تتوفر قطعة أرض بمساحة 1769 متر مربع في موريرا (Moraira) مع إطلالة جزئية على البحر. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا. يتيح عدم وجود إلزام بالبناء واختيار المقاول بحرية، مرونة لتصميم مخصص. موريرا نفسها هي منطقة مرموقة تشتهر بأجوائها الراقية وتركيزها على جودة الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لموريرا، مما يتيح الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على القرب من الساحل. على بعد مئات الأمتار فقط من الشواطئ، فإن متع الحياة الساحلية في متناول اليد. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة للسكان.
توفر هذه الأرض فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يعني عدم وجود إلزام بالبناء أو تحديد مقاول معين حرية تصميم وبناء المنزل الذي يلبي أسلوبك واحتياجاتك. توفر الأرض مساحة كافية لإنشاء مناطق معيشة خارجية أو حديقة أو أي مرافق أخرى قد ترغب بها.
من خلال السماح للمشترين بحرية اختيار المقاول وعدم وجود إلزام بالبناء، توفر هذه الأرض مرونة كبيرة. يمكن للمشترين التخطيط والبناء وفقًا لجدولهم الزمني الخاص، مما يضمن تلبية منزلهم الجديد لجميع المواصفات والرغبات الفردية. تشجع المنطقة على التطوير الجديد مع الحفاظ على مستوى معيشتها المرتفع.
لا يوجد إلزام بالبناء على هذه الأرض، ولكن لم يتم تحديد استخدام مقاول معين. لا تشمل أسعار الشراء ضريبة القيمة المضافة، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وتكاليف توصيل المياه والكهرباء. للحصول على معلومات مفصلة حول اللوائح والمعايير الإنشائية، يُنصح باستشارة السلطات المحلية.
Ref: VL390612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون بامتلاك منزل مصمم حسب الطلب على ساحل إسبانيا. إنها توفر حرية كبيرة لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل يتناسب مع أسلوب حياتهم وتفضيلاتهم الجمالية الخاصة. سواء كان الأمر يتعلق ببناء مسكن عصري مدمج أو منزل عائلي واسع، فإن هذه القطعة توفر المساحة والمرونة. كما أن موقع القطعة الاستراتيجي، وقربه من وسائل الراحة والشواطئ، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء. إن جودة الحياة العالية في المنطقة تجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة.
بينما لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض نفسها، فإن حجمها وموقعها يضعان الأساس لبناء مسكن عالي الجودة. يمكن للمشترين اختيار مواد البناء وتشطيبات التشطيب لتلبية الأذواق الفردية ومتطلبات الأداء. تشتهر منطقة موريرا بتطوراتها الراقية، مما يشير إلى اهتمام عام بجودة البناء. يضمن الموقع الجغرافي للأرض، وقربه من البنية التحتية، سهولة الوصول إلى المرافق والمواد أثناء عملية البناء.
تبدأ أسعار هذه القطعة من 590,000 يورو لمساحة 1769 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في موريرا، وهي منطقة مرغوبة للغاية. تنقسم الأرض إلى قسمين (800 متر مربع و 969 مترًا مربعًا) وتوفر إطلالة جزئية على البحر. لا تشمل أسعار الشراء ضريبة القيمة المضافة، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وتكاليف توصيل المياه والكهرباء، والتي ستتطلب نفقات إضافية. توفر هذه القطعة فرصة قيمة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا.
موريرا هي بلدة ساحلية إسبانية تشتهر بجودة حياتها العالية. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت (164 مترًا) ومطاعم (5) وبنوك (3) ومقاهي (1)، وكلها في غضون مسافة قصيرة. الشواطئ، مثل بلاتجا دي لامبولا (Platja de l'Ampolla)، على بعد 282 مترًا فقط، وهي مثالية للحياة على شاطئ البحر. تتميز المنطقة أيضًا بمناطق طبيعية خلابة ومناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
العيش في موريرا يعني الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع مناخها الدافئ، وأشعة الشمس الوفيرة، وقربها من الساحل. توفر قطعة الأرض، الواقعة في منطقة حضرية، الراحة، مع وجود المطاعم والمتاجر والبنوك في متناول اليد. يوفر القرب من الشواطئ فرصًا لأنشطة الواجهة البحرية، بينما تلبي المراكز الرياضية القريبة، مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم)، نمط الحياة النشط. المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 12912 نسمة، توفر أجواء مجتمعية نابضة بالحياة ولكنها هادئة.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب مدينة موريرا الحضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المحلية وتوفر إطلالة جزئية على البحر. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وشبكات النقل.
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا وتشتهر بأجوائها الراقية وتركيزها على جودة الحياة. تقدم المنطقة مجموعة من عوامل الجذب، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
يوفر الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض اتصالاً جيدًا. في حين أن هناك مسافة معينة من المطارات الكبرى مثل أليكانتي-إلش (حوالي 76 كم) وفالنسيا (حوالي 98 كم)، فإن محطات القطار المحلية (Teulada، 0.3 كم) و 6 محطات حافلات توفر خيارات النقل العام. يسهل القرب من الطرق الرئيسية أيضًا التنقل بالسيارة. الشواطئ (Platja de l'Ampolla، 282 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (164 مترًا) قريبة، بينما يبعد المستشفى 15 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بعيدًا عن درجات الحرارة القصوى على الساحل. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن المناخ اللطيف على مدار العام مثالي لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الشاطئ إلى المشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا دي لامبولا (Platja de l'Ampolla) (282 مترًا)، وكالا ديل بورتيتكسول (Cala del Portitxol) (663 مترًا)، وبلاتجا دي ليس بلاتخيتس (Platja de les Platgetes) (672 مترًا). تشتهر منطقة موريرا أيضًا بمراسيها، مثل Club Náutico Moraira (5.6 كم). لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach (2.5 كم) و Club de Golf Jávea (6.4 كم) على مسافة قريبة. توفر المراكز الرياضية القريبة المزيد من خيارات الترفيه الرياضي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، على بعد 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تقع على ساحل كوستا بلانكا وتشتهر بأجوائها الراقية وتركيزها على جودة الحياة. تقدم المنطقة مجموعة من عوامل الجذب، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا بلانكا، مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، تقدم هذه القطعة في موريرا فرصة فريدة للبناء الذاتي في بيئة أكثر حصرية. في حين أن سعر 590,000 يورو أعلى، إلا أنه يعود إلى موقعها المباشر على الساحل، ووسائل الراحة الحضرية، والمساحة الأكبر للقطعة، مما يوفر حرية تصميم أكبر. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) هو مشروع بوحدات سكنية مبنية بالفعل، مما يجذب نوعًا مختلفًا من المشترين. تتميز هذه القطعة بإمكانية بناء منزل من الصفر في مدينة مرغوبة ذات جودة حياة عالية، بدلاً من شراء وحدة مبنية مسبقًا. القرب من المرافق والإطلالة المحتملة على البحر يضعان هذه القطعة كخيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين ومستعدون للاستثمار فيه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
