Localizada em Tárbena, na comarca da Marina Baixa, esta moradia oferece 112 m² de área habitável distribuídos por dois pisos. O imóvel foi totalmente renovado, combinando a traça original rural com acabamentos modernos. Situada a 569 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima característico de montanha. O interior dispõe de uma zona de estar open space no rés de chão, cozinha equipada, dois quartos duplos e uma casa de banho familiar no primeiro piso. A propriedade é mobilada e pronta a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no centro urbano de Tárbena, um concelho do interior da província de Alicante. A altitude de 569 metros define o ambiente, proporcionando uma temperatura média anual de 15,8°C. O acesso é feito diretamente pelas ruas da vila. A localização assegura a proximidade a pé de serviços essenciais, como a farmácia (223 m) e um supermercado (13 m), o que facilita a gestão quotidiana sem depender totalmente do automóvel para necessidades básicas.
A planta de 112 m² está organizada para acomodar requisitos residenciais funcionais. O primeiro piso serve de zona de noite, com dois quartos duplos e uma casa de banho. O rés de chão foca a vida social, com uma sala equipada com uma salamandra a pelletes, essencial para as noites mais frescas de montanha. Um pátio exterior com duche e um terraço privado no terraço superior expandem as possibilidades de uso, permitindo refeições ao ar livre e o aproveitamento da vista panorâmica.
Este não é um projeto de nova construção, mas sim uma propriedade existente sujeita a reabilitação profunda. A renovação abrangeu as instalações, incluindo a climatização e vidros duplos, bem como os acabamentos interiores e exteriores. O estado de conservação é atual, sem necessidade de obras estruturais adicionais. A disponibilidade é imediata, evitando os períodos de espera típicos de construções novas.
A localização a 569 metros de altitude implica que a propriedade não é à beira-mar; a praia mais próxima está a cerca de 10 km. O imóvel não possui piscina privada, recorrendo-se à piscina municipal existente na vila. Não há estacionamento privativo, dependendo-se do estacionamento na via pública. O isolamento térmico, melhorado com vidros duplos, não é idêntico ao de uma villa nova de alta eficiência energética na costa.
Esta solução responde a necessidades específicas: a compra de uma casa de férias para quem não exige a praia imediata, ou a procura de uma residência estável para quem valoriza o sossego e a baixa densidade populacional. É adequada para um casal ou solteiros que desejem um refúgio de fácil fecho e manutenção reduzida ('lock up and leave'). A distribuição vertical e a ausência de barreiras arquitetónicas, à exceção das escadas internas, torna-a viável para quem não tem limitações graves de mobilidade. É uma opção concreta para quem se quer afastar dos fluxos turísticos massivos.
O preço de partida é de 145.000 €. Considerando a área de 112 m², o valor por metro quadrado é acessível em comparação com a média da província, especialmente contra as zonas costeiras vizinhas como Altea. A propriedade é vendida mobilada e totalmente equipada, o que elimina custos adicionais com mobiliário. O investimento requerido é moderado, adequando-se a quem procura uma segunda casa com custo controlado ou uma residência permanente sem os encargos de luxo.
Viver em Tárbena adota um ritmo de vida ligado ao interior montanhoso. O dia-a-dia é influenciado pela geografia: as estradas de acesso são panorâmicas e sinuosas, típicas da área da serra de Marina Baixa. A manhã pode começar com uma curta caminhada ao centro histórico para compras ou ida à farmácia. A casa, através da sua exposição e da salamandra, gere bem as variações térmicas entre a frescura da noite e o calor do dia. O terraço no último piso serve de miradouro para o pôr do sol sobre o vale, longe do ruído do litoral. A proximidade com o pequeno comércio local e restauração permite um contacto direto com a comunidade residente.
O ambiente envolvente é definido pela integração na região da Marina Baixa. Tárbena é um concelho histórico com população reduzida, cerca de 433 habitantes, garantindo um nível de congestionamento urbano quase nulo. A vida social centra-se na piscina municipal e no comércio local. Não existem grandes superfícies comerciais no raio imediato, mas os serviços primários estão assegurados. A atmosfera é tranquila, distante do tráfego intenso das cidades costeiras.
O mapa mostra a posição da habitação no tecido urbano de Tárbena. Nota-se a distância planimétrica de 10 km do mar e a orografia montanhosa. A área de serviço imediata inclui a farmácia e o comércio local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Tárbena ocupa uma posição estratégica no interior de Alicante, separada fisicamente das localidades turísticas pela cordilheira. Embora não seja litoral, desfruta de uma vista panorâmica até ao mar. A sua posição torna-a um local de residência para quem procura tranquilidade, podendo aceder a zonas mais vivas como Benidorm ou Altea em 20-30 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 61 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Tárbena é distinto da costa devido à altitude. Com 3.811 horas de sol anuais, a luminosidade é garantida, mas as temperaturas são mais amenas. A temperatura média anual ronda os 15,8°C. A temporada de banho é de cerca de 4 meses. O inverno pode trazer noites frias, tornando a salamandra um elemento importante. A exposição solar direta contribui para aquecer a habitação durante o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O lazer está ligado à natureza montanha e à relativa proximidade do mar. As praias mais próximas situam-se a 10 km. Para os amantes de golfe, o clube de Altea está a menos de 15 minutos de carro. Localmente, a piscina municipal é o foco do verão. Caminhadas pedestres são possíveis diretamente a partir de casa, utilizando os trilhos da vales.
Fonte: OpenStreetMap
Tárbena ocupa uma posição estratégica no interior de Alicante, separada fisicamente das localidades turísticas pela cordilheira. Embora não seja litoral, desfruta de uma vista panorâmica até ao mar. A sua posição torna-a um local de residência para quem procura tranquilidade, podendo aceder a zonas mais vivas como Benidorm ou Altea em 20-30 minutos.
Tàrbena is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencia, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL588569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos de luxo em Altea ou Benidorm, esta moradia representa uma categoria distinta. Enquanto villas como 'VILLA ROMA 15' custam acima de 4 milhões de euros, esta propriedade em Tárbena oferece uma alternativa a um preço significativamente mais baixo (145.000 €). A diferença reside no ambiente: não existem complexos fechados com serviços partilhados, mas sim uma habitação integrada no tecido histórico. O estilo de vida é menos 'fashionable' e mais focado na comunidade local.
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