يقع هذا المشروع في بلدية فرخليانا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال الساحل (نيرخا). هذه فيلا منفصلة بمساحة 90 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 5034 مترًا مربعًا. المنطقة ريفية، لكنها تندرج ضمن بيئة حضرية، مما يعني توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 55 كيلومترًا. العقار في حالة "ممتازة".
مقارنة بمشاريع الساحل القريبة مثل Astra Homes في فوينخيرولا (من 364,000 يورو)، يوفر هذا المشروع قطعة أرض أكبر بكثير، لكنه يبعد عن الشاطئ والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في منطقة فرخليانا. البيئة المباشرة هي أرض ريفية غير مبنية، مما يوفر الخصوصية. يقع وسط المدينة والخدمات على مسافة قصيرة بالسيارة. قطعة الأرض كبيرة، تزيد عن 5000 م²، مما يؤكد على نمط الحياة الريفي.
تم تجهيز المنزل مع مراعاة الراحة والرفاهية. يحتوي على مدفأة وموقد خشبي للليالي الباردة، وشرفة مغطاه بمنطقة لتناول الطعام ومسبح خاص. المطبخ مجهز بالكامل. إحدى غرف النوم بها مدخل منفصل، مما يسمح باستخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
هذا مشروع جاهز ( ليس جديدًا )، مصنف بأنه في حالة "ممتازة". هذا يعني أن العقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة إلى تجديد. بعد تغيير المالك، يكون العقار جاهزًا للاستخدام فوراً.
العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو صوت أمواج البحر. الموقع ريفي ويتطلب سيارة. ليست مبنى جديدًا، لذا لا تفي بأحدث معايير الطاقة. الأرض كبيرة وتتطلب صيانة.
تتناسب هذه الفيلا مع الحالة التي يتم فيها البحث عن الهدوء في الطبيعة. إنه حل عملي للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية بدلاً من شقة صغيرة. توفر غرفة النوم المنفصلة ذات المدخل الخاص مرونة، مما يناسب الحالات التي تتطلب مساحة للضيوف أو العمل. الموقع الريفي لا يناسب كل من يفتقد صخب المدينة أو سهولة الوصول إلى الشاطئ.
تم التشطيبات الداخلية بأناقة وبمواد متينة. يحتوي المنزل على مدفأة وموقد خشبي، مما يشير إلى الاهتمام براحة المعيشة في المواسم الأكثر برودة. الشرفة الخارجية مجهزة بمنطقة لتناول الطعام ومشواة (Barbeque). المسبح الخاص هو إضافة تعزز راحة المعيشة.
العقار متاح بسعر يبدأ من 339,000 يورو. هذا سعر معقول بالنظر لحجم الأرض (أكثر من 5000 م²) والموقع في منطقة فرخليانا. السعر يشمل مساحة المعيشة 90 م²، وغرفتا نوم، ومساحات خارجية.
يقدم هذا العقار نمط حياة ريفي وهادئ بشكل واضح. تدور الحياة اليومية هنا حول الطبيعة والمشاهد. يبدأ الصباح على الشرفة المشمسة مع الاستمتاع بمناظر البحر والجبال. توفر قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. نظرًا لأن المتاجر قريبة (سوبر ماركت حوالي 200 متر)، فمن السهل القيام بالمهام اليومية، لكن السيارة ضرورية للمسافات الطويلة.
العيش في هذا العقار يعني الاستمتاع بالبيئة الطبيعية مع كونه قريبًا من الخدمات.رحلة قصيرة بالسيارة تؤدي إلى المدينة والشاطئ.هناك إمكانيات رياضية جيدة في المنطقة لأن مسبحًا وصالة رياضية تقع بالقرب.الشواطئ على بعد حوالي 5 كيلومترات.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة فرخليانا. البحر في الجنوب والجبال في الشمال.
تقع فرخليانا في شرق مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركيا. تشتهر بمنازلها البيضاء وشوارعها الضيقة. موقعها شمال نيرخا بحوالي 6 كيلومترات يعني أنها أبعد قليلاً في الداخل، لكن لا تزال سهلة الوصول.
يقع العقار على مسافة نسبياً بعيدة عن الشاطئ والمدن الكبيرة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 5 كيلومترات. المسافة إلى مالاغا 71 كيلومترًا. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول (55 كم). التنقل بالسيارة ضروري.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بمناخ نموذجي لجنوب إسبانيا. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 13 و 26 درجة مئوية، بينما متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20 درجة. تبلغ ساعات سطوع الشمس سنويًا ما يقرب من 4000 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة. تسمح درجة حرارة الماء بالسباحة لمدة ستة أشهر في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، مثل بلايا بوريانا، تقع على بعد حوالي 5.2 كيلومتر. توجد عدة مراكز رياضية في المنطقة، مثل Pabellón Municipal de Deportes (0.4 كم). بالنسبة للاعبين الجولف، أقرب الملاعب هي Club de Golf Málaga Parador و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، وتقع على بعد حوالي 50-60 كيلومترًا.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فرخليانا في شرق مقاطعة مالاغا، في منطقة لا أكساركيا. تشتهر بمنازلها البيضاء وشوارعها الضيقة. موقعها شمال نيرخا بحوالي 6 كيلومترات يعني أنها أبعد قليلاً في الداخل، لكن لا تزال سهلة الوصول.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL036961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
