Denne fristående villa ligger i Benigembla i Marina Alta-regionen og tilbyder en bolig på 131 m² på en grund på 1.934 m². Ejendommen ligger ca. 15 km i fugleflugt fra kysten i et landligt præg af ro. Kommunen ligger 314 meter over havets overflade og giver et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året. Boligen har tre værelser og to badeværelser fordelt på to planer med udendørsarealer, der inkluderer en swimmingpool og terrasseområder.
Sammenlignet med denne villa og højprofilerede projekter som Falco 8 Luxury House i Benissa (fra €4.250.000) eller Villa Roma i Finestrat, fremstår en tydelig forskel i markedspositionering. Ejendomme i Benissa, ved kysten, prissætter havfronten og eksklusiviteten. Dette projekt i Benigembla tilbyder derimod et betydeligt større grundareal (1.934 m²) i forhold til startprisen på €397.000, hvilket gør det meget mere overkommeligt. Mens villaer i Altea eller Finestrat henvender sig til et internationalt luksussegment, er denne ejendom ideel for dem, der søger værdi for pengene i en fast bolig eller et autentisk fritidshjem, hvor man bytter umiddelbar nærhed til stranden med plads og privatliv. Regionen Benigembla er billigere end Costa Blanca Nord, men er godt forbundet via motorvej og landevej.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i det åbne land omkring Benigembla, en kort køretur fra bymidten. Beliggenheden er præget af landbrug og panoramisk udsigt over de omkringliggende bjerge. Adgang til ejendommen sker via sekundære veje. Nærheden til byen, få minutter i bil, sikrer forbindelsen til basale tjenester, mens man bevarer en afslappet isolation.
Med et boligareal på 131 m² og en stor have opfylder ejendommen behovet for store udendørs arealer og privatliv indendørs. Fordelingen på to niveauer adskiller opholdsområderne fra soveværelserne, hvilket tilbyder funktionalitet for familier, der søger en fast bolig eller et fritidshjem. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen og en privat gårdhave tilknyttet køkkenet opfylder krav til beboelighed året rundt.
Dette er en eksisterende fuldført ejendom, ikke et nybyggeri. Vedligeholdelsestilstanden er beboelig med det samme ('nøgleklar'), men inkluderer muligheder for tilpasning, især for udvikling af udendørsarealer. Villaen er udstyret med centralvarme og aircondition, elementer der forbedrer det termiske komfortniveau i forhold til historiske bygninger uden klimaanlæg.
Villaen ligger ikke i et bjergområde lige ved havet; afstanden til den nærmeste strandpromenade er ca. 15 km. Da det er en landejendom, er den ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter. Fraværet af et indkøbscenter lige i nærheden kræver brug af bil til dagligvareindkøb, selvom essentielle tjenester er tilgængelige.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger afstand fra bade-turismen og foretrækker landlige omgivelser. Det er en logisk løsning for familier, der har brug for udendørs plads til børn eller kæledyr, grundet grundens dimensioner. Også dem, der dyrker outdoor-aktiviteter som vandring eller mountainbiking, finder beliggenheden i Benigembla strategisk for adgang til stierne i Vall de Pop. Konfigurationen med tre soveværelser gør den også velegnet som feriebolig delt med venner eller familie. Derudover er den velegnet til dem, der ikke er bange for at udføre små vedligeholdelses- eller forbedringsarbejder for yderligere at tilpasse de udendørs rum. Det er ikke det ideelle valg for dem, der kræver mulighed for at gå til alle primære tjenester eller for dem, der søger kystens natteliv.
Villaen har klassiske afslutninger, som synligt i de beige badeværelsesfliser og brugen af træ i soveværelserne. Strukturen er udstyret med vinduer og systemer, der tillader centralvarme og aircondition, et teknisk aspekt af betydning for termisk komfort i overgangsperioderne. Opholdsstuen er designet til at maksimere indfaldet af naturligt lys. Den indre gårdhave, tilgængelig fra køkkenet, repræsenterer en funktionel karakteristika typisk for lokal arkitektur, der fremmer krydsventilation og udendørs brug. Swimmingpoolen og terrassearealerne er anlagt for at udnytte terrænets morfologi og tilbyder et solidt fundament for eventuel landskabsforbedring.
Startprisen er fastsat til 397.000 €. Med tanke på grundarealet (1.934 m²) og boligarealet afspejler markedspositioneringen et tilbud til kundersegmenter, der søger større udendørsarealer end standarden for bylejligheder. I modsætning til luksusejendomme i byer som Altea eller Benissa, hvor priserne starter i flere millioner, repræsenterer denne villa et mere overkommeligt indgangspunkt til området, samtidig med at den bevarer karakteristika ved en løsrevet villa. Tilgængeligheden er underlagt bekræftelse af salget af den specifikke enhed.
At bo i Benigembla betyder at adoptere en livsrytme forbundet med naturens og landbrugets cyklusser. Morgenen kan starte med brug af den udendørs gårdhave, direkte tilgængelig fra køkkenet, ideel til udendørs morgenmad. I løbet af dagen fylder naturligt lys stuen, hvor pejsen udgør et fokuspunkt i de køligere måneder. Eftermiddagen kan tilbringes i poolen eller på de omkringliggende terrasser, hvor man nyder den privatliv, som grundens størrelse garanterer. Beliggenheden på 314 meter over havet giver milde temperaturer om sommeren og reducerer kystfugtigheden. Om aftenen giver den korte afstand til bymidten adgang til lokale barer og restauranter uden lange rejser. Ejendommen fungerer godt som fast bolig for dem, der søger stilhed, eller som ferietilflugt væk fra kystens turistmasse.
Det omgivende miljø er defineret af Vall de Pop, kendt for sin bjergrige geografi og bjerglandbrug. Kun 70 meter fra ejendommen ligger der et apotek, hvilket indikerer nærhed til førstehjælps- og basale sundhedstjenester. Det bymæssige væv i Benigembla er kendetegnet ved traditionel arkitektur og lille skala med kun 590 indbyggere, hvilket garanterer et lavt indeks for lys- og lydforurening. Tilstedeværelsen af mauriske ruiner og arkæologiske steder som Pla de Petracos 7,5 km væk tilføjer en kulturel og historisk værdi til området. Atmosfæren er den af et sammenhængende landbrugssamfund, hvor det sociale liv koncentreres om byens barer og steder. Mobiliteten lettes af tilstedeværelsen af 4 offentlige transportstop inden for en radius af 5 km, hvilket forbinder zonen med større centre.
Kortet viser villaens landlige placering i forhold til Benigembla centrum og kysten. Området er afgrænset af bjergterræn mod nord og dalen mod syd. Stiplede linjer indikerer de sekundære adgangsveje. Farverne fremhæver det landbrugsareal, der omgiver ejendommen.
Benigembla indtager en transitposition mellem kysten og bjergene i provinsen Alicante. I modsætning til rent badebyer findes her en autenticitet i det spanske inlandsliv. Det ligger 50 km fra Benidorm og 23 km fra Dénia og fungerer som en rolig bolig for dem, der arbejder eller frekventerer disse større byer. Vall de Pop er kendt for produktion af vin og olivenolie og tilbyder et velplejet landbrugslandskab, der adskiller sig fra urbaniseringen på Costa Blanca Nord.
Beliggenheden er strategisk for dem, der vil balancere landliv og adgang til kysttjenester. De nærmeste strande, som Platja de l'Almadrava, ligger ca. 15 km i fugleflugt (ca. 25-30 minutter i bil). Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 66 km væk, mens Valencia ligger 88 km væk. For golf er Altea Club de Golf tilgængelig ca. 15 km væk. Nødvendigheden af en bil er afgørende: selvom et apotek er tæt på, er det private køretøj det mest effektive middel til supermarkedet (2,8 km) og bedre udstyrede hospitaler (3,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Benigembla er kontinentalt-mediterranisk med en årlig gennemsnit på 17,7°C. Højden på 314 meter reducerer effekten af havfugtighed og gør næterne køligere. Med 3.734 solskinstimer om året er sommersæsonen lang, mens vinterne er milde. Sommerens smeltevand fra de omkringliggende bjerge holder dalen frugtbar. Poolen kan bruges i ca. 4 måneder om året med behagelige temperaturer, i overensstemmelse med kystens badesæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke er ved havet, er adgangen til kystbyer som Dénia (ca. 23 km væk) praktisk til dage dedikeret til havet. Blå Flag-strande er tilgængelige inden for en kort køretur. Med hensyn til sport er zonen et knudepunkt for vandring på grund af nærheden til Parque Natural del Montgó og Sierra de Seguili. Golf er tilgængeligt på Altea Club de Golf. Tilstedeværelsen af UNESCO-steder som hulemalerierne i Pla de Petracos tilbyder et kulturelt og naturscenerisk alternativ af højt niveau.
Kilde: OpenStreetMap
Benigembla indtager en transitposition mellem kysten og bjergene i provinsen Alicante. I modsætning til rent badebyer findes her en autenticitet i det spanske inlandsliv. Det ligger 50 km fra Benidorm og 23 km fra Dénia og fungerer som en rolig bolig for dem, der arbejder eller frekventerer disse større byer. Vall de Pop er kendt for produktion af vin og olivenolie og tilbyder et velplejet landbrugslandskab, der adskiller sig fra urbaniseringen på Costa Blanca Nord.
Benigembla is a town and municipality in the Pop Valley within the district of Marina Alta in eastern Spain. The town is 314 m above sea level. It is only 50 km away from Benidorm, 88 km from Alicante, 105 km from Valencia, and 23 km from Dénia. Just 7.5 km from the town, in the direction of La Vall d'Ebo in an ancient Morisco site, Pla de Petracos, there are paintings over 8000 years old and UNESCO has designated it a protected world site of cultural interest. The town of Benigembla is also of Moorish origin, like most towns in the Pop Valley. In 1609 more than 14,000 Moors of the Pop Valley that resisted the decree of expulsion, and they gathered in the mountain of El Cavall Verd or el Pop. At the end, the Moors gave up because they were running out of food, water, and basic supplies. After giving up, most of the Moors were expelled after suffering high casualties.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL164755
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
