由を提供します。コンパクトなモダンな住居であれ、広々とした家族の家であれ、この土地はスペースと柔軟性を提供します。土地の戦略的な場所、アメニティやビーチへの近さも、利便性と静けさの組み合わせを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。この地域の高い生活の質は、永住または高級別荘を探している人々を惹きつけます。
土地自体に既存の建造物はありませんが、そのサイズと立地は高品質な住宅を建設するための基盤を築いています。購入者は、個々の好みや性能要件を満たすために、建設資材や仕上げ基準を自由に選択できます。モライラ地域は、その高級開発で知られており、建設品質への一般的な注意を示しています。土地の地理的な場所、インフラへの近さも、建設プロセス中の施設や材料への容易なアクセスを保証します。
この土地の価格は、1769㎡で590,000ユーロから始まります。この価格は、非常に需要の高いモライラでの優れた立地を反映しています。土地は2つの区画（800㎡と969㎡）に分かれており、一部海を望むことができます。購入価格には、VAT、公証人、登録手数料、および水道・電気接続費用は含まれていません。これらは追加費用が必要となります。この土地は、スペインの海岸に夢の家を建てたい方にとって貴重な機会を提供します。
モライラは、高い生活の質で知られるスペインの沿岸都市です。都市部に位置するこの土地は、スーパーマーケット（164m）、レストラン（5軒）、銀行（3軒）、カフェ（1軒）など、様々なアメニティに囲まれており、すべて短時間でアクセス可能です。プラジャ・デ・ラメポヤ（Platja de l'Ampolla）のようなビーチはわずか282m先にあり、海辺の生活に最適です。この地域は、絵のように美しい自然景観と、平均年間気温17.5℃、豊富な日照時間を誇る地中海性気候も特徴としており、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。
モライラでの生活とは、温暖な気候、豊富な太陽光、海岸への近さといった地中海式のライフスタイルを楽しむことを意味します。都市部に位置するこの土地は、レストラン、ショップ、銀行がすぐ近くにある利便性を提供します。ビーチへの近さは、海岸でのアクティビティの機会を提供し、近くのスポーツセンター（Polideportivo Municipal Teulada、0.6kmなど）は、アクティブなライフスタイルに対応します。12,912人の住民がいるこの地域は、活気に満ちながらも静かなコミュニティの雰囲気を提供します。
この土地は、モライラの都市中心部に位置し、地元の施設まで徒歩圏内、一部海を望むことができます。その優れた立地により、ビーチ、ショップ、交通網へのアクセスが容易になります。
モライラは、アリカンテの北80km、バレンシアの南100kmにあるマリーナ・アルタ地域に位置しています。コスタ・ブランカの海岸線にあり、高級な雰囲気と生活の質へのこだわりで知られています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターなど、数多くのアトラクションを提供しており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
土地の戦略的な場所は、良好な接続性を提供します。主要空港（アリカンテ・エルチェ、約76km）やバレンシア（約98km）まではある程度の距離がありますが、地元の鉄道駅（Teulada、0.3km）や6つのバス停が公共交通機関の選択肢を提供しています。主要道路への近さも、車での移動を容易にします。ビーチ（Platja de l'Ampolla、282m）やスーパーマーケット（164m）は近くにあり、病院は15km先にあります。ゴルフ愛好家は、2.5km以内にClub de Golf Ifachを見つけることができます。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは、平均年間気温17.5℃、年間3840時間の晴天に恵まれた地中海性気候を享受しています。これは、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。この地域の標高は海抜185メートルで、沿岸部の極端な温度から離れた穏やかな気候を提供します。水泳シーズンは4ヶ月続きますが（水温≥20℃）、年間を通じて快適な気候は、ビーチからハイキングまで、様々なレクリエーション活動に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、Platja de l'Ampolla（282m）、Cala del Portitxol（663m）、Platja de les Platgetes（672m）など、複数のビーチの近くにあります。モライラ地域は、Club Náutico Moraira（5.6km）などのマリーナでも知られています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Ifach（2.5km）とClub de Golf Jávea（6.4km）が短距離にあります。近くのスポーツセンターは、さらなるスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
モライラは、アリカンテの北80km、バレンシアの南100kmにあるマリーナ・アルタ地域に位置しています。コスタ・ブランカの海岸線にあり、高級な雰囲気と生活の質へのこだわりで知られています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターなど、数多くのアトラクションを提供しており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）などのコスタ・ブランカの他のプロジェクトと比較して、モライラのこの土地は、より高級な環境での自己建設のためのユニークな機会を提供します。590,000ユーロという価格は高いですが、これは直接的な海岸立地、都市部のアメニティ、そしてより広い土地面積によるもので、より大きな設計の自由を可能にします。ロマス・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）は、すでに建設済みのユニットがあるプロジェクトで、異なるタイプの購入者にアピールします。この土地は、すでに建設されたユニットを購入するのではなく、高い生活の質を持つ需要のある都市で、ゼロから家を建てる可能性によって際立っています。アメニティへの近さと海の眺望の可能性は、この土地を特定のライフスタイルを求め、それに投資する意欲のある購入者にとって魅力的な選択肢として位置づけています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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