Cette propriété, une villa indépendante située dans la commune de Frigiliana, offre un espace de vie de 48 m² sur un terrain de 8 980 m². La maison est orientée au sud-ouest et offre des vues sur la mer, les montagnes et la campagne. L'état de la propriété nécessite une restauration, offrant la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits. Située à l'intérieur des terres à 319 mètres d'altitude, dans un environnement urbain avec des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché à proximité (respectivement 25 m et 184 m). Le projet dispose d'une cheminée, d'une terrasse privative et d'un parking sur place.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, cette propriété à Frigiliana offre beaucoup plus d'espace extérieur (taille du terrain) pour un prix d'entrée inférieur. Cependant, l'espace de vie est considérablement plus petit et la distance par rapport à la côte et aux terrains de golf est plus grande. Les projets à Fuengirola offrent souvent un accès direct à la plage et des installations modernes, tandis que Frigiliana se concentre sur la tranquillité, la nature et le charme du village traditionnel. L'investissement ici réside principalement dans la valeur du terrain et le potentiel de rénovation, contraissant aux nouveaux projets 'clé en main' sur la côte où vous payez pour le luxe fini et l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à environ 5,2 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte, près de plages telles que Playa Burriana. Sa situation à Frigiliana place l'objet dans la région de La Axarquía. L'environnement immédiat est urbain avec des commodités de base à distance de marche. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 55 kilomètres. L'altitude de 319 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une vue sur la vallée et la mer.
Avec une chambre et une salle de bain, l'aménagement actuel convient à un ménage d'une ou deux personnes ou comme maison de vacances. Le grand terrain de près de 9 000 m² offre de l'espace pour l'agriculture ou l'entretien du jardin. La présence d'une cheminée contribue au chauffage pendant les mois les plus froids. Cependant, la maison nécessite une rénovation, ce qui peut être un critère pour les acheteurs recherchant un projet.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante (remise à neuf) classée dans la catégorie 'Restauration requise'. Le propriétaire actuel a laissé la maison dans son état d'origine. Il n'y a aucune indication d'une phase de construction en cours ou de date d'achèvement, la rénovation étant entièrement à la charge du nouveau propriétaire.
L'espace de vie est limité à 48 m², offrant un espace de vie maximal sans modifications structurelles. L'état de la maison est vétuste, ce qui rend l'occupation immédiate sans travaux de rénovation impossible. Compte tenu de la situation rurale sur une colline, la route d'accès peut être raide. Il n'y a pas de piscine communautaire sur la propriété.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant la tranquillité et l'espace et prêts à rénover. Il convient aux personnes qui ont une affinité pour le jardinage ou l'agriculture (culture des fruits). Il peut également intéresser les investisseurs voyant la valeur potentielle du grand terrain. Moins adaptée est cette maison aux personnes souhaitant emménager immédiatement ou ayant besoin de beaucoup d'espace de vie intérieur.
La finition actuelle est datée et nécessite une rénovation complète. La structure de base se compose de matériaux traditionnels typiques de la région. Une cheminée est présente pour le chauffage. Les installations techniques, y compris l'électricité et l'eau (irrigation), sont disponibles mais doivent probablement être mises à jour aux normes modernes.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 290 000 €. Comme il s'agit d'une maison unique, il n'y a pas de variation d'unités ou de typologies disponibles. La tarification reflète principalement la valeur du terrain (superficie du terrain) et l'emplacement, car la maison elle-même doit être investie.
Vivre ici signifie une combinaison de vie à la campagne et de proximité du village blanc de Frigiliana. La grande quantité d'arbres fruitiers sur le terrain, notamment des oliviers, des avocats et des mangues, permet d'être autosuffisant en matière de production agricole. L'altitude de 319 mètres assure une ventilation et moins d'humidité en été, mais peut être plus fraîche en hiver que directement sur la côte. La terrasse sur le toit offre un endroit pour le soleil de fin d'après-midi et le soir grâce à son orientation sud-ouest.
L'environnement de vie est caractérisé par la 'campagne' andalouse avec une vue sur les montagnes et la mer. Un supermarché pour les courses quotidiennes est à courte portée (184 m). Pour des commodités étendues, telles que des hôpitaux et des magasins plus importants, on dépend de Nerja à 6 km ou Malaga à 71 km. L'environnement est touristique en raison de la présence de 22 hôtels dans la commune.
La carte montre la position du terrain au nord de Nerja et près du centre de Frigiliana. Les lignes noires indiquent la route principale et les zones colorées désignent la zone bâtie et les terres agricoles entourant la propriété.
Frigiliana est située dans l'est de la province de Malaga, dans la région de La Axarquía. Elle est située à environ 6 kilomètres à l'intérieur des terres de la ville côtière de Nerja et à 71 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un mélange de paysage montagneux et d'accès à la mer Méditerranée.
L'accessibilité en voiture est essentielle pour les longues distances. Les plages les plus proches (Playa Burriana) sont situées à une distance de 5,2 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 55 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts à proximité, mais une voiture offre plus de liberté. Les terrains de golf sont plus éloignés, le plus proche étant à 53 kilomètres (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana bénéficie d'une température annuelle moyenne de 20,2°C avec historiquement 3 937 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 319 mètres entraîne des températures légèrement plus fraîches que directement sur la côte. Il y a une température de l'eau d'au moins 20°C pendant 6 mois de l'année, définissant la saison de baignade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il n'y a pas de plages directement près de la maison, mais la côte est accessible dans les 5 à 6 kilomètres. Les plages de Nerja, telles que Playa Burriana, sont populaires et offrent des installations. Diverses installations sportives sont disponibles à Frigiliana, notamment un centre sportif à 0,4 km et une piscine publique.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana est située dans l'est de la province de Malaga, dans la région de La Axarquía. Elle est située à environ 6 kilomètres à l'intérieur des terres de la ville côtière de Nerja et à 71 kilomètres de la capitale provinciale Malaga. Cette position offre un mélange de paysage montagneux et d'accès à la mer Méditerranée.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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