Esta propiedad, una villa independiente situada en el municipio de Frigiliana, ofrece un espacio habitable de 48 m² en una parcela de 8.980 m². La vivienda está orientada al suroeste y ofrece vistas al mar, montañas y campo. El estado de la vivienda requiere restauración, lo que ofrece la oportunidad de personalizar la reforma. Situada en el interior a una altitud de 319 metros sobre el nivel del mar, en un entorno urbano con servicios como farmacia y supermercado a poca distancia (25 m y 184 m respectivamente). El proyecto cuenta con chimenea, terraza privada y aparcamiento propio.
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, esta propiedad en Frigiliana ofrece significativamente más espacio exterior (tamaño de parcela) por un precio de entrada más bajo. Sin embargo, el espacio habitable es considerablemente menor y la distancia a la costa y a los campos de golf es mayor. Los proyectos en Fuengirola suelen ofrecer acceso directo a la playa y comodidades modernas, mientras que Frigiliana se centra en la tranquilidad, la naturaleza y el encanto del pueblo tradicional. La inversión aquí reside principalmente en el valor del suelo y el potencial de reforma, en contraste con los proyectos nuevos 'llave en mano' en la costa donde se paga por lujos terminados y ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra a unos 5,2 kilómetros (en línea recta) de la costa, cerca de playas como Playa Burriana. Su ubicación en Frigiliana sitúa el objeto en la región de La Axarquía. El entorno inmediato es urbano con servicios básicos a distancia de pie. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de 55 kilómetros. La altitud de 319 metros sobre el nivel del mar asegura vistas sobre el valle y el mar.
Con un dormitorio y un baño, la distribución actual es adecuada para una o dos personas o como vivienda vacacional. La gran parcela de casi 9.000 m² ofrece espacio para agricultura o mantenimiento de jardín. La presencia de una chimenea contribuye a la calefacción durante los meses más fríos. Sin embargo, la vivienda requiere reforma, lo que puede ser un criterio para compradores que buscan un proyecto.
No se trata de un proyecto de obra nueva sino de una vivienda existente (reventa) clasificada como 'Restauración Requerida'. El propietario actual ha dejado la vivienda en su estado original. No hay indicación de una fase de construcción en curso o fecha de finalización, ya que la reforma es responsabilidad total del nuevo propietario.
El espacio habitable se limita a 48 m², ofreciendo un espacio vital máximo sin modificaciones estructurales. El estado de la casa es antiguo, por lo que la ocupación inmediata sin obras de reforma no es factible. Dada la ubicación rural en una colina, la carretera de acceso puede ser empinada. No hay piscina comunitaria en la finca.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan tranquilidad y espacio y están dispuestos a reformar. Es adecuado para personas con afinidad por la jardinería o agricultura (cultivo de frutas). También puede interesar a inversores que vean el valor potencial de la gran parcela. Menos adecuada es esta casa para personas que quieren entrar a vivir directamente o que necesitan mucho espacio habitable interior.
El acabado actual es antiguo y requiere una reforma completa. La estructura básica se compone de materiales tradicionales típicos de la región. Hay una chimenea para calefacción. Las instalaciones técnicas, incluyendo electricidad y agua (riego), están disponibles pero probablemente necesitan actualizarse a estándares modernos.
El precio de asking para esta propiedad se fija en €290.000. Al ser una vivienda única, no hay variación en unidades o tipologías disponibles. La fijación de precios refleja principalmente el valor del suelo (superficie de la parcela) y la ubicación, ya que la casa en sí misma debe ser invertida.
Vivir aquí significa una combinación de vida rural y la proximidad al pueblo blanco de Frigiliana. La gran cantidad de árboles frutales en la parcela, incluidos olivos, aguacates y mangos, permite ser autosuficiente en cuanto a producción agrícola. La altitud de 319 metros asegura ventilación y menos humedad en verano, aunque puede ser más fresca en los meses de invierno que directamente en la costa. La terraza en la azotea ofrece un lugar para el sol de la tarde y la noche debido a su orientación suroeste.
El entorno vital se caracteriza por el 'campo' andaluz con vistas a las montañas y el mar. Un supermercado para compras diarias está al alcance (184 m). para servicios extensos, como hospitales y tiendas más grandes, se depende de Nerja a 6 km o Málaga a 71 km. El entorno es turístico debido a la presencia de 22 hoteles en el municipio.
El mapa muestra la posición de la parcela al norte de Nerja y cerca del centro de Frigiliana. Las líneas negras indican la carretera principal y las zonas de color señalan el área construida y la tierra agrícola que rodea la vivienda.
Frigiliana se encuentra en el este de la provincia de Málaga, en la región de La Axarquía. Está situada a unos 6 kilómetros tierra adentro de la ciudad costera de Nerja y a 71 kilómetros de la capital provincial Málaga. Esta posición ofrece una mezcla de paisaje montañoso y acceso al mar Mediterráneo.
La accesibilidad en coche es esencial para distancias largas. Las playas más cercanas (Playa Burriana) se encuentran a una distancia de 5,2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 55 kilómetros. El transporte público está disponible con 23 paradas en los alrededores, pero un coche ofrece más libertad. Los campos de golf están más lejos, siendo el más cercano a 53 kilómetros (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana disfruta de una temperatura media anual de 20,2°C con históricamente 3.937 horas de sol al año. La altitud de 319 metros da como resultado temperaturas ligeramente más frescas que directamente en la costa. Hay una temperatura del agua de al menos 20°C durante 6 meses del año, definiendo la temporada de baño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
No hay playas directamente cerca de la casa, pero la costa es accesible dentro de 5 a 6 kilómetros. Las playas de Nerja, como Playa Burriana, son populares y tienen instalaciones. Hay varias instalaciones deportivas en Frigiliana, incluyendo un centro deportivo a 0,4 km y una piscina pública.
11 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se encuentra en el este de la provincia de Málaga, en la región de La Axarquía. Está situada a unos 6 kilómetros tierra adentro de la ciudad costera de Nerja y a 71 kilómetros de la capital provincial Málaga. Esta posición ofrece una mezcla de paisaje montañoso y acceso al mar Mediterráneo.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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