अलग विला (Finca)

फ्रिगिलिआना में डिटैच्ड विला बिक्री के लिए

मालागा (Málaga) प्रांत के फ्रिगिलिआना (Frigiliana) में स्थित यह प्रोजेक्ट लगभग 8,980 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर बना एक डिटैच्ड विला (Finca) है। यह समुद्र तल से लगभग 319 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तथा पहाड़ियों का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है। यह गुण रेस्टोरेशन रिक्वायर्ड (Restoration Required) स्थिति में है, जिसमें मौजूदा आवासीय क्षेत्र 48 वर्ग मीटर (1 बेडरूम, 1 बाथरूम) है। दक्षिण-पश्चिम की ओर स्थित इस भूखंड में जैतून, एवोकाडो, संतरे, आम आदि के फलों के पेड़ लगे हैं और सिंचाई की सुविधा भी है। यह फ्रिगिलिआना शहर के शहरी क्षेत्र से पैदल दूरी के भीतर होने के बावजूद शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है।

€290,000

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सारांश

लगभग 9,000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर विविध प्रकार के फलदार पेड़ (जैतून, एवोकाडो, आम आदि)
दक्षिण-पश्चिम की ओर का भूखंड जो समुद्र और पहाड़ियों का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है
नवीनीकरण के लिए उपलब्ध मौजूदा आवास (48 वर्ग मीटर), सेल्फ-बिल्ड का अवसर
फ्रिगिलिआना शहर तक पैदल पहुंच, दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक
319 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ी इलाके में स्थित, एक शांत वातावरण प्रदान करता है

क्षेत्रीय तुलना

€290,000 कीमत समान समुद्र तटीय प्रॉपर्टी की तुलना में एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, मिजास का 'Arosa' (€490,000+) या फ्यूएंगिरोला का 'Waterfall Residences' (€720,000+) कोंडोमिनियम शैली का आलीशान जीवन प्रदान करते हैं, लेकिन भूमि का क्षेत्र बहुत सीमित होता है। यह फ्रिगिलिआना प्रॉपर्टी जीवन की सुविधाओं को कुछ हद तक समझौता करते हुए, समुद्र तट पर मिलने वाला विशाल निजी भूमि और कृषि आधारित पर्यटन (Agritourism) की संभावनाएं प्रदान करती है। इसी क्षेत्र के 'Astra Homes' (€364,000+) से भी, यहां की 'चौड़ाई' उल्लेखनीय है, जिससे यह रेनोवेशन में रुचि रखने वालों के लिए एक लागत-प्रभावी विकल्प बन जाता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह घर रहने के लिए तैयार है या इसे बड़े पैमाने पर मरम्मत की आवश्यकता है?

इस प्रॉपर्टी की स्थिति 'Restoration Required (मरम्मत आवश्यक)' है, जिसका अर्थ है कि इसे रहने योग्य बनाने के लिए उल्लेखनीय नवीनीकरण कार्य आवश्यक होगा। मौजूदा इमारत (48 वर्ग मीटर) एक आधार प्रदान करती है, लेकिन आरामदायक जीवन के लिए आंतरिक सुधार की आवश्यकता होगी।

निकटतम हवाई अड्डे और समुद्र तट तक कैसे पहुंचा जा सकता है?

निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) है, जो सीधी रेखा में लगभग 55 किलोमीटर दूर है। कार से यात्रा की अनुशंसा की जाती है। समुद्र तटों (Playa Burriana आदि) की दूरी सीधी रेखा में 5.2 किलोमीटर है, लेकिन पहाड़ी इलाके होने के कारण ड्राइविंग समय लगभग 15-20 मिनट होगा।

संपत्ति के भीतर कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

भूखंड में सिंचाई सुविधाएं और फलदार पेड़ (जैतून, एवोकाडो, आम आदि) हैं। घर में एक छत वाला टेरेस और बरामदा है। बिजली की आपूर्ति है, लेकिन पानी और सीवेज की स्थिति की जांच की आवश्यकता है। पार्किंग की सुविधा निजी भूमि पर उपलब्ध है।

क्या यह मूल्य क्षेत्र में उचित है?

लगभग 9,000 वर्ग मीटर की भूमि को देखते हुए, €290,000 की कीमत प्रतिस्पर्धी है। इस मूल्य पर तटीय क्षेत्रों में आमतौर पर अपार्टमेंट या बहुत छोटे भूखंड मिलते हैं, इसलिए यह जगह पहाड़ी क्षेत्र की विशेषता है। हालांकि, आपको नवीनीकरण लागत को अलग से ध्यान में रखना होगा।

क्या रोजमर्रा की जरूरत की दुकानें पास हैं?

हां, 184 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जहां पैदल जाया जा सकता है। साथ ही, 25 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी भी है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 26 रेस्तरां हैं, जो बाहर खाने के विकल्प प्रदान करते हैं।

भूमि रखरखाव की लागत (पानी, बिजली आदि) कितनी आती है?

चूंकि यहां एक विशाल बागीचा है, सिंचाई पानी का खर्च आएगा। ऊंचाई होने के कारण, सर्दियों में हीटिंग लागत भी होगी। उपयोगिता बिल एक सामान्य घर के समान होंगे, लेकिन भूमि रखरखाव (काटना-छांटना) के लिए या तो समय या श्रम लागत की आवश्यकता होगी।

विदेशी खरीदारों के लिए इस घर को खरीदने में क्या सावधानियां हैं?

यह भूमि 'Rustic (कृषि)' श्रेणी में होने की संभावना है, जिसका अर्थ है कि इमारत के विस्तार या उपयोग परिवर्तन के लिए स्थानीय नियम लागू हो सकते हैं। खरीदने से पहले, भूमि रजिस्ट्री और निर्माण अनुमतियों की जांच के लिए एक वकील से परामर्श करना अनिवार्य है।

सर्दियों के दौरान क्या यह जगह अलग-थलग महसूस होती है?

फ्रिगिलिआना में पूरे वर्ष रहने वाली आबादी अधिक है, इसलिए सर्दियों में भी मूल सेवाएं बंद नहीं होती हैं। हालांकि, ऊंचाई और पहाड़ी स्थान होने के कारण, भारी बारिश के दौरान निजी सड़क की स्थिति का ध्यान रखना होगा। 4WD गाड़ी उपयोगी हो सकती है, लेकिन सामान्य कार से भी पहुंच संभव है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्रॉपर्टी एंडालूसिया (Andalusia) क्षेत्र के फ्रिगिलिआना नगरपालिका में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पूर्वी हिस्से, ला अक्सारकिया (La Axarquía) क्षेत्र का हिस्सा है, जो नेरजा (Nerja) से लगभग 6 किलोमीटर उत्तर और प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 71 किलोमीटर की दूरी पर है। सीधी रेखा (एयर) में लगभग 5.2 किलोमीटर की दूरी पर भूमध्य सागर के तट (प्लाया बुरिआना आदि) स्थित हैं।

फ्लोर प्लान

विशाल भूमि (लगभग 9,000 वर्ग मीटर) वाली यह प्रॉपर्टी आत्म-निर्भर जीवन शैली या बागवानी में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है। इसके बागीचे में फलदार पेड़ होने के कारण इसकी कृषि क्षमता अधिक है। मौजूदा खुला जीवन कक्ष और अग्नि-स्थान (fireplace) वाला रसोईघर आरामदायक जीवन का आधार प्रदान करता है, और इसका नवीनीकरण (renovation) दक्षिण यूरोपीय ग्रामीण जीवन शैली के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्रॉपर्टी 'Resale (पुनर्विक्रय)' श्रेणी में आती है और इसे मरम्मत की आवश्यकता है। मौजूदा संरचना 48 वर्ग मीटर में संक्षिप्त है, लेकिन इसमें छत वाला टेरेस और बरामदा जैसी विशेषताएं हैं जिन्हें विस्तार के अवसर के रूप में उपयोग किया जा सकता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर का भूखंड सूर्य के प्रकाश को अवशोषित करने के लिए अनुकूल है और इसकी कृषि आधारभूत संरचना (सिंचाई) पहले से मौजूद है।

ध्यान दें

इस प्रॉपर्टी की स्थिति 'Restoration Required' है, अर्थात इसमें रहने के लिए महत्वपूर्ण मरम्मत की आवश्यकता होगी। यह 319 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ी इलाके में स्थित है, इसलिए चलने-फिरने में कुछ सीमाएं हो सकती हैं और दैनिक खरीदारी के लिए भी वाहन का उपयोग आवश्यक हो सकता है। परिसर के भीतर कोई निजी स्विमिंग पूल या जिम जैसी रिसॉर्ट सुविधाएं नहीं हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो DIY या रेनोवेशन में रुचि रखते हैं और अपने सपनों का ग्रामीण घर खुद से बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो स्पेन में स्थायी रूप से रहना चाहते हैं लेकिन पर्यटक स्थलों की भीड़ से दूर एक शांत जीवन चाहते हैं। यदि आप कृषि या बागवानी में रुचि रखते हैं और विशाल भूमि पर फलों के बगीचे या खेती करना चाहते हैं, तो यह आपके लिए एक आदर्श अवसर है। हालांकि, जो लोग पहले से बनी हुई सेवा-युक्त अपार्टमेंट ढूंढ रहे हैं या जिन्हें पहाड़ी इलाकों में चढ़ाई-उतराई में कठिनाई होती है, उनके लिए यह उचित नहीं हो सकता है।

निर्माण गुणवत्ता

वर्तमान में प्रॉपर्टी को मरम्मत की आवश्यकता है। मौजूदा संरचना में एक खुला जीवन कक्ष, रसोईघर, बाथरूम और एक शयनकक्ष शामिल है। इसमें एक छत वाला टेरेस और एक छाजा वाला बरामदा भी है, जो नवीनीकरण परियोजना के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है। उपयोगिता के संदर्भ में, बिजली की आपूर्ति है लेकिन पानी और सिंचाई प्रणाली की स्थिति की जांच आवश्यक है। निजी पार्किंग भी सुनिश्चित है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस प्रॉपर्टी की कीमत €290,000 से शुरू होती है। कोस्टा डेल सोल के तटीय प्रॉपर्टी की तुलना में, विशाल भूमि क्षेत्र के लिए यह काफी प्रतिस्पर्धी मूल्य है। €490,000 से शुरू होने वाले मिजास (Mijas) या फ्यूएंगिरोला (Fuengirola) की तुलना में, यह मूल्य किसी भी प्रकार के नवीनीकरण कार्य को शामिल नहीं करता है। बाजार में यह कीमत मुख्य रूप से भूमि के मूल्य और इसकी कृषि क्षमता को दर्शाती है।

€290,000

Prijs

बेडरूम

48 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

फ्रिगिलिआना का यह फिंका (Finca) शांति और प्रकृति से घिरे जीवन का आधार है। यहां आप सुबह पहाड़ों की शांति में जाग सकते हैं और टेरेस पर बैठकर भूमध्य सागर के दृश्य का आनंद ले सकते हैं। लगभग 9,000 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड में जैतून, आम, अंजीर जैसे विविध पेड़ लगे हैं, जो मौसम के अनुसार फल देते हैं और आपको जमीन से जुड़ा जीवन जीने का अवसर प्रदान करते हैं। फ्रिगिलिआना शहर अपनी सफेद दीवारों वाली इमारतों के लिए प्रसिद्ध है, लेकिन यह प्रॉपर्टी शहर की शोर से थोड़ी दूर, एक ऊंचे स्थान पर स्थित है। नवीनीकरण के बाद यह घर दक्षिण यूरोप की धूप में टेरेस पर शाम का भोजन और तारों भरी रात का आनंद देगा। दैनिक जीवन के लिए पैदल दूरी (लगभग 184 मीटर) के भीतर एक सुपरमार्केट है, लेकिन समुद्र तट पर जाने के लिए आपको वाहन का उपयोग करना होगा।

जानकारी मांगें

Malaga-Costa del Sol (AGP)	55 km
Gibraltar (GIB)	148 km

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	13.3°C	48 mm
फरवरी	13.4°C	55 mm
मार्च	15.0°C	67 mm
अप्रैल	16.7°C	44 mm
मई	19.5°C	18 mm
जून	22.7°C	1 mm
जुलाई	25.3°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	23.6°C	44 mm
अक्टूबर	20.4°C	61 mm
नवंबर	16.4°C	79 mm
दिसंबर	14.3°C	60 mm

फ्रिगिलिआना में डिटैच्ड विला बिक्री के लिए