Denne eiendommen ligger i kommunen Frigiliana i provinsen Málaga, i en høyde på 319 meter over havet. Det er en detached villa med et bruksareal på 48 m² og en stor tomt på 8.980 m². Huset har for tiden ett soverom og ett bad. Beliggenheten tilbyr utsikt over havet, fjellene og landet, med en sørvestlig orientering. Eiendommens tilstand krever oppussing (Restoration Required), og den har opprinnelige trekk som en peis og en terrasse dekket av vinstokker. Eiendommen ligger en kort kjøretur fra kysten, med de nærmeste strendene tilgjengelige ca. 5,2 km i fugleflukt.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, slik som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, utmerker denne eiendommen i Frigiliana seg tydelig ved sin typologi. Mens kystprosjektene ofte tilbyr leiligheter eller luksusvillaer til priser fra 490.000 € og 720.000 € henholdsvis, tilbyr denne villaen til 290.000 € en markedsinngang til en vesentlig lavere pris, men med det betydelige vilkåret av en fullstendig oppussing. I motsetning til de tettbygde sonene på Costa del Sol Vest, tilbyr denne plasseringen direkte kontakt med landnaturen. Men i motsetning til 'nøkkelferdige' (turnkey) prosjekter som 'Astra Homes', er det her nødvendig å vurdere ytterligere kostnader og tidsrammer for arbeid med å bringe eiendommen opp til moderne standarder. Det er et valg for en som prioriterer utendørs plass og privatliv fremfor de umiddelbare bekvemmelighetene i et utviklet ferieområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Frigiliana kommune, i regionen Axarquía. Plasseringen er innlandet, ca. 6 km nord for Nerja. Høyden på 319 meter garanterer en panoramautsikt over Middelhavet og det omkringliggende fjellområdet. Adkomst til eiendommen skjer via vei, og til tross for den landlige beliggenheten ligger den en kort kjøretur fra byen Frigiliana og kystene.
Huset består for tiden av en stue med åpen kjøkkenløsning, utstyrt med peis, ett soverom og ett bad. Det innendørs arealet på 48 m² tilbyr et kompakt rom. Utendørs inkluderer eiendommen en veranda med grillområde og en takterrasse. Den store tomten på nesten 9.000 m² huser frukthager med oliventrær, avokadotrær, appelsintrær, mangotrær og vinstokker, utstyrt med et vanningssystem.
Klassifisert som en videresalgseiendom (Resale) i tilstanden 'Restoration Required', er denne villaen ikke en nybygg. Den eksisterende strukturen krever oppussingsinnsats for å være beboelig etter moderne standarder. Infrastrukturen inkluderer tilkobling til strømnettet. Den nåværende plantegningen reflekterer en tradisjonell landlig stil med potensial for utvidelse eller modifikasjon.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke har innebygd aircondition eller sentrale varmesystemer utover peisen. Det er ingen felles eller private basseng i den nåværende strukturen. På grunn av den landlige naturen og tomtens størrelse krever vedlikeholdet av hagen og frukttregene regelmessig styring. Adkomsten til eiendommen og de indre fasilitetene er grunnleggende og samsvarer ikke med kriteriene for et moderne luksushus.
Denne løsningen er passende for en som søker et oppussingsprosjekt med høy verdistigning, som en privatperson interessert i landlig restaurering. Den er også passende for en som ønsker et stort område for økologisk landbruk eller for å ha en høy grad av privatliv. Den er ikke passende for en som søker et 'innflyttingsklart' hjem eller en som foretrekker byfaciliteter rett rundt hjørnet. Oppussingen krever tid og tekniske ferdigheter, ideelt for en med en langsiktig visjon for sin sekundærbolig eller pensjonisttilværelse.
Den nåværende strukturen er eldre og krever fullstendig oppussing. De eksisterende materialene er tradisjonelle, typiske for landseiendommer (fincas) i området, med vegger i murstein og et flatt tak. Tilstedeværelsen av en peis i stuen indikerer en struktur egnet for vinteroppvarming med ved. Tomten er utstyrt med et vanningssystem for frukttregene, et positivt teknisk aspekt for hagens vedlikehold. Vinduer og innvendig finish må betraktes som opprinnelige og krever utskifting eller oppdatering for å forbedre energieffektiviteten.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 290.000 €. Med en total tomtareal på nesten 9.000 m² er prisen per kvadratmeter betydelig lavere enn kyststandardene, noe som reflekterer behovet for oppussingsarbeid. Prisen inkluderer den eksisterende strukturen og hele plantasje. Det er ingen tilgjengelige data om variasjoner i layout eller tilpasningsmuligheter, da det er en unik videresalgseiendom. Markedsverdien er primært knyttet til tomtens potensial og den panoramiske utsikten.
Å bo her innebærer å adoptere en livsstil knyttet til det andalusiske jordbrukslandet. Morgenen kan starte med å plukke sitrusfrukter eller avokadoer direkte fra egen hage. Takket være den sørvestlige orienteringen og høyden nyter eiendommen god naturlig ventilasjon og direkte sollys mesteparten av dagen. Tomtens store dimensjoner tilbyr total privatliv, noe som gjør det mulig å nyte de utendørs arealene uten støy fra naboer. Takterrassen fungerer som et utmerket observasjonspunkt for å beundre solnedgangen over Middelhavet eller de omkringliggende fjellene. Beliggenheten krever imidlertid selvstendig mobilitet for daglige turer, da de viktigste tjenestene ligger innen rekkevidde.
Frigiliana er en kommune kjent for sin historiske og kulturelle arv, med 3.383 innbyggere. Det tilbyr vesentlige fasiliteter inkludert syv barneskoler, to ungdomsskoler og et helsesenter. Området betjenes av seks kollektivtransportlinjer med 23 lokale stopp. Det er 26 restauranter og flere kafeer innenfor en radius på 2 km. Den lokale økonomien støttes også av turisme, med en tilstedeværelse av 22 hoteller. Atmosfæren er den av en autentisk andalusisk by, livlig men ikke kaotisk, ca. 50 minutters kjøring fra den internasjonale flyplassen i Malaga.
Dette kartet viser eiendommens nøyaktige posisjon i konteksten av Frigiliana. Merk hvordan plasseringen er noe forhøyet i forhold til bykjernen, noe som tilbyr åpne utsikter over den omkringliggende dalen. De blå linjene indikerer den relative nærheten til kysten ved Nerja.
Frigiliana ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km øst for hovedstaden Málaga og 6 km nord for Nerja fungerer den som et gateway mellom kysten og fjellene i innlandet. Denne posisjonen muliggjør nytelse av landsbygdens ro samtidig som man forblir tilknyttet de viktigste turistområdene på Costa del Sol. Regionen er kjent for produksjon av druer, vin og olivenolje.
Eiendommen ligger 184 meter fra nærmeste dagligvarebutikk og 25 meter fra apoteket, noe som garanterer tilgang til basisfasiliteter med en kort tur. Sykehus ligger 17 km unna. For å nå strendene ligger Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo alle ca. 5,2 km i fugleflukt (merk: veiavstanden kan være lengre på grunn av høydeforskjellen). Flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 55 km unna i fugleflukt. Bruk av bil er essensielt for de fleste ikke-gående turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 319 meter over havet skaper et mildere klima enn ved kysten, spesielt om natten. Med 3.937 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 20,2 °C er klimatet mildt. Badesesongen, med en vanntemperatur på 20 °C eller høyere, varer i seks måneder. Den sørvestlige eksponeringen favoriserer ettermiddags- og kveldsbelysning. Det omgivende miljøet kjennetegnes av åser dekket av oliventrær og middelhavsvegetasjon, typisk for Sierra de Tejeda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol Øst lett tilgjengelige med bil. Ca. 5 km unna ligger flere strender, inkludert Playa Burriana, kjent for sine fasiliteter. For sportsutøvere er det golfbaner i nærheten, slik som Club de Golf Málaga Parador (53 km). I Frigiliana-området finnes sportsfasiliteter som Pabellón Municipal de Deportes og det kommunale bassenget 400 meter unna. Den store private tomten tilbyr muligheter for vandring og friluftsliv.
11 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km øst for hovedstaden Málaga og 6 km nord for Nerja fungerer den som et gateway mellom kysten og fjellene i innlandet. Denne posisjonen muliggjør nytelse av landsbygdens ro samtidig som man forblir tilknyttet de viktigste turistområdene på Costa del Sol. Regionen er kjent for produksjon av druer, vin og olivenolje.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
