Esta propriedade está situada no concelho de Frigiliana, na província de Málaga, a uma altitude de 319 metros acima do nível do mar. Trata-se de uma villa isolada (detached villa) com uma área habitável de 48 m² e um amplo terreno de 8.980 m². A casa dispõe atualmente de um quarto e uma casa de banho. A localização oferece vistas para o mar, montanha e campo, com exposição a Sudoeste. O estado do imóvel requer reabilitação (restoration required), apresentando características originais como uma lareira e um terraço coberto por videiras. A propriedade encontra-se a curta distância de carro da costa, com as praias mais próximas acessíveis a cerca de 5,2 km em linha reta.
Comparado com outros projetos da região, como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade em Frigiliana distingue-se nitidamente pela tipologia. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente apartamentos ou villas de luxo com preços a partir de 490.000 € e 720.000 € respetivamente, esta villa a 290.000 € oferece uma entrada no mercado muito mais baixa, mas com a condição significativa de uma reabilitação completa. Ao contrário das zonas densamente construídas da Costa del Sol ocidental, esta localização oferece contacto direto com a natureza rural. No entanto, ao contrário dos projetos 'chaves na mão' (turnkey) como 'Astra Homes', aqui é necessário considerar custos adicionais e prazos de trabalho para trazer a propriedade aos padrões modernos. É uma escolha para quem privilegia o espaço exterior e a privacidade em relação aos confortos imediatos de uma residência turística desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no território do município de Frigiliana, na região da Axarquía. A posição é no interior, a cerca de 6 km a norte de Nerja. A altitude de 319 metros garante uma vista panorâmica sobre o mar e a área montanhosa circundante. O acesso à propriedade é feito por estrada e, apesar da localização rural, encontra-se a curta distância de carro da vila de Frigiliana e das costas do Mar Mediterrâneo.
A casa é composta atualmente por uma sala com cozinha em plano aberto, dotada de lareira, um quarto e uma casa de banho. A área interior de 48 m² oferece um espaço compacto. No exterior, a propriedade inclui uma varanda com zona de churrasco e um terraço no telhado. O terreno extenso de quase 9.000 m² alberga pomares com oliveiras, abacateiros, laranjeiras, mangueiras e videiras, dotados de sistema de rega.
Classificada como propriedade de revenda (Resale) no estado de 'Restoration Required', esta villa não é uma construção nova. A estrutura existente requer intervenções de reabilitação para se tornar habitável segundo os padrões modernos. A infraestrutura inclui a ligação à rede elétrica. A planta atual reflete um estilo rural tradicional com potencial de ampliação ou modificação.
É importante notar que esta propriedade não dispõe de ar condicionado incorporado nem de sistemas de aquecimento centralizados para além da lareira. Não existem piscinas comunitárias ou privadas na estrutura atual. Dada a natureza rural e as dimensões do terreno, a manutenção do jardim e das árvores de fruto requer uma gestão regular. O acesso à propriedade e os serviços interiores são básicos e não correspondem aos critérios de uma villa moderna de luxo.
Esta solução é adequada para quem procura um projeto de reabilitação com alto potencial de valorização, como um privado interessado na recuperação arquitetónica rural. É adequada também para quem deseja uma grande área de terreno para agricultura biológica ou para ter um elevado grau de privacidade. Não é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar 'chaves na mão' ou quem prefere as comodidades urbanas ao virar da esquina. A reabilitação requer tempo e competências técnicas, ideal portanto para quem tem uma visão a longo prazo para a sua residência secundária ou de reforma.
O estado atual da estrutura é antigo e requer reabilitação completa. Os materiais existentes são tradicionais, típicos das fazendas rurais (fincas) da zona, com paredes de alvenaria e um telhado plano acessível. A presença de uma lareira na sala indica uma estrutura adequada para aquecimento de inverno a lenha. O terreno está equipado com um sistema de rega para as árvores de fruto, um aspeto técnico positivo para a manutenção do jardim. As janelas e acabamentos interiores são de considerar originais e sujeitos a substituição ou atualização para melhorar a eficiência energética.
O preço de entrada para esta propriedade está fixado em 290.000 €. Considerando a área total do terreno de quase 9.000 m², o custo por metro quadrado é significativamente baixo em relação aos padrões costeiros, refletindo a necessidade de obras de reabilitação. O preço inclui a estrutura existente e toda a plantação. Não há dados disponíveis sobre variações de layout ou opções de personalização, sendo uma revenda única. O valor de mercado está ligado principalmente ao potencial do terreno e à vista panorâmica.
Viver aqui significa adotar um estilo de vida ligado ao campo andaluz. A manhã pode começar com a colheita de citrinos ou abacates diretamente do seu jardim. Graças à exposição a Sudoeste e à altitude, a propriedade desfruta de uma boa ventilação natural e luz solar direta durante grande parte do dia. As dimensões amplas do terreno oferecem privacidade total, permitindo desfrutar dos espaços exteriores sem ruídos de vizinhança. O terraço no telhado serve como ponto de observação privilegiado para admirar o pôr do sol sobre o Mar Mediterrâneo ou as montanhas circundantes. A localização requer, no entanto, mobilidade autónoma para deslocações diárias, uma vez que os serviços principais estão a distância de condução.
Frigiliana é um concelho conhecido pelo seu património histórico e cultural, com 3.383 habitantes. Oferece serviços essenciais incluindo sete escolas primárias, duas escolas secundárias e um centro de saúde. A zona é servida por seis linhas de transporte público com 23 paragens locais. Existem 26 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km. A economia local é sustentada também pelo turismo, com uma presença de 22 hotéis. A atmosfera é a de uma vila andaluza autêntica, vibrante mas não caótica, distante cerca de 50 minutos de carro do hub internacional de Malaga.
Este mapa mostra a posição exata da propriedade no contexto de Frigiliana. Note-se como a posição é ligeiramente elevada em relação ao centro da vila, oferecendo vistas abertas sobre o vale circundante. As linhas azuis indicam a proximidade relativa à costa de Nerja.
Frigiliana situa-se na região oriental da província de Málaga, na comarca da Axarquía. A cerca de 71 km a leste da capital Malaga e a 6 km a norte de Nerja, funciona como porta de entrada entre a costa e as montanhas do interior. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade do campo permanecendo ligado às principais localidades turísticas da Costa del Sol. A região é conhecida pela produção de uva, vinho e azeite.
A propriedade dista 184 metros do supermercado mais próximo e 25 metros da farmácia, garantindo o acesso a serviços básicos com curto deslocamento. Os hospitais encontram-se a 17 km. Para chegar à praia, as praias de Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán e Playa Carabeillo distam todas cerca de 5,2 km em linha reta (nota: a distância rodoviária pode ser maior devido à altitude). O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 55 km em linha reta. O uso de um carro é essencial para a maioria dos deslocamentos não pedonais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 319 metros acima do nível do mar cria um microclima mais fresco em relação à costa, especialmente à noite. Com 3.937 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 20,2 °C, o clima é ameno. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura seis meses. A exposição a Sudoeste favorece a iluminação vespertina e noturna. O ambiente circundante é caracterizado por colinas cobertas de oliveiras e vegetação mediterrânica, típica da Sierra de Tejeda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja no interior, as praias da Costa del Sol oriental são facilmente acessíveis de carro. A cerca de 5 km encontram-se várias praias, incluindo Playa Burriana, conhecida pelos seus serviços. Para os desportistas, existem campos de golfe nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (53 km). Na zona de Frigiliana existem infraestruturas desportivas como o Pabellón Municipal de Deportes e a Piscina Municipal a 400 metros de distância. O amplo terreno privado oferece oportunidades para trekking e atividades ao ar livre.
11 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana situa-se na região oriental da província de Málaga, na comarca da Axarquía. A cerca de 71 km a leste da capital Malaga e a 6 km a norte de Nerja, funciona como porta de entrada entre a costa e as montanhas do interior. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade do campo permanecendo ligado às principais localidades turísticas da Costa del Sol. A região é conhecida pela produção de uva, vinho e azeite.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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