Ова финка, смештена у руралном окружењу близу Фрихилијане, нуди јединствену прилику за реновирање и стварање дома по мери. Са скоро 9000 м² земљишта које обилује воћкама, пружа осећај мира и простора, уз задржавање близине градским садржајима. Пројекат захтева инвестицију у обнову, али обећава потенцијал за развој прелепог сеоског дома са значајним капацитетом за самоодрживост.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €), ова финка у Фрихилијани нуди знатно нижу почетну цену од 290.000 €. Међутим, кључна разлика је у томе што су поменути пројекти углавном новије градње или реновирани, док ова некретнина захтева значајну инвестицију у обнову. Површина земљишта је далеко већа од онога што се обично нуди у близини обале или у урбаним центрима, што повећава њену вредност за оне који траже простор и приватност. Локација унутар провинције Малага, али изван најурбанизованијих делова Коста дел Сол, пружа другачији, руралнији начин живота. Фрихилијана је позната по свом шарму и близини природних лепота, што је чини привлачном алтернативом за оне који избегавају пренасељена туристичка места. Уколико се успешно реновира, ова финка би могла да понуди јединствену вредност у односу на стандардне понуде у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у брдовитом подручју, нудећи панорамски поглед на околне пределе и делом на море. Близина Фрихилијане, класичног белог села, обезбеђује приступ локалним садржајима. Удаљеност од 55 км од аеродрома у Малаги указује на потребу за превозним средством за лакши приступ.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже пројекат обнове са потенцијалом за стварање специфичног животног стила. Велики плац са воћњаком нуди могућности за хоби баштованство или самоодрживост. Потребна је спремност за улагање времена и ресурса у реновирање постојеће структуре.
Овај објекат представља постојећу структуру која захтева реновирање, а не нову градњу. Тренутни статус јесте да је потребно значајно улагање у обнову како би се достигли савремени стандарди становања. Планирање и имплементација реновирања биће кључни за реализацију потенцијала овог имања.
Пројекат не нуди готову, модерну некретнину; захтева значајну обнову и инвестицију. Нема клима уређаја, савремених грејних система или укљученог намештаја. Локација, иако мирна, захтева коришћење возила за већину активности изван непосредне близине.
Ова некретнина је идеална за купца који сања о стварању свог руралног раја у јужној Шпанији, али има визију и стрпљење за пројекат обнове. Ако сте особа која ужива у раду са земљом, жели да узгаја сопствено воће и поврће, и воли мир и приватност коју пружа пространо имање, ово би могао бити прави избор. Такође је погодна за некога ко тражи другу кућу или место за одмор, али жели да је прилагоди својим специфичним потребама и естетици. За инвеститоре, ово представља прилику да купе имовину по релативно нижој почетној цени, са потенцијалом за значајан раст вредности након реновирања. Особе које не желе да улажу време у обнову или траже тренутну употребу, требало би да размотре друге опције.
Тренутни квалитет завршне обраде је основнoг и старог типа, што је типично за финке које захтевају реновирање. Описује се као кућа са дневним боравком и кухињом отвореног плана, једном спаваћом собом и једном купатилом, све изграђено са основним материјалима. Камин служи као примарни извор грејања. Постојећа веранда са лозом пружа хлад, а кровна тераса нуди поглед. Потребно је детаљно планирање и избор материјала за обнову како би се постигли савремени стандарди у погледу изолације, водоинсталација, електрике, подових и зидних облога, као и уградње нових санитарија и кухињских елемената. Потенцијал постоји за имплементацију висококвалитетних, природних материјала који би одговарали руралном окружењу.
Тренутна цена од 290.000 € за ову финку од 48 м² са земљиштем од 8980 м² одражава потребу за значајним реновирањем. Цена по квадратном метру стамбеног простора је висока, што истиче да се вредност првенствено огледа у величини и потенцијалу плаца, као и локацији. Доступност је тренутна, али је важно напоменути да се ради о постојећем објекту са потребом за улагањем. Постојеће цене у региону за реновиране некретнине или нове градње могу бити знатно више, чинећи овај пројекат потенцијално исплативом инвестицијом након што се обави потребно реновирање. На располагању је само овај тип јединице.
