تقع هذه العقارات، وهي فيلا منفصلة (Detached Villa)، في بلدية فرخيليانا في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة المعيشة 48 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 8980 مترًا مربعًا. العقار هو إعادة بيع (Resale) ويتطلب ترميمًا. يواجه المنزل الجنوب الغربي ويوفر إطلالات على البحر والجبال والريف. الموقع ريفي ولكنه قريب من الخدمات الحضرية.
مقارنة بالغرب في خيته أو فوخيرولا، فرخيليانا أكثر تقليدية. سعر هذه العقارات (من 290,000 €) أقل بكثير من مشاريع مثل Arosa. المشتري يحصل على المزيد من الأرض والبيئة الريفية، لكن يجب عليه الاستثمار في التجديدات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات المشي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا بوريانا، على بعد حوالي 5.2 كم كما يطير الطائر. المنطقة جزء من إقليم لا أكساركيا، المنطقة الشرقية من مقاطعة مالاغا.
يناسب هذا العقار الشخص الذي يقدر المساحة والخصوصية. مساحة المعيشة 48 م²، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. الأرض كبيرة جداً، ما يقرب من 9000 م²، مما يوفر مساحة للبستنة. يوجد مدفأة في المنزل، لكنه يحتاج إلى ترميم.
ليس هذا مشروعًا جديدًا، بل فيلا قديمة معروضة للبيع في السوق الثانوية. يتطلب المبنى أعمال ترميم، لذا فهو غير جاهز للسكن الفوري. يعتمد تاريخ الاستلام على نطاق العمل الذي يخطط له المشتري.
لا يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز وحديث بدون الحاجة إلى تجديدات. تتطلب الأرض الكبيرة صيانة. على الرغم من أن المتاجر قريبة، إلا أن نمط الحياة يتطلب سيارة. العقار يقع على بعد من البحر.
يناسب هذا العقار المشتري الذي يرغب في الاستثمار في ترميم المنزل حسب ذوقه. إنه فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع للقيام به بأنفسهم. لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا.
بسبب الحاجة إلى الترميم، فإن حالة التشطيبات الحالية قديمة. البناء الأساسي موجود، لكن المطابخ والحمامات تحتاج على الأرجح إلى التحديث. يوفر وجود المدفأة إمكانية التدفئة الشتوية. يمكن للمشتري اختيار المواد أثناء التجديد.
يبدأ سعر العقار من 290,000 €. يعتبر هذا سعرًا معقولًا لفيلا مع قطعة أرض كبيرة، ولكن مع مراعاة الحاجة إلى الترميم. التكلفة الإجمالية ستشمل سعر الشراء وميزانية التجديدات.
هذا مكان للمعيشة الريفية مع التركيز على الطبيعة. قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها nearly 9 هكتارات توفر الخصوصية ومناظر للريف والجبال والبحر. فرخيليانا معروفة بجمالها التقليدي. المناخ معتدل في الشتاء وحار في الصيف. الحياة هنا أبطأ وأكثر هدوءًا من المنتجعات السياحية الكبرى.
تتميز الحياة في هذه المنطقة بمزيج من الهدوء الريفي وقرب وسائل الراحة في بلدة فرخيليانا. توجد مراكز صحية وصيدليات ومطاعم في الجوار. المنطقة هادئة في الشتاء. تتوفر فرص للمشي لمسافات طويلة والاستجمام.
تُظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من فرخيليانا. الشواطئ في الجنوب والمطار في الغرب. التضريس جبلي.
تقع فرخيليانا في منطقة لا أكساركيا، شرق مالاغا. المنطقة أكثر جبلية وجمالًا ريفيًا مقارنة بالمدن الساحلية. تقدم المزيد من الخصوصية مقارنة بمنتجات الشاطئ.
يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 55 كم. أقرب الشواطئ مثل Playa Burriana تقع على بعد 5.2 كم. يوجد سوبر ماركت على بعد 184 متر وصيدلية على بعد 25 مترًا. ملاعب الجولف تقع على بعد حوالي 53-57 كم. تتوفر حافلات النقل العام، لكن السيارة موصى بها للراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بأشعة شمس وفيرة، مع حوالي 3937 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و26 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. الارتفاع (319 مترًا) يوفر ليالي أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الأقرب في منطقة نيرخا، على بعد حوالي 5.2 كم. يوجد مراكز رياضية قريبة مثل Piscina Municipal (400 متر). المنطقة المحيطة بفرخيليانا توفر مسارات للمشي ومشاهد بانورامية.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فرخيليانا في منطقة لا أكساركيا، شرق مالاغا. المنطقة أكثر جبلية وجمالًا ريفيًا مقارنة بالمدن الساحلية. تقدم المزيد من الخصوصية مقارنة بمنتجات الشاطئ.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
