Denne ejendom ligger i kommunen Frigiliana i provinsen Málaga, i en højde af 319 meter over havets overflade. Det er en detached villa med et boligareal på 48 m² og en stor grund på 8.980 m². Huset har i øjeblikket et soveværelse og et badeværelse. Beliggenheden tilbyder udsigt over havet, bjergene og landet, med en sydvestlig orientering. Ejendommens tilstand kræver renovering (Restoration Required), og den har oprindelige træk såsom en pejs og en terrasse overdækket af vinstokke. Ejendommen ligger en kort køretur fra kysten, med de nærmeste strande tilgængelige ca. 5,2 km i fugleflugt.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, adskiller denne ejendom i Frigiliana sig markant ved typologien. Mens kystprojekterne ofte tilbyder lejligheder eller luksusvillaer til priser fra 490.000 € og 720.000 € henholdsvis, tilbyder denne villa til 290.000 € en markedsadgang til en væsentligt lavere pris, men med den betydelige betingelse af en fuld renovering. I modsætning til de tæt byggede zoner på Costa del Sol Vest, tilbyder denne placering direkte kontakt med landnaturen. Men i modsætning til 'nøglefærdige' (turnkey) projekter som 'Astra Homes', er det her nødvendigt at overveje yderligere omkostninger og tidsrammer for arbejde med at bringe ejendommen op til moderne standarder. Det er et valg for en, der prioriterer udendørs plads og privatliv frem for de umiddelbare komforter i et udviklet ferieområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Frigiliana kommune, i regionen Axarquía. Placeringen er inland, ca. 6 km nord for Nerja. Højden på 319 meter garanterer en panoramisk udsigt over Middelhavet og det omkringliggende bjergområde. Adgang til ejendommen sker via vej, og på trods af den landlige beliggenhed, ligger den en kort køretur fra byen Frigiliana og kysterne.
Huset består i øjeblikket af en stue med åbent køkken, udstyret med pejs, et soveværelse og et badeværelse. Det indendørs areal på 48 m² tilbyder et kompakt rum. Udenfor inkluderer ejendommen en veranda med grillområde og en tagterrasse. Den store grund på næsten 9.000 m² huser frugthaver med oliven, avocadoer, appelsiner, mango og vinstokke, udstyret med et vandingssystem.
Klassificeret som en videresalgsejendom (Resale) i tilstanden 'Restoration Required', er denne villa ikke en nybygning. Den eksisterende struktur kræver renoveringsindsats for at være beboelig efter moderne standarder. Infrastrukturen inkluderer tilslutning til elnettet. Den nuværende planløsning afspejler en traditionel landlig stil med potentiale for udvidelse eller ændring.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke har indbygget aircondition eller centrale varmesystemer udover pejsen. Der er ingen fælles eller private pools i den nuværende struktur. Grundet den landlige natur og grundens størrelse kræver vedligeholdelsen af haven og frugttræerne regelmæssig styring. Adgangen til ejendommen og de indre faciliteter er grundlæggende og svarer ikke til kriterierne for et moderne luksushus.
Denne løsning er velegnet til en, der søger et renoveringsprojekt med høj værdistigning, som en privatperson interesseret i landlig restaurering. Den er også velegnet til en, der ønsker et stort areal til økologisk landbrug eller for at have en høj grad af privatliv. Den er ikke velegnet til en, der søger et 'indflytningsklart' hjem eller en, der foretrækker byfaciliteter lige ved døren. Renoveringen kræver tid og tekniske færdigheder, ideelt for en med en langsigtet vision for deres sekundære bolig eller pensionisttilværelse.
Den nuværende struktur er ældre og kræver fuld renovering. De eksisterende materialer er traditionelle, typiske for landejendomme (fincas) i området, med mure af mursten og et fladt tag. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen indikerer en struktur egnet til opvarmning om vinteren med brænde. Grunden er udstyret med et vandingssystem til frugttræerne, et positivt teknisk aspekt for havenes vedligeholdelse. Vinduer og indvendige finish skal betragtes som originale og kræver udskiftning eller opdatering for at forbedre energieffektiviteten.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 290.000 €. Med en samlet grundareal på næsten 9.000 m² er prisen pr. kvadratmeter væsentligt lavere end kyststandarderne, hvilket afspejler behovet for renoveringsarbejde. Prisen inkluderer den eksisterende struktur og hele plantagen. Der er ingen tilgængelige data om variationer i layout eller tilpasningsmuligheder, da det er en unik videresalgsejendom. Markedsværdien er primært knyttet til grundens potentiale og den panoramiske udsigt.
At bo her betyder at adoptere en livsstil knyttet til det andalusiske landbrug. Morgenen kan starte med at plukke citrusfrugter eller avocadoer direkte fra sin egen have. Takket være den sydvestlige orientering og højden nyder ejendommen god naturlig ventilation og direkte sollys det meste af dagen. Grundens store dimensioner tilbyder total privatliv, hvilket gør det muligt at nyde de udendørs arealer uden støj fra naboer. Tagterrassen fungerer som et fremragende observationspunkt for at beundre solnedgangen over Middelhavet eller de omkringliggende bjerge. Beliggenheden kræver dog selvstændig mobilitet for daglige ture, da de vigtigste tjenester ligger i køreafstand.
Frigiliana er en kommune kendt for sin historiske og kulturelle arv, med 3.383 indbyggere. Det tilbyder væsentlige faciliteter inklusiv syv grundskoler, to mellemskoler og et sundhedscenter. Området betjenes af seks offentlige transportlinjer med 23 lokale stop. Der er 26 restauranter og flere caféer inden for en radius på 2 km. Den lokale økonomi understøttes også af turisme, med en tilstedeværelse af 22 hoteller. Atmosfæren er den af en autentisk andalusisk by, livlig men ikke kaotisk, ca. 50 minutters kørsel fra den internationale lufthavn i Malaga.
Dette kort viser ejendommens præcise placering i konteksten af Frigiliana. Bemærk hvordan placeringen er let forhøjet i forhold til bymidten, hvilket tilbyder åbne udsigter over den omkringliggende dal. De blå linier indikerer den relative nærhed til kysten ved Nerja.
Frigiliana ligger i den østlige del af provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km øst for hovedstaden Málaga og 6 km nord for Nerja fungerer den som et gateway mellem kysten og bjergene i inlandet. Denne position muliggør nydelse af landdistrikternes ro, mens man forbliver forbundet til de vigtigste turistområder på Costa del Sol. Regionen er kendt for produktion af druer, vin og olivenolie.
Ejendommen ligger 184 meter fra den nærmeste supermarked og 25 meter fra apoteket, hvilket garanterer adgang til basisfaciliteter med en kort tur. Hospitaler ligger 17 km væk. For at nå strandene ligger Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán og Playa Carabeillo alle ca. 5,2 km i fugleflugt (bemærk: vejafstanden kan være længere på grund af højdeforskellen). Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 55 km væk i fugleflugt. Brug af bil er essentiel for de fleste ikke-gående ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 319 meter over havets overflade skaber et mildere klima end ved kysten, især om natten. Med 3.937 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 20,2 °C er klimaet mildt. Badesæsonen, med en vandtemperatur på 20 °C eller derover, varer seks måneder. Den sydvestlige eksponering favoriserer eftermiddags- og aftenbelysning. Det omgivende miljø er kendetegnet ved bakker dækket af oliventræer og middelhavsvegetation, typisk for Sierra de Tejeda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i inlandet, er strande på Costa del Sol Øst let tilgængelige med bil. Ca. 5 km væk ligger flere strande, herunder Playa Burriana, kendt for sine faciliteter. For sportsfolk er der golfbaner i nærheden, såsom Club de Golf Málaga Parador (53 km). I Frigiliana-området findes sportsfaciliteter som Pabellón Municipal de Deportes og den kommunale pool 400 meter væk. Den store private grund tilbyder muligheder for vandring og outdoor-aktiviteter.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligger i den østlige del af provinsen Málaga, i comarca Axarquía. Ca. 71 km øst for hovedstaden Málaga og 6 km nord for Nerja fungerer den som et gateway mellem kysten og bjergene i inlandet. Denne position muliggør nydelse af landdistrikternes ro, mens man forbliver forbundet til de vigtigste turistområder på Costa del Sol. Regionen er kendt for produktion af druer, vin og olivenolie.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
