Dette projekt præsenterer en lejlighed beliggende i Nerja, en kystkommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Området er kendt for sin naturskønhed og et livligt lokalsamfund. Lejligheden er placeret tæt på stranden og omgivet af den urbane infrastruktur, der karakteriserer kystbyerne i Andalusien. Med en etableret bygningsmasse og nærhed til faciliteter, tilbyder dette projekt en boligløsning i et populært turistområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret inden for gåafstand til kysten, hvilket giver nem adgang til strandene i Nerja. Den urbane karakter af området betyder, at dagligdagens fornødenheder såsom butikker og spisesteder også er inden for rækkevidde. Denne kombination af kystnærhed og bymæssig bekvemmelighed definerer placeringens funktionelle appel.
For personer, der søger en bolig med direkte adgang til strandliv og en levende byatmosfære, opfylder dette projekt basale behov. Nærheden til faciliteter som apoteker og supermarkeder understøtter et praktisk dagligliv. Lejligheden henvender sig til dem, der prioriterer bekvemmelighed og let adgang til kystens rekreative muligheder.
Projektet er et resultat af en tidligere byggeperiode, med den angivne opførelsesdato i 1970. Ejendommen er nu færdigbygget og tilgængelig for beboelse. Den eksisterende infrastruktur og etablerede omgivelser indikerer, at der ikke er yderligere byggefaseringer forbundet med selve lejligheden.
Denne lejlighed tilbyder ikke nybyggeriets garanterede energimærkning eller de seneste byggestandarder. Ejendommen er ikke beliggende i et eksklusivt eller isoleret naturområde, da den er en del af en etableret bykerne. Der er ej heller tale om et projekt med fokus på private, omfattende fællesfaciliteter som pools eller haver, der typisk ses i nyere feriekomplekser.
Denne lejlighed kan være relevant for købere, der søger en feriebolig eller en sekundær bolig ved kysten, som kan benyttes til personlig brug og potentielt udlejning. Personer, der foretrækker at have faciliteter som strande, butikker og restauranter inden for gåafstand, vil finde denne placering attraktiv. Ejendommen henvender sig også til investorer, der ser et potentiale i at leje boligen ud, især da den befinder sig i et område med turisme. Den etablerede bygningsmasse og opførelsesår indikerer, at den passer til købere, der ikke nødvendigvis prioriterer helt nybyggeri, men værdsætter en færdig og tilgængelig bolig i et veletableret område. For dem, der værdsætter en aktiv livsstil med adgang til vandaktiviteter og byliv, tilbyder Nerja disse muligheder, understøttet af et mildt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,9°C og et svømmesæson på 4 måneder.
Byggeåret 1970 indikerer, at lejligheden er opført i henhold til de daværende byggestandarder og materialer. Mens den præcise specifikation af materialer og tekniske installationer ikke er detaljeret i de foreliggende data, kan den generelle standard for byggeri fra denne periode forventes at omfatte basale konstruktionsmetoder og materialer, der var gængse i Sydeuropa. Den angivne opførelsesdato betyder, at eventuelle renoveringer eller opdateringer af finishen vil være foretaget af tidligere ejere. Uden specifik information om nylige renoveringer, er det rimeligt at antage, at den nuværende finish vil afspejle en kombination af original konstruktion og eventuelle efterfølgende forbedringer. Den billedanalyse nævner et badeværelse med vaskemaskine og et åbent plan køkken-stue, hvilket antyder en vis modernisering af interiøret. Specifikke detaljer om isolering, VVS-systemer, elektriske installationer eller gulvbelægninger er ikke tilgængelige og ville kræve yderligere undersøgelse af den specifikke ejendom.
Ejendommen udbydes til en pris fra €222.000. Denne pris afspejler en lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse på 42 m² boligareal. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig. Prisen positionerer lejligheden som en relativt prisvenlig mulighed inden for Nerjas ejendomsmarked, potentielt tiltalende for købere, der søger en bolig eller en investering i et etableret kystområde. Markedet i provinsen Málaga oplevede 501 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en vis markedsvolumen.
Nerja, som lokation, tilbyder et indblik i den andalusiske middelhavslivsstil. Området kombinerer kystens afslappede atmosfære med den daglige rytme af en aktiv by. Med et befolkningstal på over 22.000 indbyggere og et betydeligt antal turister, især i højsæsonen, er Nerja præget af en dynamisk og mangfoldig beboersammensætning. De mange restauranter (122 inden for 2 km) og caféer (29 inden for 2 km) understreger den sociale og kulinariske aktivitet. Lejligheden, placeret i denne kontekst, giver mulighed for at integrere sig i et levende lokalsamfund, hvor strandlivet er en naturlig del af hverdagen. Nærheden til faciliteter som apoteker (127 m) og supermarkeder (225 m) bidrager til en praktisk hverdag, mens de mange sportsfaciliteter (125 i alt) og fritidsmuligheder, herunder de fire Blue Flag-strande, sikrer et aktivt udeliv.
At bo i Nerja, som beskrevet, placerer beboerne i et levende bymiljø ved kysten. Nærheden til strandene, som Playa del Chorrillo (713 m) og Playa Carabeillo (716 m), giver nem adgang til kystaktiviteter. Den urbane natur af området betyder, at daglige fornødenheder er lettilgængelige; en supermarked ligger 225 m væk, og et apotek er kun 127 m fra ejendommen. Denne koncentration af faciliteter inden for kort afstand reducerer behovet for bil til dagligdags gøremål og understøtter en livsstil, hvor mobilitet til fods eller på cykel er mulig. Det er værd at bemærke, at den angivne hældning til stranden på 16,0% indikerer, at adgangen kan være udfordrende for nogle. Den samlede infrastruktur, herunder 23 offentlige transportstoppesteder fordelt på 6 linjer, sikrer forbindelse til det bredere lokalområde og potentielt til større byer som Málaga (48 km).
Dette kort viser Nerja, en kystkommune beliggende øst for Málaga. Området er præget af sin placering mellem Middelhavet og de omgivende bjerge, hvilket resulterer i et varieret landskab med stejle skrænter og kyststrækninger. Kortet illustrerer nærheden til strande og den urbane kerne, samt dens position i forhold til større byer i Andalusien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja ligger i den østlige del af provinsen Málaga, cirka 50 kilometer øst for provinshovedstaden Málaga. Denne placering giver en vis afstand til de større bycentre som Málaga (48 km) og Granada (54 km), mens den forbliver relativt tættere på disse kulturelle og kommercielle knudepunkter end for eksempel Marbella (94 km) mod vest. Positioneringen i La Axarquía-regionen, kendt for sit bakkede landskab og landbrug, adskiller den fra de mere flade kyststrækninger længere vestpå. Denne geografiske placering giver adgang til en mere dramatisk kystlinje og kortere afstande til naturparker, men betyder også længere rejsetider til de større lufthavne og byer i den vestlige del af Costa del Sol.
Lejligheden i Nerja tilbyder god tilgængelighed til en række faciliteter. De nærmeste strande som Playa del Chorrillo og Playa Carabeillo ligger inden for 1 km. For dem, der søger golf, ligger de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, henholdsvis 54 km og 56 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er beliggende ca. 63 km væk i lige linje, hvilket giver en rejsetid, der afhænger af trafik og transportform. Inden for en radius af 2 km finder man et bredt udvalg af forretninger og services, herunder 122 restauranter, 9 apoteker og 13 banker, hvilket indikerer en veludviklet lokal infrastruktur. Nærhed til EV-ladestationer (602 m) understøtter også moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,9°C, og temperaturer, der typisk svinger mellem 13°C og 26°C over året. Svømmesæsonen, defineret af en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over cirka 4 måneder, hvilket indikerer et begrænset, men defineret, tidsrum for udendørs vandaktiviteter. Området er karakteriseret ved sin placering ved kysten, med en betydelig højdeforskel i den bredere region, hvor Nerja er opgivet til at ligge 612 meter over havets overflade, selvom den umiddelbare kystzone er lavere. Den angivne hældning på 16,0% mod stranden antyder et kuperet terræn i den umiddelbare nærhed af kysten, hvilket kan påvirke den oplevede stejlhed og tilgængelighed. Mængden af solskinstimer understøtter den generelle opfattelse af et solrigt klima, som er karakteristisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nerja er rigt på kystnære rekreative muligheder. Der er fire strande med Blå Flag-certificering, herunder Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Selvom den tætteste strand ifølge data er Playa de las Alberquillas (3.8 km), er de nævnte Blå Flag-strande mere direkte tilgængelige eller bedre kendt. For golfentusiaster ligger de nærmeste golfbaner et stykke væk, med de nærmeste golf resorts på 54 km og 56 km afstand. Derudover tilbyder lokalområdet et bredt udvalg af sportsfaciliteter, med hele 125 registrerede faciliteter inden for en vis radius, hvilket understøtter en aktiv livsstil med forskellige sportsgrene og fritidsaktiviteter.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger i den østlige del af provinsen Málaga, cirka 50 kilometer øst for provinshovedstaden Málaga. Denne placering giver en vis afstand til de større bycentre som Málaga (48 km) og Granada (54 km), mens den forbliver relativt tættere på disse kulturelle og kommercielle knudepunkter end for eksempel Marbella (94 km) mod vest. Positioneringen i La Axarquía-regionen, kendt for sit bakkede landskab og landbrug, adskiller den fra de mere flade kyststrækninger længere vestpå. Denne geografiske placering giver adgang til en mere dramatisk kystlinje og kortere afstande til naturparker, men betyder også længere rejsetider til de større lufthavne og byer i den vestlige del af Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Ref: VL690684
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), fremstår denne lejlighed i Nerja som en mere prisoverkommelig mulighed. Den angivne startpris på €222.000 for en 2-værelses lejlighed på 42 m² er lavere end de eksempler, der ligger i henholdsvis Torre del Mar og Estepona. Lantana Residencial i Mijas tilbyder en lavere startpris på €205.000, hvilket indikerer et prisspænd inden for regionen. Nerjas placering øst for Málaga adskiller den fra de mere vestligt beliggende og ofte dyrere områder som Marbella og Estepona. Mens de sammenlignede projekter kan repræsentere nyere byggeri med potentielt højere energieffektivitet og moderne faciliteter, tilbyder Nerja-lejligheden en beliggenhed i en mere etableret by med direkte adgang til strand og byliv. Dette kan appellere til købere, der søger en autentisk kystoplevelse frem for et nyudviklet boligkompleks. Den relativt ældre bygningsmasse (1970) i Nerja kan også betyde lavere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med nyere komplekser, afhængigt af tidligere renoveringer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID