يقع هذا العقار في مدينة نيرخا الساحلية، بمقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشرقية. يمثل هذا المبنى السكني، الذي تم الانتهاء منه في عام 1970، خيارًا في بيئة حضرية قائمة. توفر نيرخا، بتاريخها وتقاليدها، وصولًا إلى المرافق المحلية والبنية التحتية التي تدعم الحياة اليومية. يستفيد العقار من موقعه في منطقة ذات نشاط سياحي، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن محيط حضري في نيرخا، مما يضع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يضمن القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، وصولاً سهلاً إلى الساحل. هذا التواجد في منطقة مأهولة يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية، مع إتاحة خيارات التنقل المتنوعة.
يقدم هذا المسكن، الذي يبلغ حجمه 42 مترًا مربعًا، وظائف أساسية في تخطيطه. مع غرفتي نوم وحمام واحد، فهو يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. المساحة المدمجة تشير إلى التركيز على الكفاءة العملية، مع توفير مساحة معيشة معاصرة مصممة لسهولة الإدارة والصيانة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يضعه ضمن مبانٍ تم إنشاؤها قبل عقود. يشير ذلك إلى أنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لن يتبع معايير البناء الحديثة أو التصاميم المعاصرة التي توجد غالبًا في التطويرات الجديدة. لا توجد معلومات عن خطط مستقبلية للتحديث أو إعادة التطوير.
هذا العقار، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة العزل المتقدمة. نظرًا لصغر مساحته (42 مترًا مربعًا)، قد تكون هناك قيود على المساحة التخزينية أو إمكانيات التوسع. قد يتطلب الأمر تحديثات لتلبية المعايير الجمالية أو الوظيفية المعاصرة.
يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن قاعدة في منطقة كوستا ديل سول بخصائص محددة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعه في منطقة سياحية نشطة مثل نيرخا قد يوفر إمكانات للإيجار. يوصى به لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الذي يركز على الوصول السهل إلى البحر والخدمات المحلية، ويفضلون بيئة حضرية مأهولة. قد يكون مناسبًا أيضًا لمن يبحث عن عقار صيانة منخفضة في مبنى قائم، بدلاً من عقار جديد يتطلب إدارة مستمرة. إنه يلبي توقعات أولئك الذين يفضلون أن تكون الضروريات اليومية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يعني أن جودة التشطيبات والمواد تعكس معايير تلك الفترة. قد لا تتوافق هذه التشطيبات مع المعايير الحديثة من حيث التصميم أو المواد المستخدمة، مثل أنظمة التدفئة والتبريد المدمجة أو الأجهزة الموفرة للطاقة. المساحة البالغة 42 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد تشير إلى تصميم وظيفي يركز على الاستخدام الفعال للمساحة. تظهر الصور المتاحة، مثل غرفة المعيشة ذات المطبخ المفتوح والحمام المجهز، لمسة معاصرة محتملة، مما قد يشير إلى بعض التحديثات التي تم إجراؤها. ومع ذلك، فإن تاريخ البناء يعني أن الفحص الدقيق لمواد التشطيبات، مثل الأرضيات والجدران والنوافذ، ضروري لتقييم حالتها ومتطلبات التحديث المحتملة.
يُقدم هذا العقار بسعر يبدأ من 222,000 يورو، مما يضعه في فئة الأسعار المتوسطة في سوق كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى موقعه في نيرخا. توفر العقار الحالي يجعله متاحًا للشراء دون انتظار مراحل البناء. يمتلك العقار مساحة معيشة تبلغ 42 مترًا مربعًا، مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة وظيفية. التقييم السعري يأخذ في الاعتبار حجم العقار، وحالته، وموقعه النسبي في المنطقة، ويُعتبر مقارنة بالخيارات الأخرى المماثلة في المنطقة. يجب التحقق من تفاصيل التسعير المحددة ووجود أي تكاليف إضافية.
تُظهر نيرخا، وهي بلدية في كوستا ديل سول، نمط حياة يتسم بالقرب من البحر مع وصول إلى المرافق الحضرية. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتمركز حول سهولة الوصول إلى الضروريات. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة، مما يدعم وتيرة حياة مريحة. يسهل قرب الشواطئ، مثل بلايا ديل تشوريلو وبلايا كارابيلو، الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن للمقيمين توقع بيئة حيث يتم غالبًا تفضيل المشي أو استخدام الدراجات الهوائية للتنقلات القصيرة، مما يعزز الشعور بالمجتمع المحلي. المناخ المعتدل في المنطقة، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و26 درجة مئوية، يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
تقع نيرخا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية تتميز بمزيج من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. يقع هذا العقار ضمن هذا المحيط الحضري، مما يعني أن نمط الحياة المحلي يتميز بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تنتشر المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات على نطاق واسع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى بيئة حيوية. توفر 4 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين بيئة تعليمية. يعتبر وجود مركز صحي واحد ضروريًا للرعاية الصحية. مع 501 صفقة عقارية مسجلة، يشير نشاط السوق إلى سوق عقارات نشط. تمنح القرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية، مثل منتزهات بلايا دي لاس ألبركياس، فرصًا للاسترخاء والترفيه. يعتبر السياح جزءًا لا يتجزأ من المنطقة، حيث يوجد 22 فندقًا و2409 سريرًا، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة.
