Questa townhouse situata a Tárbena, all'interno della comarca della Marina Baixa, offre una superficie abitabile di 112 m² distribuiti su due piani. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha integrato elementi rustici originari con finiture moderne. L'immobile si trova a 569 metri sul livello del mare, caratteristica che ne definisce il clima e la vista sull'ambiente circostante. La disposizione interna prevede al piano terra una zona giorno open space con cucina attrezzata, mentre il piano primo ospita due camere da letto e un bagno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il fabbricato è situato nel centro urbano di Tárbena, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione elevata a 569 metri sul livello del mare determina un ambiente distinto dalle località costiere, con temperature medie annue di 15,8°C. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada del paese. La vicinanza ai servizi essenziali, come la farmacia a 223 metri e un supermercato a 13 metri, facilita la gestione della quotidianità senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento.
La distribuzione interna di 112 m² è organizzata per soddisfare esigenze abitative pratiche. La presenza di due camere da letto doppie e un bagno al piano primo garantisce una zona notte definita. Il piano terra offre uno spazio convivente con un soggiorno dotato di stufa a pellet, utile per le serate più fresche data l'altitudine. Una terrazza privata e un patio esterno con doccia completano la proprietà, offrendo spazi esterni utilizzabili per pranzare all'aperto o per godere del panorama montano.
Si precisa che questo non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà esistente completamente ristrutturata. La ristrutturazione ha interessato sia gli impianti, con l'installazione dell'aria condizionata e doppi vetri, che le finiture interne ed esterne. Lo stato di conservazione è attuale e non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo strutturale. La consegna è immediata, consentendo un trasferamento senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da zero.
L'ubicazione a 569 metri sul livello del mare implica che la proprietà non si trova in una zona balneare di primo livello; la spiaggia più vicina dista circa 10 chilometri. La struttura non dispone di piscina privata, sebbene sia presente una piscina municipale nel comune. Non ci sono spazi dedicati al parcheggio riservato, pertanto ci si deve affidare alla sosta stradale. L'isolamento termico è migliorato dai doppi vetri, ma le caratteristiche di un edificio ristrutturato in altura differiscono da quelle di una villa moderna sul mare.
Questa soluzione risponde a necessità specifiche: l'acquisto di una casa vacanza per chi non richiede la spiaggia a portata di mano, o la ricerca di una residenza stabile per chi apprezza il silenzio e la bassa densità abitativa. È adatta a una coppia o a singoli che desiderano un rifugio
La ristrutturazione ha portato a un innalzamento degli standard abitativi. La climatizzazione è garantita da un sistema di aria condizionata, essenziale per i mesi estivi, mentre la stufa a pellet nel soggiorno funge da fonte di calore efficiente durante l'inverno montano. L'installazione di doppi vetri migliora l'isolamento acustico e termico, un dettaglio non trascurabile in una casa ristrutturata. Le finiture, come visibile dalle foto, mostrano una cucina moderna in bianco e un soggiorno luminoso. L'arredamento è incluso nella vendita, assicurando una uniformità stilistica già pronta all'uso. Materiali come la ceramica nei bagni e la carpenteria dei serramenti riflettono una scelta mirata al mantenimento piuttosto che al lusso effimero.
Il prezzo di partenza è fissato a 145.000 €. Considerando la superficie di 112 m², il valore al metro quadrato si posiziona su un livello accessibile rispetto alle medie della provincia, specialmente se confrontato con le zone costiere vicine come Altea o Benidorm. La proprietà viene venduta arredata e completamente attrezzata, fattore che elimina ulteriori costi immediati di mobilio. L'investimento richiesto è contenuto, rendendo l'immobile adatto a chi cerca una seconda casa a costo contenuto o un'abitazione principale senza gli oneri economici delle nuove costruzioni di lusso.
Vivere a Tárbena significa adottare un ritmo di vita legato all'entroterra e alla montagna. La giornata tipo è influenzata dalla geografia: le strade per raggiungere la casa sono panoramiche ma tortuose, tipiche dell'area montana della Marina Baixa. La mattina può iniziare con una passeggiata nel centro storico per acquistare il pane o visitare la farmacia, entrambi a pochi metri di distanza. L'abitazione, grazie alla sua esposizione e alla stufa a pellet, gestisce bene le variazioni termiche tra il fresco della sera e il calore del giorno. La terrazza sul tetto diventa un punto di ritrovo per osservare il tramonto sulla valle, lontano dal frastuono della costa. La vicinanza al municipio e ai pochi ristoranti locali offre un contatto diretto con una comunità residente di circa 400 abitanti.
L'ambiente circostante è definito dall'appartenenza alla regione della Marina Baixa. Tárbena è un comune storico con una popolazione ridotta, circa 433 abitanti, che garantisce un livello di congestione urbana quasi nullo. La vita sociale si concentra attorno al municipio e alla piscina comunale, che funge da centro sociale durante l'estate. Le infrastrutture sono quelle essenziali di un centro abitato: una farmacia, alcuni ristoranti e un negozio di generi alimentari. Non è presente una grande distribuzione organizzata nel raggio immediato, ma i servizi primari sono coperti. L'atmosfera è tranquilla e rilassata, lontana dal traffico automobilistico intenso delle città costiere.
La mappa mostra la posizione dell'abitazione nel tessuto urbano di Tárbena. Si nota la distanza planimetrica di 10 chilometri dal mare e l'orografia montuosa che circonda il paese. L'area di servizio immediata include la farmacia e i negozi di alimentari, evidenziando come i servizi quotidiani siano integrati nel percorso pedonale del centro abitato.
Tárbena occupa una posizione strategica nell'entroterra di Alicante, separata fisicamente dalle località turistiche della Costa Blanca dalla catena montuosa. Pur non essendo sul mare, gode di una vista panoramica che spazia fino alla costa. La sua posizione lo rende un luogo di residenza per chi cerca la tranquillità, pur potendo raggiungere le località più vivaci come Benidorm o Altea in circa 20-30 minuti di auto. La regione della Marina Baixa offre quindi un mix tra accessibilità ai servizi turistici e mantenimento di un'identità rurale e autentica.
La mobilità dipende in gran parte dall'uso dell'automobile per gli spostamenti extra-urbani. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa 61 chilometri, mentre Valencia si trova a 94 chilometri. Per raggiungere le spiagge, come la Platja de l'Olla, occorre percorrere circa 10 chilometri di strada montana. Il campo da golf più vicino, l'Altea Club de Golf, si trova a 9,1 chilometri. All'interno del paese, invece, tutto è raggiungibile a piedi: l'auto può essere lasciata ferma per giorni se non si ha intenzione di spostarsi verso la costa. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 8,7 chilometri, un dettaglio da considerare per i proprietari di veicoli elettrici.
| Alicante-Elche (ALC) | 61 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Tárbena è marcatamente diverso da quello della costa a causa dell'altitudine. Con 3.811 ore di sole all'anno, la luminosità è garantita, ma le temperature sono più fresche. La temperatura media annua si attesta sui 15,8°C. Lo storico meteorologico indica una stagione balneare effettiva di circa 4 mesi, ma l'acqua della piscina comunale è utilizzabile prevalentemente in estate. L'inverno può portare notti fredde, rendendo la stufa a pellet un elemento strutturale importante per il comfort. L'esposizione alla luce solare diretta, favorita dall'orientamento della terrazza, contribuisce a riscaldare l'abitazione durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le attività ricreative sono legate sia alla natura montana che alla vicinanza relativa al mare. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Olla e Platja de la Solsida, si trovano a circa 10 chilometri di distanza, offrendo sabbia e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, l'Altea Club de Golf è accessibile in meno di 15 minuti di auto. A livello locale, la piscina municipale di Tárbena è il fulcro della vita estiva, dotata di un bar/ristorante. Le attività sportive all'aperto come l'escursionismo sono praticabili direttamente uscendo di casa, sfruttando i sentieri che si inoltrano nella Valle de Tárbena.
Fonte: OpenStreetMap
Tárbena occupa una posizione strategica nell'entroterra di Alicante, separata fisicamente dalle località turistiche della Costa Blanca dalla catena montuosa. Pur non essendo sul mare, gode di una vista panoramica che spazia fino alla costa. La sua posizione lo rende un luogo di residenza per chi cerca la tranquillità, pur potendo raggiungere le località più vivaci come Benidorm o Altea in circa 20-30 minuti di auto. La regione della Marina Baixa offre quindi un mix tra accessibilità ai servizi turistici e mantenimento di un'identità rurale e autentica.
Tàrbena is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencia, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL588569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di lusso presenti nelle vicine località costiere come Altea o Benidorm, questa townhouse rappresenta una categoria distinta. Mentre progetti come 'VILLA ROMA 15' o 'FALCO 8' si posizionano su fasce di prezzo superiori ai 4 milioni di euro e offrono ville di nuova costruzione con viste mare dirette, la proprietà a Tárbena offre un'alternativa a un prezzo significativamente più basso (145.000 €). La differenza principale risiede nel tipo di ambiente: qui non si trovano complessi residenziali chiusi con servizi condivisi, ma un'abitazione integrata nel tessuto storico di un paese di montagna. Lo stile di vita è meno mondana e più legato alla comunità locale. In termini di investimento, mentre le ville costiere garantiscono rendimenti locativi elevati per vacanze estive, questa casa è più adatta a canoni di affitto a lungo termine o come residenza principale per expat che cercano la tranquillità. L'offerta abitativa a Tárbena è scarsa e caratterizzata da case storiche, il che conferisce a questa proprietà ristrutturata un valore specifico per chi cerca autenticità.
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