2 Bed Detached Villa in Frigiliana في Frigiliana — فيلا منفصلة
فيلا منفصلة

فيلا منفصلة للبيع في فريخيليانا

تقع هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا (Frigiliana) بمقاطعة مالاغا، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر العقار، مع أرضه الخاصة، فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من هدوء الريف ونمط الحياة المريح. إنه قريب من المتاجر والمطاعم المحلية، ويوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. موقعه يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة جوهر الحياة في الأندلس.

€365,000
2
غرف النوم
1
الحمامات
92 m²
مساحة المعيشة
€365,000
Prijs

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار داخل المنطقة الحضرية لفريخيليانا، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، إلا أنه لا يزال يوفر درجة من الهدوء. وسائل الراحة قريبة جدًا، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. يوفر الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الريفية للسكان.

المخططات

هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة منفصلة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تلبي قطعة الأرض، التي تضم مسبحًا خاصًا وحديقة كبيرة، احتياجات المعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء. القرب من المتاجر والمطاعم المحلية يضيف إلى الراحة اليومية. تم تصميم الفيلا لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية.

حالة المشروع

هذا العقار جاهز للسكن، ولا يتطلب انتظارًا للبناء. يمكن للمشترين الانتقال على الفور والبدء في الاستمتاع بأسلوب حياة فريخيليانا. كمسكن قائم، فإنه يوفر إمكانية سكن فورية، متجنبًا التأخيرات أو عدم اليقين المحتملة لمشاريع البناء الجديدة.

نقاط هامة

قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن عقار جديد أو عقار يطل على البحر. في حين أنه يحتوي على مسبح خاص وحديقة، إلا أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من وسائل الراحة، إلا أنه يقع على مسافة من المطار الدولي وملاعب الجولف الرئيسية.

تفاصيل المشروع

المشروع 2 Bed Detached Villa in Frigiliana
المدينة Frigiliana
المنطقة Costa del Sol East
Prijs €365,000
مساحة المعيشة 92 m²
السعر لكل م² €3,967 / m²
غرف النوم 2
الحمامات 1
موقف سيارات لا
مسبح نعم
حديقة نعم
حالة البناء for_sale
تاريخ الإنجاز 2004
تاريخ النشر 2026-04-24

Ref: VL860074

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

نمط الحياة

إذا كنت تبحث عن منزل يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، فقد يكون هذا المنزل في فريخيليانا مناسبًا لك. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون مساحة المعيشة الخارجية، مثل قطعة أرض كبيرة مع مسبح خاص للاسترخاء أو البستنة. هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يخططون للإقامة المحلية أو يرغبون في منزل عطلة يمكن الوصول إليه بسهولة من المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية. غرفتا النوم مناسبتان للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة ضيوف. إنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون الخصوصية ولا يمانعون في استخدام السيارة عند الضرورة، حيث تقدم المنطقة المحيطة خيارات أكثر على الرغم من وسائل الراحة المحلية. سيجد أولئك الذين يقدرون الثقافة والمناخ الأندلسي ويتطلعون إلى الاستقرار في مجتمع راسخ أن هذا المكان جذاب.

الجودة والتشطيبات

تتميز الفيلا بحالتها الجيدة، وتضم مسبحًا خاصًا وتراسًا خاصًا وحديقة. في الداخل، توجد مطبخ مجهز جزئيًا، وغرفة تخزين عملية، وغرفة مرافق، مما يوفر وظائف للحياة اليومية. توفر النوافذ مزدوجة الزجاج عزلًا أفضل، بينما يضمن تكييف الهواء التحكم في المناخ. يضاعف التوجيه الجنوبي من الإضاءة الطبيعية. المساحات الخارجية، بما في ذلك التراس مع المسبح، مثالية للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. بشكل عام، يتميز العقار بمزيج من العملية والراحة، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة للسكان.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 365,000 يورو. تتميز الفيلا بغرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 92 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1286 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر التفرد الذي تقدمه هذه الفيلا في منطقة فريخيليانا، المعروفة بمناظرها الخلابة ومناخها اللطيف. توفر الفيلا الخصوصية والمساحة التي توفرها قطعة الأرض المنفصلة، بينما يأخذ سعرها في الاعتبار مكانتها في السوق التي تقدم مثل هذه العقارات. يعكس السعر موقعه وحجم المنزل ومساحة الأرض.

€365,000
Prijs
2
غرف النوم
92 m²
مساحة المعيشة
1
الحمامات

البيئة المحيطة

تقدم فريخيليانا تجربة معيشية تمزج بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تشتهر المدينة بمنازلها البيضاء وشوارعها الضيقة، وتقع على منحدر تل يوفر مناظر خلابة. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ نيرخا (Nerja)، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالحياة المتوسطية. المنطقة غنية بالمواقع التاريخية والأنشطة الثقافية. تقدم المطاعم المحلية المأكولات الأندلسية الأصيلة، بينما تلبي المتاجر والأسواق العديدة الاحتياجات اليومية. أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس السنوية تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة للاستمتاع بالمساحات الخارجية والحديقة الخاصة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 20.2 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش طوال العام.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Frigiliana

البيئة والوصول

فريخيليانا هي بلدة ساحرة تقع في مقاطعة مالاغا، على مقربة من الساحل. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن الساحلية مثل نيرخا (Nerja). تقع البلدة على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الريف المحيط. تضم العديد من المطاعم والمقاهي والمتنزهات، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. يوجد مركز رياضي ومسبح في مكان قريب، مما يسهل ممارسة الأنشطة الرياضية. تستقبل المنطقة أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، والمناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة 20.2 درجة مئوية مثالي للأنشطة الخارجية. يوجد 23 محطة للنقل العام في المنطقة، ولكن امتلاك سيارة سيجعل استكشاف المناطق المحيطة أسهل.

الخريطة والموقع

توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفريخيليانا (Frigiliana)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدينة الساحلية نيرخا (Nerja) والمسافة إلى عاصمة المقاطعة مالاغا (Málaga). كما تحدد الخريطة الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط الرحلات وفهم المنطقة المحيطة.

Sunset view from a balcony overlooking the ocean.

الموقع الإقليمي

تقع فريخيليانا في منطقة لا أكساركي (La Axarquía) بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال نيرخا (Nerja) وحوالي 71 كيلومترًا شرق عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع البلدة على منحدر تل، وتوفر إطلالات على الريف المحيط، مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. من الناحية القضائية، فهي تقع ضمن دائرة تورروكس. يوفر اتصال فريخيليانا بالمدن الساحلية مثل نيرخا ومدينة مالاغا مزيجًا من الحيوية الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. موقعها في منطقة لا أكساركي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف شرق الأندلس.

المرافق والوصول

يقع العقار على بعد 184 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت و 25 مترًا من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة استثنائية للتسوق اليومي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا بورريانا (Playa Burriana)، على بعد 5.2 كيلومتر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Málaga Parador)، على بعد حوالي 53 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 55 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد 23 محطة للنقل العام في المدينة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل واستكشاف المناطق المحيطة. أقرب مستشفى يبعد 17 كيلومترًا.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 55 km
Gibraltar (GIB) 148 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

الطبيعة والمناخ

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

تتمتع فريخيليانا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 20.2 درجة مئوية. حوالي 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس والأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بـ 6 أشهر من موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر للمدينة مناخًا محليًا فريدًا وإطلالات خلابة على الريف المحيط. في حين أنها ليست متأثرة بالبحر مثل المناطق الساحلية، إلا أنها لا تزال تستفيد من الخصائص المعتدلة للمناخ المتوسطي، وتوفر صيفًا وشتاءً أكثر برودة قليلاً.

3937 ساعات الشمس/سنة
6 موسم السباحة (أشهر)
20.2°C متوسط الحرارة السنوي
319m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

تقع قرية فريخيليانا على بعد 5.2 كم فقط من شاطئ بلايا بورريانا (Playa Burriana) الشهير، المعروف برماله الذهبية ومياهه الصافية، وحاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا بيدرا دي تارزان (Playa Piedra de Tarzán) وبلايا كارابييو (Playa Carabeillo)، وكلاهما على بعد 5.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 53 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بابيليون مونيسيبيال دي سبورتس (Pabellón Municipal de Deportes) وحمام سباحة على بعد 0.4 كم. هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة المحيطة، مثل ميرا دور دي لا أفينيدا كارلوس كانو (Mirador de la avenida Carlos Cano)، الواقع على بعد 0.2 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر.

مرافق رياضية

11 المرافق المتاحة

المصدر: OpenStreetMap, CSD

Beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

الموقع الإقليمي

تقع فريخيليانا في منطقة لا أكساركي (La Axarquía) بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال نيرخا (Nerja) وحوالي 71 كيلومترًا شرق عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع البلدة على منحدر تل، وتوفر إطلالات على الريف المحيط، مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. من الناحية القضائية، فهي تقع ضمن دائرة تورروكس. يوفر اتصال فريخيليانا بالمدن الساحلية مثل نيرخا ومدينة مالاغا مزيجًا من الحيوية الساحلية وهدوء المناطق الداخلية. موقعها في منطقة لا أكساركي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف شرق الأندلس.

دليل المنطقة: Frigiliana

Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 13.3°C 48 mm
فبراير 13.4°C 55 mm
مارس 15.0°C 67 mm
أبريل 16.7°C 44 mm
مايو 19.5°C 18 mm
يونيو 22.7°C 1 mm
يوليو 25.3°C 1 mm
أغسطس 26.0°C 2 mm
سبتمبر 23.6°C 44 mm
أكتوبر 20.4°C 61 mm
نوفمبر 16.4°C 79 mm
ديسمبر 14.3°C 60 mm

المرافق القريبة

26 restaurant
1 school
1 pharmacy
3 bank
1 park
4 cafe

الارتفاع والتضاريس

319m الارتفاع

معالم قريبة

مراكز رياضية

Ev Charging

نقاط مشاهدة

مسابح

النقل والوصول

55 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
148 km Gibraltar (GIB)
338 km Alicante-Elche (ALC)

ملخص

  • بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
  • قطعة أرض كبيرة بمساحة 1286 متر مربع مع مسبح خاص.
  • غرفتا نوم وحمام واحد، مثاليتان للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
  • وفرة في أشعة الشمس ومناخ معتدل، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق.
  • قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع العقارات المعروضة للبيع في بلدات إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) المجاورة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فريخيليانا (Frigiliana) مجموعة مختلفة من الميزات ونقاط السعر. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو، ولكن هذه قد تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. يبدأ سعر Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو، ومن المحتمل أن يمثل شريحة سوقية أعلى. تقدم العقارات في فريخيليانا، المقدرة بسعر 365,000 يورو، فيلا منفصلة مع قطعة أرض خاصة كبيرة ومسبح، بسعر يقع بين كلا المشروعين في إيستيبونا، ولكنها توفر تفرد المنزل المنفصل. بالمقارنة مع هذه الوجهات الساحلية، تقدم فريخيليانا تجربة حياة داخلية أكثر هدوءًا، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. في حين أن إيستيبونا وبنالمادينا تشتهران عادة بمواقعها المطلة على البحر ومجموعة واسعة من وسائل الراحة، فإن جاذبية فريخيليانا تكمن في سحرها الريفي، وأجوائها الأندلسية التقليدية، وقربها من المناطق الساحلية الشهيرة مثل نيرخا.

الأسئلة الشائعة

هل هذه الفيلا مناسبة كمسكن دائم؟
نعم، خصائص الفيلا، مثل المناخ اللطيف على مدار العام، والمرافق الجيدة، والبيئة الهادئة، تجعلها مناسبة كمسكن دائم. البنية التحتية المحلية، بما في ذلك المدارس والرعاية الصحية، تدعم الإقامة طويلة الأجل.
ما مدى سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية؟
الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية سهل للغاية. أقرب سوبر ماركت على بعد 184 مترًا، وأقرب صيدلية على بعد 25 مترًا. يوجد بالبلدة 26 مطعمًا و 4 مقاهي، كلها في نطاق مسافة سير.
ما هي جودة البناء والمرافق في العقار؟
العقار في حالة جيدة، ويتميز بمسبح خاص وتراس خاص وحديقة. في الداخل، توجد مطبخ مجهز جزئيًا وغرفة تخزين وغرفة مرافق. توفر النوافذ مزدوجة الزجاج عزلًا جيدًا.
ما هي خصائص سوق العقارات في فريخيليانا؟
يقدم سوق العقارات في فريخيليانا سحرًا ريفيًا فريدًا بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بأجوائها الأندلسية التقليدية. بلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 501، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط دخل الأسرة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
ما هي المرافق الرياضية والترفيهية المتوفرة في المنطقة؟
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية. يوجد مركز بابيليون مونيسيبيال دي سبورتس (Pabellón Municipal de Deportes) وحمام سباحة على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى نقاط المشاهدة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه.
ما هي التكاليف المستمرة المرتبطة بامتلاك هذا العقار، بخلاف سعر الشراء؟
تشمل التكاليف المستمرة الضرائب المحلية (IBI)، ورسوم المجتمع (إن وجدت)، وفواتير الخدمات (المياه والكهرباء والإنترنت)، وتكاليف صيانة المسبح الخاص والحديقة. يوصى بالتشاور مع خبير محلي للحصول على تفاصيل محددة.
ما هي عملية شراء عقار في إسبانيا؟
تتضمن عملية الشراء عادةً: البحث عن العقار، تقديم عرض، توقيع اتفاقية شراء (contrato de arras)، الحصول على رقم NIE، فتح حساب بنكي إسباني، إجراء العناية الواجبة، وأخيرًا توقيع عقد البيع النهائي (escritura pública) أمام كاتب عدل.
ما هو الموقع الجغرافي لفريخيليانا، وما هي المسافة إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل؟
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 6 كم شمال نيرخا وحوالي 71 كم شرق مدينة مالاغا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 55 كم في خط مستقيم. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 5.2 كم.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
تبلغ مساحة المعيشة للعقار 92 مترًا مربعًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 1286 مترًا مربعًا.
العقار مواجه للجنوب.
يوجد مسبح خاص.
يقع على ارتفاع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر.

Conversation history

Ask a question to start