Dieses Apartment befindet sich in Nerja, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Strände und seine Nähe zu natürlichen Landschaften bekannt ist. Die Immobilie ist als Ferienwohnung konzipiert und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Potenzial für touristische Vermietung. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Nerja bedeutet, dass es sich in einer urbanen Umgebung befindet, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Touristen zugeschnitten ist. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Geschäften und Restaurants prägt den Charakter der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die Küsteninfrastruktur ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieser Lage.
Diese Wohnung ist auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten, die eine Immobilie mit touristischem Vermietungspotenzial suchen oder eine einfach zu verwaltende Zweitwohnung an der Küste wünschen. Die geringe Wohnfläche von 42 m² deutet auf eine ideale Lösung für Einzelpersonen oder Paare hin, die Wert auf Lage und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen, anstatt auf ausgedehnte Wohnräume.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 erbaut und ist als 'gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie sofort bezogen oder für touristische Zwecke genutzt werden kann. Die vorhandene Infrastruktur des Gebäudes und der Umgebung ist etabliert und bedarf keiner zusätzlichen Entwicklungsplanung.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Es ist nicht als Erstwohnsitz für Familien mit hohem Raumbedarf konzipiert, da die Wohnfläche mit 42 m² begrenzt ist. Eine direkte Anbindung an weitläufige Grünflächen oder einen privaten Garten ist nicht vorhanden. Die Helligkeit und Aussicht können durch die urbane Bebauung der Umgebung eingeschränkt sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung an der Küste suchen und von einer sofortigen Vermietbarkeit profitieren möchten. Sie passt zu Personen, die Wert auf eine Lage legen, von der aus viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, und die keinen großen Wert auf viel Platz legen. Investoren, die eine leicht zu verwaltende touristische Vermietungsobjekt erwerben möchten, ohne zusätzliche Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten durchführen zu müssen, finden hier eine passende Option. Auch für Personen, die eine kleinere, unkomplizierte Zweitwohnung in einer etablierten touristischen Region Andalusiens suchen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Das Baujahr 1970 und die fertige Ausstattung sprechen Käufer an, die eine sofort nutzbare Lösung bevorzugen.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 42 m², die sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was typisch für kleinere, moderne Wohnungen ist. Die Bilder zeigen ein möbliertes Apartment mit einem funktionalen, aber möglicherweise nicht luxuriösen Interieur. Die Einrichtung ist auf die Bedürfnisse von Feriengästen ausgerichtet, mit praktischen Möbeln und Geräten. Die Ausführung des Badezimmers, inklusive Waschmaschine, und der Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon (wie auf den Bildern angedeutet) sind auf Zweckmäßigkeit ausgelegt. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, ist von einer altersgemäßen Bausubstanz auszugehen, wobei die Innenräume anscheinend renoviert und möbliert wurden, um eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen.
Die angegebene Wohnung wird ab einem Preis von 222.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment für Apartments an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 42 m² bei 2 Schlafzimmern und 1 Bad deutet auf eine kompakte Raumnutzung hin, die sich in diesem Preis widerspiegelt. Angesichts der Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, sind der Preis und die angebotenen Annehmlichkeiten im Kontext des Baujahres und der Lage zu betrachten. Die Beschreibung als 'gereed' und 'möbliert' impliziert, dass keine zusätzlichen Kosten für die Einrichtung anfallen, was den Gesamtaufwand für den Erwerber reduziert.
Nerja ist eine Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch ihre Küstenlage und ihre natürliche Schönheit auszeichnet. Die Atmosphäre ist typisch mediterran, geprägt von einem lebendigen touristischen Angebot während der Saison und einer ruhigeren Stimmung außerhalb. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten sowie Zugang zu Naturstränden und Wanderwegen im Hinterland. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zum Strand und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Gehminuten bestimmt werden. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Einheimischen und Besuchern ausgerichtet, was zu einer konstant belebten Atmosphäre führen kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,9°C und ein vier Monate andauerndes Schwimmwochenende prägen das Klima maßgeblich.
Das Leben in Nerja ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (122) und Cafés (29), was auf ein lebendiges soziales Leben schließen lässt. Mit 7 Grundschulen und 2 weiterführenden Schulen ist auch die Bildungsinfrastruktur für Familien vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Zahnärzte abgedeckt. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (2409) deutet auf eine saisonale Belebung hin, während die 501 Immobilien-Transaktionen auf einen aktiven lokalen Immobilienmarkt schließen lassen. Die Gemeinde hat 22.132 Einwohner, was Nerja zu einer mittelgroßen Stadt in der Region macht.
Die Karte zeigt Nerja im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga und Granada hervor. Die Umgebung ist durch die Küstenlinie und die angrenzenden Berge geprägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Diese Positionierung trennt Nerja von den größeren touristischen Zentren im Westen wie Marbella, bietet aber eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (48 km) und die historische Stadt Granada (54 km). Die Entfernung zu Málaga macht den Flughafen Málaga-Costa del Sol gut erreichbar. Die Lage in der Comarca La Axarquía bedeutet, dass Nerja von ländlicheren Gebieten und Naturparks umgeben ist, was einen Kontrast zu den dichter bebauten Küstenabschnitten weiter westlich darstellt.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Nerja ist durch seine Lage in einer urbanen Umgebung gekennzeichnet. Der nächste Supermarkt ist nur 225 Meter entfernt, eine Apotheke 127 Meter. Dies ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf und Bedarf. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist etwa 56 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Für Golfer sind die nächsten Plätze in 54 km Entfernung angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 6 Linien und 23 Haltestellen gegeben. Mehrere Strände, darunter Playa del Chorrillo, Playa Carabeillo und Playa Calahonda, sind fußläufig erreichbar (zwischen 713 m und 747 m).
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja liegt an der Küste Andalusiens und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 26°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was die vier Monate andauernde Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,9°C. Die Gemeinde liegt in einer bergigen Region, mit einer Höhe von bis zu 612 Metern über dem Meeresspiegel im Hinterland. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 16,0%, was auf eine teils steile Topografie hindeutet. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn das direkte Umfeld des Apartments städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Nerja ist bekannt für seine Küstenlinie, die mehrere Strände umfasst. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Playa del Chorrillo (713 m), Playa Carabeillo (716 m) und Playa Calahonda (747 m). Die Region verfügt über insgesamt vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Burriana, Maro und Playazo-Chucho. Dies unterstreicht die hohe Wasserqualität und die gute Infrastruktur der Strände. Für Wassersport und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung, insgesamt 125 Einrichtungen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind über 54 km entfernt, was Nerja zu keiner primären Golfdestination macht, aber die Optionen für Freizeitsportler erweitert.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja befindet sich an der östlichen Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Diese Positionierung trennt Nerja von den größeren touristischen Zentren im Westen wie Marbella, bietet aber eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (48 km) und die historische Stadt Granada (54 km). Die Entfernung zu Málaga macht den Flughafen Málaga-Costa del Sol gut erreichbar. Die Lage in der Comarca La Axarquía bedeutet, dass Nerja von ländlicheren Gebieten und Naturparks umgeben ist, was einen Kontrast zu den dichter bebauten Küstenabschnitten weiter westlich darstellt.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Ref: VL690684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nerja preislich im mittleren Bereich. Während Lantana Residencial in Mijas günstiger ist, bietet es möglicherweise eine andere Art von Wohnumgebung, da Mijas westlicher und stärker auf Golf und Resorts ausgerichtet ist. Die Projekte in Estepona und Torre del Mar liegen preislich höher, was auf neuere Entwicklungen oder größere Einheiten hindeuten könnte. Nerja selbst unterscheidet sich von westlicheren Urlaubsorten wie Marbella durch seinen etwas traditionelleren andalusischen Charakter und eine weniger mondäne Atmosphäre. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, was sie von neueren Projekten abhebt und einen Fokus auf sofortige Nutzbarkeit und den Charme einer älteren, aber möglicherweise renovierten Struktur legt. Die Nähe zu Stränden und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind gemeinsame Merkmale der Küstenregion, doch Nerja bietet eine spezifische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, die sich von anderen Orten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID