Този апартамент в Неpja, Малага, предлага жилищна площ от 42 кв.м. с 2 спални и 1 баня, завършен през 1970 г. и напълно реновиран. Разположен в градска среда, той е на пешеходно разстояние до плажа и множество удобства, което го прави атрактивен както за лично ползване, така и за инвестиция. Проектът съчетава достъпност с близост до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Неpja, на пешеходно разстояние от плажа, в оживена градска зона. Близостта до местни магазини, ресторанти и аптеки осигурява ежедневно удобство, като същевременно се запазва достъп до природните красоти на Коста дел Сол.
Жилището е подходящо за търсещи компактно, но функционално пространство близо до морето. Конфигурацията с две спални отговаря на нуждите на малки семейства или двойки, които ценят удобството на градския живот и лесния достъп до плажни дейности.
Сградата е построена през 1970 г. и е претърпяла цялостна реновация. Макар и да не е ново строителство, обновяването гарантира модерни удобства и съответствие с актуалните стандарти за комфорт и естетика.
Този имот не предлага градинско пространство или частен паркинг, тъй като е разположен в градска среда с фокус върху достъп до обществени услуги и плажа. Липсата на директна морска панорама може да бъде взета предвид.
Този имот е подходящ за индивидуални купувачи или млади двойки, които търсят втори дом близо до морето и всички градски удобства. Инвеститорите, които искат да се възползват от туристическия потенциал на Неpja, ще открият в него готов продукт за отдаване под наем. Той също така може да бъде привлекателен за хора, които предпочитат да живеят в оживена градска среда, с лесен достъп до плаж, ресторанти и транспортни връзки, без да се нуждаят от собствен автомобил.
Апартаментът е напълно реновиран, което предполага модерни покрития и инсталации. Фотографиите показват отворено жилищно пространство, съчетаващо кухня и хол, с модерно обзавеждане. Банята е оборудвана с пералня и мивка с умивалник, което допринася за функционалността. Въпреки липсата на детайлна спецификация на използваните материали, цялостната визия предполага съвременен стандарт на завършеност, подходящ за краткосрочни наеми.
Цената от €222,000 за апартамент с 2 спални и 1 баня, предлагащ 42 кв.м. жилищна площ, е позиционирана в средния сегмент за региона. Наличието на активен туристически лиценз увеличава инвестиционния потенциал, като позволява незабавно генериране на приходи от наеми. Обявената цена е ориентировъчна и подлежи на уточнение, като е важно да се вземат предвид и допълнителните разходи по трансакцията.
Неpja е живописен крайбрежен град, предлагащ средиземноморски начин на живот. Районът около апартамента е градски, с всичко необходимо на една ръка разстояние, от супермаркети и аптеки до изобилие от ресторанти и кафенета. Наличието на 122 ресторанта и 29 кафенета в радиус от 2 км подчертава оживената атмосфера. Спокойствието на плажа, само на няколко минути пеша, контрастира с динамиката на градския живот, осигурявайки баланс. Градът привлича и със своите културни забележителности и близостта си до природни паркове.
Животът в Неpja се характеризира със средиземноморски ритъм, съчетаващ достъп до плаж с удобствата на град. В непосредствена близост до имота има супермаркет (225 м) и аптека (127 м), което осигурява ежедневно удобство. Наличието на 122 ресторанта и 29 кафенета в радиус от 2 км предполага разнообразие от опции за хранене и социални контакти. Общественият транспорт е добре развит с 23 спирки и 6 линии, което намалява зависимостта от личен автомобил.
Разположението на Неpja подчертава неговата достъпност до крайбрежието и същевременно близостта му до по-големи градски центрове като Малага и Гранада. Планинският релеф в близост осигурява живописни гледки и възможности за туризъм.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Неpja е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Тази позиция го прави по-близо до градовете като Гранада (54 км) в сравнение с големите центрове като Марбея (94 км). Близостта до Малага осигурява достъп до международно летище и по-големи градски услуги, докато отдалечеността от най-туристическите зони предлага по-спокойна атмосфера.
Имотът се намира на 713 м от Playa del Chorrillo и на подобно разстояние от други плажове като Playa Carabeillo и Playa Calahonda. Летище Малага е на 56 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Наличието на EV зарядна станция на 602 м и болница на 18 км допринасят за практичността. Голф игрища са разположени на по-значително разстояние, като най-близките са на над 50 км.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Неpja се радва на средиземноморски климат със средни температури вариращи между 13°C и 26°C годишно. Обичайният период за плуване продължава около 4 месеца, когато водните температури са над 20°C. Районът се характеризира с близост до морето и височина от 612 м над морското равнище, което може да осигури по-хладни вечери през лятото. Хълмистият терен, с наклон от 16.0% към най-близкия плаж, предполага физическа активност за достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района на Неpja има 4 плажа с отличие „Син флаг“, Буриана, Маро, Плазайзо-Чучо и Торесиля. Най-близкият плаж до имота е Playa del Chorrillo на 713 м. Освен плажната рекреация, районът предлага 125 спортни съоръжения, което задоволява широк спектър от интереси. Марина дел Есте е на 9.7 км, предоставяйки възможности за водни спортове и разходки с лодка.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Неpja е разположен на източния край на Коста дел Сол, на около 50 км източно от Малага. Тази позиция го прави по-близо до градовете като Гранада (54 км) в сравнение с големите центрове като Марбея (94 км). Близостта до Малага осигурява достъп до международно летище и по-големи градски услуги, докато отдалечеността от най-туристическите зони предлага по-спокойна атмосфера.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL690684
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Неpja предлага по-достъпна входна цена от €222,000. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е с подобна ценова категория, но често предлага по-нови строителства. Този имот се отличава с вече установена туристическа инфраструктура и градска среда, което може да бъде предимство за инвеститори, търсещи готов за отдаване под наем обект. Докато други райони на Коста дел Сол, като Естепона, се фокусират върху луксозни нови комплекси, Неpja предлага комбинация от автентичност, градски живот и близост до природни атракции, като пещерите на Неpja.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID