וילה בודדת זו באורבה, אליקנטה, מציעה אורח חיים ים תיכוני מסורתי עם שטח חוץ נרחב ונוף פנורמי להרים. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב ומוכנה למגורים, והנכס משתרע על שטח מגורים של 125 מ"ר במגרש מרווח של 1000 מ"ר. היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציגה הזדמנות למי שמחפש בית מגורים עם אופי בעיירה פנימית ותיקה, תוך שמירה על קרבה לשירותי החוף. הווילה משלבת אלמנטים ארכיטקטוניים אותנטיים עם השקט של מיקומה המוגבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הפנימי של רשות אורבה, בתוך סביבה עירונית מקומית המציעה שירותים במרחק הליכה. מיקומו מספק מפלט שליו מהחוף, המאופיין בנוף הרים. הסביבה הקרובה היא שילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים, המקנים תחושה של קהילה ונוחות.
וילה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעוניינים באורח חיים שליו עם חיבור לטבע, בליווי שירותים מקומיים פרקטיים. היא מתאימה למי שמעריך ארכיטקטורה מסורתית, שטח חוץ מרווח למנוחה או לגינון, וקצב חיים רגוע יותר. הנכס מתאים במיוחד למגורים בכל ימות השנה או כבסיס לחופשות לחקר אזורי הפנים של אליקנטה.
הנכס הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. הוא לא עבר בנייה חדשה לאחרונה, אך הוא מוצג במצב המוכן לאכלוס מיידי. הבנייה משנות ה-70 מציעה הצצה לסגנון הארכיטקטוני של התקופה, עם פוטנציאל למודרניזציה תוך שמירה על אופיו המקורי.
נכס זה אינו מציע את הטבות הבנייה החדשה או את תקני יעילות האנרגיה המודרניים הנפוצים בבנייה עדכנית. מיקומו בפנים הארץ משמעו שאין גישה ישירה לחוף הים, ולמרות שקיימים שירותים מקומיים, אפשרויות קניות או בידור נרחבות מחייבות נסיעה. המרחק לנמלי התעופה הגדולים משמעותי, והוא משפיע על קלות התחבורה.
וילה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע הרחק מהמולת החוף המיידית, המעריכים שקט ונוף הרים. היא יכולה לשמש כבית נופש שליו למי שנהנה לחקור את עורף ולנסיה ומעריך ארכיטקטורה מסורתית. משקיעים עשויים לשקול אותה כנכס להשכרה לטווח ארוך, המושך את מי שמעדיף חוויית כפר ספרדי אותנטית על פני חופשה ממוקדת חוף. קרבתה לשירותים מקומיים הופכת אותה לפרקטית למי שמעדיף שלא להסתמך רק על רכב לסידורים יומיומיים, אם כי רכב מועיל לחקר אזורים רחבים יותר.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה את טכניקות הבנייה והעדפות האסתטיקה של זמנה. מאפיינים מקוריים כמו קורות עץ חשופות וקשתות מסורתיות תורמים לאופייה האותנטי. חללי המגורים הפנימיים תוכננו למקסם את האור הטבעי ולנצל את הנוף באמצעות מאפיינים כמו חלון תמונה גדול באזור האוכל. הנכס כולל שני חדרי רחצה ושני חדרי שינה, עם סלון נפרד המציע אווירה ביתית, המוגברת באמצעות קמין לערבים קרירים. למרות שהתיאור מדגיש את הקסם, לא מסופקים פרטים ספציפיים על שדרוגי חומרים מודרניים או גימורים יוקרתיים. המגרש כולל גינות ותיקות עם מרפסות שמש מאבן ושתילה ותיקה, מה שמעיד על סביבת חוץ מטופחת.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €330,000. כבית קיים שהושלם בשנת 1970, המחיר משקף את מצבה ותכונותיה הנוכחיים. הנכס מספק שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 125 מ"ר, במגרש של 1000 מ"ר. תמחור זה ממצב אותה כהצעה ייחודית באזור אורבה, הפונה לקונים המחפשים נכסים עם אופי במיקומים ותיקים ולא פרויקטים חדשים. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
אורבה היא רשות מקומית השוכנת בפנים הארץ מצפון לקוסטה בלנקה, ומציעה שילוב של חיי כפר ספרדיים מסורתיים ושירותים חיוניים. האזור ידוע בנופי העמק הציוריים שלו ובאווירה שקטה בדרך כלל בהשוואה לאתרי הנופש בחוף. התושבים נהנים משירותים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בהישג יד, לרוב נגישים ברגל. מיקומה המוגבה של הווילה מספק בריזות מקררות ונופים ייחודיים של עמק אורבה וההרים שמסביב. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב רגוע, עם הזדמנויות לטיולים מקומיים, חקר כפרים סמוכים והנאה מהגסטרונומיה האזורית. הקהילה קטנה, עם כ-2,400 תושבים, מה שמעיד על סביבה מגובשת. למרות שהיא עירונית, סביבתה המיידית של הווילה מציעה ככל הנראה תחושת פרטיות בזכות גודל המגרש.
אורבה היא רשות מקומית המאופיינת במיקומה הפנימי בתוך אזור מרינה אלטה, השוכנת בעמק. הסביבה מציעה חוויית מגורים ספרדית מסורתית יותר בהשוואה למרכזי החוף. החיים המקומיים נתמכים בשירותים חיוניים הזמינים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקט (276 מ'), בית מרקחת (136 מ') ומסעדות ובנקים שונים. הגובה של 161 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ומציע נופים ממרום. בקהילה כ-2,400 תושבים, מה שמעיד על אוכלוסייה קטנה יחסית וקהילה שככל הנראה מגובשת. מתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה ממוקמים במרחק של כמה קילומטרים, ומקדמים אורח חיים פעיל.
מפה זו מציגה את אורבה, רשות מקומית הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את האזור הכללי של הווילה הבודדת. נקודות עניין סובבות מדגישות את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן מתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה. מרחקים לחוף ולערים הגדולות מספקים הקשר גיאוגרפי בתוך אזור קוסטה בלנקה הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה ממוקמת בחלק הצפוני של פרובינציית אליקנטה, המכונה לרוב אזור מרינה אלטה. מיקום פנימי זה ממקם אותה במרחק של כ-60 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אליקנטה. היא מהווה ניגוד לאתרי הנופש ההומים בדרום, ומספקת אווירה של כפר ספרדי מסורתי יותר. למרות שערים גדולות כמו ולנסיה (81 ק"מ) ואלש (80 ק"מ) נגישות, אורבה שומרת על אופייה המקומי הייחודי. מיקומה בתוך עמק אורבה מחבר אותה לאזור הידוע ביופיו הטבעי ובמורשתו החקלאית, תוך שמירה על מרחק סביר מחוף הים התיכון.
מיקומה של הווילה באורבה מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 136 מטרים, מה שמבטל במידה רבה את הצורך ברכב לצרכים בסיסיים. לצרכים רחבים יותר, העיירה מציעה שירותים נוספים כולל בנקים ורופאי שיניים. קיימות תחנות תחבורה ציבורית, אם כי מומלץ רכב לחקר האזור הרחב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ל'אלמדראבה, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו מגרשי הגולף גרגאל ול'בייג במרחק של כ-11 ק"מ. נמל התעופה הגדול הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלש (ALC), הממוקם במרחק של כ-70 ק"מ בקו אווירי, כאשר ולנסיה (VLC) במרחק של כ-87 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אורבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור חווה שפע שמש, התורם לעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בהיותה ממוקמת בגובה של 161 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מאווירה קרירה ויבשה מעט יותר בהשוואה לחוף המיידי, במיוחד במהלך הקיץ. הנוף מאופיין בגבעות מתונות ועמק אורבה, המציעים נופים ציוריים והזדמנויות לפעילויות בחוץ. האקלים המקומי תומך במגוון צמחייה ים תיכונית, התורם למשיכה החזותית של הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאורבה ממוקמת בפנים הארץ, נגישים מספר חופים במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי, לרבות פלאיה דה ל'אלמדראבה ופלאיה דלס מולינס. אלה הם בדרך כלל חופי דגל כחול, המציעים מתקני חוף איכותיים. לפעילויות פנאי, האזור מתגאה במרכזי ספורט רבים, כאשר מרכז הספורט העירוני של אורבה נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד. בריכות שחייה, לרבות הבריכה העירונית של אורבה (0.7 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום. גולף הוא אופציה עם מגרשים כמו גרגאל ול'בייג במרחק של כ-11 ק"מ. המסגרת הטבעית של האזור מספקת גם הזדמנויות לטיולי הליכה וחקר נקודות תצפית כמו מירדור דל בדאל דל גאט, הממוקמת במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 63 mm |
| פברואר | 12.1°C | 28 mm |
| מרץ | 13.5°C | 115 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 19.1°C | 40 mm |
| יוני | 23.6°C | 17 mm |
| יולי | 26.4°C | 12 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 30 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 92 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 62 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL448915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אלה בטורבייחה (למשל APARTMENTS PALANGRE BEACH מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER מ-€169,000), וילה זו באורבה מציגה הצעה שונה. בעוד שפרויקטים אלה מציעים דירות בבנייה חדשה קרוב יותר לים ובדרך כלל במחירים התחלתיים נמוכים יותר, וילת אורבה מספקת נכס בודד וגדול יותר עם קרקע ונוף הרים בסביבה פנימית ותיקה. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II בשכונת אל ראסו, החל מ-€227,000, הם גם פרויקטים חדשים, לרוב דירות או בתים טוריים, המתמקדים בחיי נופש. המחיר הקבוע של וילת אורבה, €330,000, משקף את המבנה הקיים, את גודל המגרש הגדול יותר ואת משיכתה למי שמחפש אורח חיים מסורתי יותר ופחות נופשי הרחק מהחוף המיידי. היא מציעה תחושה של קביעות ושילוב בקהילה ספרדית מקומית, השונה מהתיירות הצפופה הנפוצה בערי החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID