Este apartamento, localizado em Nerja, Málaga, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano consolidado. Com 42 m² de área útil, dispõe de dois quartos e uma casa de banho. A propriedade, concluída em 1970, foi renovada e está pronta para habitação imediata. A sua localização combina proximidade a serviços essenciais com acesso a infraestruturas de transporte, situando-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano em Nerja, com acesso pedonal a comodidades. A proximidade ao mar é um fator distintivo, embora a distância exata a alguns pontos de interesse possa requerer planeamento logístico, como o acesso a campos de golfe mais distantes ou ao aeroporto.
Este apartamento responde a quem procura uma residência compacta e funcional num local com acesso a serviços. A sua configuração com dois quartos e a área útil de 42 m² sugerem um uso prático, seja como habitação permanente ou secundária, com a conveniência de ter comércio e praia nas imediações.
A construção deste edifício data de 1970, indicando uma estrutura estabelecida. Embora não seja um projeto novo, a unidade em questão foi renovada, oferecendo acabamentos atualizados. A conclusão e prontidão para ocupação são pontos chave, eliminando tempos de espera associados a novas construções.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar diretamente da sua área útil, nem acesso imediato a campos de golfe de renome. A inclinação acentuada para a praia mais próxima (16%) e a distância significativa a aeroportos internacionais (mais de 50 km) são fatores a considerar na avaliação da sua conveniência.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou casais que procuram uma base funcional na Costa del Sol, com acesso direto à vida urbana e costeira de Nerja. Para investidores, a possibilidade de rentabilização a curto prazo, dada a sua localização e a presença de infraestruturas turísticas, é um fator relevante. O comprador que valoriza a conveniência de ter supermercados (225m), farmácias (127m) e uma variedade de restaurantes e cafés nas proximidades, sem depender exclusivamente de transporte motorizado, encontrará aqui uma proposta atrativa. O acesso pedonal a praias como Playa del Chorrillo (713m) e Playa Carabeillo (716m) é ideal para quem gosta de atividades marítimas regulares. No entanto, esta opção pode ser menos indicada para quem procura vastos espaços privados, acesso imediato a campos de golfe de renome ou uma sensação de isolamento rural, dada a sua inserção num ambiente urbano consolidado.
O apartamento, com 42 m², foi renovado, o que sugere uma atualização dos seus acabamentos e instalações face à data original de construção (1970). Embora os detalhes específicos dos materiais de renovação não sejam fornecidos, o objetivo de tal intervenção é geralmente melhorar o conforto, a funcionalidade e a estética. Isto pode incluir a modernização da casa de banho, a atualização de pavimentos, revestimentos e possivelmente a instalação de janelas mais eficientes. A presença de uma cozinha em plano aberto, conforme sugerido pelas imagens, visa otimizar o espaço e promover a interação social. A qualidade da renovação determinará o nível de conforto e a durabilidade das instalações. É expectável que a renovação tenha seguido as normas atuais para habitações, visando melhorar a eficiência energética e o isolamento, embora a classificação energética específica não seja detalhada.
O apartamento está disponível a partir de €222.000, um valor que reflete a sua localização em Nerja e as suas características. A área útil de 42 m² com dois quartos e uma casa de banho posiciona-o num segmento específico do mercado. A prontidão para habitação, após renovação, é um fator que pode influenciar o preço, eliminando custos e tempo adicionais de obra. A oferta em Nerja é dinâmica, com 501 transações imobiliárias registadas recentemente, indicando um mercado ativo. O preço deve ser analisado no contexto de unidades semelhantes na área, considerando fatores como a proximidade a praias e a comodidades urbanas, bem como a idade da construção.
Nerja apresenta um ritmo de vida que conjuga a tranquilidade costeira com a vitalidade de uma cidade com infraestruturas turísticas desenvolvidas. Este apartamento, inserido numa zona urbana, beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços: 122 restaurantes, 29 cafés, 13 bancos e 9 farmácias a curta distância. A vida quotidiana pode ser marcada pela conveniência de ter o supermercado a 225 metros e a farmácia a 127 metros. O acesso pedonal a muitas destas comodidades facilita um estilo de vida ativo. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, como Burriana e Maro, a uma curta distância, sugere oportunidades regulares de lazer à beira-mar, especialmente durante o período de 4 meses de natação mais agradável. O clima ameno, com temperaturas médias entre 13°C e 26°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Embora a região apresente elevação, o acesso a serviços médicos e educacionais consolidados complementa a oferta para residentes permanentes.
Viver em Nerja, neste apartamento, significa estar integrado num ambiente urbano dinâmico, com acesso a uma vasta gama de serviços a uma curta distância. O supermercado a 225 metros e a farmácia a 127 metros facilitam as tarefas quotidianas. Com 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica e de lazer é diversificada. A presença de 4 centros de saúde e múltiplas escolas na área (7 basisscholen, 2 secundárias) apoia as necessidades familiares. A mobilidade dentro da localidade é facilitada pela rede de 23 paragens de transportes públicos e 6 linhas, permitindo o acesso a diferentes zonas de Nerja. A proximidade a atrações como o Mirador Tajo de los Bueyes (2.6 km) e o acueducto del Águila (4.7 km) adiciona valor cultural e recreativo. A localização numa área com 22132 habitantes (2025) sugere uma comunidade estabelecida, complementada por uma forte componente turística, com 22 hotéis e 2409 camas disponíveis.
Este mapa visualiza a localização do projeto em Nerja, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação gráfica permite avaliar as distâncias a praias, serviços urbanos, e outras infraestruturas, oferecendo uma perspetiva espacial do ambiente envolvente e da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nerja situa-se na extremidade oriental da província de Málaga, na Andaluzia, a aproximadamente 50 km de Málaga capital e a 54 km de Granada. Esta posição geográfica coloca-a numa zona de transição entre a província de Málaga e a província de Granada, oferecendo acesso a ambas as cidades. A 94 km encontra-se Marbella, um centro turístico mais a ocidente. A sua localização a cerca de 56 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade razoável a nível internacional, enquanto a distância a Granada (54 km) permite explorar o património cultural desta cidade histórica. A integração na comarca de La Axarquía realça o seu caráter costeiro distintivo.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Nerja é marcada pela sua localização urbana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 56 km, uma distância que requer transporte terrestre. A proximidade a praias é um ponto forte, com Playa del Chorrillo a 713 metros e Playa Carabeillo a 716 metros, ambas acessíveis a pé. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 54 km. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 23 paragens, facilita a deslocação dentro da área. Pontos de interesse como supermercados (225m) e farmácias (127m) estão a uma curta distância a pé, otimizando o acesso a bens essenciais e serviços de saúde básicos.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas que variam entre 13°C e 26°C em média anual. A região apresenta uma média de 16.9°C ao longo do ano, propiciando atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude da localidade (612m acima do nível do mar) pode influenciar a temperatura em comparação com zonas costeiras mais baixas. A inclinação de 16.0% para a praia mais próxima indica um terreno acidentado na zona envolvente, o que pode impactar a acessibilidade pedonal. A área circundante a Nerja é rica em paisagens naturais, incluindo praias mais afastadas como Playa de las Alberquillas (3.8 km) e parques naturais, contribuindo para um ambiente propício ao contacto com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desportiva em Nerja é significativa, com destaque para as suas praias. Quatro praias ostentam o galardão Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. A praia mais próxima para este imóvel é a Playa del Chorrillo (713m), seguida pela Playa Carabeillo (716m). Para além das atividades balneares, a região oferece 125 instalações desportivas, abrangendo diversas modalidades. Para os adeptos do golfe, os campos mais próximos situam-se a mais de 50 km, como o Club de Golf Málaga Parador (54 km). A proximidade à Marina del Este (9.7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios marítimos.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na extremidade oriental da província de Málaga, na Andaluzia, a aproximadamente 50 km de Málaga capital e a 54 km de Granada. Esta posição geográfica coloca-a numa zona de transição entre a província de Málaga e a província de Granada, oferecendo acesso a ambas as cidades. A 94 km encontra-se Marbella, um centro turístico mais a ocidente. A sua localização a cerca de 56 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma acessibilidade razoável a nível internacional, enquanto a distância a Granada (54 km) permite explorar o património cultural desta cidade histórica. A integração na comarca de La Axarquía realça o seu caráter costeiro distintivo.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL690684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário na Costa del Sol apresenta diversas opções, e este apartamento em Nerja insere-se num nicho específico. Comparativamente, o projeto Aquamar em Torre del Mar inicia-se em €269.950, posicionando-se num segmento de preço superior, possivelmente indicando novas construções ou localizações diferentes. O Lantana Residencial em Mijas, com um preço a partir de €205.000, oferece uma alternativa com um valor de entrada ligeiramente inferior, embora Mijas se situe numa zona mais a ocidente, com características distintas de Nerja. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, representa outra opção num mercado distinto, mais a ocidente e potencialmente com foco em segmentos de luxo. O valor de €222.000 para este apartamento em Nerja, considerando a sua área e o facto de ser uma unidade renovada de uma construção mais antiga, sugere uma oferta focada na localização e na prontidão de uso, em contraste com projetos de nova construção que podem oferecer outras amenidades ou eficiências energéticas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID