Denna fastighet ligger i kommunen Frigiliana i provinsen Málaga, på en höjd av 319 meter över havet. Det är en detached villa med en boyta på 48 m² och en stor tomt på 8.980 m². Huset har för närvarande ett sovrum och ett badrum. Läget erbjuder utsikt över havet, bergen och landsbygden, med en sydvästlig orientering. Fastighetens skick kräver renovering (Restoration Required), och den har ursprungliga drag såsom en öppen spis och en terrass överdragen med vinstockar. Fastigheten ligger en kort bilresa från kusten, med de närmaste stränderna nåbara ca. 5,2 km i fågelflyg.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, utmärker sig denna fastighet i Frigiliana tydligt genom sin typologi. Medan kustprojekten ofta erbjuder lägenheter eller lyxvillor till priser från 490.000 € och 720.000 € respektive, erbjuder denna villa till 290.000 € en marknadsingång till en väsentligt lägre pris, men med det betydande villkoret av en fullständig renovering. Till skillnad från de tätt byggda zonerna på Costa del Sol Väst, erbjuder denna placering direkt kontakt med landsbygdsnaturen. Men till skillnad från 'nyckelfärdiga' (turnkey) projekt som 'Astra Homes', är det här nödvändigt att överväga ytterligare kostnader och tidsramar för arbete med att ta fastigheten till moderna standarder. Det är ett val för någon som prioriterar utomhusutrymme och privatliv framför de omedelbara bekvämligheterna i ett utvecklat semesterområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Frigilianas kommun, i regionen Axarquía. Placeringen är inland, ca. 6 km norr om Nerja. Höjden på 319 meter garanterar en panoramautsikt över Medelhavet och det omgivande bergsområdet. Infarten till fastigheten sker via väg, och trots den rurala belägenheten ligger den en kort bilresa från staden Frigiliana och kusterna.
Huset består för närvarande av ett allrum med öppen kökslösning, utrustat med öppen spis, ett sovrum och ett badrum. Den inomhusytan på 48 m² erbjuder ett kompakt utrymme. Utomhus inkluderar fastigheten en veranda med grillområde och en takterrass. Den stora tomten på nästan 9.000 m² rymmer fruktodlingar med olivträd, avokadoträd, apelsinträd, mangoträd och vinstockar, utrustade med ett bevattningssystem.
Klassificerad som en försäljningsfastighet (Resale) i skicket 'Restoration Required', är denna villa inte en nybyggnation. Den befintliga strukturen kräver renoveringsinsatser för att vara beboelig efter moderna standarder. Infrastrukturen inkluderar anslutning till elnätet. Den nuvarande planlösningen återspeglar en traditionell landsbygdsstil med potential för utbyggnad eller modifiering.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte har inbyggd luftkonditionering eller centrala värmesystem förutom den öppna spisen. Det finns inga gemensamma eller privata pooler i den nuvarande strukturen. På grund av den rurala karaktären och tomtens storlek kräver underhållet av trädgården och frukträden regelbunden skötsel. Infarten till fastigheten och de inre faciliteterna är grundläggande och motsvarar inte kriterierna för ett modernt lyxhus.
Denna lösning är lämplig för någon som söker ett renoveringsprojekt med hög värdeökning, som en privatperson intresserad av landsbygdsrestaurering. Den är också lämplig för någon som önskar ett stort område för ekologiskt jordbruk eller för att ha en hög grad av privatliv. Den är inte lämplig för någon som söker ett 'inflyttningsklart' hem eller någon som föredrar stadskomfort precis runt hörnet. Renoveringen kräver tid och tekniska färdigheter, idealiskt för någon med en långsiktig vision för sin andra bostad eller pensionärt liv.
Den nuvarande strukturen är äldre och kräver fullständig renovering. De befintliga materialen är traditionella, typiska för landsbygdsfastigheter (fincas) i området, med väggar i murtegel och ett platt tak. Närvaron av en öppen spis i allrummet indikerar en struktur lämplig för vinteruppvärmning med ved. Tomten är utrustad med ett bevattningssystem för frukträden, ett positivt tekniskt aspekt för trädgårdens skötsel. Fönster och inre finish bör betraktas som ursprungliga och kräver utbyte eller uppdatering för att förbättra energieffektiviteten.
Startpriset för denna fastighet är satt till 290.000 €. Med en total tomtarea på nästan 9.000 m² är priset per kvadratmeter betydligt lägre än kuststandarderna, vilket återspeglar behovet av renoveringsarbete. Priset inkluderar den befintliga strukturen och hela plantagen. Det finns inga tillgängliga data om variationer i layout eller anpassningsmöjligheter, då det är en unik försäljningsfastighet. Marknadsvärdet är främst knutet till tomtens potential och den panoramautsikten.
Att bo här innebär att anta en livsstil knuten till det andalusiska jordbrukslandet. Morgonen kan börja med att plocka citrusfrukter eller avokados direkt från den egna trädgården. Tack vare den sydvästliga orienteringen och höjden njuter fastigheten av god naturlig ventilation och direkt solljus under större delen av dagen. Tomtens stora dimensioner erbjuder total privatliv, vilket gör det möjligt att njuta av de utomhusutrymmena utan buller från grannar. Takterrassen fungerar som en utmärkt observationspunkt för att beundra solnedgången över Medelhavet eller de omgivande bergen. Läget kräver dock självständig mobilitet för dagliga turer, eftersom de viktigaste tjänsterna ligger inom bilavstånd.
Frigiliana är en kommun känd för sitt historiska och kulturella arv, med 3.383 invånare. Det erbjuder väsentliga faciliteter inklusive sju grundskolor, två gymnasier och ett hälsocenter. Området betjänas av sex kollektivtrafiklinjer med 23 lokala stopp. Det finns 26 restauranger och flera kaféer inom en radie av 2 km. Den lokala ekonomin stöds också av turism, med en närvaro av 22 hotell. Atmosfären är den av en autentisk andalusisk stad, livlig men inte kaotisk, ca. 50 minuters bilresa från den internationella flygplatsen i Malaga.
Denna karta visar fastighetens exakta position i kontexten av Frigiliana. Notera hur placeringen är något förhöjd i förhållande till stadskärnan, vilket erbjuder öppna vyer över den omgivande dalen. De blå linjerna indikerar det relativa närliggandet till kusten vid Nerja.
Frigiliana ligger i den östra delen av provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km öster om huvudstaden Málaga och 6 km norr om Nerja fungerar den som en gateway mellan kusten och bergen i inlandet. Denna position möjliggör njutning av landsbygdens ro samtidigt som man förblir uppkopplad till de viktigaste turistområdena på Costa del Sol. Regionen är känd för produktion av druvor, vin och olivolja.
Fastigheten ligger 184 meter från närmaste livsmedelsbutik och 25 meter från apoteket, vilket garanterar tillgång till basfaciliteter med en kort tur. Sjukhus ligger 17 km bort. För att nå stränderna ligger Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán och Playa Carabeillo alla ca. 5,2 km i fågelflyg (observera: vägavståndet kan vara längre på grund av höjdskillnaden). Flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 55 km bort i fågelflyg. Användning av bil är essentiell för de flesta icke-gående turer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 319 meter över havet skapar ett mildare klimat än vid kusten, särskilt på natten. Med 3.937 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 20,2 °C är klimatet milt. Badsäsongen, med en vattentemperatur på 20 °C eller högre, varar i sex månader. Den sydvästliga exponeringen gynnar eftermiddags- och kvällsbelysning. Den omgivande miljön kännetecknas av kullar täckta av olivträd och medelhavsvegetation, typiskt för Sierra de Tejeda.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet är stränderna på Costa del Sol Öst lättillgängliga med bil. Ca. 5 km bort finns flera stränder, inklusive Playa Burriana, känd för sina faciliteter. För sportutövare finns golfbanor i närheten, såsom Club de Golf Málaga Parador (53 km). I Frigiliana-området finns sportfaciliteter som Pabellón Municipal de Deportes och den kommunala poolen 400 meter bort. Den stora privata tomten erbjuder möjligheter för vandring och friluftsliv.
11 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i den östra delen av provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km öster om huvudstaden Málaga och 6 km norr om Nerja fungerar den som en gateway mellan kusten och bergen i inlandet. Denna position möjliggör njutning av landsbygdens ro samtidigt som man förblir uppkopplad till de viktigaste turistområdena på Costa del Sol. Regionen är känd för produktion av druvor, vin och olivolja.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