Живот на овом имању ван Фрихилијане нуди јединствен спој руралне тишине и приступачности градским садржајима. Смештен на скоро 9000 м² земљишта, ово место је идеално за оне који цене простор, природу и могућност самоодрживости кроз узгој воћа. Док је сам објекат од 48 м² мањи, велики плац са зрелим стаблима маслина, авокада, поморанџи, манга, грожђа и смокава, уз постојећи иригациони систем, пружа значајан потенцијал. Близина супермаркета (184 м) и апотеке (25 м) олакшава свакодневни живот, док је центар Фрихилијане, познат по свом шарму и локалним ресторанима, на пешачкој удаљености. Удаљеност од 55 км од аеродрома у Малаги чини га доступним за међународна путовања, али подразумева се потреба за возилом за дужа путовања или приступ удаљенијим садржајима попут плажа или голф терена.
Живот у Фрихилијани нуди аутентично искуство белог андалузијског села, познатог по својим уским, калдрмисаним улицама и прелепим цвећем. Иако је ово имање смештено мало изван центра, непосредна близина супермаркета (184 м) и апотеке (25 м) обезбеђује свакодневни комфор. Централни део Фрихилијане, са својим ресторанима, кафићима и продавницама, налази се на пешачкој удаљености, пружајући жив доживљај. У близини се налазе и спортски центри и базени (0.4 км), што подстиче активни начин живота. Провинција Малага, са својим богатим културним наслеђем и природним лепотама, нуди мноштво могућности за истраживање, од оближње обале Коста дел Сол до унутрашњости.
Овај приказ локације истиче смештај имања у руралном подручју близу Фрихилијане, са означеним кључним удаљеностима до обале, аеродрома и локалних садржаја. Позиционирање унутар провинције Малага, у близини Нерхе, даје географски контекст унутар Андалузије.
Фрихилијана је смештена у провинцији Малага, на истоку региона Коста дел Сол. Налази се око 71 км источно од главног града Малаге (48 км од овог имања) и око 6 км северно од Нерхе. Припада комарки Ла Аквархија, која је најисточнији део провинције. У близини су и већи градови попут Гранаде (50 км) и Марбеље (94 км), што чини ово подручје добро повезаним са другим важним центрима Андалузије. Ова позиција нуди комбинацију мирног сеоског живота са лаким приступом већим градским подручјима за културу, куповину и забаву.
Имање је стратешки позиционирано са добром доступношћу кључним локацијама. Плаже попут Плаиа Буријана удаљене су 5.2 км, што их чини доступним за кратке излете. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни међународни чвор, удаљен је око 55 км. За голф ентузијасте, најближи терени су на удаљености од око 53 км. Локални садржаји су изузетно доступни, са супермаркетом на 184 метра и апотеком на само 25 метара, што значи да многи дневни предмети не захтевају употребу аутомобила. Постоји 23 аутобуске станице у близини, што омогућава приступ јавном превозу, иако се за потпуну мобилност и истраживање региона препоручује сопствено возило.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фрихилијана се налази у подручју са медитеранском климом, са просечним температурама које варирају између 13°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 20.2°C. Ово ствара повољне услове за дуг период уживања на отвореном, са око 3,937 сунчаних сати годишње. Посебно, пливачки сезона траје око 6 месеци, када температура воде у мору достиже или премашује 20°C. Надморска висина од 319 метара изнад нивоа мора нуди свежији ваздух и често пружа дивне погледе, иако може довести до благих температурних разлика у односу на обалску зону. Окружење је карактеристично по брдовитом терену и присуству воћњака, што доприноси живописној природној лепоти.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази неколико километара од обале, оближње плаже су лако доступне. Познате плаже попут Плаиа Буријана и Плаиа Пиедра де Тарзан удаљене су око 5.2 км, нудећи пешчане обале и ресторане. У Фрихилијани и околини постоји низ спортских објеката, укључујући општинске спортске павиљоне и базене (0.4 км), као и клубове за петанку (5.0 км). За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 53 км. Поред тога, подручје око Фрихилијане нуди бројне видиковце (0.2 км, 1.3 км), што пружа могућности за рекреацију и уживање у пејзажу.
11 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Фрихилијана је смештена у провинцији Малага, на истоку региона Коста дел Сол. Налази се око 71 км источно од главног града Малаге (48 км од овог имања) и око 6 км северно од Нерхе. Припада комарки Ла Аквархија, која је најисточнији део провинције. У близини су и већи градови попут Гранаде (50 км) и Марбеље (94 км), што чини ово подручје добро повезаним са другим важним центрима Андалузије. Ова позиција нуди комбинацију мирног сеоског живота са лаким приступом већим градским подручјима за културу, куповину и забаву.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
