Ce studio rénové, situé à Nerja dans la province de Málaga, offre une opportunité d'investissement attrayante. À une courte distance des plages et des commodités urbaines, il combine emplacement pratique et potentiel locatif. La proximité des services essentiels et l'environnement dynamique de Nerja en font un choix pertinent pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé ou un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré au cœur de Nerja, une localité côtière réputée de la Costa del Sol. Il se trouve à une distance raisonnable de la plage, facilitant l'accès aux activités balnéaires. L'environnement immédiat est urbain, assurant une disponibilité aisée des commerces et services du quotidien.
Ce logement répond aux attentes d'un acheteur recherchant une base fonctionnelle et facile d'entretien en bord de mer. Son agencement optimisé pour un espace compact, sa proximité avec les commodités et son potentiel locatif le destinent aux personnes privilégiant la praticité et la localisation.
Ce bâtiment, bien que prêt à l'emploi, date de 1970. Il a fait l'objet de rénovations pour s'adapter aux standards actuels. Il s'agit donc d'une acquisition dans l'immobilier existant, et non d'une construction neuve avec les garanties associées.
Ce studio n'est pas une nouvelle construction et date de 1970, sans les garanties d'un bâtiment neuf. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer depuis tous les angles, ni d'espaces extérieurs privatifs étendus type jardin. L'espace intérieur est optimisé pour sa surface.
Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, offrant un accès aisé à la plage et aux commodités urbaines. Il est particulièrement adapté pour un investissement locatif, grâce à sa licence touristique active et sa localisation prisée par les vacanciers. Le potentiel est réel pour générer des revenus dès l'acquisition, sans nécessiter de travaux supplémentaires. C'est une solution pour ceux qui désirent un revenu passif immédiat dans un marché touristique établi. La surface habitable de 42 m² convient à une ou deux personnes, pour des séjours de courte ou moyenne durée. L'environnement dynamique de Nerja, avec ses 122 restaurants et ses nombreux points d'intérêt, séduira ceux qui recherchent une vie locale animée et des activités culturelles et de loisirs accessibles. Les distances raisonnables pour les déplacements quotidiens, comme la pharmacie à 127m et le supermarché à 225m, en font un lieu pratique pour la vie de tous les jours, même en dehors de la haute saison touristique.
L'appartement a été rénové, impliquant une mise à jour des finitions intérieures. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, une rénovation typique dans cette région vise à améliorer le confort et l'esthétique. Cela inclut généralement la modernisation des sols, des murs, de la plomberie et de l'électricité. La cuisine et la salle de bain, comme le montre l'image 2, sont probablement équipées de manière fonctionnelle et contemporaine, avec des éléments pratiques tels qu'une machine à laver. L'agencement en open-plan entre le salon et la cuisine (image 1 et 4) maximise l'utilisation de l'espace limité, créant une sensation d'ouverture. Les finitions visent à rendre le logement attrayant pour la location touristique, avec une décoration soignée et un mobilier moderne, comme suggéré par les chaises jaunes sur le balcon (image 5). L'objectif est de proposer un espace prêt à l'emploi, répondant aux attentes des locataires saisonniers.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 222 000 €. Cette localisation en fait une option accessible dans le marché immobilier de Nerja. La surface habitable de 42 m² est standard pour ce type de bien dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et rénové. Il est à noter que le marché immobilier de Nerja, bien que dynamique, présente une variété de prix en fonction de la localisation exacte, de la vue et de la proximité des commodités. Ce bien se positionne dans la fourchette basse pour un appartement rénové dans une zone urbaine proche de la côte, offrant un bon rapport entre le coût d'acquisition et le potentiel locatif, particulièrement avec sa licence touristique active.
Nerja, où se situe cet appartement, est une municipalité qui a su conserver un caractère authentique tout en développant une offre touristique solide. La vie y est rythmée par le soleil méditerranéen et la proximité de la mer. Les résidents profitent d'un accès facile aux plages, aux restaurants et aux boutiques, créant une ambiance vivante tout au long de l'année. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette effervescence. L'environnement urbain assure une commodité quotidienne, avec une pharmacie à 127m et un supermarché à 225m, rendant les courses et les démarches administratives simples. La population, estimée à 22 132 habitants en 2025, assure une certaine animation même hors saison touristique, complétée par 22 hôtels et 2409 lits touristiques. Ce lieu s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des services et une atmosphère animée. La vie ici est synonyme de promenades matinales vers la plage, de repas en terrasse et d'une immersion dans une culture locale dynamique. L'infrastructure de transport public avec 6 lignes et 23 arrêts renforce l'accessibilité et l'autonomie de ses habitants.
La vie à Nerja offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la tranquillité de son environnement naturel. L'appartement se trouve dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'un supermarché (225 m) et d'une pharmacie (127 m) simplifie l'organisation journalière. Les 122 restaurants et 29 cafés alentour offrent une large palette d'options pour les repas et les loisirs. La mobilité est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour de nombreuses destinations. Les 6 lignes de transport public et les 23 arrêts répartis dans la ville permettent de naviguer facilement, réduisant le besoin d'un véhicule personnel pour les résidents locaux. La présence de 4 plages avec le label Pavillon Bleu à proximité immédiate (Playa Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla) promet des moments de détente et de loisirs aquatiques.
Cette carte situe le projet dans la commune de Nerja, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de l'appartement avec le littoral méditerranéen, les plages et le centre-ville animé. Les points d'intérêt majeurs, tels que les plages, les commerces et les axes routiers principaux, sont visualisables pour appréhender l'environnement immédiat et les déplacements potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nerja se positionne sur la Costa del Sol orientale, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que les zones plus denses de la Costa del Sol occidentale. Málaga (48 km) offre un accès à un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales. Grenade (54 km) est accessible pour découvrir son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Marbella (94 km), plus à l'ouest, est connue pour son glamour et ses installations de luxe. Nerja offre ainsi un compromis, combinant l'attrait d'une ville côtière andalouse avec la proximité de métropoles régionales majeures.
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Nerja. Il est situé à seulement 713 mètres de Playa del Chorrillo et à moins d'un kilomètre des plages de Playa Carabeillo et Playa Calahonda, rendant l'accès à la mer très aisé. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 63 km en ligne droite, une distance qui peut être parcourue en environ 56 minutes en voiture. Les amateurs de golf auront accès à plusieurs parcours : Club de Golf Málaga Parador à 54 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 56 km, et Club de Golf de Guadalhorce à 58 km. Les commodités essentielles sont également proches : un supermarché est à 225 m et une pharmacie à 127 m. Le centre de santé le plus proche se situe à 18 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 16,9°C, oscillant entre 13°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique permet de profiter des activités de plein air une grande partie de l'année. Le soleil y est généreux, avec des journées claires favorisant les activités balnéaires durant le 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Bien que Nerja soit située sur la côte, l'altitude de la province atteint jusqu'à 612 mètres, offrant un paysage varié avec des zones plus élevées à l'intérieur des terres, bien que l'appartement soit dans une zone plus proche du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, est de 16,0%, ce qui indique un accès potentiellement exigeant depuis certains points, bien que l'appartement soit à une distance plus courte des plages du centre-ville.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Nerja est réputée pour ses côtes attrayantes, avec quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. Ces plages offrent des standards de qualité élevés en termes de propreté et de services. L'appartement est situé à une distance de marche raisonnable de plusieurs d'entre elles, la plus proche étant Playa del Chorrillo à 713m. Au-delà des plages, la région propose 125 installations sportives diverses, répondant à un large éventail d'activités. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à environ 54 km. La proximité de marinas telles que Marina del Este (9.7 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se positionne sur la Costa del Sol orientale, à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que les zones plus denses de la Costa del Sol occidentale. Málaga (48 km) offre un accès à un aéroport international, des infrastructures culturelles et commerciales. Grenade (54 km) est accessible pour découvrir son patrimoine historique et culturel exceptionnel. Marbella (94 km), plus à l'ouest, est connue pour son glamour et ses installations de luxe. Nerja offre ainsi un compromis, combinant l'attrait d'une ville côtière andalouse avec la proximité de métropoles régionales majeures.
Nerja est une ville et une commune de la comarque de La Axarquía, province de Malaga, communauté autonome d’Andalousie, en Espagne. Elle est située à une soixantaine de kilomètres de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Très escarpé
Ref: VL690684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nerja se distingue par son positionnement dans une localité qui a su préserver un caractère andalou authentique, moins développée de manière intensive que les zones plus occidentales comme Marbella. Les prix affichés, à partir de 222 000 €, sont compétitifs, surtout en considérant la licence touristique active, ce qui peut représenter un avantage significatif pour les investisseurs. À titre comparatif, des projets comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 269 950 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 €, mais la localisation et le type de bien peuvent différer. Nerja, bien qu'étant à l'est de la province, bénéficie d'une forte attractivité touristique, soutenue par ses plages (dont 4 Pavillon Bleu) et son cadre naturel, offrant un potentiel de rentabilité locative. L'âge du bâtiment (1970) contraste avec des développements plus récents, mais la rénovation assure une fonctionnalité moderne. La taille compacte de 42 m² est typique pour ce segment de marché, ciblant les célibataires, couples ou petits investissements locatifs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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