Projekt se nachází v srdci oblasti Axarquía na východě provincie Málaga, jen kousek pěšky od městečka Frigiliana. Tato samostatná vila (typ finca) stojí na rozlehlém pozemku o rozloze 8 980 m² a nabízí úžasný výhled na moře i hory. Dispozice domu o velikosti 48 m² zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, jednu ložnici a koupelnu. Pozemek je osázen ovocnými stromy (olivy, avokádo, mango). Nemovitost je orientována na jihozápad a vyžaduje rekonstrukci, což nabízí příležitost k vytvoření vlastního útočiště podle přání kupujícího.
Srovnání s projekty jako Astra Homes (Fuengirola, 364 000 €) ukazuje rozdíl v životním stylu. Zde dostanete obrovskou zahradu a soukromí, ale méně služeb 'na klíč'. V Axarquía (východní Costa del Sol) jsou ceny obvykle nižší a atmosféra je více španělská než v západních turistických centrech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v městském obvodu Frigiliana, ale vSetting - Country nastavení poskytuje venkovský pocit. Je v docházkové vzdálenosti od infrastruktury městečka (obchody, lékárny). Nachází se v nadmořské výšce 319 m, což znamená nižší vlhkost než u pobřeží, ale stále v mírném klimatu Andalusie.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří mají zájem o zahradničení nebo soběstačný životní styl. Rozsáhlý pozemek se stávající závlahou nabízí základ pro zemědělské aktivity. Hlavní obytná plocha je navržena jako jedno ložnicový, avšak stávajících 48 m² lze v rámci rekonstrukce upravit.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky, která vyžaduje obnovu (Restoration Required). Na rozdíl od novostaveb zde kupující dostává existující kostru, kterou může modernizovat. Krb v obývacím pokoji je funkční, ale interiér vyžaduje modernizaci, zejména koupelnu a kuchyň. Exteriérové prvky jako střešní terasa a veranda jsou zachovány.
Nemovitost se nenachází přímo u moře; nejbližší pláže jsou vzdálené asi 5 km. Klimatizace chybí, topení je řešeno pouze krbem. Vzdálenost k dálnici a letišti (55 km) vyžaduje plánování. Pozemek o rozloze necelých 9 000 m² vyžaduje pravidelnou údržbu.
Tento životní styl vyhovuje profesionálům nebo důchodcům, kteří mají rádi 'DIY' projekty a nechtějí žít v typickém španělském bytě. Hledáte soukromí a klid na vlastním pozemku, ale chcete mít blízko k civilizaci. Akceptujete vzdálenost k letišti (cca 45 min), ale chcete mít základnu na jihu Španělska. Je to ideální pro ty, kteří chtějí pěstovat vlastní potraviny.
Stavba je z jednoduchých materiálů a vyžaduje modernizaci, zejména v koupelně a kuchyni. Nosné konstrukce se zdají být v pořádku, ale inženýrské sítě (elektřina, voda, zateplení) mohou potřebovat aktualizaci. Jihozápadní orientace je výhodou pro přirozené světlo. Zvenku je zahrada s výhledem a veranda funkčními prvky.
Počáteční cena pro tuto fincu je 290 000 €. Tato cena bere v úvahu velikost pozemku (8 980 m²) a soukromý typ stavby v oblasti. Protože je nabídka podobných nemovitostí omezená, je těžké určit přesnou cenovou hladinu na základě srovnatelných prodejů. Rekonstrukce, kterou nemovitost vyžaduje, může být pro kupujícího při vyjednávání prostorem.
Život v této části Frigiliana je rovnováhou mezi městským a venkovským. Ráno si můžete dojít pěšky do města na kávu, v lékárně (25 m) nebo na trh. Večer se můžete věnovat vlastnímu pozemku, ochutnat vlastní ovoce nebo pozorovat západ slunce nad horami ze střešní terasy. V létě je zde teplo a sucho, ale nadmořská výška 319 m přináší v noci příjemné ochlazení oproti pobřeží. V zimě poskytne krb v obýváku útulnost.
Frigiliana je známá svými bílými uličkami. To, že se centrum města dá projít pěšky, je velké plus pro denní potřeby. Oblast má asi 3 400 obyvatel, což zajišťuje klid bez davů, ale zároveň dostupnost služeb. V létě je zde turistický ruch, ale vaše poloha na pozemku zajišťuje soukromí.
Mapa ukazuje kopcovitý terén severně od města Frigiliana. Nemovitost se nachází blízko centra, ale vSetting - Country zóně, což dodává pocit izolace.
Tato oblast Axarquía je křižovatkou turistiky a venkova. Vzdálenost 71 km od Málaga a mírný odstup od pobřežní zástavby (Nerja, Torrox) nabízí klidnější život. Je to méně 'rezortový' typ bydlení než na západním pobřeží Costa del Sol.
Nejbližší supermarket je vzdálen 184 m. Na pláž Playa Burriana (Nerja) se autem dostanete za 15–20 minut (5,2 km). Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno 55 km (cca 50–60 minut jízdy). Vlastní auta je zde velkou výhodou, ačkoliv pro základní nákupy můžete chodit pěšky. Na golfová hřiště (Málaga Parador) se dostanete za hodinu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 20,2 °C s cca 3 937 hodinami slunce ročně. Výška 319 m snižuje vlhkost. Od června do října je teplota vody vhodná ke koupání. Srážky jsou v jarních a podzimních měsících; závlahový systém na pozemku je klíčový pro udržení zahrady během horkého léta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Místní pláže s modrou vlajkou v Nerja (Burriana) jsou hlavním místem pro vodní aktivity (5 km). Ve Frigilianě je sportovní hala a bazén (0,4 km). Pro milovníky přírody je horský terén ideální pro turistiku. Kulturní život je bohatý s 34 místními svátky ročně.
11 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tato oblast Axarquía je křižovatkou turistiky a venkova. Vzdálenost 71 km od Málaga a mírný odstup od pobřežní zástavby (Nerja, Torrox) nabízí klidnější život. Je to méně 'rezortový' typ bydlení než na západním pobřeží Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