تُظهر الخريطة موقع نيرخا، وهي بلدية ساحلية في مقاطعة مالقة، شرق عاصمة المقاطعة. يؤكد التموضع على قربها من البحر الأبيض المتوسط، مع وجود عدد من الشواطئ والمعالم الساحلية. يوضح التوزيع الجغرافي للمدينة علاقتها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الكبرى مثل مالقة وغرناطة، بالإضافة إلى قربها من الممرات الجبلية المحتملة. يتيح فهم موقعها على الخريطة تقييم سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيرخا في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا متميزًا قريبًا من المناظر الطبيعية الجبلية الوعرة في منطقة لا أكساركي. تبعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر خيارات ثقافية وتجارية واسعة. تبعد غرناطة، المعروفة بقصر الحمراء، 54 كم، مما يتيح رحلات يومية سهلة إلى هذه المدينة التاريخية. بالمقارنة مع مراكز كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا في الغرب، مثل ماربيا (94 كم)، تقدم نيرخا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الرئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى مدن أكبر للترفيه والتسوق.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ الرئيسية في نيرخا، حيث تقع بلايا ديل تشوريلو وبلايا كارابيلو على بعد حوالي 713-716 مترًا. يبعد أقرب سوبر ماركت 225 مترًا، والصيدلية 127 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. أقرب مركز صحي يقع على بعد 18 كم. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 56 كم، بينما مطار جبل طارق على بعد 155 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوزع 6 خطوط نقل عام و23 محطة حافلات في المنطقة، مما يدعم التنقل بدون سيارة. توجد 4 ملاعب جولف تقع على بعد 54-58 كم، مثل نادي مالقة بارادور للجولف. تتوافر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 602 مترًا، مما يلبي احتياجات السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و26 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بفصول صيف دافئة وشتاء معتدلة، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 612 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر جبلية مع إطلالة على الساحل. يبلغ انحدار الأرض نحو أقرب شاطئ (بلايا دي لاس ألبركيلاس) 16.0%، مما يشير إلى تضاريس قد تكون شديدة الانحدار في بعض المناطق. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، مما يعزز نمط الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تُعد نيرخا وجهة غنية بالشواطئ والمرافق الترفيهية. تفتخر المنطقة بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. هذه الشواطئ تقدم معايير عالية من حيث جودة المياه والمرافق. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد أربعة ملاعب جولف رئيسية ضمن مسافة 54-58 كم، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف. توفر المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البدنية والترفيهية. تقع مراسي مثل مارينا ديل إستي على بعد 9.7 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والرحلات البحرية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المعالم السياحية الهامة مثل نقاط المراقبة، مثل ميرا دور تاخو دي لوس بويديس، وشواطئ خلابة مثل بلايا دي لاس ألبركيلاس.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، مما يوفر موقعًا متميزًا قريبًا من المناظر الطبيعية الجبلية الوعرة في منطقة لا أكساركي. تبعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر خيارات ثقافية وتجارية واسعة. تبعد غرناطة، المعروفة بقصر الحمراء، 54 كم، مما يتيح رحلات يومية سهلة إلى هذه المدينة التاريخية. بالمقارنة مع مراكز كوستا ديل سول الأكثر ازدحامًا في الغرب، مثل ماربيا (94 كم)، تقدم نيرخا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه المراكز الرئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالهدوء الساحلي والوصول إلى مدن أكبر للترفيه والتسوق.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL690684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق كوستا ديل سول، تقدم نيرخا، حيث يقع هذا العقار، تمثيلًا لمنطقة تجمع بين سحر البلدة الساحلية والوصول إلى المرافق. بسعر يبدأ من 222,000 يورو لشقة بمساحة 42 مترًا مربعًا (غرفتي نوم، حمام واحد)، يقع هذا العقار في نطاق سعري معقول نسبيًا مقارنة بالمدن الرئيسية في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona من 259,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار في نيرخا قد يكون خيارًا أكثر اقتصادية. Lantana Residencial في Mijas، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، هو أقرب من حيث السعر، ولكنه يقع في منطقة مختلفة تمامًا مع إمكانيات مختلفة. يميل العقار في نيرخا، بتاريخ بنائه في عام 1970، إلى كونه عقارًا قائمًا يفتقر إلى الحداثة المتوقعة في المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2، والتي غالبًا ما تقدم مرافق أحدث وتصاميم معاصرة. ومع ذلك، فإن موقع نيرخا، المعروفة بشواطئها وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق الغربية الأكثر ازدحامًا، يمكن أن يمثل نقطة جذب فريدة. تقع هذه الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، وهو أمر غالبًا ما يكون مرغوبًا فيه للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يومي مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID