Dieses Objekt, eine freistehende Villa in der Gemeinde Frigiliana, bietet einen Wohnraum von 48 m² auf einem Grundstück von 8.980 m². Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick auf das Meer, die Berge und das Land. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen gestalten. Die Lage ist landeinwärts auf 319 Meter über dem Meeresspiegel in einer städtischen Umgebung, wobei Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt in kurzer Entfernung (bzw. 25 m und 184 m) liegen. Das Projekt verfügt über einen Kamin, eine private Terrasse und Parkplätze auf dem Grundstück.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Objekt in Frigiliana deutlich mehr Außenraum (Grundstücksgröße) für einen niedrigeren Einstiegspreis. Allerdings ist der Wohnraum erheblich kleiner und die Entfernung zur Küste und zu Golfplätzen ist größer. Projekte in Fuengirola bieten oft direkten Zugang zum Strand und moderne Einrichtungen, während sich Frigiliana auf Ruhe, Natur und traditionelles Dorfcharakter konzentriert. Die Investition in dieses Objekt liegt hauptsächlich im Wert des Bodens und dem Renovierungspotenzial, im Gegensatz zu den 'Turn-Key' Neubauten an der Küste, wo Sie für fertigen Luxus und Lage zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich etwa 5,2 Kilometer (Luftlinie) von der Küste entfernt, in der Nähe von Stränden wie Playa Burriana. Die Lage in Frigiliana platziert das Objekt in der Region La Axarquía. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch mit Grundversorgung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 55 Kilometern erreichbar. Die Höhe von 319 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Blick über das Tal und das Meer.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist die aktuelle Unterteilung für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt oder als Ferienwohnung geeignet. Das große Grundstück von fast 9.000 m² bietet Platz für Landwirtschaft oder Gartenarbeit. Das Vorhandensein eines Kamins trägt zur Heizung während der kühleren Monate bei. Das Gebäude erfordert jedoch eine Renovierung, was für Käufer, die nach einem Projekt suchen, eine Frage sein kann.
Hierbei handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Immobilie (Resale) aus der Kategorie 'Restoration Required'. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus im ursprünglichen Zustand belassen. Es gibt keine Anzeichen für eine laufende Bauphase oder ein Fertigstellungsdatum, da die Renovierung vollständig vom neuen Eigentümer durchgeführt werden muss.
Der Wohnraum ist auf 48 m² beschränkt, was einen maximalen Wohnraum ohne bauliche Anpassungen bietet. Der Zustand des Hauses ist veraltet, sodass ein direktes Einziehen ohne Renovierungsarbeiten nicht möglich ist. Angesichts der ländlichen Lage auf einem Hügel kann die Zufahrtsstraße steil sein. Es gibt keinen Gemeinschaftspool auf dem Grundstück.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die Ruhe und Platz suchen und bereit sind zu renovieren. Es ist geeignet für Menschen mit einer Affinität zu Gartenpflege oder Landwirtschaft (Anbau von Obst). Auch für Investoren, die das potenzielle Wert des großen Grundstücks sehen, kann dies interessant sein. Weniger geeignet ist dieses Haus für Menschen, die direkt einziehen wollen oder die viel Wohnraum im Inneren benötigen.
Die aktuelle Ausstattung ist veraltet und erfordert eine vollständige Renovierung. Die Grundkonstruktion besteht aus traditionellen Materialien, die für die Region typisch sind. Ein Kamin ist für die Heizung vorhanden. Die technischen Installationen, einschließlich Elektrizität und Wasser (Bewässerung), sind vorhanden, müssen aber wahrscheinlich auf moderne Standards aktualisiert werden.
Der asking price für dieses Objekt ist auf €290.000 festgesetzt. Da es sich um ein einziges Wohnhaus handelt, gibt es keine Variation in verfügbaren Einheiten oder Typologien. Die Preiskalkulation spiegelt hauptsächlich den Wert des Bodens (Grundstücksfläche) und den Standort wider, da das Haus selbst investiert werden muss.
Das Leben an diesem Ort bedeutet eine Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zum weißen Dorf Frigiliana. Die große Anzahl von Fruchtbäumen auf dem Grundstück, darunter Oliven, Avocados und Mangos, ermöglicht es, selbstversorgend im Bereich der landwirtschaftlichen Produktion zu sein. Die Lage auf 319 Metern Höhe sorgt für Belüftung und weniger Feuchtigkeit im Sommer, kann aber in den Wintermonaten kühler sein als an der Küste. Das Dachterrasse bietet einen Platz für die späte Nachmittagssonne und Abend durch die südwestliche Ausrichtung.
Die Wohnumgebung ist durch das andalusische 'Campo' mit Blick auf die Berge und das Meer gekennzeichnet. In kurzer Entfernung (184 m) ist ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Für umfangreiche Einrichtungen, wie Krankenhäuser und größere Geschäfte, ist man auf Nerja in 6 km oder Málaga in 71 km angewiesen. Die Umgebung ist touristisch geprägt durch die presence von 22 Hotels in der Gemeinde.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks nördlich von Nerja und in der Nähe des Zentrums von Frigiliana. Die schwarzen Linien zeigen die Hauptstraße an, und die farbigen Zonen weisen auf das bebaute Gebiet und das landwirtschaftliche Gebiet rund um das Haus hin.
Frigiliana liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region La Axarquía. Es ist etwa 6 Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt Nerja und 71 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Kombination aus bergiger Landschaft und Zugang zum Mittelmeer.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für längere Strecken unerlässlich. Die nächsten Strände (Playa Burriana) liegen in einer Entfernung von 5,2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 55 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 23 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, aber ein Auto bietet mehr Freiheit. Golfplätze sind weiter entfernt, wobei der nächste auf 53 Kilometer liegt (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 20,2°C mit historisch gesehen 3.937 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 319 Metern sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste. Es gibt eine Wassertemperatur von mindestens 20°C über 6 Monate pro Jahr, was die Badesaison bestimmt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Es gibt keine Strände direkt in der Nähe des Hauses, aber die Küste ist innerhalb von 5 bis 6 Kilometern erreichbar. Die Strände von Nerja, wie Playa Burriana, sind beliebt und haben Einrichtungen. Es gibt verschiedene Sporteinrichtungen in Frigiliana, einschließlich eines Sportzentrums auf 0,4 km und eines öffentlichen Schwimmbads.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana liegt im Osten der Provinz Málaga, in der Region La Axarquía. Es ist etwa 6 Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt Nerja und 71 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Position bietet eine Kombination aus bergiger Landschaft und Zugang zum Mittelmeer.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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