פרויקט חדש בבנייה במולינה דה סגורה, מורסיה, המציע וילות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירות מתוכננות עם קווים ישרים ונפחים ארכיטקטוניים המייצרים חללים ייחודיים. כל פרט תוכנן בקפידה למקסם את אור השמש ולהבטיח יעילות אנרגטית מיטבית. הפרויקט ממוקם באזור מגורים פרטי עם נוף פנורמי לעיר ולסביבתה. תאריך הגשת הפרויקט מתוכנן לרבעון השני של 2027. המחירים מתחילים מ-459,000 אירו עבור יחידות בשטח של 133 מ"ר עם מגרש של 433 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במולינה דה סגורה, בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים חיוניים. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנוחות, עם מרחק הליכה קצר למרכזים מסחריים ומתקנים ציבוריים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה למרכז העיר תוך 10 דקות, תוך שמירה על אופי שקט ומבודד.
הדירות מותאמות לצרכי מגורים מודרניים עם 3 חדרי שינה המציעים פתרונות למשפחות ולזוגות. הגינה הפרטית והבריכה תומכות באורח חיים פעיל בחוץ, בעוד המרפסת המקורה מאפשרת מגורים נוחים בכל עונות השנה. המטבח המאובזר וחדר השירותים הכלול מספקים פונקציונליות מלאה לחיי יומיום.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך הערכתי להשלמה ברבעון השני של 2027. הבנייה משלבת טכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. תהליך הבנייה מתוכנן להבטיח עמידה בתקני איכות ובטיחות מחמירים, עם דגש על בידוד תרמי יעיל ומערכות אנרגיה מתקדמות לחסכון ארוך טווח.
הפרויקט אינו מציע גישה מידית לחופי ים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 20 ק"מ. האזור אינו מתאים למחפשי אווירה קוסמופוליטית תוססת או חיי לילה סוערים. עבור אלה המחפשים נכס עם נוף ישיר לים, מיקום זה אינו עונה על הדרישה. הנכס אינו מתאים למגורים זמניים לטווח קצר מאוד.
Ref: VL172106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות איזון בין אורח חיים פרטי לנוחות אורבנית. עבור זוגות עם ילדים, הקרבה למתקני חינוך והפארק מספקת סביבה מתאימה לגידול ילדים. גם אנשי מקצוע עובדים ייהנו מהקרבה למרכז העיר תוך 10 דקות נסיעה, תוך שמירה על אווירה שקטה בסיום היום. פנסיונרים ימצאו את הפרויקט מושך בזכות הנגישות לשירותי בריאות, כאשר בית החולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר ובתי מרקחת בטווח הליכה. גם הגישה הנוחה למתקני ספורט וגולף מספקת פעילות פנאי לאוכלוסייה בוגרת.
האיכות הבנייה בפרויקט זה מתבטאת בשימוש בחומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. הקירות מצוידים בבידוד תרמי יעיל, והחלונות הכפולים תורמים לחיסכון באנרגיה ולבידוד אקוסטי. המטבחים מאובזרים במלואם עם דגש על איכות ועיצוב פונקציונלי, תוך שימוש בחומרים עמידים לאורך זמן. הארונות המובנים מותקנים עם מנגנונים חלקים ופנימיות מסודרות המנצלות את המרחק באופן אופטימלי. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי והתקנות מודרניות עם דגש על נוחות שימוש. הבריכה הפרטית נבנית עם מערכות סינון ואחזקה מתקדמות המקטינות את הצורך בתחזוקה שוטפת.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-459,000 אירו עבור יחידות דו-משפחתיות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר כולל מגרש פרטי של 433 מ"ר ובנייה של 133 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס המתחיל מ-539,900 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי עבור המיקום והמפרט. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לבחירת חומרי גמר ושדרוגים אפשריים במהלך תהליך הבנייה.
החיים בפרויקט זה מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הבוקר יכול להתחיל בקפה במרפסת הפרטית תוך הנאה מהשמש המוקדמת, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של דקות ספורות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לפעילות גופנית במתקני הספורט הסמוכים. ערב הכולל ארוחה במטבח המאובזר ובילוי בגינה המטופחת הפרטית הופכים את הבית למרכז חברתי. הקרבה לבית החולים ולבתי המרקחת מבטיחה ביטחון רפואי, בעוד המערכת הביטחונית 24/7 מספקת שלווה נפשית. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבחור בין נופש בחופים הקרובים (בנסיעה של כ-25 דקות) או משחק גולף במגרשים הסמוכים.
סביבת המגורים בפרויקט מתאפיינת בנוחות אורבנית עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים. המרחק הקצר למרכזים מסחריים (148 מטר לסופרמרקט) מאפשר קניות נוחות ללא תלות ברכב. הקרבה למרכז רפואי (565 מטר) ולבתי מרקחת (400 מטר) מספקת ביטחון רפואי לכל המשפחה. תשתית התחבורה מפותחת היטב, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים המקשרים למרכז העיר תוך 10 דקות נסיעה. המערכת הביטחונית 24/7 והשער המאויש יוצרים סביבה מוגנת ושקטה, מתאימה למשפחות עם ילדים ולתושבים המעדיפים פרטיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במולינה דה סגורה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לשירותים חשובים כמו בית החולים, סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם את המרחק לחופים ולמגרשי הגולף באזור. הקהילה הסגורה מסומנת בבירור, המדגישה את אופייה הפרטי והמאובטח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מולינה דה סגורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה, במרחק של כ-10 ק"מ צפונית-מערבית לבירה מורסיה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה. בהשוואה ליישובי החוף כמו לוס אלקזארס או קרטחנה, מולינה דה סגורה מציעה מחירי נדל"ן תחרותיים יותר תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה לאתרים מרכזיים במחוז, כולל אוניברסיטאות, מרכזי רפואה ואזורי תעשייה. האזור הופך פופולרי בקרב משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה במחיר סביר.
הפרויקט מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים חשובים. חופי הרחצה הקרובים, "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של 20 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות. המרכז העירוני של מולינה דה סגורה נגיש תוך 10 דקות נסיעה ברכב, ומציע מגוון רחב של שירותים, בתי קפה וחנויות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש Montepríncipe Golf הסמוך, במרחק של 4.9 ק"מ בלבד, או ממגרשים נוספים כמו Corvera Golf (24 ק"מ) ו-United Golf Resort (27 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של 5.5 ק"מ.
מולינה דה סגורה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, בעוד בחורף הן נעות בין 8°C ל-18°C, מה שמאפשר אורח חיים נוח בכל עונות השנה. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת מאמצע מאי עד אוקטובר. האזור ממוקם בגובה פני הים הממוצע של מחוז מורסיה, כ-120 מטר מעל פני הים, מה שתורם לטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים. רמות הלחות נמוכות יחסית לאזורי החוף, מה שמקל על החום בקיץ. האזור זוכה לכ-300 מ"מ גשם בשנה, בעיקר בחודשי הסתי והחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של 20 ק"מ מהפרויקט נמצאים חופי הרחצה "Las Escanales" ו-"El Arenal", המציעים חופי חול ומתקני רחצה. עבור אלה המחפשים חוויית חוף יוקרתית יותר, חוף Barranco Rubio Cala de Campooram נמצא במרחק של 44 ק"מ, ומציע מים צלולים וסביבה טבעית מוגנת. חובבי גולף ייהנו מהגיוון הרב של מגרשי גולף באזור. Montepríncipe Golf, במרחק של 4.9 ק"מ בלבד, הוא מגרש 18 חורים המתאים לשחקנים בכל הרמות. מגרשים נוספים כוללים את Corvera Golf (24 ק"מ) ו-United Golf Resort (27 ק"מ), המציעים אתגרים שונים ונופים מרהיבים.
מקור: OpenStreetMap
מולינה דה סגורה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז מורסיה, במרחק של כ-10 ק"מ צפונית-מערבית לבירה מורסיה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה. בהשוואה ליישובי החוף כמו לוס אלקזארס או קרטחנה, מולינה דה סגורה מציעה מחירי נדל"ן תחרותיים יותר תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה מהירה לאתרים מרכזיים במחוז, כולל אוניברסיטאות, מרכזי רפואה ואזורי תעשייה. האזור הופך פופולרי בקרב משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה במחיר סביר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה, פרויקט זה במולינה דה סגורה מציע ערך תחרותי. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מתחיל במחיר של 539,900 אירו, כ-80,000 אירו יותר מהמחיר ההתחלתי של פרויקט זה, למרות הדמיון במפרט. בעוד שפרויקטים באזורי החוף כמו לוס אלקזארס או קרטחנה מציעים יתרון של קרבה לים, הם גם כרוכים במחירים גבוהים יותר ועלויות מחיה מוגברות. פרויקט זה מציע פשרה מאוזנת: מרחק סביר מהחופים (20 ק"מ) תמורת מחיר נגיש יותר ואיכות חיים גבוהה כאשר לא נמצאים ישירות על החוף. בהשוואה לפרויקטים בלב מרכז העיר מורסיה, פרויקט זה מציע יותר שטח פרטי, שקט ופרטיות, תוך שמירה על נגישות טובה למרכז העיר. הקהילה המתוכננת עם תשתיות חדשות ומתקנים משותפים מספקת יתרון על פני שכונות ותיקות פחות מתוכננות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
